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静けさと緑に包まれるザ・パークハウスグラン南青山高樹町

最寄駅：: 広尾駅
住所：: 港区南青山7-12-16

最終更新日：2025.06.07

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募集中39,800万円3LDK / 90.60㎡2F

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 2F 39,800万円 3LDK / 90.60㎡

南青山で叶える上質な日常

『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』が立つのは港区南青山。駅からは少し離れていることもあり周辺はとっても静かで、落ち着いた暮らしをしたい方にもピッタリのロケーションと言えるでしょう。オートロックを抜けると広がるのは洗練されたデザインのエントランスホール。エレベーターは8基稼働しているため、1フロア当たりの住戸数が少なくプライベート性の高さも特徴の1つです。お目当てのお部屋はご家族での住まいにオススメの3LDK。18帖越えのメインルームに加え、5.5帖以上の洋室とゆとりある間取り設計となっています。収納も豊富に揃い、ついお買い物をしすぎてしまう方でもしっかりしまえそうだなと思いました。憧れの南青山アドレスで上質な日々を送ってみませんか♡

ライター：yuka【25E26】

間取り図 2F

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39,800万円

3LDK / 90.60㎡　2F

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販売価格: 39,800万円
ローンの目安: 1,037,553円 / 月
管理費: 38,600円 / 月
修繕積立金: 19,030円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

2025年3月に新規内装リノベーションが完了したばかりの3LDKのお部屋。専有面積90㎡超えのファミリータイプの間取りです。白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の内装デザイン♡
メインとなるリビングダイニングキッチンは、約18.6帖の広さがあり開放感たっぷり♪全居室に天井カセットエアコンが備わっているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。高級感あるデザインで、機能面も充実しています。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆毎日の家事をサポートしてくれる食洗機を完備。
南東側には、約7.7帖・約6.2帖それぞれの洋室があります。両室共にバルコニーに面していて、陽当たり＆風通し良好。それぞれ収納スペースを完備しているので、年々増えていくお荷物にも対応できそう。

おおよそ5.5帖のお部屋には、約1.4帖の大容量サイズのウォークインクローゼットが備わっています。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケット、バッグや帽子などの小物類も綺麗に保管できる便利なスペース。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズですよね。高級感を感じられるデザインのバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆便利な浴室乾燥機を搭載しています。
南西・北東向きに2面バルコニーが備わっています。南青山でこそ叶う、静けさと緑に包まれたゆとりある暮らしをイメージできますね♪洗濯物もしっかりと乾きます。
広々とした玄関には、おおよそ1.2帖の大容量シューズインクローゼットが備わっていました。ご家族全員分の靴をスッキリと整理できます。収納力の高さは、お部屋選びにおいて重要なポイントですよね。

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お部屋概要

価格: 39,800万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 90.60㎡
バルコニー: 18.40㎡

管理費: 38,600円/月
修繕積立金: 19,030円/月
インターネット利用料: 1,705円/月
共視聴設備利用料: 330円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
所在地: 港区南青山7-12-16
築年月: 平成17年/2005年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 7階建
土地: 所有権
総戸数: 86戸
分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（38,000円～53,000円/月）

学区

青南小学校
青山中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

備考

インターネット利用料：1,705円/月
共視聴設備利用料：330円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

誰もが羨む港区南青山アドレスに佇む7階建てマンション、こちらが『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』です。総戸数は86戸。安心の新耐震基準適合マンションです。
ホテルライクな共用ロビー。大きな窓からはたっぷりの採光が入り、開放感に溢れています。
共用スペースにはソファとテーブルが置いてありました。ちょっとした会合やお待ち合わせにも便利ですよね。
エレベーターは計8基完備。お部屋位置によって利用する号機が分かれているようで、移動はかなりスムーズにできそうですね♪

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アクセス・周辺環境

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩11分
東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅
徒歩14分

広尾駅周辺は、落ち着いた高級住宅街として知られ、治安が良く安心して暮らせる環境が整っています。駅直結の商業施設「広尾プラザ」や、おしゃれなカフェ・レストラン、輸入食材店が多く、上質な日常を楽しめます。さらに、都心へのアクセスも良好で、六本木や恵比寿、渋谷へもスムーズに移動可能。近隣には有栖川記念公園やインターナショナルスクールもあり、緑と国際色豊かな暮らしが実現できるエリアです。