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藤和シティホームズ早稲田


仲介手数料無料(ゼロ)・一部リノベーション物件
/藤和シティホームズ早稲田

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料1,775,400円全額無料!

 

1303号室(2LDK/51.72㎡) 5,180万円

●種類     中古マンション/一部リノベーション
●住所     文京区関口1-32-3
●築年月    平成8年11月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上14階建13階部分
●土地     所有権
●総戸数    42戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     51.72㎡
●バルコニー  9.84㎡
●間取り    2LDK
○管理費    10,140円/月
○修繕積立金  12,130円/月
○町会費    150円/月
○駐車場    空無(30,000円~40,000円/月)
○駐輪場    空有(300円~600円/月)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

▲2020年1月19日更新▲

 

ACCESS
・都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩6分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩9分
・東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩9分

 

【間取り】

1度乗り換えをすれば、都心主要駅まで簡単にアクセスが可能な東京メトロ東西線。今回は学生の街『早稲田』駅より、徒歩9分の距離にあるマンションのご紹介です(^^♪

駅前は車と人通りが多く賑わった印象。車道を走る車と若干距離が近いので、お気を付け下さい。


駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあるので、食料品や日用品の買い足しはこちらで済ませて帰宅しましょう◎

この近辺は学校がいくつかあり、ファミリー層にも人気な街として知られています☆

自宅周辺では複数の飲食店や郵便局を発見(*^^*)生活していく上で必要な物が全て揃い、住みやすさを存分に感じて頂けるのではないでしょうか♡


「新目白通り」沿いに佇む一際存在感のある建物が、「藤和シティホームズ早稲田」。平成8年築の新耐震基準適合マンションです✨

同じ建物内には小規模なスーパーが併設されているので、急ぎの買い足しにも迅速な対応が可能◎

建物裏手には駐車場を完備。駐輪場もあるそうです♡

アプローチの周りは丁寧に手入れがされた植栽で鮮やか✿エントランスは奥まった所にあります♪


ダウンライトが高級感のある空間を演出するエントランスホール。この綺麗さは、管理体制が良好な印ですね♡♡荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置。

セキュリティーは、オートロックに加え管理人さんと監視カメラの見守りがあり安心◎

エレベーターは1基のみなので、待ち時間が気になる方やお急ぎになられる方は階段で移動するのも良さそうヾ(≧▽≦)ノ
お部屋までは、天候や人目の気にならない内廊下仕様☆


ナチュラルな色合いを基調とし温かみのある玄関ホール。今回は、上層階に位置する陽当り・眺望良好な3方向角部屋をご紹介☀


シューズボックスはセパレートタイプを設置。カウンターに鍵や小物を置いてみるのもいいかも♡
まずは、サニタリールームから見てみましょう(≧▽≦)

トイレは、洗浄便座付きタイプに新規交換済♡生活感の出る備品類は戸棚へ。
洗面台は、ブラウンとホワイトの組み合わせがオシャレな一台。サイズ感も丁度良く、使いやすそうです(。-`ω-)b


鏡は男女共に人気な三面鏡。鏡の奥には、ボトルタイプの物や小物類などをきちんとまとめておけるミラーキャビネット付き。


かなりの幅と深さを持つ洗面ボウルには、シャワー水栓を完備。朝の寝ぐせ直しで浴室に行く手間が省けますよ♪ 下部の収納も充実◎
洗濯機置き場は洗面台のお隣にあるので、水仕事がスムーズに行えて楽チン☆


バスルームは他と違ってシックなデザイン。広すぎず狭すぎずな空間なので、思い切りバスタイムを満喫して頂けるのではないでしょうか🛀

浴室使用後の換気や天候が悪い日の洗濯物の乾燥は、浴室乾燥機を活用しましょう♪
こちらの扉を開けて、リビングダイニングキッチンや洋室などもご案内致します(^_-)-☆

来客時に玄関先まで相手を確認しに行く手間が省ける、TVモニター付きインターホンを設置。


リビングダイニングはキッチン部分を含めて約11.0帖の広さ。シンプルな内装の為、お好きなインテリアに合わせやすい一室✨人が自然と集まる空間造りをしてみては?♡

リビングから出入り出来るバルコニー。見晴らしが良く、遠くの緑を眺めていると気持ちがリフレッシュされそう✿


ワークトップがしっかり確保され、作業に集中出来る壁付けタイプのキッチン。リビングとの一体感もあるので、お話しを楽しみながら調理をすることも出来ちゃいます🍳


大きなお鍋や沢山のお皿があっても洗いやすい大口のシンクや、調理時間の短縮に期待が出来る3口コンロも備わっている優秀なキッチン♡

それでは最後に、リビングに隣接する2つの洋室をご紹介です\(^o^)/
こちらのこぢんまりとしたお部屋は約4.2帖。大きな窓から射し込む日差しがお部屋全体を明るく見せてくれます☀

奥行きのあるクローゼットも備わっており、収納に困る事は無さそう(´艸`*)


お部屋から出入り出来るバルコニーもコンパクト。外の風を感じたい時や、見晴らしの良い景色を見たい際に出てみるのは如何でしょうか♪


約7.0帖の広々とした洋室の最大の特徴は、なんといってもこの収納力◎申し分のない広さと幅で、洋服から小物類まで何でも入っちゃいますよ(*’ω’*)荷物が多い方には嬉しいポイント。

もちろんこちらのお部屋からもバルコニーへと出る事が可能♪ そして、非常階段へと繋がっているので災害時はこちらから避難しましょう。

快晴の日は最高の眺めを手に入れる事が出来るんです☀住みやすさ・快適さ・陽当たりの良さ・眺望、どれ一つ欠ける事のないお部屋。まずは一度、ご自身の目でお確かめ下さい♡

 

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