中落合東豊エステート

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最終更新日:2021.09.23

物件概要

所在地

新宿区中落合2-12-18

築年月

昭和46年/1971年8月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

9階建

土地

所有権

総戸数

47戸

分譲会社

泰東企業株式会社

管理会社

相互整備株式会社

駐車場

有 (27,000円/月)

駐輪場

有 (10,000円/年)

バイク置場

有 (15,000円/年)

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

落合第一小学校 

学区(中学校)

落合中学校

備考

2016年2月耐震補強工事実施済

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 耐震補強工事実施済
  • 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

交通

都営大江戸線/西武新宿線 『中井』駅

徒歩 7分

西武新宿線 『下落合』駅

徒歩 8分

アクセスマップ

周辺環境

今回ご紹介するのは、西武新宿線『中井』駅から徒歩7分の距離にあるマンション。他にも複数の駅を利用することができますよ♪駅前は商店街です。

駅は高架下にあり、階段を上って山手通りへ。広々とした歩道が整備されています。

マンションはバイパスの交差点付近にあります。

外観・共用部

こちらが『中落合東豊エステート』の外観です♪堂々としています。

駐車場、駐輪場を完備しています。どちらも屋根付きですよ。

エントランスは掃除が行き届いており、管理体制の良さが伺えます★

それではお部屋へと向かいましょう☆

お部屋紹介

SOLD 9F

SOLD 9F
所在階

9階

間取り

1SLDK

専有面積

45.30㎡

バルコニー

26.73㎡

管理費

14,950円/月

修繕積立金

16,250円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

今回ご紹介するのは、最上階の9階部分にあるルーフバルコニー付きの角部屋です。玄関はシンプルにまとめられている印象。シューズボックスは上背があり、たくさんの靴を収めておくことができますよ★

玄関すぐのところには、洗濯機置場が設けられています。扉などはありませんが、玄関スペースのため、お部屋とは仕切られています。

玄関すぐ左手にあるこちらは約5.7帖の広さを持つサービスルーム。窓のほか、クローゼットを完備しており、バランスの良い空間と言えるのではないでしょうか。

収納は高さがあり、服のほかにも様々な荷物を収めておくことができますよ☆

こちらは約4.7帖の広さを持ち、窓を2面に備えた角部屋です。陽当たり、換気ともに優れています。

クローゼットは幅、高さに余裕がありますよ。かさばる荷物も難なく収めておけます。

バルコニーは広め。休憩スペースなど、様々な利用法が期待できます。椅子なども置いておけますよ★

最上階とあってさすがの眺め。気持ちが良いですね。

リビングダイニングは南向きの角部屋で、換気、陽当たりともに抜群です。変わった形をしており、家具などの配置には工夫が必要かもしれません。

キッチンはコンパクトに見えるものの、大きなシンク、三口コンロなど、設備が充実しています。収納も豊富で使いやすそうです☆

リビングダイニング内には、インターホンが設置されています。

洗面台はコンパクトですが、洗面ボウルは大きく、収納のバリエーションが豊富。シンプルな作りのため、お手入れが楽そうですね。

バスルームは、追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています。シャワーの高さは自由に調節することが可能★

トイレは手洗い一体型でウォシュレット機能付き。窓を完備しており、換気能力に優れています。

バルコニーは東から南をカバーしており、陽当たりは抜群です。洗濯物がすぐに乾きますよ。

眺めはこちらも素晴らしいですね。ぜひご自身の目でもチェックしてみてください☀︎

higherground この記事の撮影&ライターより

場所としては西武新宿線や都営大江戸線など穴場と言えるものの、その分、かなりリーズナブル。最上階で、南東面にバルコニーを備えているほか、遠くまで見渡せる眺望はとても魅力的です。マンションそのものの管理体制も良好。セカンドハウスとしてもおすすめです。

撮影/ライター:西野【21H25】

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