ニューローレルマンション

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最終更新日:2021.09.23

物件概要

所在地

新宿区新宿1-34-11

築年月

昭和45年/1970年11月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

地下1階付 10階建

土地

所有権

総戸数

26戸

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

駐車場

駐輪場

バイク置場

ペット飼育

不可

事務所使用

可 (規約有)

民泊使用

不可

学区(小学校)

花園小学校 

学区(中学校)

四谷中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅

徒歩 4分

東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅

徒歩 5分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅

徒歩 14分

アクセスマップ

周辺環境

まさしく都会のど真ん中、東京丸ノ内線を始め3つの路線が乗り入れる『新宿三丁目』駅より徒歩4分のマンションをご紹介✿ビッグターミナル『新宿』駅や、『新宿御苑』駅も徒歩圏内ですよ。

駅を出ると、貫禄満載の「伊勢丹 新宿店」が迎えてくれます。ご友人へのプレゼントを用意したい際などに重宝するのではないでしょうか✿

世界的に有名な高級ブランド店やファストファッション店も充実しているため、ショッピングも楽しみ放題です♡

「靖国通り」を目指して進んで行きましょう☆

ちなみに、駅周辺には豊富なジャンルの飲食店が揃っています。寄り道する機会が増えそうですね+*

「靖国通り」沿いに出たら、「曙橋」方面に向かって真っすぐに進んで行きましょう。近場にも商業施設がありますよ♡

マンションの目の前にバス停を発見。移動手段を選べるのもメリットです♪

外観・共用部

1階部分にドラッグストアが入る『ニューローレルマンション』☆地上10階建て、総戸数26戸のマンションです。昭和築ならではの趣を感じる、オフホワイトカラーの外観にも目が行きますね♪

アプローチ部分にあるガラスの扉はピカピカに磨かれていました☆清掃が行き届いているエントランスからも、管理体制の良さが伺えます。

突き当りにはエレベーターが1基設置されていますよ。ベージュの壁にブルーの扉が映え、とてもオシャレ♡

階によってはフロアの中間部分にエレベーターが止まるため、内階段での上り下りが必要になります。天候の影響を受けにくいのがメリットですね♪

通気性が良い外廊下仕様。見晴らしの良い景色を楽しみながらお部屋へと向かえますよ。

お部屋紹介

募集中 1001号室(2LDK/86.84㎡)6,980万円【PRICE DOWN】

仲介手数料2,369,400
全額無料
募集中 1001号室(2LDK/86.84㎡)6,980万円【PRICE DOWN】
価格

6,980万円

所在階

10階

間取り

2LDK+WIC

専有面積

86.84㎡

バルコニー

11.96㎡

管理費

30,000円/月

修繕積立金

20,000円/月

  • リノベーション
募集中 1001号室(2LDK/86.84㎡)6,980万円【PRICE DOWN】

今回ご紹介するのは、10階部分に位置するフルリノベーション済みの2LDK。事務所としても使用できる、とても開放的なお部屋です✿

玄関部分はお部屋のような広さ。窓から採光を取れるため、温かみのある空間に仕上がっています☆

靴を隠しながら収納できる、シューズボックスが設置されていました♡

廊下部分を進み、正面右手にあるドアを開けてみましょう+*

さりげない色合いのアクセントクロスが貼られている約6.5帖の洋室。窓があるので、実寸よりも広く感じられますよ♪

衣類やファッションアイテムを効率よくしまえるクローゼット付き☆

廊下部分に洗面化粧台が設置されていました✿ボウル部分は横幅がたっぷりとあり、蛇口が2つ設けられているので、ご家族並んでの使用が叶いますよ。

続いてご紹介するのは、ゲストも使用しやすいであろう独立したトイレ♪節水効果に期待できる手洗い一体型を採用しています。

トイレットペーパーなどの備品は、ニッチカウンターに置いておけますよ✿

洗濯機置き場が設置されているサニタリールームへ♡

大きなストレージスペースが確保されているため、かさばるタオル類やバスグッズ、ランドリー用品などをしまっておけますよ+*

フラットライン照明やワイドミラーが、空間を華やがせるバスルーム。ラックは黒色の物を採用しており、デザイン性の高さが伺えました☆

洗濯物をスムーズに乾かせるだけでなく、エアコンとしての役割も果たしてくれる浴室換気暖房乾燥機付き+*

ゆったりサイズのバスタブには追い焚き機能を完備🛀ご家族の入浴時間がバラバラでも、ワンタッチでお湯を温め直すことができます。

こちらは、廊下部分の突き当りにある書斎スペースです✿

デスク下にはコンセントが設置されているため、PCでの作業などにも活躍しそうですね♡

背面には可動棚が設けられており、書籍や資料をまとめることもできますよ♪

間接照明が素敵なアクセントになっている約8.0帖の洋室を見に行きましょう☆南西方向からの採光を取れるので、陽当りの良さに期待できます。

コートやジャケットといった衣類だけでなく、小物の収納にも役立つウォークインクローゼットが付いていました♡

お待ちかねのメインルームへ。約17.6帖の広さを誇るリビングダイニングキッチンをご紹介します✿

こちらも南西方向からの陽射しを取り込めるため、日中は照明要らずかもしれません+*ブラックカラーの壁材が空間を引き締めてくれますよ。

モニター付きのインターホンで、訪問者の姿を確認できます。オートロックの無いマンションには嬉しい設備ですね☆

数人でも作業しやすいアイランドキッチン。コミュニケーションを取りながら調理を楽しめそう♪

汁受けが無いタイプの3口コンロを採用しています。複数の料理を同時に作れるだけでなく、お手入れが簡単なのも嬉しいポイント☆

シンクやワークトップの広さから、使い勝手の良さが伺えますよ♡

大きな食洗機を完備しています。ビルトインタイプのため、目立ちにくいのもメリット+*

下部に収納スペースが充実しており、調理器具や食器を余すことなくしまえそうですね☆

背面に、冷蔵庫の置き場所がしっかりと確保されていました♪振り返るだけで冷やしている食材や調味料を取り出せますよ。

パントリースペースとしても使用できそうな可動棚が設けられています♡物のしまい場所が多く、綺麗な空間を維持できるかもしれませんね。

給湯リモコンがキッチンの近くにあるため、バスルームまで足を運ばなくてもスムーズに追い焚き予約ができますよ🛀

リビングダイニングと約8.0帖の洋室に面したバルコニーへ。約12㎡の広さがあり、ガーデニングや家庭菜園にピッタリなのではないでしょうか✿

マンション前面にある「靖国通り」とは逆に位置しているので、人目や車の走行音が気になりにくそうですね。建物で溢れる都会的な眺望も魅力の1つです☆

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

たくさんの商業施設や、繁華街の賑わいを身近に感じながら暮らせるこちらのマンション。外食・ショッピングはもちろん、最新の設備で映画鑑賞を楽しめる「TOHOシネマズ 新宿」も徒歩圏内にあるため、自然と外へ足が向きそうな住環境ですね♡
室内は、専有面積約86㎡のゆとりある広さで迎えてくれます。特徴的なのはアイランドキッチン+*壁に面していないので視界が広がり、抜群の開放感を味わえますよ。是非チェックしてみてください✿

撮影/ライター:小笠原【21I15】

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