間取り図
価格改定
なら
仲介手数料 無料!
追加費用も一切なし
マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります
仕組みを詳しく見る
月々の支払い目安を見る
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
5F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/09
更新日:2026/03/09
心穏やかな暮らしを

単身やDINKs層の新居におすすめな2LDKをご紹介します。5階部分に位置する南・北・東の3方角部屋で、窓が多く採光・通風良好。新規リノベーションが実施され、落ち着きのあるモダンな空間に生まれ変わりました。

リビングダイニングキッチンはおよそ13.2帖。白を基調としたシンプルかつスタイリッシュなデザインです。ピクチャーレールやカウンターがあり、アートやリース、フレグランスなどを飾ることができます。床暖房とエアコンを完備しており、オールシーズン快適。

メインルームのこちらの部分は実はおよそ3.6帖の洋室なんです!戸を小さく折りたたむことができ、メインルームを16.8帖もの広さにすることが可能です。戸を閉めれば、コンパクトながらプライバシーが守られた空間が誕生。仕事部屋や書斎として使用するのも良さそうですね。

今回の2LDKには、北向きのルーフバルコニーと東向きのバルコニーの2つが備わっています。ルーフバルコニーはかなりの広さがあり、顔を上げれば美しい青空をお楽しみいただけますよ。ヨガやストレッチをしたら気持ちが良さそうですね。スロップシンクがあるので、お掃除やお花の水やりが楽々。

キッチンは奥まった造りになっていて、お料理にしっかり集中できます。タイルや大理石調の素材が用いられた、高級感漂うデザイン。大きなキッチンシンクには、生ごみの処理を容易にしてくれるディスポーザーを完備。他にも食洗機やIHクッキングヒーターなど便利な機能が満載です。

メインルームにはこちらの大きな納戸が♪幅が広く、たくさん荷物をしまうことができますよ。掃除機やフローリングワイパーなど高さのあるお掃除道具の保管場所にもピッタリ。扇風機や加湿器などの季節家電もこちらにしまえますね。

2つ目の洋室はおよそ6.5帖。2面に窓があり、お部屋がより広く感じました。キングサイズのベッドも置けるので、ご夫婦2人で使用することも可能です。写真には写っていませんが、壁一面に大きなクローゼットをご用意。可動棚で整理整頓しやすそう。

白×ブラウンを基調とした明るく落ち着いた雰囲気のパウダールーム。洗面化粧台には天井まで届く大きなミラーがあり、背の高い方でも屈まずにお顔や髪型を確認できます。洗面ボウル周りのカウンターが広く、タオルやスキンケア用品などを置きやすいのもポイント。洗濯機置き場にはちょっとした収納が。掃除用品のストックなどをしまえます。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回は、東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅から『プレミスト神楽坂』へ向かいました。マンションまでは歩いて7分ほどの道のりです。江戸川橋駅1b出口直結のビルにはスーパー「コモディイイダ江戸川橋店」やドラッグストア「ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店」があり、ちょっと立ち寄ってお買い物を済ませられますよ。飲食店があちこちにあり、外食の選択肢には困りません。
閑静な住宅街をしばらく進むと、『プレミスト神楽坂』に到着。角地に立っているマンションなので資産価値が下がりにくく、将来的にお引越しを検討する際も周囲のマンションより高い売却価格が期待できます。今回の2LDKはDINKs向けなので、将来的なライフステージの変化にも対応しやすいのは嬉しいですね。
マンション内は高級感のあるデザインで、清掃もしっかり行われています。2012年2月築の比較的新しいマンションにも関わらず、2025年に大規模修繕工事が完了している上に長期修繕計画がありますよ。マンションを綺麗に保とうという意識の高さが伺えます!
お部屋はシンプルながらこだわりを感じるモダンなデザイン。タイルがあちこちに使用された美しいお部屋です。シチュエーションやライフスタイルに合わせて変化させられる間取りなのが特徴。フレキシブルに使用でき、QOLが上がりそう。ルーフバルコニーの開放感は実に見事でした♫ぜひ、現地でご覧ください。 ライター:mii【26B20】
この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?
頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。
11,990
毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[美味しいを探せる街] プレミスト神楽坂
神楽坂駅
徒歩6分

閑静な住宅街の角地に位置する『プレミスト神楽坂』。大和ハウス工業株式会社分譲、株式会社熊谷組施工のハイグレードマンションです♩地上9階建て総戸数71戸。2025年7月に大規模修繕工事が完了したばかり。

2面に開けたアプローチには車寄せが設けられています。雨に濡れずお車に乗り込むことができますね。ちなみに、駐車場やバイク置き場には電動ゲートが備わっていて、防犯性抜群。駐輪場は屋内に設けられていました。

黄金色に輝く壁面が美しいエントランス。タッチキーを備えたエントランスが住民の安全な暮らしを守ってくれます。管理人室や防犯カメラも完備。宅配ボックスやペットの足洗い場も備わっていますよ。

エントランスホールには高級感のあるラウンジが。まるでホテルのロビーのような素敵な空間ですね。居住フロアは外廊下仕様。アルコーブやポーチが備わっているお部屋が多く、住民のプライバシーへの配慮が伺えました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有 オール電化
『プレミスト神楽坂』は神楽坂駅や江戸川橋駅など計4駅5路線が利用可能。最寄り駅の神楽坂駅周辺にはオシャレな飲食店が多く大人の街と言う印象があります。一方江戸川橋駅周辺には懐かしい雰囲気の商店街があり、飲食店も庶民的な価格のお店が多かったです。このように、駅によって異なる魅力があるので目的に合わせて利用する駅を選べますよ♪マンション周辺はのどかな住宅街。徒歩2分の場所にスーパー・コンビニ・小学校がある暮らしやすいエリアです。
アクセス
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩7分
都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩10分
JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩12分
買い物
学区
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪