藤和シティホームズ神楽坂

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【仲介手数料最大無料】新宿区山吹町291-1／江戸川橋駅徒歩4分／ペット飼育可／新耐震基準適合／総戸数25戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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閑静な住宅街が広がる江戸川橋駅。駅前は少し賑やかですが、『藤和シティホームズ神楽坂』の目の前には大きなケヤキの並木道が続いていて、のどかでとっても素敵な雰囲気です。3分ほど歩いた場所に「江戸川橋地蔵通り商店街」があるのもポイント。どこか懐かしい雰囲気を感じながら、お買い物やお食事を楽しめます。

『藤和シティホームズ神楽坂』は、角地に佇む12階建てのマンション。2025年に大規模修繕工事を終えたばかりなのは嬉しいですね！こだわり感じるデザインで高級感があります。24時間セキュリティシステムを搭載しており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせますよ。

今回はパートナーやご家族との暮らしにオススメな2LDKをご紹介しました。専用駐車場の使用権が付いているので、特に車をお持ちのご家庭にオススメ。収納がとっても多く、荷物の置き場所には困りません。日当たりの良さもぜひ実感していただきたいので、現地でのご内覧をお待ちしております。ライター：mii【26C19】

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2面バルコニーでとっても開放的

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東京メトロ有楽町線江戸川橋駅。ターミナル駅である池袋駅まで電車で数駅の好立地に位置しています♪『藤和シティホームズ神楽坂』からは神楽坂駅にも歩いて行くことが可能。神楽坂駅一帯は美味しい飲食店が多く、グルメな方に人気なエリアです。目的に合わせて駅を選べるのは便利ですね。

江戸川橋駅から「江戸川橋通り」を歩き、マンションを目指しましょう。ビルやマンションが所狭しと並ぶ通りは人の往来も多め。譲り合ってご通行くださいね。ただ、昔懐かしい雰囲気の商店街があったり大きな街路樹が植えられていたりと、この辺りにはのんびりした雰囲気が漂っています。

タイル貼りで上品な雰囲気漂う『藤和シティホームズ神楽坂』。住民のプライバシーへの配慮があちこちに感じられ、安心して暮らせそうだと感じました。セキュリティがしっかりしているのも嬉しいですね。

今回は上層階10階部分に位置する2LDKをご紹介しました！1フロア2戸のみなので、プライベート性が高いという特徴が。シンプルなナチュラルテイスト仕様にリニューアルされています。窓のフレームにブラックが使用され、空間の印象をグッと引き締めモダンな雰囲気に仕上げています。撮影したのは真冬の寒い日でしたが、陽当たりが良いので室内はとても暖かかったです。立地や陽当たり、周辺の環境音などぜひ現地でご確認ください♩ ライター：mii【26A30】

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建物と街のようす

[江戸の面影、パリの香り] 藤和シティホームズ神楽坂

新宿区山吹町291-1MAP

江戸川橋駅

徒歩4分

外観・共用部

「早大通り」と「江戸川橋通り」が交わるT字路に佇む『藤和シティホームズ神楽坂』。1995年10月築、地上12階建て総戸数25戸のマンションです。過去に大規模修繕工事や改修工事が実施されており、綺麗な状態がキープされています♪
大きな庇が付いたアプローチ。1段段差がありますが、スロープも備わっているのでベビーカーやスーツケースをご利用の方でもスムーズにご通行いただけます。オートロックを解錠し、中へ。
タイル貼りのエントランスホールが広がっています。エレベーターは奥まった場所にあり、マンションの外から乗り降りする様子が見えないようになっています。プライバシーが守られますね◎エレベーターを待つ間の荷物置きがあるのもポイントです。
爽やかな風を感じる外廊下。1フロアあたりのお部屋の数が少ないので、プライベート性の高い暮らしを送れるはず。隅々まで掃除が行き届いていて管理体制の良さが伺えました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 藤和シティホームズ神楽坂
所在地: 新宿区山吹町291-1
築年月: 平成7年/1995年10月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
分譲会社: 藤和不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 有（400円/月　※ステッカー貼付）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（飼育細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 2025年　大規模修繕工事実施済み

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

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コモディイイダ江戸川橋店

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マンション1階テナント

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マンション1階テナント

治安が良い住宅街が広がる江戸川橋駅。駅直結のビルにスーパーやドラッグストアなどが入っていて、ご帰宅前にサッとお買い物を済ませられます。「江戸川橋通り」をしばらく進んで行くと、お目当てのマンションに到着。道中には「地蔵通り商店街」というのどかな雰囲気が漂う商店街があり、青果店や飲食店などをご利用いただけます。

アクセス

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩4分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩6分

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