永谷リヴュール新宿

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永谷リヴュール新宿概要
過去掲載物件 4F
過去掲載物件 5F
過去掲載物件 4F

 

 


【永谷リヴュール新宿概要】


都営大江戸線『都庁前』駅から徒歩4分のマンションをご紹介します。新宿駅も利用可能。都心ながら、豊かな緑ある環境です♪地下には飲食店街もありますよ☆



都庁は展望台もあるので、夜景などを楽しむことも可能。新宿中央公園は、ゆったりとした雰囲気で存分にくつろぐことができます★


こちらがお目当ての「永谷リヴュール新宿」。丁字路にある、210戸のビッグコミュニティです♪


駐輪場や駐車場も完備。エンブレムにもこだわりが見て取れますね☆



アプローチ、エントランスともに管理がゆき届き、とても綺麗に保たれています。管理人さんもしっかりと見守ってくれていますよ♪



エレベーターは2基備わっているので、混雑の影響を受けにくいと言えます。防犯カメラの映像を確認できるのも素晴らしいですね。


外廊下を通り、お部屋へと向かいましょう☆

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/永谷リヴュール新宿

 

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区西新宿4-31-3
●築年月    昭和53年11月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    210戸
●管理会社   永谷建物管理株式会社
●専有     49.88㎡
●バルコニー  6.96㎡
●間取り    3DK(2LDKに変更可)
○管理費    8,300円/月
○修繕積立金  8,586円/月
○駐車場    空無
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

 

▲2020年4月5日更新▲

ACCESS
・都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩5分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩12分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、4階部分にあるお部屋です。玄関にはトールサイズのシューズボックスがあり、たくさんの靴を収めておくことができますよ★

トイレは手洗い一体型のものを設置。収納がないため、工夫が必要かもしれませんね。


玄関から見て左手に位置するこちらの洋室は、約4.8帖の広さ。窓は共用廊下に面しているため、防犯用の柵が取り付けられています。収納はありません☆


ダイニングキッチンは約7.4帖。他の洋室との仕切りを取り払うことで、3DKから2LDKとすることが可能です。その場合には、開放感も生まれそうですね。


キッチンはお部屋の片隅にありますが、しっかりとした幅があり、三口コンロも完備しています。収納力も豊富ですよ(^ ^)


サニタリールームは洗面台と洗濯機置場のみのシンプルさ。収納面はワイドな洗面台が担います。


バスルームは淡い色合いで、存分に落ち着けそうですね。追焚き機能、浴室乾燥機なども完備していますよ★


ダイニングキッチンとスライド扉で仕切られたこちらの洋室は、約6帖。実質、リビング的な位置付けとなりそう。

 
収納は容量がたっぷりで、様々な荷物を収めておけるのではないでしょうか☆


お隣の洋室も約6帖の広さ。窓が大きいため、実際よりも広く感じられます。明るいというのもポイント。

 
収納も完備しており、使い勝手が良い点も嬉しいですね★


バルコニーはふたつのお部屋から出入り可能。正面はまさに「新宿」。高層ビル群の足元に見える公園の緑が、良いアクセントになっていました☀︎

 

《Life Information》
○ファミリーマート 新宿中央公園店・・・約90m(徒歩約2分)
○新宿区立西新宿小学校・・・約400m(徒歩約5分)
○マルエツプチ 西新宿三丁目店・・・約440m(徒歩約6分)
○東京医科大学病院・・・約980m(徒歩約13分)
○新宿区立西新宿中学校・・・約1,220m(徒歩約16分)

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/gTp-ZlJ5FqE

 

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リノベーション物件/永谷リヴュール新宿



●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区西新宿4-31-3
●築年月   昭和53年11月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建5階部分
●土地    所有権
●総戸数   210戸
●管理会社  永谷建物管理株式会社
●専有    42.92㎡
●バルコニー 5.80㎡
●間取り   2DK+2WIC
○管理費   7,100円/月
○修繕積立金 7,345円/月
○駐車場    空無(45,000円/月)
○バイク置き場 空無(3,000円~6,000円/月・小型、中型、大型により変動)
○駐輪場    空無(500円~1,100円/月、ラック式・600円~1,600円/月、平置き)

※ペット飼育   不可
※事務所利用   要承認
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩5分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩7分
・京王新線 『初台』駅 徒歩11分
・JR山手線/小田急/東京メトロ丸ノ内線他 『新宿』駅 徒歩15分

【間取り】


玄関を開けると、高さのある木目調のシューズボックスがお出迎え(^^)/たっぷり靴が収納できるだけではなく、姿見付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックができますよ♡


あたたかな雰囲気いっぱいの廊下にはガラスの飾り棚があり、お花や写真立てなどを飾って華やかにしちゃいましょう(*’▽’)


サニタリールームをチェックしましょう♫洗面台は引き戸とミラーキャビネットの仕様で物が取りやすく、忙しい時間の身支度もスムーズにできそうです(^^)

トイレにはトイレ用品をしまうのに便利な吊り棚と、空気の入れ替え可能な窓があるため毎日快適に使えますよ(*’▽’)

デザインパネルが程よくアクセントになったバスルームには、大きなバスタブに手すりがあり優しい設計です(^^)


木目調のフローリングが優しい雰囲気の約4.6帖の洋室には、ウォークインクローゼットがあり洋服をきちんと保管してくれますよ(^^)

それではダイニングキッチンがある奥に進みましょう(‘ω’)ノ


ドアを開けるとすぐに、マルチに使えそうな可動式の棚と洗濯機置き場があります☆使用しないときは扉を閉める事ができるので生活感を隠せますよ♫


キッチンはお料理好きには助かる、三口コンロ&グリル付きです♡食洗器のおかげで家事に余裕ができ、余った時間を有効活用できちゃいますね(*´з`)


ダイニングはコンパクトではありますが、バルコニーに面した大きな窓があり明るく気持ちのいい空間です(^O^)隣の洋室との仕切りをオープンにすれば、もっと開放的にお使いいただけます☆

約4.4帖のお部屋はリビングのように使っても良し、家族構成や用途によって使い分けられる便利な洋室です(*’▽’)☆彡

バルコニーは二部屋をまたいでいるため、長さがありますよ(*´ω`)洗濯物を干す際、目の前に建物があるため、気になる方はバスルームの浴室乾燥機を使うのもいいかもしれません☀


眺望は特別良いとは言えませんが、『新宿』駅まで徒歩圏内という好立地なお部屋を是非見に来てください☺

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/5XQnspKZ2lM

 

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リノベーション物件/永谷リヴュール新宿



●住所    新宿区西新宿4-31-3
●築年月   昭和53年11月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   210戸
●管理会社  永谷建物管理株式会社
●専有    41.28㎡
●バルコニー 5.76㎡
●間取り   2LDK
○管理費   6,900円/月
○修繕積立金 7,138円/月

※ペット飼育 不可

ACCESS
・都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩4分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩7分
・JR山手線他 『新宿』駅 徒歩15分

【間取り】


今回ご紹介するのは4階にあるお部屋です。玄関の土間には黒い大理石を使用。左手のシューズボックスは高さがあり、扉には姿見まで設置されています♪


続いてはトイレへ。デザインクロスと床のタイルが落ち着いた雰囲気を演出。手洗いはトイレ一体型なので、節水にもつながります★


サニタリールームは洗面台がメイン。鏡の裏は小物を収めておくことができます。また、足元には備品などが入れられますよ☆


バスルームは白と黒のコントラストで、スタイリッシュな雰囲気。浴室乾燥機や追い炊き機能まで備えているのが嬉しいですね♪


こちらのお部屋は約5.3帖の洋室です。外廊下側に窓があります。採光というよりは、風通しの面で頼りになりそうですよ☆


入り口付近には、大きなクローゼットが。高さ、幅、奥行きの3拍子が揃っています。これならば、大きな荷物も収めておくこともできますね。


廊下の途中には独立した洗濯機置場がありました。稼働中のノイズは、扉を閉めておくことで緩和できます。すりガラスのはまった扉を開けて、いよいよダイニングキッチンへ♪


ダイニングキッチンは約5帖の広さを持ち、東側に大きな窓を備えています。バルコニーにも出ることができますよ☀︎



キッチンはシンクが広く、三口コンロまで備えています。吊戸棚、足元と、収納力も豊富。この場所で一体どのような料理が生まれるのでしょうか☆


ダイニングキッチンとスライド扉で仕切られたこちらの洋室は、約6帖の広さがあります。もちろん、スライド扉を開け放つことで、たくさんの来客にも対応可能♪


クローゼットは壁の一面を占めています。仕切りもあるので、季節で分けても良さそうですね★


バルコニーはダイニングキッチンと洋室のどちらからでも出入りすることが可能。簡単なテーブルなどを置いて、くつろぎのスペースに仕上げるのもありでしょう☆


バルコニーは、新宿のビル群をシンメトリーに捉える位置にあります。木々の緑も鮮やか。快適なアーバンライフが目に浮かびますね☀︎

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/uwxn3O1XtPA

 

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