北品川サンハイツ ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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■北品川サンハイツ概要
■募集中　1410号室（3LDK+2WIC+SIC／96.66㎡）　7,799万円
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　11F

 

 

【北品川サンハイツ概要】

今回ご紹介するマンションは、京急本線『北品川』駅から徒歩3分♫こぢんまりとした駅舎で、何だか親しみやすいです♡ビッグターミナル『品川』駅のお隣で、通勤・通学にも便利ですよv(^∀^*)
駅の周辺では『品川宿』という文字列をよく見かけます。この地は、旧東海道の宿場町。今でこそ商店街に変貌していますが、かつては多くの宿が並び立っていたと伝えられています★

駅周辺には小規模スーパー、コンビニが点在しているので、必要最低限の買い物は済ませられます(v´∀｀v)
マンションの隣には大黒天を祀る『品川神社』。気軽に参拝ができ、心を穏やかな日々へと導いてくれそうヽ(*´∀`*)ﾉ
第一京浜沿いに建つ『北品川サンハイツ』。総戸数201戸のお部屋を擁するビッグコミュニティです♪
シンプルで規則性のある外観デザインで、存在感たっぷり(v´∀｀v)

第一京浜沿いに建っていますが落ち着きを感じられるよう、マンション前の歩道は広くとられていますヽ(≧∀≦)ﾉエントランス周りはシンプルながら、どことなく貫禄が漂います♡マンション内も期待できる面構えですねヽ(≧∀≦)ﾉ
建物の側面に回ると、屋外の駐輪場があります。

さらにこちらはエントランスホールから行き来できる駐車場と駐輪場(v´∀｀v)雨に濡れる事無く、乗降する事ができます♪

迎賓空間に相応しい上品さのあるエントランスホールがお出迎え♪オートロックではありませんが、エントランスには管理人さんがいるので安心♡
エレベーターは2基完備。総戸数202戸のビッグコミュニティなので、朝のラッシュは注意が必要かもしれません。
非常階段は内階段仕様ヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ昭和築を感じさせない綺麗さが保たれ、管理体制の良さが伺えます✨
風通しの良い外廊下を通って、いよいよお部屋へ・・・(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

 

 

 

 

リノベーション物件／北品川サンハイツ

 

1410号室（3LDK+2WIC+SIC／96.66㎡）　7,799万円
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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　品川区北品川3-6-13
●築年月　　　　昭和54年7月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建14階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　202戸
●管理会社　　　株式会社秀栄興産
●専有　　　　　96.66㎡
●バルコニー　　25.95㎡
●ポーチ　　　　0.88㎡
●間取り　　　　3LDK+2WIC+SIC（4LDKに変更可　※詳細要確認）
○管理費　　　　16,500円/月
○修繕積立金　　29,000円/月
○トランクルーム　空無（7,000円～15,000円/月）
○駐車場　　　　空有（20,000円～25,000円/月、預り保証金：使用料1ヵ月分）
○駐輪場　　　　空有（スロープ下：1,200円/年、2,400円/年）
○バイク置場　　空無（50㏄以下：3,000円/月、51㏄以上：4,000円/月）
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※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
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▲2021年4月6日更新▲

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ACCESS
・京急本線　『北品川』駅　徒歩3分
・京急本線　『新馬場』駅　徒歩3分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩14分
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【間取り】

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今回ご紹介するのは、2021年3月にリノベーションされたばかりの、ペットと暮らせる最上階の角部屋です(^^)/専有面積96.66㎡の3LDKは、白を基調としたスタイリッシュな内装です☆彡まず左手には、大容量のシューズインクローゼットを完備(●´ω｀●)かなり広々としているので、家族全員分の靴をゆとりをもって収納することができますよ♪

居住スペースに入ると、左手には姿見付きのクローゼットがあります(*´▽｀*)シューズインクローゼットに入りきらなかった靴などを、種類ごと季節ごとに分けてご収納ください✨

続いてこちらは白でまとめられた清潔感のあるトイレ(●´ω｀●)吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納下さい。

向かい側にあるのは、約5.0帖のクローゼット付きのお部屋(∩´∀｀)∩こぢんまりとしたサイズですが、収納豊富で子供部屋にもぴったり◎

全居室がバルコニーに繋がるのは、かなり嬉しいポイントですよね♬風通しも良く、1年中快適に感じていただけます✨
続いては、サニタリールームを見てみましょう(*^。^*)
まずはこちら、2人同時での使用が可能なダブルボウルの洗面台が新設されました(●´ω｀●)忙しい朝も洗面台の取り合いが起きることなく、親子並んでのコミュニケーションのひと時にもなりますよ♡
大きな洗面ボウルとワイドタイプの三面鏡、ミラーライト、キャビネットなど収納部分も豊富で使い勝手は抜群ですヾ(≧▽≦)ﾉ
バスルームは天井が高く、開放感のあるスタイリッシュな空間(●´ω｀●)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれています✨
夜遅いご入浴には欠かせない追焚き機能＆雨の日のお洗濯にも心強い浴室換気乾燥機付き☀バスタブでは足を伸ばしておくつろぎください( *´艸｀)
再び廊下に戻ると、可動式の収納棚があります。季節家電やゴルフバッグなど、重量・背丈のある物もしまって置けますよ◎

向かい側にあるのは、約5.5帖のお部屋(●´ω｀●)窓際にある扉を開けて見ると・・・
大容量のウォークインクローゼットを完備(^_-)-☆季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷり収納できちゃいます♬

続いては、収納棚付きの洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ洗剤等はもちろん、リネン類や下着類等も広々と置けますよ♪普段は扉を閉めて生活感を隠せます◎
それではいよいよメインルームへ進んでみましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
約25.3帖の開放感溢れるリビングダイニングキッチン(*^▽^*)南西向きで陽当たりが良く、お部屋全体がポカポカと明るい印象です☀
真ん中に仕切りを入れて、約19.3帖のリビングダイニングキッチンと約6.0帖の洋室のある4LDKとしても利用可能です◎
照明器具＆エアコン1基が新設されているので、お引越し後もすぐに快適な暮らしを始められますよ✿
続いては手前にある、キッチンをご紹介します(^_-)-☆

シンプルなデザインのシステムキッチンは、リビングを見渡せるカウンタータイプ(*´▽｀*)3口コンロに大きなシンク、食洗機が搭載され毎日のお料理もスピーディーにこなせそうヾ(≧▽≦)ﾉ

収納スペース、カップボードもかなりの広々サイズ✨かさばりやすい調理器具や食器類もスッキリ整理可能です◎電化製品なども並べられるので、思い切りお料理をお楽しみいただけます♡
キッチンの裏側にまわると、可動式の収納棚があります(^_-)-☆細々したものもしまえる、何かと便利なスペース◎
さらにキッチンの右手側にはもう一つお部屋があります( *´艸｀)
奥行きのあるこちらのお部屋は約6.0帖の広さで、2つ目のウォークインクローゼットを完備しています(●´ω｀●)
普段使いのジャケットやシャツなども綺麗に保管できます(#^^#)お子様の成長に伴い衣類の数が増えていっても、これなら安心ですね♡

もちろんこちらのお部屋からもバルコニーに出られます(^_-)-☆
最後はリビングからバルコニーへ出てみましょう(´っ･ω･)っ
全居室から出られるバルコニーの総面積は25.95㎡＼(^^)／最上階で眺望も言うことなし✨陽当たり＆風通しは良好なので、どのお部屋からも洗濯物を干すことができます☀
南西向きのあたたかいお部屋で、大切なご家族とペットと一緒に快適な暮らしをスタートしてみませんか♡

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【動画もご覧ください】

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／北品川サンハイツ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　品川区北品川3-6-13
●築年月　　　　昭和54年7月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　200戸
●管理会社　　　株式会社秀栄興産
●専有　　　　　42.09㎡
●バルコニー　　7.61㎡
●間取り　　　　2DK
○管理費　　　　7,200円/月
○修繕積立金　　12,630円/月
○駐車場　　　　空有（20,000円～25,000円/月　※預かり保証金使用料1ヶ月分）
○駐輪場　　　　空有（2,400円/年）
○バイク置場　　空有（50㏄以下：3,000円/月・51㏄以上：4,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（細則有）

 

▲2020年9月14日更新▲

 

ACCESS
・京急本線　『北品川』駅　徒歩3分
・京急本線　『新馬場』駅　徒歩3分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩14分

 

【間取り】

毎日の気持ち良く出入りできそうな清潔感溢れる玄関♡メリハリを持って暮らしたい方や納戸や書斎がほしい方にオススメの2DKのご紹介です♪

玄関には小さなニッチがあり、花瓶や小物を飾れます♡こぢんまりとしていますが、ウェルカムスペースに彩りを加える大切な空間です(ﾟ∀ﾟ人)

シューズボックスは、お出かけ前のコーディネートチェックのできる姿見付き☆空間に溶け込む白で圧迫感を与えません♪

玄関上がってすぐにサニタリールームがあるので、手洗いうがいを帰宅してすぐに済ませられます☆洗面台、トイレ、バスルームがまとまり掃除も楽ちん( •̀∀︎•́ )✧︎

ライトブラウンがアクセントになった温かみのある洗面台。

細かな身支度品を綺麗に見やすくしまえるミラーキャビネットで、身支度の効率もアップ⤴︎ポケットの位置も変えられて使い勝手抜群です☆

スタイリッシュなバスルームには、お洒落なボトルのバスグッズなんかもお似合い✧︎◝︎(*´꒳`*)◜︎✧︎˖観葉植物を飾ったりと癒しの空間作りを楽しんでみてはいかがでしょうか？

もちろん、浴室乾燥機付き☆毎日のお手入れや大掃除の手間が省けます♪( ´θ｀)๑洗濯物も干せる優秀な設備です☆

サニタリールームに併設するトイレは、スライドドアでしっかり仕切られているので、お客さんも気兼ねなく使えます♪

ペーパーなどのトイレ用品をたっぷりしまえる吊り戸棚付き☆スッキリとしたトイレ空間を維持できますね( ´ ▽ ` )ﾉ

洗濯機置き場は廊下の左側に=͟͟͞͞(๑•̀ㅁ•́ฅ　生活感を隠せる開き戸付き♪響きやすい作動音の防音効果にも期待できます☆

洗剤や洗濯グッズを置ける棚付きなのも嬉しいポイントです☆

こちらは、共用廊下に面する約5帖のお部屋♪1人暮らしなら書斎、衣装部屋、納戸スペースなどフレキシブルに活用できます☆2人暮らしなら、どちらか一方の1人時間を楽しむお部屋にしてみてはいかがでしょうか？

もちろん、クローゼット付き☆お気に入りの服をシワを付けずに綺麗にしまえるので長持ちします♡

細いスリットから光が溢れるドアが、向こうの空間の期待度を上げます٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

約6.3帖のダイニングキッチン☆バルコニーに面し、明るく開放的です♪隣の約5.2帖のお部屋と併せれば、約9.5帖の広々空間としても使えます=͟͟͞͞(๑•̀ㅁ•́ฅ

白系の内装には、明るい色合いの家具やラグがお似合い♡お好みのインテリアを思う存分楽しめそうです♪

壁付きキッチンは、空間に馴染む木目の面材でインテリアの一部のよう♪( ´θ｀)

どこに何があるかひと目でわかるスライド式収納で、調理の効率もアップ⤴︎容量も十分にあり、年々増えるキッチングッズにもしっかり対応できます♡

ダイニングキッチンと横続きになったお部屋は、3枚のスライドドアで簡単に区切る事ができ、急な来客時に散らかっていてもドアを閉めるだけで隠せちゃいます♪

広さは約5.2帖。バルコニーに面する掃き出し窓で、明るさと広さがプラスされています☀︎

ライトグリーンのクロスが爽やかさを演出♪パステルカラーや木目の家具を並べる、北欧風のインテリアにも挑戦しやすしです♡

備え付けのクローゼットには、洋服や小物はもちろん、キャリーバックや季節家電をたっぷりしまえます(๑′ᴗ‵๑)

昭和築を感じさせない綺麗なバルコニー☀︎洗濯物を十分に干せるゆとりある広さが保たれていますヾ(o´∀｀o)ﾉ

通りに面し、線路も近いので窓を開けると少し騒音は気になりますが、遠くまで見渡せる気持ち良い眺望が手に入ります♡暮らしを豊かにしてくれる使い勝手の良いお部屋はいかがですか？

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ODYONEvcMak

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／北品川サンハイツ

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　品川区北品川3-6-13
●築年月　　　昭和54年7月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建5階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　201戸
●管理会社　　株式会社秀栄興産
●専有　　　　63.70㎡
●バルコニー　8.58㎡
●間取り　　　2LDK+DEN
○管理費　　　10,800円/月
○修繕積立金　19,110円/月
○駐車場　　　有
○駐輪場　　　有

 

※ペット飼育　　可（管理規約による制限あり）
※アフターサービス保証付

 

▲2019年12月16日更新▲

 

ACCESS
・京急本線　『北品川』駅　徒歩3分

 

【間取り】

大理石調のフロアで高級感たっぷりの玄関ホール☆ベージュを基調とし、ウェルカム空間に相応しい温かみ感じられます(≧▽≦)南向きで陽当り良好☀趣味にも熱中できるお部屋をご紹介♪

玄関の左側にはニッチがあり、ディスプレイを楽しめます(*^-^*)家族写真や旅先でのお土産品などで、彩りを加えてみてはいかがでしょうか？

玄関上がってすぐに2つの収納が完備(≧▽≦)可動棚で奥行きがあるので、靴や小物をたっぷりしまえますよ♪

こちらは、玄関上がってすぐにあるお部屋(v´∀｀v)こぢんまりとしているので、子供部屋や書斎としてお使い頂くのがオススメ☆

ウォークインクローゼットが完備。オフシーズンの洋服も綺麗に掛けてしまえるので、お気に入りの服も長持ちします☆オープン棚にはコレクションしている小物を飾って、眺めるだけで気分の上がる空間作りを楽しんでみてはいかがでしょうか？

タンクレス仕様で限られたトイレ空間もスッキリとした印象♡木目が自然と温かみをプラスしますヽ(≧∀≦)ﾉ

トイレ用品をしまえる収納棚と手洗い器付きで使い勝手も抜群です(*^-^*)手洗い器の左右には観葉植物や写真など、あなたのお気に入りを添えられます✿

洗面台、洗濯機置き場、バスルームのまとまったサニタリールーム✨水仕事をスムーズに済ませられ、家事の時短に繋がりますよ♪

スタイリッシュな洗面台は、直接的なフォルムでお手入れもしやすそう♡

細かな身支度品も綺麗に見やすくしまえるミラーキャビネット付き+.(*’v`*)+散らかりを防いで、清潔感のある空間へと導いてくれるはず♡

ライトベージュを基調とし、柔らかさも感じられるバスルーム٩( ‘ω’ )و 新規交換されているので、新生活を気持ち良くスタートできます♪

浴室乾燥機もスタイリッシュなデザイン✨湿気を防ぎ、毎日のお手入れを楽にしてくれる頼もしい存在です( *´艸｀)

続いて、リビングダイニングキッチンへヽ(*´∀`*)ﾉ

訪問者の顔を確認出来るモニター付きインターホンで、お子さんのお留守番時も安心です♡

手前にキッチン、奥にリビングダイニングのある縦長の間取り٩(๑❛ᴗ❛๑)۶南向きの窓からお部屋いっぱいに陽が広がり、明るく爽やかな雰囲気☀

一通りの家具が揃っていても、窮屈さを感じない広さが保たれていますよ♡

間接照明とスポットライトで夜はラグジュアリーさも感じられそうヽ(*´∀`*)ﾉ

リビングと一体感のある開放的な対面式キッチン(*^-^*)木目の面材で温かみもたっぷりです♡美味しいお水が出る浄水器一体型水栓付きなのも嬉しいポイント☆

足元のデッドスペースまで収納出来るスライド式収納を採用♪お皿洗いは食洗機に任せれば、家族と過ごす時間が少しでも増えますよ٩( ‘ω’ )و

キッチン横にはガラスドアで仕切られた、隠れ家的なお部屋があります(≧▽≦)

デスクと収納棚が設けられた立派な書斎のよう٩(๑❛ᴗ❛๑)۶ 勉強や作業はもちろん、裁縫や編み物などの趣味を思う存分楽しめます♪

可動棚の収納棚には、大小様々なアイテムを置けます(*^-^*)

フックを自由自在に掛けて、壁面収納を楽しめる有孔ボードもお洒落♥

リビングから行き来できるお部屋を見てみましょう(*^-^*)

大きな掃き出し窓が広さをプラスしますヽ(*´∀`*)ﾉ十分に明るく、日中は電気を点けずに過ごせそう☀

収納もたっぷり♡ウォークインクローゼットは奥行きがあるので、ゴルフバックなどのかさばるアウトドア用品もしまえます(*˘︶˘*)

洗濯物を十分に干せる広さが保たれているバルコニー☀プランターを並べてちょっとしたガーデニングも楽しめそう♡

道路沿いに建っているマンションですが、お部屋は反対側なので騒音や排気は気になりません♪遠くまで見渡せる気持ち良い眺望が手に入ります(*^-^*)

 

｟Life information｠
○品川神社・・・徒歩2分
○ファミリーマート・・・徒歩3分
○マルエツプチ・・・徒歩6分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ckMbzBTRhjc

 

macchi19l16

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／北品川サンハイツ

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　品川区北品川3-6-13
●築年月　　昭和54年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　201戸
●管理会社　　株式会社秀栄興産
●専有　　　64.55㎡
●バルコニー　　10.15㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　11,000円/月
○修繕積立金　19,370円/月

 

※ペット飼育　可（細則有）
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・京浜急行線　『北品川』駅　徒歩3分
・JR山手線　『品川』駅　徒歩14分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは14階建ての11階部分に位置する眺望良好の角部屋です♡低めのシューズボックスなので、カウンター部分を飾り棚として利用することもできます♪

廊下つきあたりのドアを開けるとトイレがあります♡

ブラウンの木目調がリラックス効果のあるトイレ♪頭上の吊戸棚に収納するとすっきりした空間になります・・♡

さらに廊下を進むと左手にサニタリールーム、右手にLDK、つきあたりには洋室がありますo(>∀< o)

まずはサニタリールームから見てみましょう♡

ホワイトで統一された爽やかなサニタリールーム。洗濯機置場もあり、その上にはシンプルに空間に溶け込む吊戸棚が設置されているので、ごちゃごちゃ感がでませんよ☆

コンパクトサイズの洗面台。ミラーキャビネットと洗面台下の収納は大容量でしっかりしまえるようになっています♡

明るさのある木目調のバスルームはリラックス効果がありそう・・・☀全身鏡ではボディチェックもできて便利♪浴室乾燥機もついており、雨の日のお洗濯も楽々♪

つきあたりのドアをあけると6.9帖の明るい洋室が♡西向きの窓が付いているので綺麗な夕日を眺めることができるかもしれません♡デザイン性のあるカウンターデスクは、デスクとしてだけではなく収納や飾り棚として使うこともできそうです♡

大きなクローゼットが左右に2つ♪丈の長いお洋服をたくさん掛けられます♪

リビングに入ってまずは左手前のお部屋を見てみましょう♡

こちらの洋室も大きなクローゼットが2つあります♡5.5帖の長方形でシンプルなお部屋なので家具配置もし易いですよ☆窓の位置も高めなのでベッドなども置き場所に困りません☆

北向きの窓には防犯バーが付いているのでお子様がいる家庭でも安心してお過ごしいただけますo(>∀< o)外も緑の多い景色で気持ちが良いですね☀

リビングには棚収納がたくさんありました♡扉付きの方にはむき出しで置きたくないものを置くと部屋がスッキリ♪扉無しの方にはインテリアとして飾るとオシャレなものを収納するのがおすすめです(*^_^*)

セミオープン型のキッチンはリビングを望みながらお料理をすることができます♪ワークトップがコンロとシンクで2つに分かれており広さがあるので、お料理もはかどりますね(o^-^o)

人工大理石のワークトップは汚れが落ちやすくお手入れも簡単♪収納も空間を余すことなく大容量。換気扇よりも煙の捕集力があるレンジフードを採用☆

16.4帖のリビングダイニングキッチン(o^-^o)ひらけた空間が爽やかで居心地が良いですね♡窓も大きく2か所に設置されているのでとても風通しが良いお部屋です☀

TVモニター付きインターホンは防犯対策としてなくてはならないものですね♪ライティングバー照明は見た目がおしゃれなだけではなく、向きや場所を自由に変えることができるのでとっても便利なアイテムです♡

バルコニーへのサッシには内側にもう一枚インナーサッシが組み込まれています☆二重窓は断熱、防犯、防音に優れ、冷暖房のコスト削減や結露の防止にも役立ちます♪バルコニーへは2か所どちらからでも出ることができます♡

縦にかなり長さのある長方形のバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。周りに高さのある建物が無いのでお洗濯もすぐ乾きそうです☀

大道路に面していますが11階と高い場所にあり、交通量もそこまで多くないので排気ガスの心配はなさそうです☆線路も通っているので電車を眺めながらまったりするのも良さそうです・・・♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/gp9_YrisOrk

 

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