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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ファミールグラン三田伊皿子坂
はご成約となりましたが、弊社では他にも
仲介手数料無料もしくは30％OFF
でご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、
皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります☆
☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／ブランドマンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所 港区三田4-18-20
●築年月 平成10年3月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 12階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 172戸
●管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
●専有 61.88㎡
●バルコニー 10.79㎡
●アルコーブ 0.80㎡
●間取り 1LDK+WIC
○管理費 9,970円/月
○修繕積立金 12,570円/月
○駐車場 空有（38,000円～/月・機械式）
（全長：～5,300㎜、全幅：～1,950㎜、全高：～1.55㎜、重量：～2,200kg）
○駐輪場 空有（100円/月）
○バイク置場 空無
※ペット飼育 相談可（要承認・細則有）
（体長：50cm以内、犬・猫：1住居2匹まで、単身者は1匹まで）
※楽器使用 不可
※民泊 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2019年12月5日更新▲
ACCESS
・都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅 徒歩4分
・JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅 徒歩4分
・東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩10分
・JR山手線/京浜東北線 『田町』駅 徒歩18分
【間取り】
ビッグターミナル『品川』駅のお隣にあり、山手線の新駅『高輪ゲートウェイ』駅からも近い『泉岳寺』駅♪都営浅草線と京急本線が乗り入れ、羽田空港を使う方にも便利な駅です☆駅から徒歩4分のマンションをご紹介♪
駅名の由来となっている『泉岳寺』がすぐそこに♪広大な敷地を誇る境内が清々しい気持ちにさせてくれます✨忠臣蔵の聖地でもあり、多くの参拝者が訪れていましたヽ(≧∀≦)ﾉ
江戸時代には東京湾が一望できたと言われる『伊皿子坂』を進みましょう♪
買い物スポットは多いとは言えませんが、コンビニやスーパーがマンションの近くにある為、必要最低限の買い物を便利に済ませられそうです(v´∀｀v)
日本最古の歯科学校跡地付近にマンションが建っています(≧▽≦)
ブラウンのタイル貼りで重厚感漂う『ファミールグラン三田伊皿子坂』。
コの字型に配棟された、総戸数172戸の大規模マンションです♪
北側には広い車寄せがあり、ホテルのような迎賓空間を感じさせますヽ(*´∀`*)ﾉタクシーも呼びやすそう♡
駐車場や駐輪場は機械式で防犯性も高めヽ(≧∀≦)ﾉ来客用の駐車場も十分に確保されています☆
石貼りで高級感のあるメインエントランス♪上り下りのしやすい緩やかな階段が魅力的♡オートロックとフロントサービスでセキュリティ性も高めヽ(*´∀`*)ﾉ外出の多い方に嬉しい宅配ボックスも完備。
明るい中庭が外で頑張ってきた家族を癒します(*´ω`pq゛
エレベーターは5基もあり、朝の混み合う時間帯もスムーズに行き来ができそうヽ(*´∀`*)ﾉ
しっかりとした造りの階段。低層階の方は運動がてら上り下りするのもオススメ☆
平成築ならではの綺麗な外廊下仕様ヽ(*´∀`*)ﾉ清掃も行き届き、管理体制の良さが伺えます♡
ネイビーがアクセントになった落ち着きある玄関がお出迎え♪広々リビングで開放的に過ごしたい方にオススメのお部屋をご紹介ヽ(≧∀≦)ﾉ
シューズボックスはディスプレイを楽しめるカウンター型♪花や絵を飾って家の顔として相応しい迎賓空間を演出してみてください☆
シューズボックスにしまい切れない靴は、こちらのオープンタイプの収納棚へ(≧▽≦)掃除道具やお子さんの外用のおもちゃもしまえます♪
玄関ホールからすぐにリビングダイニングキッチンへ繋がりますよ☆
居室スペースのリビングダイニングは、約16.3帖(≧▽≦)壁面積も広く、家具を配置しやすそう♡床暖房完備で寒い冬も乗り越えられますね♪
ネイビーの濃淡がアンティークを匂わせるお洒落な空間に仕上がっています٩(๑❛ᴗ❛๑)۶どんなインテリアコーディネートにしようか想像するだけでもワクワク♡
照明の位置を変えられたり、観葉植物を吊るせたりと天井のお洒落を演出してくれるダクトレール✨お誕生日やクリスマスなどの飾りつけにも重宝しますよv(^∀^*)
隣のお部屋の様子がダイレクトで伝わる室内窓。お部屋全体に開放感と明るさをもたらし、自然と家族の温もりも感じられます(人´ω｀*)
約4.8帖のL字型キッチン☆シンクとコンロの距離が近い為、少ない歩幅でスムーズな調理が実現しますヽ(*´∀`*)ﾉリビングも覗ける仕様なので、家族と献立の相談も出来ちゃいます♪
どこに何があるか一目でわかるスライド式収納で作業効率もアップ⤴後片付けは食洗機にお任せあれ☆
キッチンの壁を活用した収納棚には、コレクションの食器をディスプレイするインテリア収納に挑戦してみてはいかがでしょうか？
モニター付きインターホンで訪問者をしっかりチェック☆
サニタリールームは、リビングから行き来ができます( ˘ ³˘)♥キッチンからも近く家事動線がスムーズに♪仕事、家事、育児に忙しい家族にありがたい間取りではないでしょうか？
シックなタイル床で落ち着きある雰囲気♪2人でも使えそうな広さが保たれています☆
サニタリールームの床を広く感じさせる、フロートタイプの洗面台。
ミラーキャビネットは白く爽やかヾ(｡･ω･｡)小さなお子さんでも自分の顔を見やすいように手元にミラーがあります✨
ブラックのデザインパネルで囲まれた高級感たっぷりのバスルーム(*^-^*)
滑らかな浴槽が疲れた身体を優しく包み込みます♪お手入れもしやすそう☆
タンクレストイレも併設していますよヽ(*´∀`*)ﾉ壁に造り棚を設けたり、大きなポスターを飾ったりと思い切ったインテリアを楽しんでみてはいかがでしょうか？
手洗い器付きで使い勝手も抜群です(*^-^*)
続いて、隣のお部屋を見てみましょうヽ(*´∀`*)ﾉ
広さは約6.1帖。ネイビーのデザインパネルだけでかっこいい印象♪ステンレスやアイアンなどの金属系の小物が似合いそうヾ(｡･ω･｡)
室内窓が開放感も抜群(♡˙︶˙♡)
壁の間仕切りの向こうにあるのはウォークインクローゼット(*^-^*)
広さは約2.8帖。小物用の収納棚や洋服を掛けられるスペースがあり、様々な荷物をまとめてしまっておけます☆
一部の壁は有孔ボード仕様にヽ(*´∀`*)ﾉフック掛けたり、棚を付けられたりと小物の収納にとっても便利です。
洗濯物をたっぷり干せる広さが保たれているバルコニー☀お子さんと一緒にDIYなどの作業も楽しめますヾ(｡･ω･｡)平成5年築ならではの綺麗さも嬉しいポイントです☆
撮影時は生憎の天気でしたが、天気の良い日は遠くまで抜ける開放的な景色を楽しめそう♡管理体制の行き届いた安心の住まいで、お洒落に暮らしたい方にオススメ♪
《学区》
○御田小学校
○三田中学校
《Life Information》
○高輪ハッピークリニック・・・66m
○区立伊皿子坂保育園・・・77m
○枝光会付属幼稚園・・・77m
○ピーコックストア・・・95m
○三田台公園・・・190m
○東日本銀行・・・208m
○区立御田小学校・・・249m
○私立高輪中学校・・・361m
○私立高輪高校・・・364m
【動画もご覧ください】
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