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■パークレーン渋谷本町概要
■募集中 4F（1LDK／51.07㎡） 5,380万円
■過去掲載物件 4F
【パークレーン渋谷本町概要】
今回は『西新宿五丁目』駅から徒歩で5分のマンションをご紹介します♡
駅を出て方南通りを進みます。お店が建ち並んでいるので、夜道も安心ですよ(*´ω｀)
大通りを一本路地に入ると閑静な住宅街が広がります。お洒落なカフェなどもあるので、ランチが楽しめそうですね♪
スタイリッシュな外観が目を惹く、こちらが「パークレーン渋谷本町」。
モノトーンの配色がオシャレなエントランスがお出迎えしてくれます♡オートロック付きなのでセキュリティ面も安心(*’ω’*)
こちらのエレベーターで上へ向かいましょう✨
内廊下なので、雨の日も濡れずにお部屋に向かえますよ★
仲介手数料無料（ゼロ）・一部リノベーション物件
／パークレーン渋谷本町
4F（1LDK／51.07㎡） 5,380万円
『工事完了予定日 令和2年6月上旬』
●種類 中古マンション／一部リノベーション
●住所 渋谷区本町4-8-13
●築年月 平成21年3月
●構造 鉄筋コンクリート造 9階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 21戸
●管理会社 Jコミュニティ株式会社
●専有 51.07㎡
●バルコニー 3.57㎡
●ルーフバルコニー 20.37㎡
●間取り 1LDK
○管理費 10,800円/月
○修繕積立金 6,010円/月
○町会費 500円/月
○管理補助費 230円/月
○ルーフバルコニー使用料 700円/月
○駐車場 無
○駐輪場 有（300円～500円）
○バイク置場 有（2,000円～2,500円/月）
※ペット飼育 可（使用細則による）
※事務所使用 可（住宅併用のみ・条件有）
※新耐震基準適合
▲2020年5月22日更新▲
ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩5分
・京王新線 『初台』駅 徒歩12分
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 『中野坂上』駅 徒歩14分
【間取り】
《Life Information》
○本町区民会館・・・約70ｍ
○さわやか信用金庫新宿西支店・・・約160ｍ
○区立本町公園・・・約240ｍ
○ファミリーマート 渋谷本町三丁目店・・・約240ｍ
○渋谷区本町学園小学校・・・約270ｍ
○渋谷区本町学園中学校・・・約270ｍ
○サミットストア 渋谷本町店・・・約300ｍ
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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／パークレーン渋谷本町
●住所 渋谷区本町4-8-13
●築年月 平成21年3月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上9階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 26戸
●管理会社 Jコミュニティ株式会社
●専有 62.12㎡
●バルコニー 13.83㎡
●ルーフバルコニー 29.64㎡
●間取り 3LDK
○管理費 12,400円/月
○修繕積立金 7,240円/月
○町会費 200円/月
○管理補助費 530円/月
○ルーフバルコニー使用料 1,000円/月
○駐車場 無
○駐輪場 空有（300円～500円/月）
○バイク置場 空無
※ペット飼育 可（体長70cm以下の小動物2匹まで）
※R1住宅適合
ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩5分
・京王新線 『初台』駅 徒歩12分
・東京メトロ丸ノ内線 『中野坂上』駅 徒歩14分
【間取り】
リノベーションで新たに生まれ変わったお部屋のご紹介です☆
白でまとめられた玄関には、収納力たっぷりのシューズボックスが完備♪傘も一緒に収納できるので、玄関はスッキリとした状態をキープできますよ♡
廊下は木目調のフローリングでナチュラルな雰囲気✿まずは廊下右手側から順番に見ていきましょう♪
ちょっとした小物を飾れるニッチと、その奥には日用品などの収納に便利なクローゼットがあります☆
さらに進んだところにある、広々としたサニタリールームを見てみましょう☆
洗面台はシンプルなデザインのものを採用♪ビルトイン水栓で水垢が溜まりにくくお掃除が楽々なのも嬉しいポイントですね♡
洗面台横の隙間にはカウンターが設置され、メイク道具などの身支度品やリネン類を置けそうです☆
ファミリーサイズのゆったりとしたバスルーム。ステップ付きのバスタブは、半身浴を楽しんだり、お子様も安全に入浴できます♡追い焚き機能付きなので、ゆっくりバスタイムをお楽しみください☆
廊下突き当りの扉はトイレに繋がります。
続いて廊下左手に並ぶお部屋を見ていきましょう♪一番奥の扉は、約6.5帖の洋室☆
3面採光の開放感たっぷりなお部屋。窓を上部に設けたことで壁面が広くなり、家具も配置しやすいのが嬉しいですね。
唯一独立した洋室なので、プライベートな時間を過ごせます♡クローゼットには、オールシーズンの衣類が収納できます。
洋室の隣の扉から、約11帖のリビングダイニングキッチンへ。
横長の空間なので、南東向きの大きな窓からお部屋全体に陽が届きます☀ポカポカの陽光の中で、伸び伸びと過ごせますよ♬
キッチンは、空間に馴染む白で統一。ワークトップも白く、清潔感がありますね♡
タッチレス水栓、浄水器、食洗機などハイグレードな設備が完備♪整理整頓は上下にある収納にお任せください♡
リビングダイニングキッチンは洋室2部屋に繋がります。こちらはスライドドアで仕切られる洋室。
窓はありませんが、扉を開ければ明るいですよ♪書斎やお子様のプレイルームなどにもオススメの空間です。クローゼットがあるのでお部屋を広く利用できます。
隣の洋室は、3面採光で開放感たっぷり♪日中は照明無しで過ごせます☆
可動棚が完備しているので、散らかりがちな小物類の整理整頓はバッチリです☆
先ほどの洋室とリビングダイニングから出入りできるバルコニー☀広々とした空間で、家族分の洗濯物を沢山干すことが可能です♬
開けた眺望ではありませんが、陽射しと風はしっかり感じられます♪
忘れてはいけないもう1つのバルコニーへご案内♬お部屋を一旦出て、内廊下を進んだ先に・・・
約30㎡もの広さを誇る専用ルーフバルコニーが♪♪ビニープールを出したり、バーベキューをしたりと充実ライフが待っています♡
≪Life Information≫
・本町区民会館・・・徒歩約1分（約55m）
・区立渋谷本町学園・・・徒歩約4分（約300m）
・サミットストア渋谷本町店・・・徒歩約4分（約310m）
・初台リハビリテーション病院・・・徒歩約6分（約460m）
・東京大学教育学部付属中等教育学校・・・徒歩約10分（約880m）
【動画もご覧ください】
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