ベルパークシティ西新宿

■ベルパークシティ西新宿概要
■過去掲載物件　2階
■過去掲載物件　4階
■過去掲載物件　3階
■過去掲載物件　4階

【ベルパークシティ西新宿概要】

『新宿駅』から2駅の『西新宿五丁目』駅。

駅は方南通り沿いにあり、周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店などがありとっても便利♪

新宿区もメインの通りを一歩中へ入れば、懐かしい雰囲気の住宅街が広がっています。

マンションの近くには、自然の中で子供たちが遊べる「新宿中央公園」もあります（＊´∀`＊）

住宅街の一角に佇む「ベルパークシティ西新宿」。1階部分にはピザ屋さんも入っているので、食卓にピザが登場する回数が増えそう（○´艸｀）

エントランスは建物の脇にあります。それだけでプライバシー性がUP。。

ゴージャスなエントランス扉に導かれながらマンション内へ。オートロックとなっているエントランスロビーは昭和っぽさがなく、モダンな雰囲気です。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ベルパークシティ西新宿

【ベルパークシティ西新宿　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区西新宿4-17-3
●築年月　　　昭和61年7月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　76戸
●管理会社　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　49.18㎡
●バルコニー　　　不明
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　21,230円/月
○修繕積立金　14,460円/月
○給湯料　　　1,500円/月
○給湯積立金　　　1,000円/月

※新耐震基準適合

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩6分
・JR山手線/小田急線/京王線他　『新宿』駅　徒歩14分

【間取り】

今回ご紹介するのは、2階部分にある角部屋です。玄関は白を基調としており、無垢材を利用した爽やかな仕上がりですよ★

トイレは手洗い一体型を採用した、コンパクトにまとめられています。クロスは一部が剥がされていますが、近く張り替えられるとのこと。

サニタリールームは奥行きを活かし、バランスの良い配置がなされています。収納が豊富ですね♪

バスルームは木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出。浴室乾燥機が備わっているのも大きなポイントです。

こちらの洋室は、窓と大きなクローゼットを備えたバランスの良いお部屋です。風通しが良好ですよ★

いよいよリビングダイニングキッチンへ。手前のキッチンはIHタイプでお手入れが簡単。収納も多く、調理もスムーズに行えることでしょう。

スライド扉で仕切られたこちらは、窓こそありませんが使い勝手の良いお部屋ですよ★

特に、こちらのウォークインクローゼットは重宝しそうですね。

リビングダイニングは2つの大きな窓を備え、自然光を取り込んでくれます。天井も高く、開放感があります(^ ^)

バルコニーは幅が広いですが、段差があります。プランターを並べてみてはいかがでしょうか☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/7-UCC5PvppI

tt18l12

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ベルパークシティ西新宿

【ベルパークシティ西新宿　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション
●住所　　　新宿区西新宿4-17-3
●築年数　　昭和61年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●総戸数　　76戸
●専有　　　38.64㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2DK
○管理費　　16,720円/月
○修繕積立金　　11,380円/月
○給湯基本料　　1,500円/月
○給湯特別積立金　　　1,000円/月

※ペット飼育　　　可（使用細則による制限有）
※楽器演奏　　　可（使用細則による制限有）
※フラット35適合

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩6分
・JR山手線/埼京線/東京メトロ丸ノ内線他　『新宿』駅　　徒歩14分

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能な角部屋です。玄関はコンパクトな造り。シューズボックスは扉が鏡面仕様で一石二鳥です。

コートなどを収めておくのに便利なクローゼットが備わっていますね。すりガラスのはめられた扉を開ければ、その先はダイニングキッチン(^ ^)

ダイニングキッチンは広々とした印象を受けました。開き戸は冷蔵庫などに干渉するかもしれません。

キッチンはフラットなIHタイプを採用しており、お手入れが楽そうです。収納力も豊富です♪

サニタリールームは足元の広さをしっかり確保。洗面台はシンプルですが、使い勝手が良さそうです。

トイレも簡素な作りですが、天井が高い印象を受けました。バスルームは、打たせ湯などができるこだわりよう(^ ^)

続いての洋室は、窓と収納を備えたコンパクトなお部屋です。サービスルームと呼ぶのが良いかもしれません。

収納は一見、何の変哲も無いクローゼットかと思いきや、中にはちょっとした工夫がこらされていました♪

バルコニーの奥行きはさほどではありませんが、幅はたっぷり。プランターは置けそうですね。

ダイニングキッチンとスライド扉でつながるこちらは、たくさんの陽光を取り込んでくれるお部屋ですよ♪

2つめのバルコニーは、幅、奥行きともにたっぷり。こちらがメインと言えるでしょう。アクセス良好なので、ぜひご自身の目で確認してみてください☀︎

≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・約270m
○セブンイレブン・・・約280m
○新宿中央公園・・・約300m
○マルエツプチ・・・約400m
○肉のハナマサ・・・約850m
○オペラシティ・・・約850m
○新国立劇場・・・約1.1㎞

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/FDujHcgYn6w

tt18g03

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ベルパークシティ西新宿

【ベルパークシティ西新宿　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区西新宿4-17-3
●築年数　昭和61年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 76戸
●専有　　　40.58㎡
●バルコニー　　16.07㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　17,490円
○修繕積立金　 12,900円
○給湯基本料（セントラル給湯）　2,500円／月

※R1基準適合物件

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩7分
・JR線・都営大江戸線・新宿線・東京メトロ丸の内線他　『新宿』駅　　徒歩14分

【間取り】

今回はデザイナーズ風にフルリノベーションされたお部屋をご紹介。室内はモノトーンでまとまり、シックで大人な雰囲気いっぱいです☆☆

広々とした玄関ホールには大胆に大きな絵や観葉植物などを飾ってインテリアを楽しむことが出来ます。

2ヶ所に分かれた収納スペース。どちらも可動式の棚が設けられ仕舞うものを選びません。奥行きもあり広々としているので探し物も楽に見つけることができそうです♪♪

上がり框はほとんどなく、廊下と玄関ホールの境はフラットに近いですが、フロアの素材が切り替わるのでしっかりとオンとオフのメリハリをつけることが出来ますね。

最初の扉はサニタリールーム。ダークカラーでまとまった落ち着きのある空間です。

大きな木製のカウンターに取り付けられたオーバー式の洗面台がおしゃれ。収納はありませんがカウンター上下のスペースとトイレ上部の棚を上手に利用してみてください。もちろん鏡の縁もお忘れなく☆

洗濯パンの上に設けられた棚は少し高さがありますが、アンティーク調の金具が雰囲気にピッタリ☆

1216サイズのバスルーム。浴槽が大きいので洗い場が少し手狭に感じるかも。

廊下を挟んだ反対側から約3.5帖のベッドルームへと移動します。リビング側の壁がフィックス窓になっている開放感溢れる明るい空間ですが、入り口に扉がないので冬はちょっと寒いかも…

お部屋の収納はウォークインクローゼットです。デッドスペースになりがちな手前の空間に棚が設けられ、全体を上手に活用できそうですね♪

部屋から出ることの出来るバルコニーはリビング側まで繋がっています。周辺には建物が多く、眺望は遮られてしまいます。

玄関正面の扉からリビングダイニングキッチンへ。

約9.8帖の小ぢんまりとしたリビングダイニングキッチンですが細部までこだわったデザインが光る魅力いっぱいの空間です☆

部屋の隅に作られた収納棚は扉がないので飾り棚としてインテリアで遊んでみても楽しそうですね♪♪

なんといってもメインとなっているのはこちらの大きなカウンターキッチン。

全体にネイビーのタイルが貼られたオリジナリティ溢れるキッチンです。耐久性・耐熱性もあるのでお掃除も簡単♪♪長くきれいな状態を保つことが出来ます。

引き出しなどがないので収納は少なく感じますが『掛ける・置く』などの見せる収納が妙にこなれた感じ♪収納上級者を狙ってみてください。

大きなカウンターは作業台としてはもちろんスツールを並べてダイニングテーブルのようにしてお使いいただくことも出来ます。

リビングダイニング側のバルコニー。洗濯物はこちら側に干す場所が作られています。車通りも少ないので静かで落ち着いた生活を送っていただけますよ☆☆

【og14A26】

仲介手数料割引（30％OFF）物件／ベルパークシティ西新宿

【ベルパークシティ西新宿　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区西新宿4-17-3
●築年数　昭和61年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 76戸
●専有　　　38.64㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　16,720円
○修繕積立金　 14,220円
○特別修繕積立金　1,000円
○駐車場　空無
※ペット飼育　可
※駐車場　無
※駐輪場　無

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩4分
・JR線・都営大江戸線・新宿線・東京メトロ丸の内線他　『新宿』駅　　徒歩14分

【間取り】