ニュー外苑ハイツ

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■ニュー外苑ハイツ概要
■募集中　803号室（1LDK／51.12㎡）　3,999万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　3F

【ニュー外苑ハイツ概要】

副都心線が乗り入れる「北参道」駅から徒歩1分の好立地なマンションをご紹介♪

駅前はチェーン店のカフェなどが目立ちますが、周りは「千駄ヶ谷」などおしゃれな街に囲まれているのでこれから新しい注目のお店が増えそうですね♪

近所に大きなスーパーや薬局があるので、暮らしに必要な物はほとんど揃えられますよ♡

10階建ての白い外観が特徴の『ニュー外苑ハイツ』。昭和築ですが、平成26年に大規模修繕工事実施済みなので古さを感じさせません♬

駐車場と駐輪場を発見★特に駐輪場は屋根があるので、自転車の錆を防ぐことができますよ(*´ω｀*)

マンションの1階部分にはレストランが入り、ついつい足を伸ばす機会が多くなりそう(ノ´∀｀)ノ

エントランスは大通りに面していますが、自動ドアは中が見えない加工が施されているのでプライバシーが守れますよ♪

共用部も清掃がしっかり行き届き、管理体制の良さが伺えますね☆彡事務所利用が可能なので、たくさんの会社が入っています(^^)/

エントランスの先に、宅配ボックスが設置されていました。不在時に届いた宅配物を帰宅後すぐに受け取ることができて、とても便利(#^.^#)

季節の風を感じることができる廊下を通って、お部屋へ行ってみましょう(^o^)

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ニュー外苑ハイツ

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803号室（1LDK／51.12㎡）　4,499万円→3,999万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区千駄ヶ谷4-5-1
●築年月　　　　昭和44年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建8階部分
●土地　　　　　賃借権（建物の存続が続く限り　※新所有者は土地の賃貸借契約時に地主へ170,000円の費用負担有）
●総戸数　　　　52戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　51.12㎡
●バルコニー　　4.32㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　14,700円/月
○修繕積立金　　13,100円/月
○地代　　　　　6,559円/月
○駐車場　　　　空無（25,000円/月）
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（利用細則有）
※アフターサービス保証付

▲2021年2月15日更新▲

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『北参道』駅　徒歩1分
・JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅　徒歩4分
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩7分
・JR山手線　『原宿』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは、10階建ての8階部分に位置するワークスペース付きの1LDK♪南向きで陽当りバツグンのお部屋です(#^.^#)

ドアの横にある小窓から光が差し込み、玄関を明るい雰囲気にしてくれます(^_^)

シューズボックスはシックな色の扉。中の棚も汚れが目立ちにくいブラックカラーです(^^♪

木の温かみを感じる廊下🌳手前のドアから順番に見ていきましょう(*’▽’)

トイレは、手洗い一体型を採用。凹凸が少ないスタイリッシュなフォルムで、お手入れも簡単にできます♪

木目調の吊り戸棚がありました(^_^)トイレットペーパーや掃除用具を収納出来ますよ(*´ω`*)

続いては、サニタリールーム。洗面台、洗濯機置き場、バスルームがひとつにまとまっています★

洗面台は、三面鏡にライトがついています。夜でも顔を明るく照らしてくれますよ(*^▽^*)

収納棚は文句なしの大容量☆彡下の棚は引き出しになっているので、奥に仕舞い込んだ物も取り出しやすいですね(´ω｀*)

バスルームは、木目調のパネルに囲まれています。森林浴気分で疲れた体をリフレッシュしましょう(*^-^*)

広々とした浴槽の横には、手すりがついています。足腰の弱い方でも安心して使える優しい設計♡追い焚き機能付きのため、いつでも熱々の湯船に浸かれますよ(^-^)

もちろん浴室乾燥機付き♪洗濯物は天候に左右されず、いつでもカラッと乾かせませます(^_-)-☆

それでは、お待ちかねのメインルームへ・・・♡

約15.5帖の広々としたリビングダイニングキッチン。ダイニングテーブルやソファーを置いてもゆとりがありそう♪南向きの窓から採光が取れ、お部屋全体が明るい印象です(´ω｀*)

ライティングバー照明も付いていました(*’▽’)照らしたい場所を自由に調節できて、とても便利ですよ★

インターホンは安心のモニター付き♫防犯セキュリティ万全です(^o^)

キッチンは対面式で、窓も近いため開放感があります(#^.^#)落ち着いたカラーの引き出しがシックな印象(^-^)

大きなお鍋も仕舞えるほど大容量の収納と、家事の時短に嬉しい食洗機がついています(#^^#)お食事後の洗い物は食洗機に任せて、まったり自分の時間を楽しみましょう♡

シルバーのシンクは幅広く、野菜を洗ったりするのにも使い勝手が良さそうです(´艸｀*)蛇口は浄水機能付き♪お鍋にそのままお水を溜めてお料理できますよ★

3口コンロは五徳を外せばフラットになるため、吹きこぼれの際もすぐに拭き取れます(^^♪グリル付きで、お料理のレパートリーも増やせそう(#^^#)

後ろの壁とは十分なスペースが確保されています☆食器棚や冷蔵庫などの家電も置くことができますね(*^▽^*)

こちらは、リビングダイニングの横に設置されたワークスペース。読書や書き物はもちろん、コンセントがあるのでパソコンを使うことも可能です(*^▽^*)

大きな格子窓から光が入ります。煮詰まった時には、外を見てリフレッシュしましょう(´艸｀*)

続いては、約6.3帖の洋室。シンプルな形のお部屋なので、インテリアの配置がしやすいですよ(*^▽^*)

クローゼットはL字型にハンガーパイプが付いています。奥行きと高さがあるので、スーツケースなどの大きめな荷物を収納することも叶います(^^)/

リビングダイニングから出ることができるバルコニー。南向きで陽当り良好です☀スペースにゆとりがあるため、家庭菜園やガーデニングを楽しむこともできそうですよ(*^▽^*)

目の前にはビルが建ち並ぶ通りが見え、建設途中の様子も窺えます。まさにこれから発展してゆく街であることを感じますね(*‘∀‘)ぜひチェックしてみて下さい☆

【動画もご覧ください】

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リノベーション物件／ニュー外苑ハイツ

●住所　　　　渋谷区千駄ヶ谷4-5-1
●築年月　　　昭和44年3月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建7階部分
●土地　　　　賃借権（建物の存続する限り）
●総戸数　　　 48戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　 43.92㎡
●バルコニー　4.32㎡
●間取り　　　 1LDK+2Closet+SIC
○管理費　　　 13,200円/月
○修繕積立金　　10,780円/月
○地代　　　　4,696円/月
○駐車場　　　空無（25,000円/月）
○駐輪場　　　空無（200円/月・2年契約使用開始前に一括支払）

※事務所使用　　可（条件有）
※平成26年大規模修繕工事実施済
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『北参道』駅　徒歩1分
・JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅　徒歩4分
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩6分
・JR山手線　『原宿』駅　徒歩13分

【間取り】

リノベーションで新築のように生まれ変わったお部屋をご紹介☆木のぬくもり溢れる心地よい空間ですよ♪

玄関には大容量のシューズインクローゼットが備わります(v´∀｀v)靴やアウトドア用品の収納に困る事もなくなりそうです。

温かさを感じるフロアは、なんだかホッとしますね♡

玄関からすぐにあるのはトイレ☆こぢんまりとした広さが、落ち着く場所としては最適です(≧▽≦)

トイレ用品が隠してしまえる吊戸棚付き☆生活感が隠せます♪

トイレの隣にあるのは、水回りがまとまったサニタリールームヽ(≧∀≦)ﾉ

壁にすっぽりはまり控えめに存在する洗面台は、シャワー水栓とたっぷりの収納で使い勝手抜群(v´∀｀v)様々なシーンで大活躍します。

ホワイトを基調とし清潔感たっぷりのバスルーム♪

窓はありませんが、浴室乾燥機がクリーンな空気を保ちます。毎日の掃除の負担も減る事間違いなし✨

リビングダイニングキッチンへ・・・ヽ(≧∀≦)ﾉ

広さは約11.1帖ヾ(｡･ω･｡)縦長のシンプルな間取りなので、インテリアもし易そう♪広すぎない空間が家族との距離をグッと縮めてくれます。

会話を楽しみながら料理が出来る対面式キッチン(*´艸`*)木目調のパネルがお部屋の雰囲気にピッタリです☆

広いワークトップと豊富な収納で使い勝手抜群♪つなぎ目の少ないワークトップは、掃除も楽々♡

温かな照明に照らされるカウンターは、愛情がこもった料理を食べるのにピッタリな雰囲気♡働き盛りで顔を合わす事が少ない家族とゆっくり晩酌なんかも素敵です✿

こちらは、リビングと併設する約5.3帖の洋室♪窓から心地よい陽が射し込み、朝から気持ちよく目覚められそうですヽ(*´∀`*)ﾉ

お部屋の広さが少しでも保てる壁一面の収納が完備♪

遮音性と気密性が高くなる二重サッシを採用(*’▽’)結露も防止します。

洋室に併設する南東側のバルコニー✨洗濯物の乾きもバッチリですよ(*´艸`*)

明治通り沿いにマンションが建っていますが、お部屋は少し道路から離れた所にあるので、窓を閉めていれば騒音はさほど気になりませんよ☆
いつでもどこでの家族のぬくもりを感じていたい方にお勧めのお部屋です♪

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／ニュー外苑ハイツ

●住所　　　渋谷区千駄ヶ谷4-5-1
●築年月　昭和44年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建て3階部分
●土地　　　地上権
●総戸数　 48戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　43.92㎡
●バルコニー　　4.32㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　13,200円/月
○修繕積立金　　10,780円/月
○地代　　4,696円/月