中古マンション
／ライオンズ東大島リバーフィールド

●種類　　　　　中古マンション
●住所　　　　　江東区東砂3-31-5
●築年月　　　　平成21年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　80戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　70.00㎡
●バルコニー　　13.03㎡
●ポーチ　　　　3.12㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　15,500円/月
○修繕積立金　　9,030円/月
○駐車場　　　　空有（15,000円～20,000円/月）
○駐輪場　　　　有（1,200円～4,800円/年）
○バイク置場　　空無（2,000円/月）

※ペット飼育　　可（1住戸2匹迄・体長40㎝以内且つ10kg以内）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2019年12月27日更新▲

ACCESS
・都営新宿線　『東大島』駅　徒歩13分
・都営バス　『東砂三丁目』停　徒歩1分（都営新宿線　『東大島』駅　バス4分）

【間取り】

都営新宿線『東大島』駅より、徒歩13分の距離にあるマンションをご紹介します。駅のすぐそばには緑が豊富な公園などがありました。住みやすそうな環境ですね★

また、運河があり、公園が整備されているのもポイント。散歩やジョギングなどにオススメです。

駅の周辺には大型のスーパーがあり、食材などの買い出しがかなり便利ですよ☆

マンション裏手からしばらく歩いたところには荒川が流れており、屋形船が停泊していました。眺めも素晴らしいですね。

こちらが「ライオンズ東大島リバーフィールド」です。平成21年築の新しいマンションですよ★

エントランスはオートロックを採用。内装はモダンで洗練されており、かなりおしゃれです。気分も高まりますね。

 
宅配ボックスが設置されており、留守中でもスムーズに荷物が受け取れます☆

エレベーターホールは腰掛けがあり、ちょっとした待ち時間などに休憩が可能。裏手にある立体駐車場から、直接エレベーターホールへと抜けられる動線も確保されています。

風通しの良い外廊下を通り、いよいよお部屋へ★

今回ご紹介するのは、3階部分にある南向きのお部屋です。各住戸に言えることですが、専用のポーチが備わっています☆

 
玄関は広さに余裕がありますよ。シューズボックスも大容量。

トイレは手洗い一体型で、シンプルにまとめられています。備品は吊戸棚へどうぞ★

 
廊下の収納力もあなどれません。

こちらは約5帖の広さを持った洋室です。広さはそれなりですが、窓とクローゼットを備えたバランスの良いお部屋と言えますよ☆

こちらは廊下の突き当たりに位置する洋室で、広さは約6.3帖。窓が大きく、ガラスブロックがアクセントになっていますね。システム収納が備わっており、かなり使いやすそうです。

 
リビングダイニングへと続く扉を開けてすぐ左手には、コンパクトながら、専用の収納まで確保したサニタリールームがありますよ★

洗面台はモダンでワイド。縁取りの幅も広めです。収納のバリエーションが多く、快適に使うことができそうですね。

バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備。バスタブが広く、存分にくつろぐことができますよ☆

キッチンは対面式で、ワークトップが広く、幅にもゆとりがあります。収納が豊富なほか、食洗機も備えており、調理はもちろん、片付けもスムーズに行えます。

 
カウンターの幅もたっぷり。リビング収納は細身ですが、しっかりとした奥行きがありますよ★

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約14.4帖の広さを誇ります。南面に窓があるため、陽当たりは抜群(^ ^)

リビングダイニングのお隣には、約6帖の広さを持った洋室があり、スライド扉を開放することで大広間の一部として使用することができますよ。

 
収納は壁の一面を占めるクローゼットで、幅、奥行き、高さの三拍子が揃っています☆

バルコニーは幅のみならず奥行きもあり、椅子やテーブルを置いても狭くなることはないでしょう。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

《Life Information》
○ファミリーマート 東砂三丁目店・・・徒歩約2分
○東砂三丁目第二公園・・・徒歩約3分
○江東区立第七砂町小学校・・・徒歩約5分
○ライフ 東砂店・・・徒歩約6分
○江東区立第二砂町中学校・・・徒歩約20分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1y9qiTefgdA

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