藤和シティホームズ神楽坂

■藤和シティホームズ神楽坂概要
■過去掲載物件　10F
■過去掲載物件　12F

【藤和シティホームズ神楽坂概要】

好立地物件をご紹介(‘ω’)行きたい場合は「江戸川橋」駅を。大手町方面へ行きたい場合は「神楽坂」を。どちらも近いのでその日の予定によって自由に利用できますよ☆

「江戸川橋」駅には駅直通のスーパーがあり、大変便利です(*´ω｀)毎日の食材はこちらで揃えられますね♬

近隣には人気のイタリアンレストランがあるのでご飯が作れなかったときはフラッとおいしい食事がとれますよ♡

「藤和シティホームズ神楽坂」は交差点の角地にあるため、車でも出入りしやすく、何より目立ちます。目の前の通りの中央は並木が植えてあり、秋には紅葉が楽しめます♪

エントランスは広く確保されていて安心のオートロックですヽ(^-^ )また、1フロア2住居という贅沢なつくりなので、どこに住んでも角部屋です☆道路を渡ればすぐ側にコンビニもあって、とっても便利です♪

共有スペースは清掃が行き届いていてゴミ一つありません(*´▽｀*)♫管理体制もばっちりですね♡それではお部屋へ行きましょう！

仲介手数料無料（ゼロ）物件／藤和シティホームズ神楽坂

【藤和シティホームズ神楽坂　10F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区山吹町291-1
●築年月　　　　平成7年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　25戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　55.80㎡
●バルコニー　　18.23㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　18,500円/月
○修繕積立金　　14,010円/月

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年9月2日更新▲

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩6分

【間取り】

今回ご紹介するのは、10階部分にあるペットの飼育が可能な南東向きの角部屋です。玄関の土間は広く、シューズボックスはセパレート。飾り棚としても使えますよ☆

さらには、トールサイズの収納も玄関付近に備わっています。もちろんシューズボックスとしても利用可能。続いてはサニタリールームを見ていきましょう。こちらは奥行きに余裕があります。

シンプルな洗面台は洗面ボウルの造形がなんともかわいらしいですね。収納もなかなかの大きさです★

バスルームはシンプルながら、追い焚き機能や浴室乾燥機を備えています。

玄関左手に位置するこちらは、約6.4帖。棚板で仕切られた収納はかなりの大きさです。窓が2面にあり、風通し、陽当たりともに良好ですよ♪

トイレは手洗い一体型のものを設置しており、足下は広くとられています。壁の収納も広さに余裕がありますね。

いよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところにキッチンがありました。広さは約2.8帖☆

上下に収納を備えているほか、ワークトップが広くとられており、スムーズな調理が期待できます。

リビングダイニングは約8.7帖の広さがある角部屋で、開放感たっぷり。陽当たりも申し分ありません(^ ^)

キッチンのカウンター脇にはちょっとした収納も備わっていますよ。こちらのバルコニーは先にご紹介したお部屋からも出入りが可能。

スライド扉を抜けた先には、約6.1帖の洋室がありますよ。扉を開放することで、来客にも難なく対応可能です。収納もかなりの大きさで、使いやすそう★

先ほどのバルコニーとの行き来はできないものの、ゆったりとした広さを持ったバルコニーは、生活の幅そのものを広げてくれるのではないでしょうか☀︎

《Life Information》
○まいばすけっと山吹町店・・・約90m
○内科すずきクリニック・・・約100m
○新宿天神郵便局・・・約230m
○コモディイイダ江戸川橋店・・・約320m
○弦巻小学校・・・約650m
○東五軒町保育園・・・約990m
○牛込第二中学校・・・約1050m

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／藤和シティホームズ神楽坂

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

■住所　　　新宿区山吹町291-1
■築年数　　平成7年10月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建て　12階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　25戸
■専有　　　76.15㎡
■バルコニー　　23.47㎡
■間取り　　3LDK
□管理費　　25,200円
□修繕積立金　　15,120円

※ペット飼育　可（細則有）
※自転車置場　有（月/500円）

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩6分

【間取り】

今回ご紹介のお部屋は玄関から収納たっぷり☆
３部屋ありますが、すべてのお部屋に大きな収納があって荷物の多い方は全部隠せてしまうのでお勧めです♪
お部屋は３LDKでなんとトイレが２つ！
浴室とは別にシャワールームもついていて大切なお客様が来ても安心です。

こちらがトイレ&シャワールーム付の洋室☆
7.5帖あって壁一面収納というなんとも贅沢なお部屋です。
この一室で不便なく生活ができますねΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

こちらは17.0帖の広々リビングダイニング☆
左にはカウンターキッチン、右には6帖の和室があります。
キッチンとリビングはきちんと仕切られているので、あまり見られたくない方にも安心です♪
隣の和室にはなんと堀りごたつが隠れているんです(*´∇｀*)
冬になったら楽しみですね♪
ちなみにもう一つ隣にある洋室も十分なクローゼットがついているので安心☆

キッチンは赤いカウンターが映えるブラック色。
黒は新しさがより際立ちますね！
食器洗浄機付きです☆
バスルームには追い炊き機能、浴室乾燥機が付いています。

そしてバルコニーからの眺望☆
最上階からの眺めは時間を忘れるくらいくぎづけになります(*´▽｀)oﾟ★,｡･:*:･☆ﾟ
晴れた日の朝もすがすがしい空気が吸えそうですね。
バルコニーにも物置が付いてます☆
驚くほどの収納力と素敵な眺望を体験してみませんか？