フューズ・コート175　

仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【フューズ・コート175】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

フューズ・コート175　2F

■住所　　　世田谷区池尻4-28-21
■築年数　　平成16年12月
■構造　　　鉄筋コンクリート造　地上9階建て2階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　175戸
■専有　　　73.33㎡
■バルコニー　　35.67㎡
■間取り　　2LDK＋S＋WIC
□管理費　　9,400円
□修繕積立金　  　9,830円
□町内会費　　100円／月
□インターネット使用料　1,785円／月
□CATV使用料　　48円／月
□専用庭使用料　700円／月

□駐車場　　有（25,000円～33,000円／月）
□駐輪場　　有（200円／月）

※ペット飼育　可（規約有）

ACCESS
・東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩10分
・京王井の頭線　『駒場東大前』駅　徒歩12分
【間取り】

最寄りの東急田園都市線『池尻大橋』駅からは徒歩10分。
マンションのそばから駅まで続く『目黒川緑道』は小さなせせらぎが流れていて、緑と花にあふれる気持ちのいい散歩道♪♪

『目黒川緑道』は春になると桜が咲き、通勤、お出かけ途中にお花見することができます（　´∀｀）♡

東京大学のキャンパスが目の前にある『駒場東大前』駅からもアクセス可能。
どちらも平坦な道が続いているので、自転車を活用するのもいいと思います☆

目黒区と世田谷区の境目辺り。閑静な住宅街に堂々と佇む高級低層マンション『フューズ・コート175』
平成16年築のまだまだ新しいマンションは、その名前の通り総戸数175戸のビックコミュニティです(>∀<)

周辺は学校が多く、育児環境が整っています。閑静な住宅街で学校も付近にありとても暮らしやすい環境♪
近くにはバス停があり、「渋谷」や「経堂」へ行くことも可能。

敷地内にあるキャノピー付の車寄せはとても広々としています。

機械式の駐車場やバイク置場もしっかり完備(´▽`人)

沢山の光が差し込んでくるとっても天井の高いエントランス。
24時間コンシェルジュによるフロントサービスやゲストルーム、ラウンジなどもあってまるでホテルのようです☆

ポーチ付きの玄関は特別感満載。

玄関扉もホテルの様な高級感があります。
玄関を入ると白を基調とした明るいお部屋が現れます。
右手にカウンター付きシューズボックス、廊下を上がったところには天井まである収納があるので困ることはなさそう(´ω｀*)

まずは玄関側にある5.5帖の洋室。
ここは窓から共用部分の吹き抜けが見えるので、気分転換になりそう(*´ー`)

トイレ向かいにあるサービスルームは部屋としては少し狭いかもしれませんが、吹き抜けにつながる窓がついているので閉鎖感はありません。

サービスルームの対面にあるトイレ☆
小さな手洗い付のウォシュレットです。

大きな三面鏡のついた洗面。
背面にはしっかり収納もあるので、バスタオル等しまっておけます(人´∀｀)

1418サイズのフルオートバス゜+・(о´▽｀о)゜+・
浴室換気乾燥機付き☆

廊下の先にある、こちらは6.3帖のウォークインクローゼット付き洋室。
寝室としてもゆったり使えそう。

そして、16.5帖のリビングダイニングキッチン☆
東向きのテラスから明るい陽射しが入りますﾟヽ(*´∀`)ﾉﾟ.:｡+

リビングとテラスを見渡せるキッチンはカウンター付で広々使えます☆
収納もたっぷりあるのでいつも綺麗に保てそうです。

テラスには水場も設置。
東向きなので、朝日を浴びれます（　´∀｀）

35.67㎡の専用庭はガーデニングをしたり、ウッドデッキを敷いてお好みの仕様にして楽しめます＼（○＾ω＾○）／

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仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【フューズ・コート175】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

フューズ・コート175　6F

■住所　　　世田谷区池尻4-28-21
■築年数　　平成16年12月
■構造　　　鉄筋コンクリート造　地上9階建て6階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　175戸
■専有　　　78.06㎡
■バルコニー　　10.67㎡
■間取り　　3LDK
□管理費　　10,000円
□修繕積立金　  　10,460円
□町内会費　　100円／月
□インターネット使用料　1,785円／月
□CATV使用料　　48円／月
□駐車場　　有（25,000円～31,000円／月）
□駐輪場　　有（200円／月）

※ペット飼育　可（規約有）

ACCESS
・東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩10分
・京王井の頭線　『駒場東大前』駅　徒歩12分
【間取り】

今回ご紹介のお部屋は6階です。
吹き抜けになっている内廊下からは気持ちのいい空を見ることが出来ちゃいます♪♪

1戸1戸にポーチが付いていて専有部分をしっかり確保。自転車やベビーカーも置いておけますね☆

室内に入ると右手には大きなシューズボックスがあります。
カウンターと吊戸棚式のもので間に空間がある分圧迫感を感じません。

長く続く廊下を進むと…

一番手前は約5.3帖の洋室です。採光方向は内廊下側ですが、自然な光を感じられるのは吹き抜けになっているマンション自体の構造のおかげです☆

大きなウォークインクローゼットは隣の部屋と行き来が出来るようになっています。
仲良く半分にして使うのもありですね☆

一番大きな洋室は約7.3帖。
大きなウォークインクローゼットの入り口が斜めになっている分空間に奥行きが感じられます(bﾟv`*)

廊下の途中には大きな収納が。
棚の高さは変えられるので背の高いものも収納して頂けます。

カウンター付きのタンクレストイレには小さな手洗場付。鏡も付いているので身だしなみチェックもばっちりです。

とても広々としていて使いやすそうなサニタリールームです。

入って正面のカウンターの広い洗面台には大きな鏡が付いていてより一層空間に広がりを感じることができます。豊富な収納もうれしい(b≧∀)

浴室は白を基調としていて清潔感を大切に・・・*｡:ﾟ+(人*´∀｀)+ﾟ:｡*ﾟ

約10.6帖のリビングダイニング。
面積的には大きくないですが、天井まである間口の広い南向きの窓から明るい光が沢山差し込むので、開放感にあふれる空間でとても気持ちがいいです。

キッチン部分は約4.8帖。小さなカウンターの付いたキッチンは少し奥まっているので、ちゃんと独立した空間になっています。

調理スペースもしっかりと確保。奥の窓からはバルコニーに出ることが出来るので燃えないゴミなどは外に置いておけちゃいますヽ(o’∀｀o)ﾉ 　

キッチンとサニタリーは行き来可能。
洗濯物を干すときなんかに大活躍しそうな動線です♡

リビングとつながっているこちらの洋室は約4.5帖ですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ
狭い部屋なのでリビングとの一つ続きのスペースとして活用するもよし、、、 ｡(-∀-｡)
廊下からも行き来可能なのでもちろん1つの寝室としても使っていただけます☆

バルコニーはワイドも奥行きも十分でとても広々としています。
奥には水道も付いていて室内で洗いにくい靴などもジャブジャブ洗っちゃえます。ガーデニングにもいいですよね☆

この辺り一帯は共同住宅が広がるエリア。
周りには似たような大きなマンションが立ち並んでいて、抜けた眺望は手に入りませんが、隣との建物の距離があるので圧迫感は感じませんよ☆

【動画もご覧ください】

【og12D28】