オーベル池袋立教通り

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最終更新日:2021.06.11

物件概要

所在地

豊島区西池袋4-18-7

築年月

平成10年/1998年2月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

10階建

土地

所有権

総戸数

117戸

分譲会社

有楽土地株式会社

管理会社

大成有楽不動産株式会社

駐車場

駐輪場

バイク置場

ペット飼育

不可

学区(小学校)

池袋第三小学校 

学区(中学校)

西池袋中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 監視カメラ
  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

東京メトロ有楽町線/副都心線 『要町』駅

徒歩 5分

西武池袋線 『椎名町』駅

徒歩 8分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅

徒歩 13分

アクセスマップ

駅からマンションまで

都内屈指の繁華街に面する『池袋』駅より、約2分で着く『要町』駅☆東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れ、埼玉県和光市や渋谷駅方面への移動に便利です。駅周辺は程よく都会的な香りを残しつつ、住宅街が近いためメリハリを付けながら暮らせる住環境なのではないでしょうか♡今回は、こちらから徒歩5分のマンションをご紹介します✿

飲食店、ドラッグストア、トレーニングジム、ビデオレンタル店などの、たくさんの店舗が集結するバラエティ豊かな街並みが迎えてくれますよ+*とても開けていて、賑やかです♪

マンションには、東京都品川区から板橋区に至る大きな「山手通り」沿いを進んで行きます♡歩道が広く取られているため、ベビーカーや車椅子をご利用の方も安心して移動できますね☆

池袋方面へ向かう便が多いバスターミナルもあり、徒歩では遠くなってしまう場所にもアクセスしやすくなるのではないでしょうか(^^)/

レンガと緑のコントラストが色鮮やかな、林道を進みながらでもマンションまで向かうことができますよ🌳辺りは閑静な住宅街で、車通りも気にせずに帰路に就けます+*

歩き疲れたら、公園で一休みしてみるのもおススメ♪公衆トイレもあり、もしもの時に役立ちそう✿

マンションに面する「立教通り」には、小学校、中学校、大学といった教育施設が充実している他、スーパーや飲食店も点在していました☆ラーメン屋さんが多い印象を受けます🍜

総戸数117戸のビッグターミナル『オーベル池袋立教通り』。複数の路線を利用できる好立地に位置していますよ♡

新耐震基準を満たしているため、地震の揺れにも強く安心して暮らせます+*地上10階建ての圧倒的なスケール感で佇んでいました+*

駐車場は、屋内と屋外に設けられていますよ☆駐輪場とバイク置き場はビルトインタイプで、車体が雨風に晒される心配が無さそう♡流石ビッグターミナル、車両の停め場所が充実していますね✿

アーティスティックなデザインの、アプローチ部分を進んで行きましょう♪屋根がしっかりとした造りのため、天候が優れない日も館内まで傘要らずで向かうことができます(*^^*)

エントランスでは、親切な管理人さんが対応してくれました♡もちろんオートロックを完備しており、部外者が立ち入る心配を軽減してくれますよ+*

集合ポストの向かい側に、宅配ボックスが設置されています☆不在時に届いたお荷物を、代わりに受け取ってくれる優れモノです✿

こちらはエレベーターホール。広々としているため、ご近所さんとのコミュニケーションを取れる憩いの場にもなっていそうですね(*’ω’*)エレベーターは2基稼働しており、待ち時間を少なく利用できるのが嬉しいポイント♡

内階段と外階段も利用できるので、お急ぎの際や避難時はこちらもご利用ください☆どちらも安心して上り下りができる手すり付き✿

爽やかな風が吹き抜ける外廊下を通り、お部屋を見に行きましょう+*

募集中 101号室(3SLDK/70.08㎡)7,480万円

仲介手数料2,534,400
全額無料
募集中 101号室(3SLDK/70.08㎡)7,480万円
価格

7,480万円

所在階

1階

間取り

3SLDK

専有面積

70.08㎡

バルコニー

15.02㎡

管理費

9,020円/月

修繕積立金

10,540円/月

第2修繕積立金

1,610円/月

町内会費

100円/月

  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
募集中 101号室(3SLDK/70.08㎡)7,480万円

ドアを開けた瞬間から、別格の高級感を漂わせる玄関がお出迎え♡今回ご紹介するのは、1階部分に位置する新規リノベーション済みの角部屋です♪複数人で暮らせる3LDKタイプのため、先を見越して広めの物件をお考えの方にもおススメですよ+*

小窓から採光を取ることができ、自然光だけでも足元が明るく照らされそう☆外の空気を取り込むのにもきっと活躍しますね(*^^*)

玄関から廊下にかけて大理石貼りで、非日常的且つエレガンスな雰囲気を毎日のように感じることができますよ♡クロスは木目調のデザインを採用しており、真っ白な壁材では演出しきれない温かみを醸し出しています+*

ご家族全員分の靴を余すことなくしまえそうな、トールサイズのシューズボックスを完備♪傘を収納できるパイプスペースもあるため、生活感を隠して生活することも夢ではありません☆

1階部分である事を忘れてしまうくらい、温かな日差しが降り注ぐ洋室。北方向と東方向に窓を設け、2面から採光が取れるお部屋です+*ドア部分以外はホワイトカラーベースなので、どんなインテリアも合わせやすいですよ♡

大きなクローゼットは、綺麗な空間作りに欠かせない収納スペースですよね✿衣類だけでなく、あまり目立つ場所に置きたくない生活用品などをしまうことができます☆

廊下部分にも可動棚が設置されていて、ご家族で共有できる便利グッズなどを入れておくのに重宝しそうです♪もちろん、両開き戸によってこちらも目隠しされますよ(*‘ω‘ *)

透明なガラス戸の向こうにあるのは…♡

ソファーベッドが付いたDENスペースです+*遠方にいるご家族やご友人が遊びに来た際、こちらで寝泊まりしてもらうのもありかもしれませんね☆

ニッチカウンターやウォールシェルフといった、お気に入りのアイテムをレイアウトできるスペースが多く設けられていますよ♡

パソコンでの作業や、読書などの趣味を楽しんだりできるデスク部分+*棚にはダウンライトが設置されており、並べた書籍や思い出の写真を煌びやかに照らしてくれます✿

DENスペースの向かい側にある洋室を見に行きましょう(‘ω’)ノ少しこぢんまりとしていますが、窓があるため奥行きを感じられました☆

シンプルな形で壁面積も広いため、アート作品や観葉植物が良く似合いそうな空間です+*カーテンは少し派手な色を選んでも、浮くことなく素敵なアクセントかもしれませんね♡

縦も横も、十分な大きさがあるクローゼットを完備しています。衣類だけではなく、1シーズンしか出番が無い季節家電をしまうのにも活躍するのではないでしょうか✿引き戸を採用しており、周りにインテリアを置けるのもメリット(*’▽’)

続いて、サニタリールームへ♡アクセントクロスや、凹凸があるため足元が滑りにくくなっている床材が用いられていました☆

ライト付きの洗面化粧台を見てみましょう♪大きな3面鏡で、角度を変えながらヘアスタイルを整えたり身だしなみのチェックができます✿

ミラーキャビネットに、基礎化粧品や整髪料などの細々としたケア用品をしまっておけますよ♡洗面ボウル部分はお手入れがしやすいシンプルな造りでした☆

意外とやり場に困るタオル類は、下部の引き出しにどうぞ♪

すぐそばに洗濯機置き場が設けらえれています+*吊り戸棚があるため、洗剤やランドリー用品を目隠しできますね☆

光沢がある木目調のパネルを始め、空間に奥行きを持たせてくれるワイドミラーが、華やかにバスルームを彩っていますよ✿

雨が続いたり天候が優れない日が続くと、洗濯物を外で干すことができないですよね(/_;)そんな時に、こちらの浴室乾燥機が味方になってくれます♡衣類を乾かせるだけでなく、カビ予防にもなる換気機能やエアコンとしての役割も果たしてくれる便利品です☆

追い焚きができるバスタブで、水道代もガス代もお得にしながら入浴を楽しんじゃいましょう🛀

続いて、独立したトイレを見て行きます☆お客様も気兼ねなく利用しやすいのでは✿手洗い一体型を採用しているため、一連の動作をスムーズに行えるのも嬉しいポイント♡

生活感が出てしまうトイレットペーパーなどの備品は、吊り戸棚へどうぞ♪

いよいよ、メインルームをご紹介します♡

まずは、セミオープンタイプのキッチンスペースから見てみましょう☆リビングダイニングでくつろぐご家族やご友人とコミュニケーションが取りやすく、楽しく調理ができそう+*

下部のスライド式収納には、足元までたっぷりと物をしまえますよ♡調味料などの細々とした物も、分かりやすく入れておけるのではないでしょうか(*’ω’*)

グリル付きの3口コンロを駆使して、たくさんのメニューにチャレンジできます+*汁受けが無いタイプなので、汚れてもすぐにサッと拭き取ることができますね☆

スリム型のレンジフードが調理時に発生する煙やニオイを吸い取ってくれるため、室内の空気は綺麗なまま保たれますよ♪

広く取られたワークトップに、まな板や食材を並べることもでき、下準備も捗りそう☆

ホワイトカラーのシンクは横幅に余裕があるので、お米を研いだりお鍋に水を入れる際、窮屈さを感じずに済むかもしれません(*‘ω‘ *)

ビルトインタイプの食洗機が、お皿洗いの役割を担ってくれますよ✿お腹が重たい食後に、無理して家事を頑張らずに済みますね☆

続いて、床下収納の中を見に行きましょう+*

梯子が設けられているくらいなので、広さは十分にあります♪人ひとり入れる程の空間でした。野菜を保管したり、日持ちする食材を入れておくのに活躍しそうですね(*’ω’*)

キッチンから出られるバルコニーへ✿

横幅はそこまで広く無いですが、奥行きはたっぷりとありました☆植物の色合いを身近に感じながら、物干金物に洗濯物を干したりできますよ👕

木材の存在感と近代的な空間演出が織り成す、魅力たっぷりなリビングダイニング+*2面採光により、南方向と東方向からの陽差しを取り込めます♡自然素材のインテリアを置いたりして、お洒落を楽しんでみてください✿

どこにいても明るさを感じられる、コーブ照明やダウンライトが設置されていました☆折り上げ天井によって、お部屋がより開放的に見えますね(*‘∀‘)

可動棚や出窓部分に、観葉植物やとっておきの小物を配置して、より居心地の良い空間を作ってみては✿生活用品を並べて、実用的に活用するのも良いかもしれません♡

訪問者の姿を確認しやすいモニター付きのインターホンと、給湯リモコンが並んで設置されています☆バスルームまで足を運ばなくても、追い焚き予約ができて快適ですね+*

リビングダイニングと併設された洋室へ♪正方形で、インテリアのレイアウトがしやすそう♡ こちらにも大きな窓があるため、全体通して見ても風通しの良さが伺えますよ(^^)/

折り上げ天井&コーブ照明の黄金タッグが、何も配置されていないお部屋に華やかさを添えてくれます✿

収納スペースも多く、綺麗な空間を維持し続けることができるかもしれません(*‘∀‘)大切に保管したい物を、たくさん仕舞いこんじゃいましょう♪

3つのハンガーパイプに衣類を掛けられる、ウォークインクローゼットもありますよ♡可動棚にもファッションアイテムを飾れて、中に入るだけでも気分が上がるオリジナルスペースを作れますね+*

リビングダイニングと、先程ご紹介した洋室に面するバルコニーに出てみましょう☆南からの陽射しが心地良い、最高の息抜きスポットになってくれそう🌞

低層階ということもあって、眺望には期待ができません。ですが、植栽越しに空が見えるため爽やかさを感じられますよ♡とても広くて素敵なお部屋でしたので、是非一度ご家族でチェックしてみては✿

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

周辺に教育施設が充実しており、治安の良さが見て取れる住環境も魅力の1つ+*付近に山手通りが走っているのでお車での移動も便利ですよ♪
マンションはこのスケールにも関わらず清掃が行き届いているため、管理体制の良さが伺えます☆
室内はこれぞファミリータイプといった印象を受けました♡壁や床の素材はもちろん、照明にまでこだわられていて、とてもお洒落な空間に仕上がっていますよ(*'▽')
ご家族それぞれのプライベートスペースを確保できそうなお部屋で、余裕ある生活を始めてみてください♪

撮影/ライター:小笠原【21F09】

SOLD 2F

SOLD 2F
所在階

2階

間取り

3SLDK

専有面積

71.47㎡

バルコニー

6.26㎡

管理費

9,200円/月

修繕積立金

12,390円/月

町内会費

100円/月

  • リノベーション


今回ご紹介するのは2階にあるお部屋です。入ってすぐ、飾り棚があったり、トールサイズのシューズボックスがあったりと盛りだくさん。他の設備にも大いに期待できそうです♪


玄関左手のお部屋には、大きな窓があるので、通気性抜群。採光にも期待できそうですね☀︎


収納は、さっそくのウォークインクローゼットです。お部屋全体で、71平米を超える広さの恩恵がここに★


続いては玄関右手に位置するお部屋へとやってきました。ダウンライトにこだわりが感じられます♡


こちらの収納はウォークインクローゼットではありませんが、奥行きがあり、フルサイズのスーツケースなら2つは入りそうです♪


さらにすぐ隣にあるお部屋へ。廊下だけで3つのお部屋があり、大家族にも対応できますね(*´▽`*)


ウォークインクローゼットも備えているため、服のみならず、かさばる荷物もどんどん入れておくことができますよ。部屋数も多いので、趣味に特化した場所として使ってみても良さそう★


お部屋ではなく、廊下に程よいサイズの収納があるのは嬉しいですね。ちょっとした時に頼りになるのは、実はこのサイズのものだったりします♡



トイレにはしっかり吊戸棚が備わっているので、足元をすっきり保っておくことが可能。掃除も捗りますよv(*’-^*)b


スリットのある扉を超えると、すぐ右手にはサニタリールームがありました。見てみましょう✨


洗面台、洗濯機置場ともに、本来の役割を満たしつつ、収納も兼ね備えている有能っぷり。洗面台の脇にフリースペースが設けられているのもポイントです♪


洗面ボウルは広め、縁もしっかり設けられているスタンダードタイプの洗面台は使いやすそうです。床は編み込み仕様になっており、気持ち良いのですが、こればかりはなかなか伝わりづらいかもしれません(*´ω`)


淡い色調で揃えられたバスルームは、存分にリラックスできそう。浴室乾燥機は、雨の日の洗濯にも重宝するはず☆


リビングダイニングの一角には和室が設けられています。つい寝転がりたくなってしまいますね✿


畳はヘリのない琉球畳を仕様。大人びた空間には、やはりお茶、でしょうか♪



キッチンは対面式で、三口コンロや食洗機まで備えた本格派です。調理から片付けまで、様々なアシストを受けられそうですね★


リビングダイニングだけをとっても、カウンターの脇に飾り棚が設けられていたりと、細かいところにも手を抜いていない印象を受けました(∩´∀`)∩


人が集まる空間は、どこにいても全てを見渡すことができました。このお部屋は、団欒が生まれやすいはず★


最後はバルコニーです。こちらはいくらか無機質な印象。幅はさほどではありませんが、奥行きはかなりのものです☆


2階とあって眺望に期待はしていませんでしたが、緑道がのどかな雰囲気をうまく演出してくれていましたv(*’-^*)b

 

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