秀和第2三田綱町レジデンス

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【仲介手数料無料・掲載写真107枚】港区三田2-1-1／麻布十番駅徒歩3分／総戸数103戸／昭和47年/1972年2月／地上8階建／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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201号室

6,699万円

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41.00㎡

1LDK

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ローンの目安: 176,000円/月
管理費: 9,900円/月
修繕積立金: 8,300円/月
合計: 194,200円/月

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間取り図

201号室

41.00㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/06/23

住むほどに好きになる

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅徒歩3分という恵まれた立地に佇む『秀和第2三田綱町レジデンス』。トレンド感のある飲食店や老舗の名店が並ぶ麻布十番商店街を普段使いできる一方で、周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気が広がっています。

今回のお部屋は41.00㎡の1LDK。コンパクトながらも空間の使い方が工夫され数字以上のゆとりを感じました。LDKと洋室は引き戸で繋がっているため、来客時は寝室を隠し、普段は開放して広々と使うなど暮らし方に合わせたアレンジが可能です◎

新規リノベーションによって生まれ変わった室内は、ナチュラルで上品なデザイン。家具やインテリアのテイストを選びにくく、自分らしい空間づくりを楽しめそうでした♩

特に印象的だったのは収納力。洋室の大型クローゼットのおかげで収納家具を増やさずに済みそうで、その分お部屋を広く活用できます。2方向から光が差し込む明るさも相まって、実際の面積以上の開放感を感じました。

眺望面では高速道路が近くにありますが、前面に建物が迫っていないため圧迫感は少なめ。二重サッシによる防音性もしっかり確保されていました。

利便性を重視しながらも、帰宅後は静かにくつろぎたい。そんな大人の都心暮らしにフィットする住まいではないでしょうか。ライター：mao【26F23】

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ローン支払い目安: 176,000円/月
管理費: 9,900円/月
修繕積立金: 8,300円/月
合計: 194,200円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 6,699万円
所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 41.00㎡
バルコニー: 3.60㎡
管理費: 9,900円/月
修繕積立金: 8,300円/月

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅から徒歩3分、赤羽橋駅、白金高輪駅も徒歩圏内の好立地に佇む『秀和第2三田綱町レジデンス』。憧れの港区三田の落ち着いた住宅街に立っています。周辺には緑が多く、静かな住環境が魅力です✧秀和レジデンスといえば、青い瓦屋根が印象的なヴィンテージマンションシリーズ。ですが、今回ご紹介するのはちょっと珍しい“赤茶色の瓦屋根”が目印！秀和らしいレトロな雰囲気は残しつつ、他とちょっと違う魅力がありました♡室内はフルリノベーション済で、白を基調とした内装にフレンチヘリンボーンの床が映える洗練された空間です！18帖程のLDKはゆったりとした広さで、DENスペースを完備。ワークスペースや趣味の部屋としても活用できそうです。木目のカウンターが印象的なキッチンは、収納力が高く、生活感を見せずにすっきりと暮らせる設計。南向きバルコニーからは緑豊かな眺望が楽しめ、都心にいながら自然も感じられるお部屋です。ゆったりとした1LDKの間取りは、1人暮らしはもちろん、DINKsにもおすすめ。レトロな外観と、現代的で洗練された内装のギャップがたまらない“唯一無二”の住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。ライター：shizu【25G27】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

歴史ある屋敷街、麻布十番エリアに佇むマンションをご紹介しました。『秀和第2三田綱町レジデンス』は日向坂通り沿いに佇み、お城のような素敵な外観が魅力のヴィンテージマンション♩築年数は経っていますが、修繕履歴も豊富で最新では2021年にも大規模修繕工事が施されたので、外観から共用部は綺麗さを保っていますよ。室内は新規リノベーション済みの1LDK。シンプルさが際立つ明るい内装で、充実した設備はもちろん、東京タワーや豊かな緑が望める特別感あふれる眺望も注目ポイント✦ホッと一息つけるお気に入りの場所になってしまいそうなバルコニーが付いたこちらのお部屋を、是非一度ご自身の目でお確かめください♥ ライター：石川【22H09】

建物と街のようす

[格式あるエリアで毎日を] 秀和第2三田綱町レジデンス

港区三田2-1-1MAP

麻布十番駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 秀和第2三田綱町レジデンス
所在地: 港区三田2-1-1
築年月: 昭和47年/1972年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 103戸
分譲会社: 秀和株式会社
管理会社: レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 有（大人：6,000円/年・子供：4,800円/年）
バイク置き場: 有（50㏄迄：10,000円/年・50㏄超：12,000円/年）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 可（要理事会承認　※細則有）
備考・その他: トランクルーム利用料：3,000円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ

アクセス・周辺環境

麻布十番駅

駅周辺の街並み

飲食店1

飲食店2

飲食店3

成城石井

オーストラリア大使館

古川

麻布十番駅

駅周辺の街並み

飲食店1

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成城石井

オーストラリア大使館

古川

港区を代表する人気エリア・麻布十番。洗練された都会的な雰囲気がありながら、昔ながらの商店街文化が根付く温かみのある街です。駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアが揃い、日々の買い物に困ることはありません。麻布十番商店街には老舗の和菓子店から話題のカフェまで多彩なお店が並び、散歩気分で街歩きを楽しめます。おすすめスポットは、四季折々の自然を感じられる有栖川宮記念公園。都心とは思えないほど緑豊かな空間が広がっています。交通面では東京メトロ南北線と都営大江戸線が利用でき、六本木や大手町、新宿方面へスムーズにアクセス可能ですよ♩

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅徒歩3分

都営大江戸線　『赤羽橋』駅徒歩10分

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅徒歩14分

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