ザ・晴海レジデンス

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■ザ・晴海レジデンス概要
■過去掲載物件　20F
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　11F

【ザ・晴海レジデンス概要】
再開発が進み街並みが綺麗になった『勝どき』駅。銀座エリアまで歩いて行けるのも魅力の1つ✨今回は、駅から徒歩10分のマンションをご紹介。

駅周辺の複合商業施設で買い物や食事を済ませる事が出来て便利(*^^*)

道中では、緑が多く気持ちの良い空気を吸える公園を発見✿お子様やワンちゃんとのお散歩コースに如何でしょうか？🐶

”新島橋”は歩行者用と自転車用で歩道が分かれていました☆十分に広く整備もされており、歩きやすいです🐾

朝潮運河や高層ビル・マンションが辺りを囲っています。親しみやすさと都会的な雰囲気を感じましたよ😊💓

マンションへ向かう途中では24時間営業のスーパーを見つけました(*´ω｀)買い足しはこちらにお世話になりそう。

”朝潮小橋”まで来たらマンションはすぐそこ(。-`ω-)b
モノトーンの外観がオシャレで、どっしりとした佇まいが安心感を与える建物。こちらが今回のお目当て「ザ・晴海レジデンス」✨
総戸数約438戸・新耐震基準適合のビッグコミュニティマンション(´艸｀*)平成21年築の為まだまだ若々しいですね☆

マンション目の前には運河を眺められる広場があり、ベンチに座ってゆっくりするのも良さそうです。

広々とした共有部にはオープンテラスがあり、住民同士のコミュニケーションの場として、またホッと一息つける場所として大活躍♪
アプローチは青々とした植栽が彩ります✿屋根が付いているので雨に濡れる事も無さそう◎

敷地内には駐車場と駐輪場・バイク置き場を完備。屋内式なので、雨風や盗難から守れますよ☆

高い天井が開放感のあるエントランスは石調の壁やフロア、間接照明が高級感を与えます(*¨*)

モダンなラウンジは居住者なら自由に使え、ちょっとした待ち合わせや会議などでも使えますね。
外の共有部は吹き抜けで、新鮮な空気と噴水が爽やかな気分にさせてくれますね♪コンシェルジュサービスで、何かあった時も安心です(´･∀･`)
5基のエレベータは全てオートロック付で安全、快適にお部屋まで移動できます☆

エレベーターが点検の時や運動不足を感じた時は外階段をお使い下さい♡
お部屋までは解放感のある外廊下が続きます。

各住戸にポーチが備わっており、プライバシーがしっかりと守られていますね♡

仲介手数料割引（50％OFF）・リノベーション物件
／ザ・晴海レジデンス

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／リノベーション
●住所　　　　　中央区晴海5-1-17
●築年月　　　　平成21年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上20階建20階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　約438戸（他に管理室・コミュニティルーム等）
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　66.10㎡
●バルコニー　　11.78㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　15,600円/月（自治会費300円含む）
○修繕積立金　　9,900円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

※ペット飼育　　可（規約有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年10月3日更新▲

ACCESS
・都営大江戸線　『勝どき』駅　徒歩10分

【間取り】

扉のスリットから射し込む日差しが、空間を明るく照らしてくれる玄関ホール✨今回は、ペットとの暮らしを最上階で満喫出来る2LDKのお部屋をご紹介🐶🐱

玄関には大きな鏡が設置されています。外出前に身嗜みの最終チェックをしましょう(*^^)v

シューズインクロークはかなり大容量で、ざっと40足程の靴を収納出来ます👟ベビーカーやスーツケースもしまえそう◎

換気する際に便利な小窓付きで、嫌な臭いがこもるのを防ぎます◎
玄関を上がるといくつかの扉があるので、順番に見ていきましょうヾ(≧▽≦)ﾉ
こちらは約7.0帖の洋室。窓が付いていますが、共用廊下に面している為開けすぎには注意(*_*)少し開けるくらいなら心地の良い風を感じる事が出来そうです。
グレーのアクセントクロスがホッと一息つける空間を演出。主寝室としてお使い頂くのがオススメ( ˘ω˘ )♡

備え付けのクローゼットを活用して、お部屋を綺麗に保ちましょう。

お次は向かい側にあるサニタリールームへご案内致します。入ってすぐの所には、収納と洗濯機置き場がありました(^_-)-☆

洗面台はサニタリールームの突き当りに。少し横幅にゆとりがあるので、2人並んで身支度を済ませる事も出来そうですね°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

お顏に影が出来にくくしっかり全体を照らしてくれるツインライン照明の三面鏡✨

シャワー水栓を備えた広めの洗面ボウル。カウンターとの繋ぎ目が無いので、水やゴミが溜まる事はなさそう◎

シンプルなデザインの中に、オシャレさをプラスするモザイクタイルを使用(^_-)-☆

ミラーキャビネットと引出し収納・小さめの棚を完備。これだけ収納スペースが揃っているのは心強いですね♪
木目調のパネルをふんだんにあしらったバスルーム🛀2人での入浴でも窮屈を感じる事のない、1616サイズのゆとりある広さ☆

足を伸ばしておくつろぎ頂けるバスタブ。腰掛けに座れば、半身浴を満喫することだって出来ちゃいます(੭ु･ω･)੭ु⁾⁾

いつでも温かいお湯に浸かる事が出来て、節水効果に期待が持てる追焚き機能。

使用後の浴室内や洗濯物を乾かす際に便利な換気暖房乾燥機を完備。

廊下に戻ると収納がありました(^^)棚の高さを変えれば、掃除機や表に出しておきたくない物をしまえます。

オシャレなクロスがあしらわれたトイレルーム。空間をスッキリと見せてくれるタンクレス仕様で、お手入れも簡単✨

背面にあるニッチには備品類を置いたり、小物を飾る事が出来そうです(*^^)v
それでは、お待ちかねのメインルームへ入ってみましょう(*´ω｀)♡

入ってすぐの所には、モニター付きインターホンを設置。

システムキッチンはワークトップが広くて使い勝手抜群◎収納箇所は足元まであるので、沢山の物をしまっておけますよ(∩´∀｀)∩♡

背面にこれだけのスペースがあるのは嬉しいですね。

大口のシンクには、ディスポーザーを完備。生ごみの悪臭やコバエが湧き出るのを防いでくれますよ。

コンロは、忙しい主婦の味方をしてくれる3口仕様。グリルまで備わっている為、お料理の幅がグンと広がる予感((((ｏﾉ´3｀)ﾉ
大きな掃き出し窓から、北西向きの日差しを沢山感じられる明るいリビングダイニング☀広さはキッチン部分を含めて、約15.1帖。
天井高な一室で実寸よりも広さを感じました。テーブルやソファを置いてもまだまだゆとりが残ります♪

一部にエコカラットを採用しており、調湿効果や脱臭効果に期待大ヽ(^。^)ノ

間仕切りを開放する事で、お次に紹介するお部屋と一体感のある空間を作る事も可能◎

廊下とリビングから出入り可能な約6.0帖の洋室。締め切った空間にはなりますが、集中して作業したい場合はもってこいの場所(^^)

細見ではありますが、クローゼットを完備。必要最低限の物をしまっておくのが良さそうです(*´ω｀*)

約12㎡の広さを持つバルコニー。これだけの幅があれば、洗濯物が沢山あっても干しきれそう◎

スロップシンクも備わっており、泥が付いたお子様の靴等はこちらで洗うのが良いですね。

バルコニーからは、最上階ならではの絶景が広がっていました✨運河と高層ビルを眺めながら、家族団欒の時間をお過ごし下さい♡

《共用施設》
○ビジネスライブラリー
○リビングラウンジ
○キッズスペース
○オープンカフェ
○ベンダーコーナー
○グルーミングルーム
○ライトプラザ
○コミュニティルーム
○スカイラウンジ
○ゲストスイート

《Life Information》
○豊海診療所（内科・小児科・消化器科）・・・309m
○マルエツ晴海三丁目店・・・320m
○セブンイレブン晴海3丁目店・・・430m
○マルエツ勝どき六丁目店・・・590m
○豊海幼稚園・・・850m
○月島第三小学校・・・1500m
○晴海中学校・・・1600m

【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/r4Dog0tYcLg” thumbnail=”460624″ title=”ザ・晴海レジデンス” description=”ザ・晴海レジデンス（中央区晴海5-1-17／駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20201003″ /]
https://youtu.be/r4Dog0tYcLg

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ザ・晴海レジデンス

●住所　　　　中央区晴海5-1-17
●築年月　　　平成21年3月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　20階建6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　 438戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　76.14㎡
●バルコニー　13.49㎡
●間取り　　　3LDK+W
○管理費　　　17,700円
○修繕積立金　9,200円
○自治会費　　300円/月
○駐車場　　　空有(16,500円~20,000円/月)
○駐輪場　　　空有(50円~400円/月)
○バイク置場　空無(2,000/月・ミニバイク：1,000円/月)

※ペット飼育　　　可(犬、猫飼育可・規約有)
※アフターサービス保証付
※住宅ローン減税適合
※R1住宅適合

ACCESS
・都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩10分

【間取り】

石調のフロアとダークブラウンの建具で高級感たっぷりの玄関がお出迎え♪フロートタイプのシューズボックスが、空間に広がりを感じさせますσ(‘v`◎)

姿見付のシューズボックスは、足元までのコーディネートがサッと確認できますね。可動棚でブーツなどの背の高い靴もしっかりと収納出来ちゃいます☆

エコカラットが施され、クリーンな空気が常にお出迎えε(◎´･v･)з
廊下上がって右手のドアの先は…

約6.1帖の洋室。入り口が奥まっていて、プライベート感が高まります♪ダブルベッドを置いて、寛ぎの空間を演出してみてはいかがでしょうか?

窓は外廊下に面していますが、ルーバーがプライバシーをしっかりと守ってくれます☆出窓に観葉植物などを飾れば、お部屋にアクセントを与え、目隠し代わりにも♪

L字型の枕棚でたっぷりと収納できるウォークインクローゼット。棚などを設置すれば、新たに収納家具を用意する必要の無い収納量ε(｡´･ｪ･`｡)з

隣は洗面台付で衛生的なトイレ。サイドのカウンターに小物などを飾って、お気に入りの空間を作るのはいかがでしょうか?

広々としたスペースのサニタリールームは、家事がテキパキとこなせそうです♪
ワイドミラーで2人並んで準備が出来る洗面台。カウンター部分が広く取られていて、とっても使いやすい造りとなっていますよ。

ビルトインタイプの蛇口は、なんとシャワー付☆洗髪やお掃除の際に大活躍ですね。たっぷりの収納には、アメニティグッズの他にリネン類などもしまってスッキリさせましょう(｡･o･｡)ﾉ

洗濯機置き場横の可動棚には、洗剤などを置くとすぐに取り出せて便利ですよ。

石調のパネルが重厚感を演出するバスルーム。浴室乾燥機付で、洗濯物を干すと同時に湿気対策も出来ちゃいます☆

廊下左手の約5.5帖の洋室は、リビングから離れた位置にあり、子供部屋や書斎に最適です。静かな環境で作業に集中出来ますよ。

トールサイズのクローゼットに沢山しまってお部屋をスッキリとキープしましょう☆

廊下には可動棚の収納が(*ﾟｪﾟ*)棚の調節次第で、掃除機などの大きな物もしまえます。

廊下突き当たり左手の約5.5帖の洋室はリビング側にも入り口があり、アクセス良好。ドアを開放して、リビングと一緒に使ったりゲストルームやチャイルドルームとして利用するのはいかがでしょうか?

玄関正面は天井のコーブライトが高級感を演出する約16.5帖のリビングダイニングキッチン。壁一面に広がるテラス窓がお部屋に開放感を与えます。床暖房が冬の寒い日でも足元から暖めてくれますよ☆

エコカラットが空気をクリーンにすると同時に、お部屋にアクセントをプラス(´∀`)

照明が工夫され、お部屋の高級感を更に高めてくれていますよ。

家族の顔を見て調理が出来る対面式キッチン。広々としたワークトップや、食洗機がスムーズな調理をお手伝い♪

キッチン横のスライドドアの先は、大容量のパントリー。リビングからも移動が出来て、取り出しやすい造りとなっています。
ワイドスパンのバルコニーは、陽当たり良好で洗濯物が良く乾きそうです☆ペットも伸び伸びと遊べますよ(*´･ｖ･`)

お部屋からは、レインボーブリッジが望め夜景も楽しめそう♪開発が更に進む街は潮風が開放感を与え、のんびりと過ごせます(*´∀`)b

《Life　Information》
・豊海運動公園・・・約340ｍ
・セブンイレブン・・・約440ｍ
・中央豊海郵便局・・・約690ｍ
・晴海トリトンスクエア(マルエツ、成城石井他)・・・約1200ｍ
・月島第三小学校・・・約1400ｍ
・晴海中学校・・・約1500ｍ

《学区》
・月島第三小学校
・晴海中学校

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/JSyVw3YRSo8″ title=”ザ・晴海レジデンス” /]

https://youtu.be/JSyVw3YRSo8

sg15K07

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ザ･晴海レジデンス

●住所　　　　中央区晴海5-1-17
●築年月　　　平成21年3月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　20階建11階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　438戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　66.10㎡
●バルコニー　11.78㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　15,300円/月
○修繕積立金　6,600円/月

※ペット飼育　　　可（細則有）
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合

ACCESS
・都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩10分

【間取り】

リビングドアがたっぷりの日差しを通す玄関は、石調のフロアで高級感たっぷり☆

右は大容量のシューズインクローゼット。ルーバー窓が付いているので、換気もバッチリで靴を綺麗に保管できますね♪
シューズインクローゼット目の前には、姿見が。足元からチェックできるのでお出掛け前は大活躍です。
玄関右手前は水廻りが1つにまとまったサニタリールーム。

天井まで伸びた鏡の洗面台は、広々としたカウンターにポーチやヘアアイロンを置いてもまだ余裕がありそう(*’ε°)

ブラックの洗面ボウルがクールな印象を与えますね。鏡裏のキャビネットに普段使う物、カウンター下の棚にドライヤーなどの大きな物を分けて収納すれば、取り出しやすくて便利ですね♪

縦長の鏡がスタイリッシュな印象のバスルーム。丸みを帯びたバスタブは、頭を置いても痛くならずゆっくりと疲れを取ることが出来ますね♪

入り口近くの収納には、リネン類の他に柔軟剤などの洗濯道具をしまうと動線が短くなり家事もスムーズです☆
隣は可動棚の収納です。工具箱や避難グッズなどを置いておくのに最適ですね(´∀｀)

独立型のトイレは、自動開閉蓋と洗面台付きでホスピタリティ満載の設備です♪吊り棚の下のカウンターにはポプリやお花を飾って、空間を華やかに演出しましょう。

廊下左手前は約7帖の洋室です。ダブルサイズのベッドを置いても余裕があるので、間接照明などを設置してお気に入りのベッドルームを演出するのはいかがでしょうか?
外廊下に面していますが、ルーバー窓で人目はそこまで気になりません☆観葉植物を置けば目隠しにもなり、お部屋を華やかに演出してくれます(*ﾟ∀ﾟ*)
ハンガーポール付きのクローゼットは、可動棚でデッドスペース無く収納しましょう♪

スライドドアのクローゼットは隣の洋室と繋がってています。両サイドにハンガーポールが着いているので、シーズン別に掛けると模様替えも楽々(*ﾟｪﾟ*)

約5帖の洋室は、スライドドアを開放すればリビングの窓から、光を取り込むことが出来ます。すぐに様子を伺う事が出来るので、子供部屋に最適です☆
続いて突き当たりのドアの先にあるリビングを見てみましょう。

約15.1帖のリビングダイニングキッチンは解放感あふれるテラス窓から光がたっぷりと入ります。大きな家具やパーテーションで、リビングとダイニングを分ければお部屋にメリハリが出ますね♪

エコカラットの壁がアクセントになり、お部屋を洗練された雰囲気にしています。
対面キッチンは、家族とコミュニケーションを取れるのでいつもの家事も楽しくなりそうヾ(　＾ω＾)ﾉ

浄水機能付きシンクは大きな鍋やホットプレートも楽々洗える幅広タイプです。上下の収納にたくさんしまってキッチンを広々と使いましょう♪
ワイドスパンのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物と布団を同時に干せるのが嬉しいところです。広々としているので、ペットも元気に走り回れますねヾ(´ω｀)ﾉ

洗い場付きで散歩帰りのペットの足も洗えて便利☆

テーブルなどを置いて、目の前の運河を眺めながらゆっくりとランチやお茶をするのも気持ち良さそうです。夜には、勝どきの高層マンションの夜景も楽しめそうですねヽ(^o^)丿