秀和第2三田綱町レジデンス ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■秀和第2三田綱町レジデンス概要
■過去掲載物件　8F
■過去掲載物件　8F
■過去掲載物件　6F

 

 

【秀和第2三田綱町レジデンス概要】

今回ご紹介するのは、オシャレな雰囲気と下町情緒が共存する『麻布十番』駅から徒歩3分の好立地なマンションですヾ(o´∀`o)ﾉ

マンションまでは麻布通りを真っ直ぐ進むだけ♪整備された歩道は、広く作られているので安心して歩けます。


途中にはお洒落なカフェが多くあり、休日や仕事帰りにフラッと立ち寄りやすいですねヽ(●’`*)ﾉ

橋が見えてきたら目的地はもうすぐです(^^)/


二の橋交差点を三田方面に進む坂の途中に佇む「秀和第2三田綱町レジデンス」。白とブルーの爽やかな外観とマンションを囲むブラウンのタイルのコントラストは、まるで海外のような雰囲気☆

広々としたアプローチは、緑豊かな植栽が心を落ち着かせてくれますねヽ(´▽`)ﾉ

マンション内に入る前に駐輪場とバイク置き場を見てみます。広くはないですが出し入れするには充分な広さです☆

エントランスは管理人室と集合ポストが向き合う広々とした空間♪

オートロック付きで安心感がありますね♡

中の状況をモニターで確認できるエレベーターが一基設けられています(*^^*)

内階段と外階段でもフロアの移動が可能☆上り下りすることでちょっとしたカロリー消費になりそう♪

爽やかな風が吹きぬける外廊下がお部屋まで続きます。

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／秀和第2三田綱町レジデンス

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　港区三田2-1-1
●築年月　　　　昭和47年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　103戸
●管理会社　　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　　34.03㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　8,200円/月
○修繕積立金　　6,900円/月
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

 

※告知事項有

 

▲2020年8月22日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩3分

 

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は東京タワーが一望できる1LDKです。リノベーションが施されているのでとても綺麗ですよ☆

玄関の右手にトールタイプのシューズボックスがあります♪


大家族分の靴が収まりそうな程の容量ですね( *´艸｀)お部屋の広さを考えると充分な大きさ♡靴以外の物を入れてもいいかもしれませんね☆

右手には棚の高さを調節できる物入があるので、多少背の高い物もしまえて便利。

リビングダイニングキッチンへのドアを開けてみましょう( *´艸｀)

3口コンロや魚焼きグリルが、献立のレパートリーを増やしてくれるシステムキッチンが目に入りました☆


上下に食器や調理器具をしまえる収納スペースがあるので、調理場が嵩張りにくそう♪食後の洗い物がしやすい広めな造りのシンクも嬉しいですね ♡

左手には冷蔵庫置き場があり、余分な場所を取られません(*´ω｀)

キッチンの後ろ手にあるサニタリールームへ☆

洗濯機置き場と並ぶ洗面台はミラーキャビネットと下部に物をしまえるので、歯ブラシなどの細々とした物や洗剤類のストックを収納できます(‘ω’)ノ


右手にあるトイレは手洗い一体型ですっきりとしたゆとりのある空間が広がっています。吊り戸棚には備品を入れられて便利♪


続いてバスルーム。浴室乾燥機があるので洗濯物を乾かすことができます(^^)/高さ調節できるシャワーや、まったりとくつろげそうなバスタブで快適に一日の疲れを流してみませんか♡？

すぐ横には棚があるので、タオル置きにしてみてもいいかもしれませんね(*’ω’*)

サニタリールームを出て、リビングダイニングへ。約8.0帖の丁度いい広さ(^^♪

オートロックに加え、モニター付きインターホンが安心感を倍にしてくれますね♡

スライドドアを開けると自然と陽の光が差し込み、暖かさを感じる空間へと早変わり(*´ω｀)

ドアで仕切られていたのは、約5.3帖の洋室です。大きな窓があるので、実寸よりも広く見えます☆

クローゼット付きなのでお気に入りの衣類やファッション雑貨を綺麗に収納できますよ♪

広々としたワンルームとしても開放的な姿を見せてくれます♡

バルコニーへ出てみると…☆最上階ならではの高さで建物に遮られることなく、ホッと息抜きできそうな空間でした♪

東京タワーを一望できるので、夜になるとライトアップされた違う顔を見られますね。憧れの住宅地、麻布十番で理想の暮らしを手に入れてみませんか？

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ah1yefkhgSM

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／秀和第2三田綱町レジデンス

●種類　　　 中古マンション／リノベーション
●住所　　　 港区三田2-1-1
●築年月　 　昭和47年2月
●構造　　　 鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　 　所有権
●総戸数　　 103戸
●管理会社　　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　 　48.30㎡
●バルコニー　　　約3.76㎡
●間取り　 　2LDK
○管理費　 　11,700円/月
○修繕積立金　　9,800円/月

 

※事務所使用　　　相談（要承認）
※ペット飼育　　　不可

 

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩6分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは最上階の8階部分にあるお部屋。土間と廊下を仕切る上り框は、高さがしっかりとられており、外からのホコリを持ち込みにくい玄関だといえます。

サニタリールームから廊下方面を見てみれば、リネン庫としても使えそうな棚がありました★

洗面台そのものはコンパクトですが、それでもボウルの広さや縁取りはなかなかのもの。狭く感じることはないでしょう♪

トイレはデザインクロスやタイルが大人の雰囲気を演出。吊り戸棚があるので、足元が散らかることはなさそうです。

バスルームはシックにまとめられています。追い炊き機能や浴室乾燥機もしっかり備わっていますよ★

リビングダイニングキッチンは約10帖。十分な広さを持ちながら、2つのお部屋への動線でもあります。団欒のはじまりはここなのでしょう(^ ^)

キッチン部分はお部屋の片隅です。幅があり、シンクもワークトップも広々としている印象。三口コンロや食洗機が備わっているのもポイント高め◎

約5帖の洋室は、飾りっ気なしのシンプルなタイプ。ご自身の感性でいかようにも遊ぶことができそうです。

さらにお隣、こちらは約6帖の広さがあり、トールサイズかつ奥行きたっぷりのクローゼットまで備えていますよ。これなら、服に限らず、大きな荷物も入れておけますね♪

バルコニーは2つのお部屋から出入りすることができます。秀和ならではの鉄柵がおしゃれ。

木々の向こうに大きな空を望むことができますよ。ぜひチェックしてみてくださいね。

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/zS_1CYUmYrw

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／秀和第2三田綱町レジデンス

●住所　　　　 港区三田2-1-1
●築年月　　　 昭和47年2月
●構造　　　　 鉄筋コンクリート造　8階建6階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 103戸
●管理会社　　 レジデンス･ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　 48.30㎡
●バルコニー　 4.14㎡
●間取り　　　 2LDK
○管理費　　　 11,700円
○修繕積立金　 9,800円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有（大人用:6,000円/年･子供用:3,000円/年）
○バイク置場　 空有（50ccまで:10,000円/年･50cc超:12,000円/年）

 

※ペット飼育　　可（小鳥･観賞用魚のみ）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

 

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ南北線　『麻布十番』駅　徒歩3分

 

【間取り】

フットライトが空間に奥行きを感じさせる玄関は、人感センサーが設置され常に明くお出迎えしてくれますよ☆

2つ並んだシューズボックスは姿見付で1日のコーディネートをつま先までチェック出来ちゃいます。廊下にも大容量の収納が備わっているので、沢山しまってお部屋全体をスッキリ整理しましょうヾ(｡･ω･｡)

玄関正面には立体感のあるエコカラットが♪見た目だけでなくて、調湿効果もあるので爽やかな空間を保つことができます。
廊下右手は水回りが1つにまとまったサニタリールームです。広々とした空間で、掃除などの家事がまとめて出来るのは嬉しいですね☆


作業がしやすい大きな洗面ボウル付きの洗面台は、伸縮可能なシャワー付水栓で空間を有効に使えます☆カウンター部分が狭いので、鏡裏のキャビネットにアメニティグッズを綺麗に整理しましょうσ(‘v`◎)

白を基調とした清潔感のあるトイレ♪スライドドアで仕切られているので、外にいる人とぶつかる心配はないですよ。上部の棚にペーパーのストックなどを沢山しまって、広々と使いましょう。


浴室換気乾燥機付きのバスルームは、湿気などを気にせず洗濯物を干せちゃいます♪浴槽は手すり付でさりげない優しさが伝わってきますね。
続いて、お待ちかねのリビングダイニングキッチンを見てみましょう(｡･o･｡)ﾉ


約10.2帖のリビングダイニングキッチンは、キッチンとリビングダイニング部分が壁で仕切られているので生活シーンにメリハリが出ますね☆

壁一面に施されたエコカラットがダウンライトに照らされて、お洒落な空間を演出しています。
壁がリビングからの目隠しとなったキッチンは、集中して料理が出来そうです☆

しっかりと確保された作業スペースと食洗機で調理から後片付けまでテキパキと出来ちゃいます♪


キッチン隣のスライドドアの先は約5.0帖の洋室。家具の配置がしやすい間取りで、インテリア選びにも力が入りそう(*ﾉ∪`*)


約5.5帖の洋室はしっかりとプライベートな空間が確保できるので、ベッドルームにピッタリ☆東向きの窓からの心地よい陽が、毎朝気持ちよく起こしてくれますよ♪
2つの洋室に跨るバルコニー。洗濯物を干すのが禁止されているので、ガーデニングなどを十分に楽しむことが出来ちゃいます(*’v`)b

お部屋からはオーストラリア大使館の豊かな自然と、東京タワーや六本木ヒルズなど都会的な景色を楽しめます☆

 

≪学区≫
・赤羽小学校
・三田中学校

 

≪Life Information≫
・ローソン麻布十番店・・・・・約162m
・麻布図書サービスセンター・・・・・約320m
・南麻布第二郵便局・・・・・約356m
・成城石井・・・・・約412m
・国際医療福祉大学三田病院・・・・・約441m
・六本木ヒルズ・・・・・約872m

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/eghyRiD6p60

 

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