仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【渋谷ホームズ　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

渋谷ホームズ　2F

■住所　　　渋谷区宇田川町2-1
■築年数　　1975年9月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建て2階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　272戸
■専有　　　67.42㎡
■バルコニー　　4.41㎡
■間取り　　1LDK+2W
□管理費　　28,080円
□修繕積立金　8,430円
□給湯費　　11,230円／月
□暖房費　　3,490円／月（11月~4月発生）
□水道料　4か月に1回
□駐車場　空有（43,000円／月）
※ペット飼育　不可
※事務所使用　相談（要申請・規約有）

※アフターサービス保証付（設備・部位別に最長10年）
※R1住宅

ACCESS
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ各線他　『渋谷』駅　徒歩8分

【間取り】



今回ご紹介するのは2階、リノベーション済みのお部屋です。

玄関は広々としていてベビーカーなども置いておけそうです。光が射し込まないため電気をつけないと暗いですが、人感センサー付きですので安心(●´∀｀●)

横にはシューズインクローゼットがあります。こちらも広々。靴以外にも色々収納頂けます♪
奥の扉はキッチンとつながります(^^)/

廊下左手が水廻りゾーンになっています。手前にはクローゼットが。玄関に近いのでコート類を掛けておくのに便利です！

L字型のサニタリールームもゆったりした造り。

パナソニック製の洗面台はワイドがかなり広く、水ハネも気になりません。横には大容量のリネン棚があります。

浴室は1317サイズ。ゆったりサイズの浴槽は保温浴槽ですので、時間がたっても再度追い焚きする必要がありません。換気乾燥暖房機能付きです。


廊下右手の扉を開けるとリビングダイニングに繋がります。

約14帖のリビングダイニング。木目調の壁で個性と高級感を演出！ガラス棚もいい雰囲気ですね☆

一角には“書斎”　“隠れ家”という意味を持つDENが設けられています。ガラス棚に隠れるようなスペースですので落ち着ける空間です。奥にはウォークインクローゼットがあります。

採光は東側。午後は太陽がさんさんと射し込む感じではありませんが、窓のワイドが広くやわらかな光を感じられます(*´∀`*)

窓の外にはマンションの共用部分がひろがっているため、向かい側の建物との距離があります！ルーフバルコニーではないので出られません・・・。

キッチンはリビングダイニングと玄関横のシューズインクローゼットから出入り可能。
約6．2帖の広さがあるので、何人かでお料理することもできそう(●´∀｀●)

便利な収納スペースもあります！食洗機と浄水器内蔵水栓完備です☆ 人造大理石トップですのでお手入れもしやすいです。

リビングから洋室へ。約8．8帖の広い洋室です。

こちらのお部屋にもウォークインクローゼットがあります。収納が豊富ですので、お部屋はいつでもすっきり保てます。 エアコン1基設置済みです。

洋室にバルコニーがついています。狭めではありますが、洗濯物は干せそう。

奥まっているため、渋谷の喧騒はあまり感じませんｄ(*^ｖ^*)ｂ

ya.12H15

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【渋谷ホームズ　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

渋谷ホームズ　7Ｆ

■住所　　　渋谷区宇田川町2-1
■築年数　　1975年9月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建て7階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　272戸
■専有　　　88.00㎡
■バルコニー　　12.00㎡
■間取り　　2LDK
□管理費　　36,510円
□修繕積立金　10,960円
□特別管理費　4,760円
□給湯基本料　　14,040円／月
□暖房設備費　　9,850円／月（11月~4月発生）

※シャッターゲート地下駐車場所有権付き
※地下店舗所有権付き（地下店舗家賃収入：22,500円／月）
※ペット飼育　不可
※事務所使用　相談（要申請・規約有）

ACCESS
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ各線他　『渋谷』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は7階部分。
吹き抜けを囲む回廊の様な内廊下にはお部屋までの案内プレートがあるので分かりやすいです。

広々とした玄関ホールには大きなシューズボックスとストレージがあります。それぞれ玄関両側の少しずれた位置に設置されているので、窮屈な感じもせず使い勝手も良さそうです。

先まで長く続く廊下。ダウンライトが暖かな印象を与えてくれます。

廊下の手前にある扉はリビングダイニングキッチンへと続いています。
大きな家具の搬入時など必要に応じて入口を大きく取ることができる親子ドアは利便性も高く、少し豪華な印象も受けます。

約18.5帖のリビングダイニングキッチン。
一面が窓に面したワイドスパンの空間は開放感たっぷりです。

視界が横に広がる分、リビング、ダイニングそれぞれの境目は感じにくいかもしれませんが、南向きの窓からたっぷりの光が差し込む憩いの空間が広がっています。

広々としたオープンカウンターキッチン。
大きなシンクやたっぷりとした引出タイプの収納がとても使いやすそう。

脇には大きなカップボードもあります。もちろん食器だけじゃなく、缶詰や保存食など食料庫としても☆

キッチンに続くバルコニーは何かと便利。こちらも南に面しているので上手くすればガーデニングで野菜も育てられちゃうかも…(*´艸｀*)

こちらは約6.8帖の洋室。リビングダイニングから続いているので少しプライバシーが気になるかもしれません。。。

大きな収納は魅力的。開けてみると中には高さを自由に変えられる造作棚を発見しましたヽ(´ω｀)ﾉ

リビングダイニングの前にはトイレがあります。
白を基調としたシンプルで清潔感のある空間。小さな手洗場も付いています。

その隣のサニタリールーム。 洗濯パンの周りには使う側の気持ちを配慮した大きなリネン庫やタオル掛け。

洗面台のミラーキャビネットには散らかりがちな小物類もしっかり整理しておけます。ボウルも大きいのでおしゃれ着も付け置洗いでしっかりと(*´∀｀*)

ベージュのアクセントパネルが明るく温もりを感じさせてくれる浴室。
1317サイズのユニットバスが1日の疲れを癒してくれます。

廊下の突き当りにあるのは約9帖の洋室 。

9帖もあれば大きなベッドをデーンと置いてもまだまだゆったりとしたスペースを確保できます。

余分なものは大きなクローゼットの中に仕舞いこんでしまえばスッキリとしたお部屋に。ダークな建具と白いクロスのシンプルな空間なので観葉植物などの緑も映えそうですね☆☆

2つの洋室を結ぶバルコニー。

前が小学校の眺望は視界がバッチリ開けています。
正面には富士山(ﾟ∀ﾟ)天気のいい日や夕日が重なる瞬間を運がよければとてもきれいにご覧いただけます☆

【og12K14】

仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【渋谷ホームズ　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

渋谷ホームズ　8F

■住所　　　渋谷区宇田川町2-1
■築年数　　1975年9月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建て8階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　271戸
■専有　　　67.20㎡
■バルコニー　　3.60㎡
■間取り　　1LDK
□管理費　　28,080円
□修繕積立金　8,430円
□給湯費　　11,230円
□暖房費　　8,200円（11月~4月のみ）
※事務所使用　可

ACCESS
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東急東横線・田園都市線・東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線　『渋谷』駅　徒歩8分

【間取り】

今回は8階のお部屋です。


フルリノベーションではありませんが、明るくきれいな室内です。
シューズボックスは収納力が少し弱めですので、収まらない方は玄関入った正面にシューズラックを置いてもいいかもしれません。


リビング・ダイニングはこちらから。


南向きの為、陽当たり良好です！！16帖ですので、とっても広く感じます。

一角に独立キッチンがあります。


独立キッチンといっても、カウンター付きですので、閉鎖的ではありません。リビングを見渡せる開放的なキッチンです。
収納もとっても充実しています（●´∀｀）ｖ


キッチンは新品ではありませんが、きれいに保たれています。
シンクも広く使いやすそうです。






リビングの窓からバルコニーへ。
きれいなバルコニーは洗濯物も充分に干していただけます(*´∀`*)

8階のお部屋ですので、抜けた眺望が手に入りますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ しかも公園通りに面していないので、静かです。小学校が近いので、子供たちの声が聞こえる渋谷らしくない雰囲気にちょっと和みます(*´ω`*)
正面を見れば渋谷の新たなランドマーク、「渋谷ヒカリエ」がばっちり見えて、都会暮らしを実感！！


リビングの奥、左右に水回りと洋室が振り分けられた、間取りです。

真ん中には収納スペースがあります。仕切り付きで便利です☆


左側は水回りがまとまっています。


ワイドの広い洗面台は収納も充実しています☆

バスルームはタイル貼り。白を基調としていて、清潔感があります。トイレはゆとりのある空間になっています。


右側は約5.5帖の洋室です。

南側に窓がある明るいお部屋です(*^□^*)

クローゼットは最新といった感じではありませんが、ポールが上下に2本ずつついていて使い勝手が良さそうです♪
収納力もばっちりですd(*＾ｖ＾*)b


ya.12F22

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【渋谷ホームズ】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

渋谷ホームズ　5F

●住所　　　東京都渋谷区宇田川町2-1
●築年数　 昭和50年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　14階建て5階部分
●土地　　　所有権
●専有　　　67.42㎡（バルコニー　3.6㎡）
●間取り　　1LDK
○管理費　　28,080円
○修繕費　　8,430円

※地下平置駐車場　430万円で販売中
※事務所利用可能（一部制限有）

ACCESS
・JR山手線各線　『渋谷』駅　徒歩8分

【間取り】

渋谷のファッションビルやカフェが立ち並びにぎやかな公園通り沿いにある「渋谷ホームズ」。
下にはサンマルクカフェ、目の前にはスターバックスもあっておいしいコーヒーがいつでも手軽に
手に入りますヾ(o′▽`o)ﾉﾞﾟ

エンブレムが可愛らしい♡

周辺ではひときわ目立つヴィンテージマンション
常駐の管理人さんがいます。

エントランスは高級感たっぷり
レッドカーペットの奥には
住人しか入れません。
奥に入ると整備された中庭があります。

今回ご紹介のお部屋は501号室☆
玄関にはやわらかいダウンライトが出迎えてくれます♪

壁には廊下を演出してくれるニッチが備え付けてあります。
好きなものを飾って楽しんでください♪

玄関収納はシューズボックスとクローゼットがあります（ﾟ∀ﾟ*)
クロークにもなるので便利ですね♪

まずは7.5帖の洋室。
床が白いのと、窓が大きいせいか、かなり広く感じます　(o=゜▽゜)

クローゼットもたっぷりお洋服が入ります。
こちらのかわいらしい扉は？

床がアンティークな
パウダールームと

スタイリッシュなバスルーム

パウダールームを使うには寝室を通らなければならないので、お友達を呼んだときは寝室をきれいにね♡

トイレは廊下側にあります。
お手洗いも付いていてかなりおしゃれです。

こちらは14.5帖のリビングｰ♪ヽ(*´∀｀)ﾉ

天井のかざり木がリビングに映えてます☆
大きい窓からは明るい陽射しが差し込んでます☆

奥にはキッチン
白を基調とした清潔感のあるキッチンです。
食器洗い洗浄機も付いています。
左には冷蔵庫を置くスペースも確保されていて使い勝手が良さそう♪

キッチンとリビングの間はスライドドアが付いていて閉めると生活感のない空間に♡
ドアの色もステキ

左はキッチンにある洗濯パン。
隠せるので問題はありませんが、水回りに欲しい。という方にはちょっと。
右はインターホン。
インターホンだけの空間があるのがいいですね♪

バルコニーからの眺め♪
窓を開けると多少車の音などありますが、大通りの割に意外と静か。
バルコニーのスペースは少し狭めです。
目の前の眺望は都会を感じれます♪　ヾ（*´∀`*）ﾉ゛

◆Life Information◆
・渋谷区役所・・・徒歩1分
・パルコパート１・・・徒歩４分
・コンビニ・・・徒歩2分
・区立神南小学校・・・徒歩1分
・東急ハンズ・・・徒歩5分
・郵便局・・・徒歩5分

【動画もご覧ください】

【risa11L3】