仲介手数料割引（30％OFF）物件
／プラウド本八幡ディアージュ

【プラウド本八幡ディアージュ　12F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション
●住所　　　　　千葉県市川市南八幡4-12-1
●築年月　　　　平成27年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建12階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　81戸
●管理会社　　　野村リビングサポート株式会社
●専有　　　　　70.36㎡
●バルコニー　　12.30㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　14,600円/月
○修繕積立金　　7,530円/月
○駐車場　　　　空無
○駐輪場　　　　空有（上段：100円/月、下段：200円/月）
○バイク置場　　空有（中型：3,000円/月、小型：2,000円/月）

※居住中
※ペット飼育　　可（規約有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年11月17日更新▲

ACCESS
・JR総武線/都営新宿線 　『本八幡』駅　徒歩5分
・京成本線　『京成八幡』駅　徒歩9分

【間取り】

JR総武線と都営新宿線が乗り入れ、都内へのアクセスが良好の『本八幡』駅。急行に乗れば『新宿』駅には、30分程で到着します♪駅から徒歩5分の好立地で、平成27年築の若いマンションをご紹介v(^∀^*)

駅周辺はマンションや駅ビルが密集し、都会的な雰囲気(v´∀｀v)北口にある『パティオ本八幡』は、アパレルや飲食店はもちろん、病院、塾、フィットネスジムもあるバラエティに富んだ商業施設。駅の利用ついでに気軽に立ち寄ってみてはいかがでしょうか？

駅直結の『シャポー本八幡』は、お洒落なカフェ、ベーカリー、アパレルなど、若い層の女性向けのお店が多い印象でしたヽ(*´∀`*)ﾉ

都営新宿線からすぐのところには安くて品揃えの良い『オーケーストア』があり、自転車の多さからも地域の方々からの人気を伺えますね☆

裏道に入ればレトロな雰囲気が漂う街並みにヽ(*´∀`*)ﾉこだわりのある個人商店が多い印象♪

駅から市川浦安線沿いを進みます。坂の無い平坦な道のりで歩きやすいですよ♪車通りはさほど多くはありませんが、お子さんは商店や住宅が混在する裏道を通るのがオススメ☆

駅から真っ直ぐ歩くだけで到着する『プラウド本八幡ディアージュ』。ホワイトに透明感の増すガラス手すりがアクセスンになったスタイリッシュな外観デザイン(人´ω｀*)平成27年築、総戸数81戸の新築のように綺麗なマンションです☆

ゆったりとした曲線を描くアプローチ。夜はライトアップされ、幻想的な雰囲気に✨居住者や来客者を優しく導きます♡

エントランス前の車寄せには大きな屋根が設けられ、雨の日でもお車への乗降がしやすいです(*´ω`pq゛石もふんだんに使われ重厚感たっぷり。

シャッターゲートをくぐると機械式駐車場があります♪防犯性が高く、大切なお車を安心して停めておけます♡

直線的なデザインと間接照明で高級感のあるエントランスホールがお出迎えヾ(｡･ω･｡)ガーデンアプローチの緑でリラックス効果も高め✿

洗練された雰囲気のオーナーズラウンジ。休憩や待ち合わせはもちろん、ご近所さんとの団欒も楽しめます☆

メールコーナーや宅配ボックスは、取っ手の無いスタイリッシなデザインv(^∀^*)冷房付きの食配ステーションも完備。配達時間を気にせずに頼んだ食品を受け取ることが出来ます♪

エレベーターは1基なので、通勤、通学時間帯は待ち時間が長くなる事もヽ(｡>д<)ｐ朝はゆとりを持って出掛けた方が良さそうです♪

平成27年築ならではの綺麗な外廊下☆玄関から気温や雨など、天気の様子を伺えますよ☂

綺麗で清潔感があり、気持ち良く出入り出来る玄関♡室内を大変綺麗にお使い頂いている3LDKをご紹介☆南向きで陽当り良好☀江戸川花火大会を見られる開放的な眺望も魅了的です♡

取っ手のないフラットなデザインのシューズボックス♪木目調でデザイン性が高く、玄関のアクセントになっています♪ディスプレイも楽しめるカウンター付きですv(^∀^*)

出掛ける時に身だしなみチェックの出来る姿見(*^-^*)限られた玄関空間に奥行きもプラスしてくれています♪

トイレはスッキリとした印象を与えてくれるタンクレス仕様です。木目のカウンターには、お気に入りの小物や観葉植物を飾り、彩りをプラスしてみてはいかがでしょうか？

手洗い器とミラーもあり、使い勝手も抜群です☆

トイレグッズをたっぷりしまえる吊戸棚。目線の高さよりも上の位置にある為、圧迫感もありません☆スッキリとしたトイレ空間へと導いてくれます♪

廊下の左右にあるのは、5帖と6帖の寝室として使えるお部屋✨外廊下に面する窓があり、通風を確保できます☆もちろん、荷物をたっぷりしまえる収納付きですよ♪

リビングへの出入口すぐのところには、サニタリールームがありますヽ(*´∀`*)ﾉキッチンも近くにあり、家事動線がスムーズになります♪育児、家事、仕事に忙しい家族にはありがたいですね♡

木目がアクセントになった洗面台は、ミラーキャビネットと大きな洗面ボウルを備え使い勝手も抜群♪

水栓部分はスタイリッシなデザイン✨衣類の予洗いや洗髪にも重宝するノズルが伸びるタイプです♪

バスルームは、ライトブラウンのパネルが温かみをプラス(*^-^*)新品のように綺麗で、丁寧に使われていたのが伺えます☆

足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをしっかり溶きほぐしましょう✨小さなお子様も出入りのしやすいステップ付き☆腰を掛ければ半身浴も楽しめます♡

もちろん、浴室乾燥機付き♪雨の日の洗濯もお任せ下さい☂

南向きで陽当り良好のリビングダイニングキッチン☀天井高2.5mに加え、バルコニーに面する大きな窓で開放感抜群♪広さは約11.5帖ですが、実寸よりも広く感じられます(*^▽^*)

オーナー様がこのお部屋を大切使われてきたのが伺える、フロアの綺麗さが魅力的♡床暖房完備で、冬場は足元から身体がポカポカと温まります☀

ホワイト×ライトブラウンのシンプルな内装で、模様替えも気軽に楽しめそう♪

壁面積が十分に大きく、かさばる家具も設けやすいです✨ピクチャーレールには、お気に入りの絵画や写真を飾りましょうヽ(*´∀`*)ﾉ

リビングを見渡せる対面式キッチンヽ(*´∀`*)ﾉ家族の様子を伺いながら料理が出来ます♪

3口コンロもとっても綺麗✨フラットタイプの天板でお手入れもしやすそうヾ(｡･ω･｡)

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用♪皿洗いを食洗機に任せれば、家族と過ごす時間を増やせますよ♡

ダウンライトがスッキリとした空間を演出ヽ(≧∀≦)ﾉ

カウンター下のちょっとしたスペースは、ワインセラーを置いたり、新たに収納を設けたりと工夫次第で活用できます☆

奥行きと幅が十分にとられている広いバルコニー(v´∀｀v)洗濯物を干す際の小回りも効きますね☆小さなプランターで家庭菜園などの趣味を始めませんか？

バルコニーの掃除はもちろん、泥のついた靴を洗ったり、植物に水をあげたりするのに便利なスロップシンク付きです(*˘︶˘*)あると何かと便利です☆

遠くまで見渡せる大パノラマ☆気分転換もできる贅沢な眺望です(*˘︶˘*)夏は江戸川の花火大会がバッチリ見えるそうです✨肉眼では富士山、スカイツリー、ディズニーランドの火山や花火も見えます♪

夜景もとっても綺麗✨毎日の忙しさをリセットしてくれるこのお部屋からの景色が、何気ない幸せを気づかせてくれそうです♡

｟Life information｠
○市川市立大和田小学校・・・徒歩2分
○イオンタウン市川大和田・・・徒歩2分
○MEGAドンキホーテ・・・徒歩3分
○オーケー本八幡店・・・徒歩5分
○西友本八幡店・・・徒歩5分
○駅直結ショッピングモール（Shapo）・・・徒歩5分

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