ベルジェンド文京千駄木グレイス

■ベルジェンド文京千駄木グレイス概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　14F

【ベルジェンド文京千駄木グレイス概要】

3路線利用可能な『西日暮里』駅。通勤通学に便利なこちらから、徒歩8分のマンションをご紹介します♡

マンションまでは「道灌山通り」を真っすぐ進みます。

この通りにはオシャレなレストランや、常に人で賑わう人気のパン屋さんなどがありました♪お休みの日にフラっと立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

マンション周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しているので、生活必需品や生鮮食品の買い出しに困ることはありません♬

また「よみせ通り商店街」や「谷中銀座商店街」も近くにあります。カフェやBARなどがあるので、昼夜問わずに楽しめますし、夕飯の買い物にも心強いお惣菜屋さんなどもありますよ♪食べ歩きも楽しめそう☆

こちらが「ベルジェンド文京千駄木グレイス」。「ベルジェンド文京千駄木ノーブル」と隣接しています。平成27年築の築浅マンションです♡

高級感のあるエントランスはもちろんオートロック付き。右手は管理人室、さらに24時間監視システムが完備し、セキュリティ面は安心です✿

エレベーターで上へ向かいましょう。

開放感抜群の外廊下を進みお部屋へ♪1フロアに2住居しかないので、プライベート感があります。

リノベーション物件／ベルジェンド文京千駄木グレイス

【ベルジェンド文京千駄木グレイス　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区千駄木4-21-4
●築年月　　　　平成27年8月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　15階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　28戸
●管理会社　　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　　　40.76㎡
●バルコニー　　3.75㎡
●間取り　　　　1LDK+WIC+SIC
○管理費　　　　16,400円/月
○修繕積立金　　4,100円/月
○町会費　　　　200円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（200円～300円/月）
○バイク置場　　空有（2,000円～2,500円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

▲2019年8月20日更新▲

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『千駄木』駅　徒歩8分
・JR山手線/京浜東北線/東京メトロ千代田線他　『西日暮里』駅　徒歩8分

【間取り】

南西向き1LDKの角部屋をご紹介します♪玄関にはシューズインクローゼットがあり、季節物の靴もしっかり保管してくれます(*´ω｀*)可動式なので丈の長い靴も問題ありません♡

トイレは玄関あがってすぐ左側にあります。シンプルで温かみがあり、ホッとできる空間です♫トイレ用品は吊り棚へしまいましょう(#^^#)

サニタリールームにはミラーキャビネット仕様の洗面台があり、毎日の身支度を快適にさせてくれますね(^_-)三面鏡のおかげで見えづらい箇所の寝ぐせも発見できちゃいますよ( *´艸｀)

バスルームは木目調のパネルがおしゃれさをプラス☆ゆとりのある広さで優雅なバスタイムを過ごせます(*´▽｀*)浴室乾燥機付きと機能面もバッチリです★

それではリビングダイニングへ向かいましょう☆彡

約10.1帖のリビングダイニングキッチン(‘ω’)大きな窓からポカポカ陽光が射し込み、明るいですよ♩マルチに活用できそうな棚が設置されています(^O^)

部屋の端に位置する壁付けキッチンは、アイランドキッチンなどと比べるとデッドスペースができにくいので、その分リビングダイニングを広く感じますよ(*´▽｀*)

リビングに隣接する約5.0帖の洋室は、ウォークインクローゼット付き♡洋服だけでなくゴルフバッグやスーツケースなど置き場所に困る大きな物も収納可能です(^_^)v

バルコニーは少し狭いので、計画的に洗濯物を干しましょう☀浴室乾燥機を使うのもいいかもしれません(●´ω｀●)

お部屋は大通りに面しているので、前方の建物との距離が保たれます(^_^)高さがあるためか騒音もあまり気になりません(‘ω’)ノ

【動画もご覧ください】
https://youtu.be/rgkqc-tLFbU

ew19h20

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料割引（30%OFF）物件
／ベルジェンド文京千駄木グレイス

【ベルジェンド文京千駄木グレイス　14F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　文京区千駄木4-21-4
●築年月　　平成27年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上15階建14階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　28戸
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　40.41㎡
●バルコニー　4.25㎡
●間取り　　1LDK+S
○管理費　 16,300円/月
○修繕積立金　　4,000円/月
○町内会費　　　200円/月
○駐車場　　　無
○バイク置場　　無
○駐輪場　　有

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※フラット35適合

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『千駄木』駅　徒歩8分
・JR山手線　『西日暮里』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは、14階ならではの開放感溢れる眺望が自慢のお部屋✿ピカピカの玄関がお出迎えです。

玄関左手にあるのはシューズインクローゼット。奥行きがたっぷりととられているので、見た目以上の収納力があります。靴好きのオシャレさんにも満足していただけること間違いなし♡

玄関上がって左手にはトイレが。シンプルな空間ですが、なんだか落ち着きそう☆トイレカバーなどで彩りをプラスするのもオススメです♪隠しておきたいトイレ用品は吊戸棚にどうぞ✨

木目調が美しいドアを開けるといよいよリビングスペースヽ(^o^)丿

リビングダイニングキッチンは10帖(´▽｀*)南西向きの窓からたっぷりの陽が降り注ぐ、明るく爽やかな空間です✿昼間は電気を点けなくても過ごせるくらい♪床暖房を完備しているので、冬も暖かく過ごしていただけます。

リビングのクロスはエコカラットが採用され、いつでもクリーンな空気を保ってくれます。ピクチャーレールもあるので、お気に入りの絵画やカレンダーなどを飾ってはいかがでしょうか♡

また、可動棚とカウンターのようなものがありました。キャビネットなどを設ければ、細かなものも置いておけそうです✿

独立タイプのキッチンを見てみましょうヽ(^o^)丿

上下にしっかりと収納が備わります。どこになにがあるかわかり易いスライド式なので、調理もスムーズに進みそう♫

小窓が付いているので、リビングまで調理中のニオイが広がりづらいのも嬉しいポイント♡奥のスペースはゆったりとしていてカップボードも置いていただけます✨

キッチンの背面のドアはサニタリールームへと繋がります(*‘ω‘ *)

洗面台はコンパクトサイズですが、1人で使うには十分な大きさ。カウンター部分が広いので身支度品を置きながら準備が出来ますよ♪ミラー裏の収納にはスキンケア用品やアメニティグッズを整理整頓してしまっておけます。

木目調のパネルが落ち着く雰囲気のバスルーム。浴室換気乾燥機付きなので、湿気対策もバッチリです☆足を伸ばしてお湯に浸かれる大きさのバスタブで、1日の疲れを癒してください♡

洗濯機置き場の横のカウンターには、バスグッズなどを並べて、サニタリールームを可愛らしく演出してみてはいかがでしょうか♡リネン庫も十分な容量がありますね。

リビングに戻り、スライドドアを開けると・・・

5.1帖の洋室がお目見え。コーナーサッシを採用した大きな窓が開放感を生み、実寸よりも広く感じられます☀

クローゼットのハンガーパイプは上下に2本あり、衣類をたくさんかけてしまえる工夫が伺えます✿可動棚も備わり、バッグや小物類が綺麗に保管できそう。

他にも洗濯物の部屋干しができるホスクリーン、騒音で睡眠を邪魔されることのない二重サッシなどがあり、住みやすさをアップしてくれる機能がたくさんあります✨

バルコニーはこぢんまりとしていますが、1人分の洗濯物なら十分干していただけますよ♪

14階ならではの見晴らしの良い眺望。陽当りはもちろん、風通しも良く爽やかな風が感じられます☀ビルのネオンが光り輝く夜景は、とっても綺麗ですよね✨

≪Life　Information≫
○ドラッグストア一本堂・・・徒歩1分
○サミット千駄木店・・・徒歩2分
○肉のハナマサ動坂店・・・徒歩2分
○文京千駄木四郵便局・・・徒歩2分
○まいばすけっと千駄木3丁目店・・・徒歩4分
○都立駒込病院・・・徒歩5分
○本駒込図書館・・・徒歩7分
○谷中銀座商店街・・・徒歩8分
○田端銀座商店街・・・徒歩8分
○須藤公園・・・徒歩9分
○谷中霊園（桜の名所）・・・徒歩14分
○日本医科大学付属病院・・・徒歩16分
○根津神社・・・徒歩16分
○六義園・・・徒歩18分

【動画もご覧ください】