オリエンタル新宿コーポラス

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■オリエンタル新宿コーポラス概要
■募集中　505号室（3LDK／53.46㎡）　4,380万円
■過去掲載物件　3F

【オリエンタル新宿コーポラス概要】

今回は、都営大江戸線『西新宿五丁目』駅より、徒歩3分のマンションをご紹介します☆『新宿』駅だけではなく、『六本木』駅方面にもアクセスしやすいのがメリットです♡他にも『西新宿』駅や『初台』駅を利用できますよ🚃

駅を出ると、大きなカニさんがお出迎え+*都心に近い街ですが、人通りはまばら。意外と静かで暮らしやすそうですね(*’ω’*)

電車で行くには非効率的、歩くのには遠い、そんな場所への移動にバス便を使用できます(^^♪

駅周辺には、ドラッグストアやお総菜屋さんといった、暮らしに役立つスポットが点々と見受けられました☆

都庁を目指して歩いていくと、自然あふれる『新宿中央公園』がお目見え♪面積が広く、お子様も元気に走り回れる雄大さを誇ります♡お散歩コースにピッタリ+*

サラダショップや飲食店もあり、気軽に足を運べそう(*´ω｀)1つ角を曲がると、閑静な住宅街に入れます☆

こちらがお目当ての『オリエンタル新宿コーポラス』✨総戸数70戸、地上9階建てのマンションです✿アットホームな雰囲気で迎えてくれますよ♡

駐車場は、地上と地下のどちらにも設けられています。お車をお持ちの方は、身近に停めておけるので安心ですね(*^^*)

駐輪場とバイク置場もあって、通勤・通学に乗り物が欠かせない方に最適な設備が揃っていますよ(*´ω｀)

アプローチには、緩やかなスロープが設けられているため、ベビーカーや車いすを押しながらの出入りが楽にできます+*

管理人室や会議室が一堂に会す、奥行きたっぷりのエントランスへ✿これと言って目立つ段差は無く、バリアフリーであると言えるでしょう。

あると便利な宅配ボックスを発見👀不在時にお荷物が配達されてきた場合、空きがあればこちらに投函されます☆

フロアの移動に役立つエレベーターは、2基設けられていました。モニターで乗車状況を確認できますよ+*

内階段と外階段でも上り下りが可能♪足腰を鍛えて、ダイエット効果に期待しましょう⸜( ॑꒳ ॑ )⸝⋆*♡

内廊下部分と外廊下部分が分かれており、それぞれ違った良さを見せてくれますよ✿何より、空気がこもりにくいのが嬉しいですね(*^^)vそれでは、お部屋へ☆

リノベーション物件
／オリエンタル新宿コーポラス

505号室（3LDK／53.46㎡）　4,380万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区西新宿4-8-4
●築年月　　　　昭和45年7月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上9階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　70戸
●管理会社　　　日本マンション管理株式会社
●専有　　　　　53.46㎡
●バルコニー　　約6.48㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,044円/月
○修繕積立金　　24,088円/月
○駐車場　　　　空有（30,000円/月）
○駐輪場　　　　有（500円/月）
○バイク置場　　有（15,000円/月）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（規約有）
※フラット35S適合

▲2021年3月3日更新▲

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線　『西新宿』駅　徒歩15分
・京王新線　『初台』駅　徒歩15分

【間取り】

今回は、5階部分に位置するフルリノベーションが施された3LDKをご紹介いたします(*^^*)広さから見るとファミリータイプですが、事務所としても利用できますよ☆陽当たりに期待できる南西向き🌞

玄関のすぐそばにニッチカウンターがあり、鍵やお洒落なインテリア小物の置き場所として活躍しそう⸜( •⌄• )⸝

トールサイズのシューズボックスを採用。ご家族分の靴を十分にしまえる大きさですよ✿

廊下に上がって、サニタリールームを見に行きましょう☆

ライト付きで、お肌のお手入れが捗る洗面化粧台を見てみます+*ボウル部分は大きく、手洗いや洗顔時の水撥ねを防げそうですね♪

ミラーキャビネットと下部の収納スペースに、ケア用品やタオル類をしまっておけますよ☆

すぐそばに、洗濯機置き場が設けられていました(*‘ω‘ *)換気窓手前の棚部分に、洗剤類を置いてみては？♪

ネイチャーカラーのパネルが、森林浴している気分にさせてくれるかもしれないバスルームへ🌳

洗い場は広さに余裕があります✿窮屈さを感じる事なく、シャワーが快適に浴びられそう+*

高級感を醸し出すワイドミラーが、空間に奥行きをもたらしてくれますよ♡

こちらの浴室換気乾燥機によって、いつでも洗濯物を乾かすことが叶います(*‘ω‘ *)

手すりが設けられているため、体が不自由な方も安心して浸かれるバスタブには、追い焚き機能付き☆ボタンを押すだけで、何度でも暖かい湯船を楽しめますね♡

廊下に戻り、約5.9帖のお部屋を見に行きましょう(^^♪洋室の中で一番広いのも注目のポイント☆

光沢を帯びたアクセントクロスが素敵な雰囲気を演出♡エレガンスという言葉が似合いますね+*

窓を開けると、新鮮な風が吹き込みますよ(❁´ω`❁)こちらの棚に植物を置くだけで、シンプルな空間が一気に華やぎそう♡

さらに、奥行きがあるクローゼットが付いています☆衣類だけではなく、嵩張るスーツケースなどもしまっておけますよ♪

続いて、落ち着いた色合いのトイレを見に行きましょう(^^♡節水効果が高い手洗い一体型を採用。知らぬ間に、水道代がお得になっているかも+*備品は吊戸棚にどうぞ✿

いよいよ、メインルームをご紹介(*‘∀‘)

約10.6帖のリビングダイニングキッチンは、南西向きならではの陽当たりを誇ります🌞温かさを感じながら暮らせますね♡

まずは、調理スペースから見てみましょう(*^^*)カップボードや冷蔵庫を十分に置ける広さですよ☆

給湯リモコンがあるため、バスルームまで足を運ばなくても追い焚き予約ができます🛀

シンクには浄水器付き。毎日手に触れる物だからこそ、水質にもこだわりながら使用したいですよね+*

3口コンロに加えて、魚焼きグリルも採用♡お料理が好きな方には、たまらないセットなのではないでしょうか🍳

なんと食洗機まで付いており、機能性の高さを存分に発揮してくれそうですね(*´▽｀*)

リビングダイニングにいるご家族と、コミュニケーションが取りやすい対面式。お子様を見守りながら調理ができますよ♡収納場所の多さも併せてご覧ください+*

続いて、2つ目の洋室を見に行きましょう(^^)/

約4.9帖の、こぢんまりとした空間がお目見え✿窓も無いので閉塞感は否めませんが、寝室として使用する場合、朝日が気になりにくくて良いかもしれませんね♪

梁でLED照明が遮られてしまう死角には、ダウンライトが設けられていますよ💡隅々まで明るく照らされています☆

こちらにもクローゼット付き♡お気に入りのコートやジャケットをハンガーパイプに掛けて、枕棚にはファッション雑貨や生活用品をどうぞ( ᐢ˙꒳˙ᐢ )

リビングダイニングを見てみましょう☆全体的に抗菌・消臭効果の高い機能性クロスが貼られており、清潔感溢れる暮らしも夢ではありません♡

日差しが降り注ぐご家族憩いの場で、たくさんの思い出を作ってみませんか？(*^^*)

3つ並んだスライドドアを開けてみると…

大きな窓からの換気が叶う、約5.1帖の洋室に入れます☆ちなみに、明るい色合いのウッドフローリングは、どんなインテリアにも合わせやすいですよ(^^)/

パステルミントカラーのアクセントクロスが、アイスクリームの様な可愛らしさを醸し出していました⸜( ´ ꒳ ` )⸝♡︎

2つのお部屋を併せて見ると、とても広々した空間であることが見て取れますね+*

ウッドデッキが敷かれ、お庭感を楽しめるバルコニーへ✿家庭菜園を始めたり、洗濯物を陽に当てながら乾かすこともできますよ☆

ビル群と住宅街とのグラデーションが、ギャップを感じさせてくれる眺望+*とても開放的で、都庁が見えるのもメリット(^^♪夜景にも期待が膨らみますね♡とても素敵なお部屋なので、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください(*´ω｀)

《Life information》
〇ローソン西新宿四丁目店・・・徒歩2分（約130m）
〇私立関東国際高校・・・徒歩2分（約140m）
〇新宿中央公園・・・徒歩5分（約360m）
〇東京都庁・・・徒歩15分（約1100m）

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/iwXPF8ftXLg” thumbnail=”489614″ title=”オリエンタル新宿コーポラス” description=”オリエンタル新宿コーポラス（新宿区西新宿4-8-4／西新宿五丁目駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20210303″ /]

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リノベーション物件
／オリエンタル新宿コーポラス

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　新宿区西新宿4-8-4
●築年月　　　　　昭和45年7月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建3階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　70戸
●管理形態　　　　自主管理
●専有　　　　　　45.49㎡
●バルコニー　　　6.60㎡
●間取り　　　　　2LDK
○管理費　　　　　10,153円/月
○修繕積立金　　　20,306円/月
○駐車場　　　　　有

※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅　徒歩3分

【間取り】