アルカサル世田谷上町

■アルカサル世田谷上町概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　2F

【アルカサル世田谷上町概要】

東京に残る数少ない路面電車、東急世田谷線。どこか懐かしいホッとする電車は『三軒茶屋』駅から『下高井戸』駅までをつなぐ世田谷のローカル路線で、約18分で区間を行き来できます。

『上町』駅はそのちょうど中間あたり。年末年始に行われる世田谷ボロ市には沢山の人が訪れますが、普段はほのぼのとした雰囲気。ご紹介するマンションは駅から徒歩5分の道のりです☆
駅前には大きなスーパーマーケットがあり、通勤・通学途中で生活用品のお買物が済ませられますよ(´∀`●)

世田谷通りをしばらく歩くと見えてくる「アルカサル世田谷上町」は、総数28戸のきれいなマンション。東急田園都市線『桜新町』駅からは徒歩14分、近くのバス停からは『渋谷』駅方面にアクセスできます♬

植栽がキレイに整えられたアプローチを抜けると、オートロック完備でセキュリティも安心です☆

フロアと壁に石材が採用されて、洗練されたイメージのエントランス。陽当り抜群の外廊下は、開放的な一方で雨が降り込むので天候不良の日は傘が必要です☂

仲介手数料無料（ゼロ）物件／アルカサル世田谷上町

【アルカサル世田谷上町　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
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●住所　　　世田谷区世田谷2-22-3
●築年月　平成7年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　28戸
●管理会社　　三井物産ファシリティーズ株式会社
●専有　　　66.50㎡
●バルコニー　　7.39㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　18,600円
○修繕積立金　　13,160円
○駐車場　　空有（28,000円/月）
○駐輪場　　空有（300円/月）
○バイク置場　　無

※ぺット飼育　　犬・猫可(迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可)
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※住宅ローン減税適合
※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・東急世田谷線　『上町』駅　徒歩5分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩14分
・東急バス　『桜小学校』停　徒歩1分

【間取り】

ご紹介するのはリノベーション済みの4階のお部屋♪張り替えられたばかりのフローリングが眩いですね(*ﾉ∪｀*)

フロートタイプのシューズボックスは可動棚なので、ハイカットの靴もキレイに収納できます。
ダウンライトに優しく照らされるニッチには、アクセントクロスがあしらわれて特別な空間に♡幅はあまり有りませんが、絵を掛けたり写真を飾って楽しみましょう(´∀｀*)

左側のドアを開けると約6.0帖の洋室です☆窓は共有部に面していて開ける機会は限られますが、明かり取りとして活躍してくれますね♡

幾何学模様のクロスによって室内がモダンな雰囲気♪ワイドサイズのクローゼットは、収納ボックスと枕棚を活用すればオールシーズンの衣類をしまっておけそうです。

向かいのお部屋は約4.4帖。ベッドを置くには手狭なサイズなので、書斎やSOHOルームとして利用するのがオススメです(*´v｀)

こちらのクローゼットはコンパクトなサイズ。メインのクローゼットは他のお部屋のものを使って、冠婚葬祭用の衣類など出番の少ない服を掛けておくのも良さそうです。
隣はトイレです。奥のカウンターにはフラワーブーケなど、見た目が可愛く実用的なアイテムを置きたいですね(*´∀｀*)

その他のトイレ廻りのストックは吊戸棚へ☆シンプルになりがちなトイレにグレーのクロスが華やぎを添えてくれています。
洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームを見てみましょう♡

大きくとられた洗面ボウルとビルトイン水栓で、気持ちよく洗顔ができる洗面台☆

向かいの棚にリネンを積んでおけば、入浴後にサッと手に取れて使いやすそう♬
木目調パネルがシックな印象のバスルームは、フルワイドミラーによって奥行が演出されています(。･∀･)

雨の日も洗濯物を乾かせる浴室乾燥機に追い焚き機能付き保温浴槽が完備され、ばっちりの機能性。

廊下の突き当たりはリビングダイニングキッチンです(*´∀`)こちらの家具は全てそのまま使っていただけます☆

ゆとりのある約13.6帖のスペースは、テラス窓によってさらに広がりを感じますよ♪

室内のアクセントになってくれているエコカラットは、お部屋を快適な空間に保ってくれるエアクリーニング機能が魅力♡
2つの収納に日用品をしまってお部屋をスッキリさせましょう。トールサイズの方は、棚を取り外せば掃除機などの家電もキチンと入ります。

リビングダイニングの家族や友人と繋がりを感じられるオープンキッチン採用。幅のあるカウンターは、お菓子作りや場所が必要な料理をしっかりサポートしてくれます♪

浄水機能付水栓にグリル付3口コンロ、ワークトップもしっかりと確保されてお料理するのが楽しくなりそう♡片付けは食洗機に任せてしまいましょう(´I `*)

カップボードなどを用意する必要がないくらい、収納が充実しているのも嬉しいポイント♡

バルコニーはコンパクトですが、幅があるので洗濯物を干すにはこちらを利用するのが良さそうです(*´v｀)目の前は世田谷通り。車の音が多少気になりますが、街路樹の緑が心を和ませてくれます。

リビングダイニングからは、3つ目の洋室と行き来ができます(●´∀｀●)

スライドドアで仕切れる洋室は約5.8帖。リビングダイニングの一部として利用しても良さそうですが、大きなクローゼットがあるのでベッドルームにすると身支度が楽々♬
一面に施されたクローゼットは、枕棚が大きくとられていることにも注目♬衣替えがスムーズに出来ますね。

こちらから繋がるバルコニーは、先ほどのものより更にコンパクト。ペットを遊ばせてあげたり、鉢植えで植物を育ててみるのはいかがでしょう(´I `*)

目の前に建物があり景色は楽しめませんが、人目を気にせず過ごせます(´∀｀*)南東向きで陽当りは良好ですよ☀

《Life Information》
〇スーパーオオゼキ上町店・・・・約350m
〇サミット桜店・・・・約450m
〇弦巻保育園・・・・約550m
〇区立松丘幼稚園・・・・約650m
〇ピーコックストア・・・・約1150m
〇関東中央病院・・・・約1650m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ygmvZ5PddFE

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／アルカサル世田谷上町

【アルカサル世田谷上町】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区世田谷2-22-3
●築年数　 1995年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 27戸
●専有　　　80.37㎡（ポーチ：5.71㎡　バルコニー：13.59㎡）
●間取り　　4LDK
○管理費　 22,400円
○修繕積立金　 15,910円

ACCESS
・東急世田谷線　『上町』駅　徒歩5分

【間取り】