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学芸大学　すっかりこの街の虜ですベルハイム学芸大学

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 目黒区中央町1-4-5

最終更新日：2025.04.30

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募集中8,680万円3LDK / 64.11㎡102号室
成約済○F 過去アーカイブ2SLDK / 約60㎡

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ベルハイム学芸大学 102号室 8,680万円 3LDK / 64.11㎡

陽だまりの庭と暮らす学大ライフ

住み心地の良さから幅広い世代に人気の学芸大学駅を最寄りとするマンションをご紹介します。閑静な住宅街に佇む『ベルハイム学芸大学』は総戸数21戸のスモールコミュニティ。ご紹介のお部屋は1階部分に位置する、トランクルーム付きの3LDKです。2025年4月中旬に新規内装リノベーションが完了したばかりの居室内は、南向きで陽当たり＆風通しが良く、開放感たっぷり♪約14.3帖のリビングダイニングキッチンは日差しがたっぷりと差し込む、明るく開放的な空間。床暖房を備えており、寒い季節も足元からぽかぽかと暖まり、心地よい暮らしを実現します。エアコンも完備されており、年間を通して快適な室温でお過ごしいただけます。さらに、天井にはダウンライトを設置し、上質で落ち着いた雰囲気を演出。注目ポイントは、23㎡超の広々とした専用庭。ガーデニングやお子様の遊び場、ペットとのふれあいなど、さまざまな用途で活用可能です。暮らしやすさとゆとりのある住環境が整った、魅力あふれる一邸です。

ライター：rei【25D30】

間取り図 102号室

○F 過去アーカイブ 2SLDK / 約60㎡

ハイセンスな街並みの中にも親しみやすさが残る雰囲気が魅力の学芸大学。きっとすぐにでも住み心地の良さを感じて頂けるような充実した環境の中で、飽きが来ることない毎日を過ごせそう+* 今回ご紹介したのは1階部分に位置する南向き2SLDK。最大の特徴は、テラスや専用庭が付いた一軒家のようなプライベート感です♥ガーデニングやお子様との遊び場にも最適で、楽しみ方はご家族次第。専用のトランクルームやウォークインクローゼット、床下収納まで備わった収納豊富な間取りも嬉しいポイントの一つです。魅力がたっぷり詰まった低層マンションの一室を、是非一度ご自身の目でお確かめください◎

ライター：石川【22G30】

募集中

8,680万円

3LDK / 64.11㎡　102号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約293万円のところ

147万円でご購入いただけます！

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販売価格: 8,680万円
ローンの目安: 226,280円 / 月
管理費: 18,850円 / 月
修繕積立金: 24,750円 / 月
仲介手数料: 147万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2SLDK / 約60㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでベルハイム学芸大学の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

南向きの明るい約14.3帖のリビングダイニングキッチン。心地よい陽光が差し込む空間には、床暖房を完備し、冬も快適にお過ごしいただけます。エアコン設置済みで、季節を問わず快適な室温をキープ。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすいシンプルでスタイリッシュな内装デザイン。スタイリッシュなダウンライトが洗練された雰囲気を演出します。季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけそうですね♡
南向きで陽当たり良好な23㎡超の専用庭付き。ガーデニングや家庭菜園、ペットとのふれあいなど多彩に活用でき、日常に自然の潤いをプラスします。テラス部分に物干しスタンドを置けば、洗濯物も思い切り干せます。
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。シンプルで清潔感溢れるデザインですよね。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、食洗機、浄水器付きで機能面も充実しています。

玄関を上がると、約5.9帖と4.1帖程の洋室が2つ並んでいます。それぞれに収納スペースを完備しているので、年々増えていくお荷物にも対応可能。大きめのベッドもゆとりを持って置けそうですね。
リビングのお隣に併設された、おおよそ5.9帖の洋室。スライドウォールで仕切られているので、開け放つことでより広々と感じられました。大容量サイズのクローゼットには、季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。
サニタリルームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。柔らかな色味でまとめられたバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載しています。
白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関。左手にはシューズボックスを完備しているので、ご家族全員分の靴を綺麗に収納できます。落ち着きのある配色で、グレード感のある邸宅♡

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お部屋概要

価格: 8,680万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 64.11㎡
管理費: 18,850円/月

修繕積立金: 24,750円/月
専用庭使用料: 1,000円/月
専用庭（テラス含む）: 23.79㎡
トランクルーム: 有

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ベルハイム学芸大学
所在地: 目黒区中央町1-4-5
築年月: 平成8年/1996年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 21戸
分譲会社: 三和ハウス株式会社
管理会社: クラシテ株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（500円/月）

ペット飼育

不可

学区

鷹番小学校
目黒中央中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

町会費：200円/月
トランクルーム使用料：1,000円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

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アクセス・周辺環境

東急東横線　『学芸大学』駅
徒歩12分
東急東横線　『祐天寺』駅
徒歩15分
東急目黒線　『武蔵小山』駅
徒歩19分
京急バス　『清水』停
徒歩3分

東急東横線沿い学芸大学駅は、渋谷や自由が丘、横浜方面へもダイレクトアクセスが可能で通勤・通学に便利な立地です。駅周辺にはおしゃれなカフェやベーカリー、生活利便施設が充実し、日々の暮らしを豊かに彩ります。落ち着いた住宅街と賑わいのバランスが心地よく、治安も良好。休日は商店街での買い物や周辺の公園での散歩など、都心にいながらゆとりある暮らしを楽しめます♪