リノベーション物件／中古マンション

【藤和シティホームズ清澄庭園　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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藤和シティホームズ清澄庭園　　6階

●住所　　　江東区白河1-2-10
●築年月　   平成10年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　　14階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　98戸
●管理会社　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　89.55㎡
●バルコニー　　24.71㎡
●間取り　　3LDK＋S
○管理費　　17,700円
○修繕積立金　　11,680円
○CATV使用料　　525円/月
○町会費負担料　　300円/月
○駐車場　　有（機械式：32,000円）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※R1住宅適合
※既存住宅瑕疵保険適合
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線　『清澄白河』駅　徒歩1分
・都営新宿線　『森下』駅　徒歩8分

【間取り】


隣接する2つの地名「清澄」と「白河」から名前がとられた『清澄白河』駅。あのブルーボトルコーヒーが世界初の海外進出に選んだ場所、カフェの街としても最近注目されていますね。
今回ご紹介するのはA3出口直結、駅徒歩1分のマンション☆

マンションがある清澄通り沿いには商店が並ぶので、お散歩しながらお気に入りのお店を探してみてはいかがでしょう(´∀｀*)すぐ近くにはかつて岩崎家の持ち物だった「清澄庭園」があり、ツツジや築山など洗練された景色が目を楽しませてくれます。
どっしりとした14階建てが周囲から目を惹く「藤和シティホームズ清澄庭園」✿

マンションは駅直結ですが、エントランスへは建物をぐるっと回ります。

1階には飲食店などテナントが幾つか入っていて気軽に利用できますね(´∀｀*)

石造りの上品なアプローチを抜けるとオートロックで、セキュリティも安心♡管理人さんもいてくれますよ(*´v｀)

エントランスはエレベーターが2基用意され、朝の通勤時間も移動がスムーズ♡

お部屋までは雨風を防ぎつつ、いつも新鮮な空気を味わえる外廊下です。
ご紹介するのは回りバルコニーが設置された南西角部屋☆
シックな色合いで統一された、ラグジュアリーな玄関がお出迎えです。

入り口横に設置された、カウンターとしても便利なシューズボックスにはよく使う靴をしまいましょう♡

大容量のシューズインクローゼットは、靴はもちろん外遊び用おもちゃや、スーツケースなどローラーが付いたものもしまっておけますね☆

玄関を上がって左側の2部屋を見てみましょう♪鏡面仕様のドアのキレイな光沢が上品ですね( ´艸｀)
約6.2帖の縦に延びる洋室は南向きのテラス窓から眩しいほどの陽が射し込み、温かい雰囲気で寝室にピッタリ☆

「く」の字になったハンガーポールに沢山の衣類を掛けておけるのが魅力の、ウォークインクローゼット付きです♬

南側のバルコニーは3室を跨ぐ超ワイドスパン☆途中に出っ張りがあって行き来は制限されますが、広々として気持ちの良い空間です。

道路に面していないので比較的静かに過ごせます(*´v｀)大きな空を見上げてリラックスできますね☀

隣の洋室は約5.1帖。お子様部屋や、書斎としても使いやすいサイズです✿

テラス窓では有りませんが、大きく抜かれた窓が開放的。可動棚の埋め込み収納付きで室内をスッキリ整頓することができますよ♪
クローゼットにも埋め込み棚がついていて機能的♡バッグや小物、畳める衣類を積んでおくと取り出しやすくて便利そうです(。･∀･)

右に延びる廊下のドアを1つずつ開けてみましょう♬
左側のドアを開けると、トイレです。ほぼ家の中心に位置し、どの部屋からもアクセスしやすい嬉しい立地☆

手洗い場の下以外に収納はありませんが、スペースが広いのでペーパーストッカーやラックなどを用意するのもオススメ♪ゆとりのあるカウンターは280mmの奥行きがとられ、オブジェや写真を飾れます(‘v`●)
向かいは水廻りがまとまったサニタリールームです。明るいベージュのフロアは清潔感があり明るいイメージ♡

ダークブラウンの木目調が施された洗面台は、ベッセル式でデザインにこだわりを感じます。コンパクトなので朝の混雑する時間帯は譲り合って使いましょう☆

天井まで高さがあるリネン庫や洗面台の収納に掃除用具やストックなど生活感の出る物をしまえば、お洒落な空間をキープできます♡

ブラックの石調パネルがラグジュアリーな雰囲気のバスルームは浴室換気乾燥機完備♪滑りにくいフロア素材や手すりなど、安心して利用できる配慮が嬉しいですね。

廊下の突き当たりは約5.8帖の洋室です(●´人｀)出窓が室内に奥行を演出してくれています☆

西向きのワイドにとられた出窓は、カウンターに観葉植物を置くと陽当たりも良くすくすく育ちそう。細かく仕切りを作れるクローゼットは、本棚として活用しても良さそうですね♪

スリットガラスの入ったドアの先はリビングダイニングです♡

約18.7帖のゆとりのスペースは、大きく抜かれた3つの窓がさらに奥行を演出する開放的な空間。

一部がスタイリッシュな石張りでハイエンドな印象です(´∀`●)埋め込み型の収納は、飾り棚としても家族共有の日用品置場としても機能してくれますね。

深みのある濃紺のカラーリングで、リビングダイニングに溶け込むキッチン約3.5帖。ワークトップがしっかりと確保され、友人を招いて手料理をふるまうときにもストレスフリーに準備ができます。
食洗機付きでお片づけも楽々♬オープンキッチンはコミュニケーションが取りやすいので家族が自然とご飯の準備をサポートしてくれそう(*´∀｀*)

リビングダイニングからは、先ほどの南向きのバルコニーともう1つ、西向きのバルコニーにも出入りができます。

西向きのバルコニーは清澄通りに面しています。陽当たりは南向きの方が良いですが、特に午後は十分陽が射すので植物を育てて楽しむことも出来ますよ✿

窓を開けると車の音が多少届きますが、高さがあるので閉めている時は気になりません。どこもでも続く1本道、地平線まで届きそうな景色は見応えアリ☆

《Life Information》
〇アブアブ赤札堂　清澄店・・・・約80m
〇清澄庭園・・・・約140m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/TrKGEb-hbRg



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