リノベーション物件／ライオンズガーデンヒルズ早稲田

【ライオンズガーデンヒルズ早稲田　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区弁天町139
●築年月　　平成13年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　47戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　63.41㎡（トランクルーム含む）
●バルコニー　　11.78㎡
●トランクルーム　　0.44㎡
●間取り　　3LDK＋WIC
○管理費　　10,500円/月
○修繕積立金　　14,200円/月
○駐車場　　空無（30,000円～31,000/月）
○バイク置場　　空無（5,000円/年）
○駐輪場　　　空有（上段：1,000円/年　下段：1,500円/年　幼児用：500円/年）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35適合

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩9分

【間取り】



最寄駅は都営大江戸線「牛込柳町｣駅♪今回はここから徒歩4分のマンションをご紹介します★

お店は決して多いとは言えませんが、生活の中で必要となるものはすぐに買いに行くことのできる環境です。近辺に少し足を伸ばせば、カフェなどが点在しています♪

こちらがお目当ての「ライオンズガーデンヒルズ早稲田」。平成13年築のまだまだ新しいマンションですよ☆

駐車場は建物の内側にあります。アプローチは間口が広く、開放感たっぷり。

エントランスにはチェスの盤面のような配色でタイルが貼られ、おしゃれな雰囲気。オートロックを抜けても、これまたおしゃれな空間が広がります♪

エレベーターを降りると外廊下に出ます。いよいよお部屋へ★

今回ご紹介するのは、2階にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関を入ってすぐ右手には、大きなシューズボックスがあります★

玄関右手にある扉を開けると約4.5帖の洋室が広がっています。広さやレイアウトなど、書斎や趣味の部屋としてうってつけですね★

続いてはその向かい側にあるお部屋へ。こちらは約6帖の広さを持つお部屋。窓にはカウンターがありますよ☆

収納もたっぷり。高さも幅も、奥行きもすべて兼ね備えています♪

トイレは手洗い一体型が設置されています。天井付近には吊戸棚があり、備品をこちらに入れておけば雑多な印象も与えませんね★

続いてはサニタリールーム。洗濯機置き場にもトイレ同様、吊戸棚が備え付けられています。空間を収納として使える吊戸棚は、どこであっても重宝します。

バスルームは白を基調とした広がりが感じられる空間に仕上がっています。浴室乾燥機や追い炊き機能も完備♪

スリットの入った扉を開け、いよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところにあるキッチンから見ていきましょう☆

キッチンは対面式なので、リビングでくつろぐ人がいる時には、互いの表情を確認しながら調理することができます。味にも変化があるかもしれませんね。

キッチンから出て回り込めば、ちょっとした収納やカウンターが。効果的に使えば、生活はなお快適になることでしょう♪

リビングダイニングは約12.9帖もの広さがあります。こちらには床暖房が備わっているので、冬場などは足元からお部屋を温めてくれますよ☆

リビングダイニングとスライド扉で繋がるこちらのお部屋は約5.3帖の洋室。南西面に窓を備えているので、自然光が入り込みます☀︎

収納はウォークインクローゼットタイプ。ハンガーパイプがL字に配されており、それなりの広さがありますよ☆

バルコニーは幅、奥行きともにかなりのもの。片隅には水場もあります。無くても不便ではありませんが、あると確実に便利な設備です。ペットの汚れ落としなどにも役立ちますね。

2階ということもあり、少し物足りないかもしれませんが、それでも空の広さと青さが気持ち良く感じられることでしょう☀︎

≪Life Information≫
○ファミリーマート牛込柳町駅前店・・・徒歩4分（約300m）
○よしや　柳町店・・・徒歩5分（約350m）
○くすりの福太郎　市谷柳町店・・・徒歩5分（約400m）
○漱石公園・・・徒歩5分（約400m）
○新宿区立早稲田幼稚園・・・徒歩6分（約450m）
○新宿区立早稲田小学校・・・徒歩7分（約500m）
○新宿区牛込第二中学校・・・徒歩7分（約550m）
○牛込郵便局・・・徒歩9分（約700m）

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/QLb6rbTKINE

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