藤ビル

リノベーション物件／藤ビル

【藤ビル　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　港区高輪3-10-1
●築年月　　昭和40年12月
●構造　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建3階部分
●土地　　旧法地上権（期間：昭和40年1月12日～平成37年1月11日）
●総戸数　　27戸
●管理会社　　首都圏建物管理株式会社
●専有　　36.06㎡
●間取り　　1LDK+WIC
○管理費　　15,290円/月
○修繕積立金　　13,870円/月
○地代　　2,189円/月

※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※フラット35S適合物件

ACCESS
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩1分
・JR京浜東北線/山手線他　『品川』駅　徒歩7分
・JR山手線/東急池上線/都営浅草線　『五反田』駅　徒歩7分

【間取り】


都営浅草線『高輪台』駅からたった1分という好立地なマンションをご紹介☆ビッグターミナルの『品川』駅や『五反田』駅までも徒歩圏内でアクセスがスムーズなのがさらに魅力的♪

マンション周辺は八百屋さんやコンビニがあり、お買い物には困りません。雰囲気の良い飲食店もあるので帰宅時にフラッと立ち寄るのも良さそうですb(’０’)d
駅からマンションまでは桜田門まで続く桜田通りを渡ってすぐです☆交通量が多いので、横断する時は気をつけてくださいね♪
赤いラインが特徴的な「藤ビル」。昭和40年築とは思えない現代的な外観は周りの建物より、一際目立っています☆

エントランスは出てすぐに、通りに出れるので急いでいる時は大助かりです。

コンパクトなエントランスはピンクカラーにカーブを描いた壁面が可愛らしい印象です。エレベーターは1基のみなので、朝などの忙しい時間帯は余裕を持って行動することをオススメします☆


エレベーターを出ると踊り場のみの空間(ﾟ⊿ﾟ)大きな扉を開けると、お部屋までの内廊下がのびています。
木目調の建具が安心感を与える玄関は、フロートタイプのシューズボックスで空間に広がりを感じますねd(ﾟ∀ﾟ*)

シューズボックスは靴をたくさんお持ちの方には物足りないかも知れません。上の吊り棚によそ行きの靴やオフシーズンの靴をしまって玄関をスッキリとキープしましょう+.(*’v`*)+
ブラウンのアクセントクロスに合わせた小物やお花を飾って、華やかな玄関を演出してみるのはいかがでしょうか?

右手の扉は水廻りが1つにまとまったサニタリールームです。コンパクトな空間は、収納を活用してスペースを有効に使うのがポイントになりそう♪


縦にライトがのびる洗面台はお化粧や髭剃り等も、明るい中で出来るのが嬉しいですね☆カウンター部分が狭いので、ハンドソープなどの普段使うもの以外は鏡裏のキャビネットやカウンター下の収納にしまって広々と使いましょう。


独立したトイレは扉が外開きなので、開ける際は外にいる人に注意して開けてくださいね♪小窓付きなので気になるニオイもすぐに換気出来ます＼(^o^)／
仕切りの無い吊り棚は収納グッズを使えば、たくさん物がしまえそう☆
白を基調とした清潔感のあるバスルームは、ワイドミラーが採用されて奥行きを感じますね☆浴室乾燥機付きなので、お出掛けの際も安心して洗濯物が干せます♪

カウンターと鏡横のポケットでバスグッズをキレイに整理してください☆
少しコンパクトなバスタブは、追い炊き機能つきなのでゆっくり浸かって疲れを癒しましょう。


光を通すスリットガラスの扉の先は、約10.6帖のリビングダイニングキッチンです。張りかえられたばかりのフローリングが、気持ちよく思わず寝転びたくなっちゃいます♪ダイニングテーブルを丸いものにすると空間に広がりが出て、圧迫感が和らぎます☆

洗濯機置き場は開き戸の中にあるので、扉を閉めれば生活感を隠すことが出来るので来客時には大助かりです☆

壁付タイプのキッチンはワークトップが狭いので上下のたっぷりの収納にたくさん物をしまって広々と使いましょう♪洗濯しながら調理が出来て家事がスムーズにこなせますね☆


隣は約5.0帖の洋室です。少し不思議な形をしていますが、シングルベッドを置くスペースはしっかりと確保されているのでご安心ください*ﾟ($’v`$)。*ﾟ東向きの窓からの陽射しで毎朝気持ちよく目覚めることが出来ます♪

ウォークインクローゼットは衣装持ちさんには少し物足りないかも知れません(´｀)吊り収納やボックスを活用してたくさん物をしまいましょう☆


お部屋からの眺望は、目の前に建物があるのであまりよくありません(‘A`)爽やかな風が通り抜けて、夏は窓を開けておくと涼しく過ごせます。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/JMoIorHppZY

《Life Information》
〇ツルハドラッグ高輪3丁目店・・・・マンション1階
〇ミニストップ高輪3丁目店・・・・徒歩1分（約76ｍ）
〇デイリーヤマザキ白金2丁目店・・・・徒歩2分（約120ｍ）
〇JCHO東京高輪病院・・・・徒歩2分（約160ｍ）
〇リンコス高輪店・・・・徒歩6分（約450ｍ）
〇シナガワグース・・・・徒歩9分(約700ｍ）
〇エプソン品川アクアスタジアム・・・・徒歩10分（約750ｍ）
〇区立池田山公園・・・・徒歩10分（約800ｍ）

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