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アクス御殿山

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【仲介手数料無料・掲載写真138枚】品川区北品川5-5-27/大崎駅徒歩5分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数125戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
1103号室
15,490万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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15,490万円
66.60㎡
3LDK+2WIC
なら

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通常
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ローンの目安
408,000円/月
管理費
21,480円/月
修繕積立金
21,980円/月
合計
451,460円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1103号室
66.60㎡ 3LDK+2WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/15

更新日:2026/06/15

都会暮らしの大本命

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR山手線を始めとした4路線が利用できるターミナル駅、大崎駅から歩いて5分の好立地。『アクス御殿山』は高級住宅街「御殿山」の西側に佇みます。大崎駅周辺には「ゲートシティ大崎」など、商業施設とオフィスの複合施設が多い印象です。しかし、目黒川をはさんだマンション周辺のエリアには高級マンションなどの住宅が多く、非常に治安が良く落ち着いておりました。

今回訪れたのは11階にある3LDK。ファミリー層や新婚さんにオススメしたいお部屋です。
メインルームは14.0帖のゆったりと過ごせる広さ。リビングダイニングとキッチンが緩やかに分かれた縦長の造りで、家具選びやレイアウトを考えるのが難しくなさそうです。キッチンからリビングダイニングへのコミュニケーションが取れるセミオープン式のキッチンで、お料理も家族の時間の一部になりますよ。
3つの洋室は5.0~6.0帖の広さ。各部屋に収納と窓が付いているため、取り合いになることもなさそうです。窓はそれぞれ東・西向きなので、生活のスタイルに合わせて使い分けてみてください◎

住宅と自然が多く落ち着いた住環境と、静穏性が高く子育てに集中しやすく温かみのあるお部屋のコンビネーションが絶妙なお部屋です。気になる方は是非、実際に足を運んでいただき、生活のイメージを膨らませてみてください。 ライター:takumi【26F15】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
408,000円/月
管理費
21,480円/月
修繕積立金
21,980円/月
合計
451,460円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
15,490万円
所在階
11階
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
66.60㎡
バルコニー
7.20㎡
管理費
21,480円/月
修繕積立金
21,980円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象フラット35適合

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

広々としたバルコニーを手に入れる

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

大崎駅から徒歩5分、五反田駅から徒歩11分の『アクス御殿山』をご紹介します。6路線が徒歩圏内の好立地マンションです。今回私は大崎駅と五反田駅両方を利用しました。大崎駅周辺は、高層ビルに囲まれたオフィス街。平日は特に会社員が多く駅の混雑が予想されます。アクス御殿山がある東口方面に「大崎ニューシティ」というショッピングモールがありました。飲食店・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っていて便利そうです。五反田駅方面にも様々なお店が揃っていたので、どちらの駅を利用しても不便を感じることは無いと思います。アクス御殿山の周辺は駅前の騒がしい雰囲気とは違って落ち着きがある穏やかな印象。近くに公園や保育園、小学校があり子育てしやすそうな環境が整っています。ご紹介のアクス御殿山は1996年に誕生した14階建て、総戸数123戸のビッグコミュニティです。ホテルライクな共用部は高級感が漂っていました。お目当ては5階に位置する1SLDK。東・南・西の3方角部屋で開放的です。バルコニーの面積はなんと33.84㎡もあります。洗濯物を干すだけでなく、アウトドア用品置き場としてもご利用いただけるのではないでしょうか。撮影時にオシャレな家具やインテリア雑貨がディスプレイされていたので、生活のイメージがしやすいはず。ペットとも一緒に住めるファミリー向けのこちらの1SLDKで新生活を始めませんか。 ライター:asuka【24F07】

建物と街のようす

[御殿山の落ち着き] アクス御殿山

品川区北品川5-5-27MAP

大崎駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
アクス御殿山
所在地
品川区北品川5-5-27
築年月
平成8年/1996年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
125戸
分譲会社
株式会社長谷工不動産・永昌不動産株式会社
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (37,000円~43,000円/月)
駐輪場
有 (1,000円/年)
バイク置き場
有 (1,000円~2,000円/月)
ペット飼育
その他 (居室のみで飼育できる小動物は可)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

JR線 大崎駅東口JR線 大崎駅東口
大崎ニューシティ大崎ニューシティ
マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
ライフ大崎ニューシティ店ライフ大崎ニューシティ店
大崎ブライトタワー大崎ブライトタワー
ファミリーマート 大崎ブライトタワー店ファミリーマート 大崎ブライトタワー店
目黒川目黒川
御成橋公園御成橋公園
JR線 大崎駅東口JR線 大崎駅東口
大崎ニューシティ大崎ニューシティ
マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
ライフ大崎ニューシティ店ライフ大崎ニューシティ店
大崎ブライトタワー大崎ブライトタワー
ファミリーマート 大崎ブライトタワー店ファミリーマート 大崎ブライトタワー店
目黒川目黒川
御成橋公園御成橋公園

『アクス御殿山』が佇むエリアは高台となっており、江戸時代からの歴史を持つ「御殿山(ごてんやま)」と呼ばれる由緒ある高級住宅街の西側に位置します。ターミナル駅である大崎駅が徒歩圏内でありながら、自然が豊かでところどころに風情を感じる街並みが広がる、治安が良く落ち着いた住宅街。大崎駅からは都心や空港などの主要部への便利なアクセスが可能であり、駅周辺は歓楽街のような騒がしさはなく、都内でも特に治安が良いエリアとして評価されています。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅 徒歩5分

JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅 徒歩11分

買い物

ライフドラッグプラス品川御殿山店
徒歩3分(240m)
ファミリーマート オーバルコート大崎店
徒歩3分(190m)
くすりの福太郎東五反田店
徒歩3分(190m)

学区

御殿山小学校
3分(240m)
品川学園
19分(1.3km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

御成橋公園
徒歩2分(150m)
ゲートシティ大崎
徒歩6分(450m)
御殿山庭園
徒歩15分(1.0km)
マクセル アクアパーク 品川
徒歩17分(1.7km)

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