コンフィール千歳烏山

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【仲介手数料相談・掲載写真70枚】世田谷区上祖師谷6-10-7／千歳烏山駅徒歩16分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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301号室

7,980万円

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7,980万円

81.54㎡

4LDK

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ローンの目安: 234,000円/月
管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 24,460円/月
合計: 275,960円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

301号室

81.54㎡ 4LDK

編集部の
部屋レポ

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更新日：2026/10/09

家族の暮らしを楽しむ4LDK

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

千歳烏山駅から徒歩16分。駅前の商店街を抜け、住宅街へと歩みを進めると、落ち着いた街並みの中に『コンフィール千歳烏山』が佇みます。2003年2月築、地上4階建て・総戸数22戸の低層マンション。大きな建物が並ぶエリアとはまた違う、穏やかな住環境が魅力です✿

今回ご紹介したのは3階部分・専有面積81.54㎡の4LDK。西・南・東の3方向に開口部を持つ角住戸で、3面から光や風を取り込めるのが嬉しいポイントです。2026年6月にリノベーションを終え、フローリングや建具、キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなどを一新。アフターサービス保証も付いているため、きれいに整った住まいで新生活をスタートできますよ✦

LDKは約11帖。リビングを見渡しやすいペニンシュラキッチンには、食器洗い乾燥機を搭載。家族と会話を交わしながら料理をしたり食後の片付けを少しラクにしたりと、毎日の家事を支えてくれます。床暖房も新規交換され、寒い季節には足元から心地よし◎

4つの洋室は約5.6帖・5帖・5帖・5帖。なかでも3部屋は廊下から直接出入りできる独立した配置なので、子ども部屋や仕事部屋、ゲストルームなど、家族それぞれの用途に合わせて使いやすい間取りです。ペットは犬・猫あわせて2匹まで飼育可能。家族みんなで過ごす時間も、それぞれが自分らしく過ごす時間も大切にできる81.54㎡の4LDKです♡ ライター：mao【26I30】

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7,980

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ローン支払い目安: 234,000円/月
管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 24,460円/月
合計: 275,960円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 7,980万円
所在階: 3階
間取り: 4LDK
専有面積: 81.54㎡
バルコニー: 6.65㎡
管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 24,460円/月
自治会費: 200円/月
ポーチ: 2.75㎡

建物と街のようす

[街角に宿る温もり] コンフィール千歳烏山

世田谷区上祖師谷6-10-7MAP

千歳烏山駅

徒歩16分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: コンフィール千歳烏山
所在地: 世田谷区上祖師谷6-10-7
築年月: 平成15年/2003年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 22戸
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有（15,000円～17,000円/月）
駐輪場: 有（無償　※2台目から200円/月）
バイク置き場: 有（300円/月）
ペット飼育: 可（犬猫合わせて2匹迄　※その他管理規約に基づく）
備考・その他: 自治会費：200円/月

設備・特徴

オートロック宅配BOX 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

千歳烏山駅

ライフ

セイムス

公園

千歳烏山駅

ライフ

セイムス

公園

千歳烏山の魅力は、駅前の便利さと住宅街の落ち着きをどちらも身近に感じられること。駅周辺には「えるもーる烏山」などの商店街が広がり、スーパーやドラッグストア、飲食店など日々の暮らしに欠かせないお店が揃っています。仕事帰りの買い物や外食も駅周辺で済ませやすく、普段使いしやすい街です。少し歩けば低層の住宅街が広がり、駅前とはまた違った穏やかな雰囲気に。京王線が利用でき、新宿方面へのアクセスにも便利✦

アクセス

京王線　『千歳烏山』駅徒歩16分

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