パシフィック早稲田 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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■パシフィック早稲田概要
■募集中　603号室（1LDK+WIC／40.37㎡）　3,899万円
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　5F

 

 

【パシフィック早稲田概要】
多くの学生で賑わいを見せる東京メトロ『早稲田』駅。活気のある街としてとても人気がありますヾ(≧▽≦)ﾉ都心部へのアクセスが簡単で、通勤・通学にも便利◎


駅周辺には、お買い物の施設が充実✨日用品の買い出しは帰宅前に済ませる事が出来るんです＼(^o^)／


マンションまで向かう途中には、あると嬉しい100円ショップや複数の気軽に立ち寄れる飲食店を発見☆
”早稲田通り”を道なりに進みます(^^)歩道の幅がしっかり確保されているので、ベビーカーやスーツケースを押していても他の人とぶつかる事はなさそう◎


通りからすこし外れた場所に建つタイル貼りの建物が、今回ご紹介する「パシフィック早稲田」。昭和築らしいレトロ感が印象的✨

一階部分にはコンビニが併設されているので、簡易的なお買い物はこちらで。


緑で彩られたアプローチは重厚感がありますね☆エントランスは淡いブルーが落ち着いた雰囲気を演出し、オートロックの代わりに管理人さんが見守ってくれています♡
エントランスを抜けると駐輪場とバイク置き場を発見(｀・ω・´)

エレベーターは1基ありますが、点検時などは外階段をご活用下さい。

お部屋までは外廊下が続きます、、、✿

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パシフィック早稲田

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　新宿区西早稲田2-5-16
●築年月　　　　　昭和59年10月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造　9階建7階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　50戸
●管理会社　　　　太平洋興発株式会社
●専有　　　　　　42.64㎡
●バルコニー　　　3.48㎡
●間取り　　　　　1LDK+WIC+物入
○管理費　　　　　13,400円
○修繕積立金　　　9,280円
○トランクルーム　有
○駐車場　　　　　無
○駐輪場　　　　　有（1,500円/年）
○バイク置場　　　有（3,000円～6,000円/年）

 

※ペット飼育　　迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可（犬・猫不可）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

▲2020年8月11日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩6分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩10分

 

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は、7階部分にある南東向きの角部屋です。間取りは1LDK+WIC+物入付き☆リノベーションが施されています。

玄関の外向かいに、トランクルームがあります。収納場所に困ったときにとても助かりますね(*’ω’*)

室内へ戻って、まず一番手前にあるサニタリールームをご紹介☆

ピッタリ収まっている洗面台には、ミラーキャビネットや引き出しなどの収納があるので機能性バツグン♪

トイレはホワイトカラーの中に、黒い小物がアクセントになっていてお洒落(*’ω’*)手洗い一体型なので節水でき、お財布に優しいですね♡

続いてバスルーム♪洗濯物が乾くスピードが早まる浴室乾燥機が付いているのと、追い焚き機能付きの浴槽で毎日が快適になっちゃうかも( *´艸｀)

 

洗濯機置き場は、リビングダイニングキッチンへ入る手前にあります。扉の中にあるので音が気になりにくそう☆

メインのお部屋を覗いてみましょう(*‘ω‘ *)

約11.1帖のリビングダイニングキッチンは、二つの窓から光が射し込む明るい空間☆

システムキッチンは、食器や調理器具を収納できるスペースがたくさん☆3口コンロや魚焼きグリルで作れる献立の数が増えそう(*^-^*)

ゆったりとくつろげるリビングは、シンプルながらも細部にこだわりを感じました♪

取り付けられている照明は、ライト部分を移動させることができるので、照らしたい所に無駄なく明るさを感じられます☆

インターホンはモニター付き。突然の来訪者にも、安心して対応できますね(*‘ω‘ *)/

続いて、リビングのとなりにあるお部屋へ♪

淡いブルーのクロスと、ホワイトカラーの扉がかわいらしい約5.1帖の洋室です☆

ウォークインクローゼットはコート類だけでなく、帽子や小物を置ける棚もあります。全身を見渡せる鏡が備え付けられているので、コーディネートのチェックもすぐ出来て便利☆

リビンダイニングキッチンと洋室の両方から出られるバルコニー。広くはないですがパーテーションがあるので、プライバシーを守れます(*’▽’)

7階で階数が高めな事もあり、目の前の道路が見渡せるほど開けていて眺望良好です(^^♪理想的な空間は、意外と身近にあるのかもしれませんね☆

 

《Life Information》
○ファミリーマート 西早稲田二丁目店・・・1階（約10ｍ）
○三徳 西早稲田店・・・約200ｍ
○早稲田通郵便局・・・約290ｍ
○東京都立戸山公園・・・約400ｍ
○クリエイトS・D 新宿早稲田店・・・約600ｍ
○大同病院・・・約1,000ｍ

 

《学区》
○戸塚第一小学校
○西早稲田中学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/STQaQRpZ-Nw

 

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リノベーション物件／パシフィック早稲田

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区西早稲田2-5-16
●築年月　　　　昭和59年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造　9階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　50戸
●管理会社　　　太平洋興発株式会社
●専有　　　　　42.64㎡
●バルコニー　　5.20㎡
●間取り　　　　2DK+3Closet
○管理費　　　　13,400円/月
○修繕積立金　　9,280円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（1,500円/年　※ステッカー貼付）
○バイク置場　　空有（50cc以下：3,000円/年　50cc超：6,000円/年）

 

※ペット飼育　　　不可
※事務所使用　　　不可
※令和3年大規模修工事実施予定
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

▲2019年1月24日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩6分
・都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩6分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩9分
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩11分

 

【間取り】

扉を開けるとナチュラルで清潔感のある空間がお出迎え♡真っ白な壁にお好きな絵や写真を飾ってみると、アクセントになってオシャレ✨今回は、2DKの陽当たり良好なお部屋をご紹介(*´з`)

シューズクローゼットの扉には姿見が設置されており便利◎収納力も十分にあるので、皆さんの靴をしっかりしまっておけます。

トイレは、使い勝手の良い手洗い一体型タイプ。吊戸棚もあるので、衛生用品はこちらへ◎

トイレルームのお隣は洗濯機置き場以外の水回りがあります。
洗面台は無駄のないコンパクトタイプ。見た目以上の性能が詰まっている、便利な一台ですヾ(≧▽≦)ﾉ


鏡は大きすぎず小さすぎずの丁度良いサイズ。奥にはミラーキャビネットがあるため、洗面台周りで使う小物類をきちんとまとめておくことが出来ます(・´з`・)


洗面ボウルにはシャワー水栓が備わっているので、日々のお手入れがスムーズに✨下部の収納もワイドで物が沢山入りそう。


ベージュカラーが明るく落ち着いた雰囲気のバスルーム。大きめのシャワーヘッドが優しく体を包み込んでくれます🛀
浴室乾燥機を完備しているおかげで、浴室内の乾燥や洗濯物を乾かす際に大活躍ヾ(≧▽≦)ﾉ

洗濯機置き場は廊下の突き当りにありますが、扉のおかげで作業音の軽減に◎洗剤を置ける棚付き♪
それではメインルームへ＼(^o^)／


ダイニングキッチンは約8.7帖の広さがあり、縦長のため家具の配置がし易そう♡間仕切りで仕切られた洋室と繋げると約12帖程になり、かなり余裕のある一室になりますよ(*’ω’*)
ダイニング部分には、奥行きのあるクローゼットを設置。お掃除用具や家電などしまっておけば、お部屋がスッキリ✨


キッチンはお部屋との一体感があります。ダイニングに居る人とのコミュニケーションも取りやすく、作業にも集中出来る壁付けタイプ☆★

ダイニングと間仕切りで仕切られた約3.4帖の洋室。かなりこぢんまりとしていますが、天井高で実寸よりも広さを感じる造り♪


お隣にある洋室は約5.2帖。南東向きで陽当り良好なので、日中は電気を点けなくても快適にお過ごし頂けますよ☀

緑色がアクセントになったバルコニー。お部屋の位置は、早稲田通りに面さないので騒音などは気になりません✨見晴らしも良く、開放的な景色を眺められます♡

 

≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・マンション1階
○区立荒井山公園・・・徒歩2分（約110ｍ）
○早稲田大学・・・徒歩2分（約160ｍ）
○スーパー三徳西早稲田店・・・徒歩3分（約210ｍ）
○早稲田通郵便局・・・徒歩4分（約290ｍ）

 

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リノベーション物件／パシフィック早稲田

&
●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区西早稲田2-5-16
●築年月　　　　昭和59年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　9階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　50戸
●管理会社　　　太平洋興発株式会社
●専有　　　　　40.37㎡
●バルコニー　　5.45㎡
●間取り　　　　1LDK+WIC
○管理費　　　　12,800円/月（※2021年4月1日より1住戸あたり平均1,000円/月の値上げ予定有）
○修繕積立金　　8,800円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（1,500円/年　※ステッカー貼付）
○バイク置場　　空有（50㏄以下：3,000円/年、50㏄超：6,000円/年　※ステッカー貼付）
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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
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▲2020年12月28日更新▲

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ACCESS
・東京メトロ東西線/都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩6分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩9分
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩11分
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【間取り】

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《Life Information》
○コンビニ・・・マンション1階
○早稲田大学・・・徒歩2分
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