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■エクセル東陽町概要
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【エクセル東陽町概要】

東京メトロ東西線『東陽町』駅から徒歩13分のマンションをご紹介します(*^^*)

駅前の大通りは飲食店やカフェにコンビニのほか、銀行なども存在しています☆彡

駅からマンションまでの道には、スーパーがいくつかあります。生活に便利で嬉しいですね♪

 

にぎやかな通りを進み、こちらの橋を渡るとマンションはもうすぐ♡橋の下には、お散歩やジョギングにも最適な小川が流れる緑道があります(´ω｀*)

静かで落ち着いた雰囲気のなか建つこちらが「エクセル東陽町」。総戸数200超えのビッグコミュニティですのでさすがの存在感を放ちます✨

こちらのアーチをくぐってエントランスへ向かいます♪まるで植物園に来たかのような素敵な雰囲気です(^^)/

敷地内にはこのようなベンチスペースがあり、お天気の良い日に外で読書や、ちょっと休憩に使いたいですね♡

駐車場、駐輪場ともにかなりのスペースを確保。

エントランスは少し高さがありますが、スロープが設置されていますのでベビーカーや車イスでの移動も大丈夫です( ˘ω˘ )

外の光を取りこむガラス戸で明るいエントランスは、オートロックはありませんが入るとすぐの場所に管理人室があり安心感がありますよ♪

明るく広々としたエントランスホールは、清掃が行き届き綺麗に保たれ管理体制の良さがうかがえます(*’ω’*)

エレベーターは3基体制で待ち時間を軽減してくれます☆

開放感のある外廊下を進みます。天気に左右される面はありますが、広い屋根がある程度の雨は防いでくれそう(‘ω’)

 

 

 

 

リノベーション物件／エクセル東陽町

 

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　江東区南砂1-19-1
●築年月　　　　昭和59年12月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建13階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　266戸
●管理会社　　　近鉄住宅管理株式会社
●専有　　　　　66.08㎡
●バルコニー　　7.53㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC
○管理費　　　　7,810円/月
○修繕積立金　　10,180円/月
○駐車場　　　　空無
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

 

▲2021年2月20日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ東西線　『東陽町』駅　徒歩13分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、13階部分にある南向きのお部屋です。玄関は土間の広さに余裕がありますね。シューズボックスはトールサイズ。15足は収めておけそうです☆

玄関すぐ右手に設けられたこちらの洋室は、約5.5帖の広さ。窓を備えているほか、棚やクローゼットなどもあり、様々な使い方が期待できそうです。

続いては玄関左手、約5.4帖の広さを持つ洋室へ。窓のほか、棚付きのクローゼットを備えており、使い勝手が良さそうですね★

廊下の中ほどには高さと奥行きに余裕がある収納が設けられています。ちょっとした時などに役立ってくれることでしょう。

サニタリールームは奥行きたっぷり。突き当たりに洗濯機置場が設けられています☆

洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽ですよ。ボウルが大きく、収納のバリエーションに富んでいます。

トイレは落ち着いた色合いでまとめられています。手洗い一体型で、吊り戸棚を完備★

バスルームはすっきりとまとめられています。追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備面が充実していますよ。

いよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところにはカウンターのほか、対面式のキッチンが設けられています。キッチンはワークトップが広く、三口コンロ、食洗機などを完備☆

リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約12.8帖の広さを誇ります。窓は南向きで陽当たりは良好そのもの。

お隣の洋室はリビングダイニングとスライド扉で通じており、大勢の来客時などにも重宝しそうですね。広さは約5.5帖です★

収納面はハンガーパイプを2本備えたウォークインクローゼットが担います。

リビングダイニングを含めたふたつのお部屋から出入り可能なバルコニー。足元が広く、眺めも素晴らしいですよ☀︎

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/ukbE2hYjEGs” thumbnail=”487613″ title=”エクセル東陽町” description=”エクセル東陽町（江東区南砂1-19-1／東陽町駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2021.2.20″ /]

 

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リノベーション物件／エクセル東陽町

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　江東区南砂1-19-1
●築年月　　　　昭和59年12月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　266戸
●管理会社　　　近鉄住宅管理株式会社
●専有　　　　　64.96㎡
●バルコニー　　7.53㎡
●間取り　　　　3LDK+2WIC
○管理費　　　　7,700円/月
○修繕積立金　　10,010円/月
○駐車場　　　　空無（20,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（幅40cm未満：250円/月・幅40㎝以上：370円/月）
○バイク置場　　空有（125㏄以下：12,000円/年・125㏄超：24,000円/年）

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

▲2019年12月28日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ東西線　『東陽町』駅　徒歩13分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、5階部分にあるお部屋です。玄関には姿見付きの扉を備えたシューズクローゼットがありますよ。お出かけ前の身だしなみチェックが簡単に行えます★

玄関すぐ右手にあるこちらは、約4.5帖の広さを持った洋室です。窓は廊下に面しており、防犯面に役立つ柵がはめられています。風通しの良さも魅力。

こちらは玄関から見て左手に位置する洋室で、広さは約4帖と、先ほどのお部屋よりもコンパクト。しかしながら収納力に秀でています☆

 
ウォークインクローゼットはハンガーパイプを3本備えており、使い分けが楽に行えますよ。

 
サニタリールームは奥行きたっぷり。入ってすぐ右手に、吊戸棚付きの洗濯機置場を確保★

洗面台は正面部分がほぼ一枚鏡。脇にささやかな小物収納が備わっています。一方、足元収納は容量に余裕がありますよ。

トイレはシンプルにまとめられています。手洗い一体型で節水へのスムーズな取り組みが期待できます☆

バスルームは清潔感に溢れる白を基調としています。手すりが備わっているのもポイントですね。追焚き機能や浴室乾燥機など、設備が充実していますよ。

リビングダイニングは手前部分にキッチンが備わっています。半対面式で、広々としており、食洗機を完備していますよ。調理はもちろん、片付けもスムーズに行えるはず★

 
カウンターの奥行きに余裕があります。リビング収納は棚の高さを自由に調節することができます。

リビングダイニングの広さは約12.2帖を誇ります。大きな窓があり、開放的な雰囲気(^ ^)

お隣のお部屋とは、大きなスライド扉で繋がっています。来客が多い時など、様々な状況で役立ってくれそうですね。お部屋の広さは約4帖です。

 
ハンガーパイプを3本備えたウォークインクローゼットは、沢山の荷物を収めておくことができます。期待度大☆

ふたつのお部屋から出入りすることができるバルコニー。幅、奥行きともにゆとりがありますよ。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《Life Information》
〇仙台堀川公園・・・徒歩1分
〇区立第二南砂中学校・・・徒歩1分
〇オーケー（スーパー）・・・徒歩4分
〇区立第四砂町小学校・・・徒歩5分

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/ZbJct_TLtFk” title=”エクセル東陽町” /]

 

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リノベーション物件／エクセル東陽町

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　江東区南砂1-19-1
●築年月　　　昭和59年12月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　266戸
●管理会社　　近鉄住宅管理株式会社
●専有　　　　64.96㎡
●バルコニー　　8.73㎡
●間取り　　　3LDK+S
○管理費　　　7,700円/月
○修繕積立金　　10,010円/月
○駐車場　　　有
○駐輪場　　　有
○バイク置場　有

※アフターサービス保証付

ACCESS
東京メトロ東西線　『東陽町』駅　徒歩13分

 

【間取り】

そしてこちらが今回ご紹介する2階のお部屋です。扉を開けると、ホワイトでまとめられた明るくすっきりとした玄関がお出迎え♡

シューズボックスは大容量でたくさんの靴をお持ちの方にも安心。棚は可動式ですので、長さのあるブーツなどもきれいにしまっておくことができますよ(^^)/

廊下を上がるとこのような廊下が広がります。さっそくお部屋を見ていきましょう♬

まずは、シンプルでやわらかいな色合いのクロスとフローリングが温かみを感じさせる洋室。主寝室におすすめです(´ω｀*)

大きなクローゼットには洋服類のほか、棚部分は可動式ですので持ち物に合わせてお使いいただけます♬

もう1つ洋室があり、広さは先ほどのお部屋と同じくらい☆ここにも縦横ともにしっかり広さのあるクローゼットがありますので、衣類やバッグなどの収納に活躍してもらいましょう(*‘∀‘)

廊下の突き当たり、ゴールドのドアノブの扉がリビングダイニングや洗面室のあるお部屋へとつながります。開けてみましょう♪

入ってすぐの場所にあるのが、洗面台とバスルーム、トイレがまとまったサニタリールーム(^-^)

姿見上部に照明のついた洗面台は、シンプルなデザインで、広く深い洗面ボウルは洗濯物の予洗いなどにも使いやすそう☆彡

細かく区切られた姿見部分の収納には歯ブラシや化粧水など、足下にはドライヤーやシャンプーのストックなど分かりやすく整理しておくことができそうです♬

ワイドミラーが空間を広く感じさせる役割も果たすバスルームは、木目調のデザインとゆったり入れる浴槽で快適な入浴時間を過ごせそう(´ω｀*)浴室乾燥機も完備☆

トイレはさりげないクロスの切り替えがおしゃれな空間。ペーパーの保管に嬉しい棚付きです(^^)

サニタリールームを出てすぐの場所に扉付きの洗濯機置き場があります。上部の棚には洗剤類をどうぞ♪

そしてこちらがリビングダイニングキッチン。大きな窓からの陽光が嬉しい明るい空間で、心地よい時間が過ごせそうです(*´▽｀*)

キッチンは、冷蔵庫を置いても余裕のあるスペース☆彡

ホワイトカラーでお部屋を邪魔しないデザインのキッチンは対面式となっており、料理中にも家族とのコミュニケーションをとれるのが嬉しいですね♡

広さのあるシンクとシャワータイプの蛇口に、三口コンロで使い勝手抜群です(#^^#)

コンロ右手側の壁はカウンターになっていますので、ちょっとした調味料などはここに置くと便利かもしれません♬

足下のスライド式収納には、調理器具や調味料に食器類など取り出しやすくしまっておくことができますよ(^_-)-☆

リビングからつながるこちらは、窓のないスペース。荷物や衣裳部屋にしてもいいですし、仕事部屋や子供部屋などにも良さそうです♡

引き戸を開けると、リビングともう1つ奥の洋室にも移動することができますよ(^-^)

リビングと先ほどのスペースからつながる洋室。窓によって開放感たっぷりです♬引き戸を開けておくことで、他の部屋で過ごす家族とも繋がりを感じられる造り(´ω｀*)

バルコニーは幅長さともにしっかりと広さがありますので、洗濯物を干すほか、プランターでのガーデニングなどを楽しむのもいいですね✿

バルコニーの下は当マンションのエントランス部分。2階なので人の出入りが気になることもあるかもしませんが、豊かな緑と広がる空が気持ちの良い眺めです(*^^*)

 

≪Information≫
・西友東陽町店・・・徒歩8分
・ツタヤ・・・徒歩8分
・江東区役所・・・徒歩8分
・アリオ北砂・・・徒歩12分

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/1a9Gogxy1JY” title=”エクセル東陽町” /]

 

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