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パストラルハイム面影橋


パストラルハイム面影橋概要
募集中 111号室(3LDK/70.28㎡) 6,580万円
過去掲載物件 2F
過去掲載物件 8F

 

 


【パストラルハイム面影橋概要】

山手線・西武線・東京メトロ副都心線が乗り入れる「高田馬場」駅。大学や専門学校が多く学生の街として賑やかで活発な街並みが魅力です(^O^)/



マンションまでは早稲田通りを進みますが、飲食店の数がとにかく多くてついつい寄り道してしまいそうです♪


道のりにはレトロな雰囲気が漂う小さな映画館があります。2本立てで一般の映画館よりもお手頃の値段で映画が楽しめちゃいます(*´ω`*)


荒川線「面影橋」駅を利用するとマンションまでは徒歩2分★朝が苦手な方でも駅から近いのは嬉しいですね。


マンションの隣には緑溢れた『甘泉園公園』があります。遊具も揃っているのでお子様がいる方にはオススメの遊び場です(^^♪


綺麗なタイル貼りの外観が存在感たっぷりの「パストラルハイム面影橋」。重厚感のあるずっしりとした佇まいが目を惹く大規模マンションです。


エントランスまでの長いアプローチは綺麗に清掃され心地良く歩けます。オートロックセキュリティで安心ですね★

駐車場、駐輪場は屋根付きで、天候の影響はほぼ受けることはありません。


管理人さんが見守るエントランスを抜けると吹き抜けに辿り着きます(◍•ᴗ•◍)

 
エレベーターが2ヶ所に分かれているので部屋数が多くても混雑が少なく済みます。

内廊下になるので雨が降っていても落ち着いてお部屋に向かえます。

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パストラルハイム面影橋

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料2,237,400円全額無料!

 

111号室(3LDK/70.28㎡) 6,580万円

 

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区西早稲田3-8-1
●築年月    平成4年6月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建1階部分
●土地     所有権
●総戸数    136戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     70.28㎡
●バルコニー  8.85㎡
●専用庭    約15㎡(無償)
●間取り    3LDK
○管理費    14,800円/月
○修繕積立金  12,650円/月
○駐車場    空有(38,000円~/月)
○駐輪場    有

 

※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年10月10日更新▲

 

ACCESS
・都電荒川線 『面影橋』駅 徒歩2分
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩13分
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩15分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、1階部分にある専用庭付きのお部屋です。玄関から廊下にかけては大理石のタイル貼りで高級感に溢れています。収納も豊富に設けられていますよ★

 
シューズボックスは飾り棚を併設したセパレートタイプとトールサイズのもの、2種類を完備。状況に応じて使い分けが可能です。

 
廊下の突き当たりにも、高さと奥行きを兼ね備えた収納が設けられていますよ。その脇の扉から、トイレに入ることができます。左手に手洗いとカウンターが確認できました☆


他にも、吊り戸棚を備えています。こちらに備品を収めておけば、足元が散らかることはまずないでしょう。


玄関すぐ右手にあるこちらの洋室は、約5.2帖の広さ。窓は共用廊下に面しているため、防犯用の柵が取り付けられています。収納のバリエーションが豊富な点も嬉しいですね★


リビングダイニングはほぼ南向きで明るいお部屋と言えるのではないでしょうか。天井高もあり、広がりを感じさせるつくりです。広さは約15帖。

 
収納も様々な使い分けができそう。空間のアレンジそのものが楽しみになるのでは☆

 
キッチンスペースは足元が広いほか、前後に収納を備えた機能的な点も見逃せません。


対面式のキッチンには、三口コンロはもちろんのこと、食洗機も備わっており、調理のほか、片付けも簡単にこなせます(^ ^)

 
続いてはサニタリールームへ。入ってすぐ右手に幅のある棚を完備。洗濯機置場も吊り戸棚を備えています。


ワイドな洗面台はボウルが大きく、収納のバリエーションが豊富。言うことなしです★


木目のパネルをあしらったバスルームは、ゆったりとくつろぎながらテレビを見ることが可能。追い焚き機能や浴室乾燥機といった設備も充実していますよ。


こちらの洋室は約5帖。作業部屋や趣味の部屋などに活用しても良さそうですね☆

 
リビングダイニングを経由し、光が届くため、圧迫感はさほどありません。収納面はゆったりとしたウォークインクローゼットが担います。


大きな窓が特徴のこちらは、約6帖の広さ。たくさんの自然光が差し込み、晴れた日中であれば、照明を点ける必要はなさそうです★

 
収納は三方にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットにお任せください。


一番の目玉は人工芝を敷き詰めた専用庭。生活の幅そのものを広げてくれるスペースと言えるのではないでしょうか☀︎

 

《Life Information》
〇甘泉園公園・・・約30m
〇戸塚第一小学校・・・約250m
〇セブンイレブン・・・約360m
〇まいばすけっと・・・約420m
〇サントク・・・約540m
〇西早稲田中学校・・・約840m

 

【動画もご覧ください】

パストラルハイム面影橋(新宿区西早稲田3-8-1/面影橋駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/SunkWsiiA1U

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パストラルハイム面影橋



●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区西早稲田3-8-1
●築年月  平成4年6月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建5階部分
●土地   所有権
●総戸数  136戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティ
●専有   70.28㎡
●バルコニー  7.18㎡
●間取り  3LDK+2WIC
○管理費  14,800円
○修繕積立金  12,650円
○駐車場  有(38,000円~43,000円/月)
○駐輪場  有(200円~500円/月)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育 不可(小鳥・鑑賞用魚のみ可)
※R1住宅適合
※住宅ローン減税適合
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・都電荒川線 『面影橋』駅 徒歩2分
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩12分

 

【間取り】

忙しなく過ごす日々に癒しを与えてくれる『緑』✿都心では貴重な『緑』ある暮らしを送れるお部屋をご紹介します(๑•̀ㅂ•́)و✧


大容量のシューズボックスが完備。圧迫感のない、フロートタイプ+.(*’v`*)+足元の空いているスペースには、靴やお子様用のおもちゃなどを隠しておけますよ♪


こちらは、共用廊下側にある約4帖のお部屋ヽ(*´∀`*)ノ北西向きですが、窓のおかげでさほど暗さは気になりません☀


スリムですが、洋服を何枚か掛けてしまえるクローゼット付き☆キャビネットを設ければ、小物も収納可能です。

白を基調とした明るいトイレ☆絵や観葉植物で華やかさも演出できそう✿さり気なく個性を表現してみてはいかがでしょうか?


吊戸棚があり、トイレ用品を床置きする必要が無くなりますヾ(。・ω・。)


玄関からすぐの所にサニタリールームがあるので、手洗い・うがいの習慣付けがしやすいですよ♪


大きな鏡が奥行きもプラスしてくれる洗面台( ˘ ³˘)♥ヘアアレンジや化粧のチェックをしやすい3面鏡なのも嬉しいポイントです☆


もちろん、収納も豊富♪スライド式収納は奥にある物も一目でわかり、使い勝手抜群♡


新規交換され新生活を気持ち良くスタート出来る、バスルーム☀ブラウンのパネルが落ち着きある空間を演出します(人´ω`*)♡


もちろん、浴室乾燥機付き(*´艸`*)着替えの多いお子さまの服を時間を問わずに洗濯出来そうです♪


約16帖の縦長リビングダイニングキッチン☆窓の向こうの緑がお部屋に爽やかさをプラスします✿


ホワイト×ブラウンのシンプルな内装は、インテリアも楽しみやすいですよ♪どんな家具を選ぼうか、想像するだけでもワクワクします♡


リビングを見渡せる対面式キッチン♪小さなお子さんがいても、安心して料理を作れそうです♡


豊富な収納と食洗機で使い勝手も抜群( ˘ ³˘)♥手際の良さがお腹を空かせた家族に喜ばれます♬


リビングから行き来できる、2つのお部屋を見てみましょう(◍•ᴗ•◍)


キッチンの隣にある約5帖のお部屋ヽ(*´∀`*)ノ窓のない中部屋なので、書斎など物事に集中する部屋としてお使い頂くのがオススメ☆


ウォークインクローゼットが完備♪ドアの間口よりも広く採られているので、見た目以上の収納力に期待できそう(*^-^*)


こちらはバルコニーに面する約6帖のお部屋♪掃き出し窓で明るく開放的( ˘ ³˘)♥


壁で仕切られた収納スペースはゆとりある広さが保たれ、荷物をたっぷりしまえます♪衣裳部屋のように使う事も出来そうヾ(。・ω・。)


リビングと洋室を跨ぐバルコニーは、洗濯物を干すのに十分な広さが保たれています☀半透明のパネルが採光を逃がしません♪


甘泉園公園を見渡せる穏やかな景色ヽ(*´∀`*)ノ四季を感じれば心もきっと豊かになります♡

 

≪学区≫
・戸塚第一小学校
・西早稲田中学校

 

≪Life Information≫
・甘泉園公園・・・約50m
・セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店・・・約255m
・ファミリーマート豊島高田一丁目店・・・約285m
・スーパー三徳西早稲田店・・・約300m
・まいばすけっと西早稲田3丁目店・・・約310m
・国立国際医療研究センター病院・・・約1100m

 

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仲介手数料割引(30%OFF)物件
/パストラルハイム面影橋



●住所   新宿区西早稲田3-8-1
●築年月  平成4年6月
●構造   鉄筋コンクリート造 9階建8.9階部分
●土地   所有権
●総戸数  136戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティ
●専有   132.68㎡
●バルコニー  17.44㎡
●間取り  3SLDK
○管理費  28,000円/月
○修繕積立金  23,880円/月
○駐車場  有(38,000円~43,000円/月)

 

ACCESS
・都電荒川線 『面影橋』駅 徒歩2分
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩8分
・東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩12分

 

【間取り】


ご紹介のお部屋は最上階の角部屋です★★メゾネットタイプのプライベート感高まるお部屋はまるで一戸建ての様です♪
広々とした玄関には背の低いシューズボックスが1つ。中が可動棚になるので大きな靴も形を崩すことなくスッキリ収納しておけます。


廊下右手は約5.4帖の洋室になります。カーペットが敷かれた室内は高級感があり、設置する家具にもこだわりたくなりますね(^O^)


隣は洗面台とトイレがまとまったサニタリールームです。カウンター部分が広いのでポーチやコンタクトケースを置いてゆったり身支度が出来ます★


オシャレな洗面台付きのトイレはタンクレスで無駄を省いた造りが特徴です。気になる臭いは直接外の空気で換気できるのは嬉しいですね✿


突き当たりは約20帖の広々リビングダイニングキッチンになります。二面採光で開放感に溢れ、ゆったり家族団欒するのにピッタリの空間ですヽ(*´v`*)ノ


奥行のあるバルコニーは南東向きで陽当り良好☀マンション隣の神社の緑が爽やかで心安らぐ景色が眺められます。


リビングから半独立したキッチンは廊下から直接出入りが可能。広めのワークトップでは作業がし易く、お子様に手伝ってもらいながら一緒に料理が出来そうです。

 


階段下のデッドスペースを利用した洗濯機置場は、防音効果のある扉付。


階段を上って右側は約4.7帖のDENになります。思い切って収納のお部屋にしたり、デスクを置いて書斎として利用するのもオススメです♪


上階のサニタリールームは洗面台とバスルームがまとまっています。脱衣スペースが広く、横幅の広い洗面台は2,3人並んでも余裕があります。


淡いピンクのアクセントパネルが優しい印象のバスルーム。横幅は狭くなりますが足をゆったり伸ばして浸かれる浴槽で温まれば1日の疲れも取れちゃいますね(o^-^o)


2つに並んだ洋室はどちらもバルコニーに面しています。


右手の約7.2帖の洋室は二面採光で風通しの良いお部屋になっています。高い位置に付いた窓には転落防止のポールが付いていて、子供部屋にしても安心です♪


隣の洋室は約9帖の広さ。洋室の中で1番広いお部屋はマスターベッドルームに最適です(○´ω`)


ハンガーラックが2つ付いたウォークインクローゼットは中が広く、洋服を沢山お持ちの方でも満足の収納力です。中に棚を入れると細かな日用品も整理してしまっておけますね★


洋室2部屋を跨いだルーフバルコニーは屋根が無く開放的で、ガーデニングや家庭菜園をするとスクスクと育ってくれそうです(*´∀`*)


下階同様心地の良い景色とマンション周りの緑が眺められます。

 

《Life  Information》
■セブンイレブン・・・徒歩約4分(約300m)
■スーパーサントク・・・徒歩約5分(約400m)
■まいばすけっと・・・徒歩約分5分(約400m)

 

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/lkn5Ok6Esgk

 

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