秀和第2南平台レジデンス ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■秀和第2南平台レジデンス概要
■募集中　910号室（2LDK+WIC+SIC／83.97㎡）　7,980万円
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　10F

 

 

【秀和第2南平台レジデンス概要】


常に大勢の人々で賑わう『渋谷』駅。交通機関も充実しており、多方面へのアクセスも良好です◎今回は、徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介しますヾ(≧▽≦)ﾉ

2019年11月に誕生した「渋谷スクランブルスクエア」。地上47階建てで構成された建物で、様々な施設が入っているみたいですよ♪

若者に人気な「SHIBUYA　109」もあり、老若男女問わず楽しめる街並(｡▰´▵｀▰｡)他にも複数の施設があるので、お買い物に困る事はなさそう。


マンションまでは「道玄坂」を道なりに進みます。この近辺には多くの飲食店が並んでいるので、食事を済ませてから帰宅するのも良いかもしれませんね(*´з`)
坂を登り切った先にある”玉川通り”。車道と歩道がしっかり分かれているので安全ですが、交通量がかなり多いので油断は禁物です☆

京王線『神泉』駅からだと自宅までは徒歩8分。行き先に合わせて路線の使い分けができるのは、とっても便利ですよね(*´ω｀*)


渋谷の喧騒から抜け出した住宅街に佇むこちらの建物が、総戸数205戸の「秀和第2南平台レジデンス」✨知る人ぞ知るヴィンテージマンション「秀和シリーズ」の一つです♡
正面から見ると分かりませんでしたが、裏手から見るとビッグコミュニティマンションだということが分かります( *´艸｀)


駐車場は建物正面と裏手の2箇所にありました★

両サイドにスロープを設けた広めのアプローチ。車椅子やベビーカーを押している方にも優しいバリアフリー仕様ですね(*´ω`*)♪


絨毯貼りでホテルライクなエントランス。所々に置かれた植栽が気持ちの良い空間を造り上げています✿嬉しい宅配ボックスも完備。

オートロックと管理人さんの目で、マンション内の安全は守られています(^^)
待ち時間の軽減になる様にエレベーターは2基あります。

共用階段も複数あるので、なにかあった際にはご活用下さいヾ(≧▽≦)ﾉ


そして、共用廊下はお部屋によって内・外と分かれているみたいです☆早速、室内へ向かいましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ

 

 

 

 

リノベーション物件／秀和第2南平台レジデンス

 

910号室（2LDK+WIC+SIC／83.97㎡）　7,980万円

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区南平台町12-13
●築年月　　　　昭和45年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　12階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　205戸
●管理会社　　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　　83.97㎡
●バルコニー　　約25.03㎡
●間取り　　　　2LDK+WIC+SIC
○管理費　　　　12,700円/月
○修繕積立金　　15,200円/月
○入退去料　　　10,000円/各
○駐車場　　　　空無

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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　相談可（要承認・規約有）
※アフターサービス保証付
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▲2020年2月23日更新▲

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ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線　『渋谷』駅　徒歩10分
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩15分
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【間取り】
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ナチュラルな色合いがなんだかホッとする玄関ホール。土間も広めで荷物が多い日の移動もスムーズ(*^^*)今回は、9階部分にある2LDKのお部屋をご紹介します♡♡


シューズインクロークは、靴をしまう以外にも屋外へ持ち出す物なども入りそうな広さ♪
玄関ライトは人感センサー仕様。手元が塞がっていても、自動で点灯してくれる優れもの🔦

まずは玄関を上がって右手のフロアから見てみましょう(*^^)v

壁一面にあるのは収納スペース。二部構成になっているみたいです🌟

一番右端は何をしまうのにも重宝するマルチクローゼットタイプ。

そのお隣はシューズクローゼットタイプ。シューズインクロークに入りきらなかった靴をしまうのも良さそうですが、棚の高さを調節して日用品をしまう場所としても最適◎

ウォシュレット機能付きのトイレ。備品類をまとめるのに便利な吊戸棚や、換気力抜群な小窓を完備。
お次は、サニタリールームの中を見てみましょう(∩´∀｀)∩

フロートタイプの洗面台は、身支度を仲良く並んで行えるようにワイドなサイズです★
鏡は大きめな物が設置されている上に、人気の三面鏡を採用。縦のライトはお顏を均一に照らしてくれますよ♪
置き型タイプの洗面ボウルは深さがあり、使い勝手抜群◎広めのカウンターには、小さめの観葉植物を置いて清潔感をもっと出してみては？✿


収納箇所が豊富なので、周りで使う用品を全てこちらへしまっておきましょう(≧▽≦)

洗面台の横にも収納がありました★これだけ充実していれば、周りが散らかる事はなさそうですね✨


光沢感のあるパネルが高級感を感じさせるバスルーム🛀しっかりと広さが確保されているので、疲れた体を癒す場所として最適なのではないでしょうか♪
浴室の床には”カラリ床”を採用。乾きが早くいつでも清潔な状態を保つ事が出来ますよ(*´ω｀)
温かさが持続する魔法びん浴槽が設置されています♪ 手すりも付いているのは嬉しいですよね(*´ω｀*)

涼風・暖房機能や衣類乾燥機能・24時間換気など様々な使い方が出来る浴室乾燥機も完備。


こちらは主寝室として使うのにピッタリな約7.2帖の洋室。ウォークインクローゼットも備わっており、沢山の洋服類を収めておくことが出来ますよ(*^^)v


お隣にあるのは約6.0帖の洋室です★どんな用途で使っても相性抜群な一室なので、ライフスタイルに合わせてご活用下さいヾ(≧▽≦)ﾉ

奥行きのあるクローゼットも使いやすそう(*´ω｀)枕棚には小物類を置く事が出来ますね。
お待ちかねのリビングダイニングキッチンをご案内致します(｡▰´▵｀▰｡)

来訪者の確認は室内から行いましょう☆玄関先まで行く手間が省けて便利◎


リビングダイニングはキッチンを含めて約23.1帖もの広さがあり、このお部屋の自慢ともいえるのではないでしょうか♪ 家族団欒の時間はここで過ごすのに決まりですね♡♡


キッチンは壁付けタイプ。ワークトップの幅がしっかりあり、効率良くお料理を進める事が出来ますよ(*´ω｀)


使用後のお手入れを楽に行えるコンロはガラストップの3口タイプです♪ グリルも付いているので、お魚もあっという間に焼けますね🐡

蛇口一体型浄水器を備えた大口のシンク。この広さがあれば、洗い物もストレスを感じることはなさそう♪
ご自身で洗い物をするのが面倒に感じたら、食洗機に頼っちゃいましょう＼(^o^)／


バルコニーは2箇所あり、こちらは2つの洋室とリビングから行き来可能✨申し分のない広さが特徴的♪
晴れた日に望む青空はとっても綺麗で、嫌な事も全て忘れてしまいそう♡♡


こちらはリビングからのみ出入り出来ます♪ 喧騒な街を抜けた先に待つ、南平台町で最高の暮らしを手に入れませんか？ヾ(≧▽≦)ﾉ

 

《Life Information》
○マルエツプチ・・・約270m
○代官山T-SITE・・・約680m

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／秀和第2南平台レジデンス

●種類　　　　中古マンション
●住所　　　　渋谷区南平台町12-13
●築年月　　　昭和45年9月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建1階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　  　  205戸
●管理会社　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　72.95㎡
●バルコニー　17㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　11,100円
○修繕積立金　13,200円
○駐車場　　　空有（26,000円～32,400円/月）

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（細則有）

 

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・JR山手線　『渋谷』駅　徒歩10分

 

【間取り】

白を基調とした玄関と廊下が空間を広く見せてくれています(≧▽≦)ちょっとした外出を気軽に出来る1階のお部屋のご紹介です☆

横長タイプのシューズボックス付きヽ(≧∀≦)ﾉ背の低いお子さんでも楽に靴が取り出せますよ♪

長いカウンター部分には家族写真や旬のお花を飾れば、玄関に彩りを添えられます✿

玄関上がってすぐにあるサニタリールーム+.(*’v`*)+白を基調とし、清潔感たっぷりです♡洗面台、洗濯機置き場、バスルームがひとまとめになっているので、水仕事もスムーズに済ませられるのが嬉しいポイント♡

幅広の洗面台は、朝の身支度を2人並んで出来ちゃいますヽ(≧∀≦)ﾉミニチエアを設ければ、座りながら髪を乾かしたり、美容タイムをゆっくり楽しめますよ☆

洗面ボウルはつなぎ目の少ない造りなので、お手入れも楽々♪清潔感を長年保てそう♡

洗濯機置き場の周りには、収納スペースがしっかり備わっているので洗濯もはかどります☆

バスルームはゆとりある広さが保たれ、お子さんとのバスタイムも窮屈さを感じずに伸び伸びと楽しめますヾ(｡･ω･｡)ライトブラウンのタイルが温かみをプラス☆

足を延ばして浸かれるサイズのバスタブで、疲れもしっかり溶きほぐせます♡

湿気を除きクリーンな空間を保つ、浴室乾燥機付き♪雨の日の洗濯もお任せあれ☂

サニタリールームの隣には、独立したトイレがありますヽ(≧∀≦)ﾉデザインの付いたタイル床がさり気なく、アクセントに♪それでも少し殺風景なので、観葉植物や絵を飾って華やかさをプラスするのがオススメ☆

こちらは、廊下の右側にあるお部屋♪窓からの採光はあまり期待できませんが、白い壁とライトブラウンのフロアが明るい雰囲気を演出してくれています☆ベッドとテーブルを置いてもゆとりある広さが保たれていますヽ(*´∀`*)ﾉ

備え付けのクローゼットには、お気に入りの洋服を掛けてしまっておけますv(^∀^*)容量もたっぷり♡少しでもお部屋を広く使えますね♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♡手前にキッチン、奥にダイニングリビングのある間取りです☆

南西向きで陽当り良好☀1階のお部屋でもしっかり太陽の温かさを感じて過ごせます✨

縦長のシンプルな造りなので、家具の配置もしやすいですよ♪どんな家具を並べようか、想像するだけでもワクワクします♡

白を基調とした明るい対面式キッチン☆家族との会話を楽しみながら料理ができます♪

十分な広さの通路幅が確保されています♪冷蔵庫、食器棚はもちろん、ワインセラーやウォーターサーバーも設置できそうです♡

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納と配膳や後片付けに便利なカウンター付きヽ(≧∀≦)ﾉスムーズな調理が実現し、負担を軽減出来ますね♡

キッチン横には、スライドドアで区切られたお部屋があります。

窓の無い中部屋なので、物事に集中しやすいお部屋ですよ(*˘︶˘*)書斎や勉強部屋としてお使い頂くのがオススメ☆

洋服を数枚掛けられるクローゼット付き♪少しでもお部屋の広さを保てます♡

ドアを開け放てば、リビングと併せた広々空間に(*˘︶˘*)子供の遊び場や家事スペースとして使う時は、ドアを開けて使うのがオススメです☆

もう1つ、リビングから行き来できるお部屋があります(v´∀｀v)バルコニーに面する窓で開放的♡朝陽で目覚めもスッキリです✨

約17㎡もの広々バルコニーv(^∀^*)ウッドデッキが敷かれナチュラルで温かみのある雰囲気☀植物を育てたり、チェアやテーブルを置いて寛いだり、暮らしの幅も広がります♪

建物が密集する地域ですが、お部屋からは広い空を見渡せます☀都心とは思えない住環境がお気に入りポイントになりそうです♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/pVQNXjPhB5g

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

仲介手数料割引（30%OFF）物件／秀和第２南平台レジデンス

●住所　　　　渋谷区南平台町12-13
●築年月　　　昭和45年9月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建10階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　205戸
●管理会社　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　73.59㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　11,100円/月
○修繕積立金　13,400円/月
○入退去料　　10,000/回

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付き

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・JR山手線　『渋谷』駅　徒歩10分

【間取り】

木目調の建具と優しい光のライトが暖かく迎えてくれる玄関はシューズボックスがフロータイプなので、より広く感じます♪

玄関のすぐ横には大容量のシューズボックス2つと4段ある収納棚が並んでいます。靴をたくさん持っている人でも余裕を持って靴を収納できますね♪シューズボックスの隣の収納棚にはアウトドア用品やシューケア用品を入れておくと便利です。

玄関入って左のスライドドアの先には洗面台、洗濯機置き場、バスルーム、トイレが一つにまとまったサニタリールームです。タイル調の床は清潔感がありますね♪

リーフ柄のアクセントクロスが爽やかな洗面台は、鏡裏に収納がない分カウンターに余裕があるので使い勝手が良さそうです。カウンター下と横に収納があるので、物であふれがちな洗面台を広々と快適に使えます。横の収納は洗濯機置き場にも近いので洗濯の際に使う洗剤やネットを置いておくと便利です。

スライドドアで仕切られたトイレは、収納がたっぷりあるのでトイレ用品のストックや掃除道具をしまえば空間を有効に使えますね。


木目調のパネルが高級感のあるバスルームは足を曲げずに全身浸かれるバスタブでゆっくりとバスタイムを楽しめそうです♪カウンターとラックがあるのでシャワー用具のほかにバスソルトなどを置いても余裕がありますね。


白を基調としたシンプルな洋室は家具の色などによって色々と雰囲気が変わりそうです。
小さな窓は外廊下向きなので人の目が気になりそうです(ｏ´_｀ｏ)換気以外ではエアコンが完備されているので、窓を開けなくても温度調節は問題ありません♪

大きなクローゼットがあるので、収納には困りませんね♪ハンガーラックに吊収納を設置すれば無駄なく収納ができそうです。
廊下突き当りのドアの先には…


南向きの窓からの光で明るい約14.4帖のリビングダイニングルームです。どんな家具でも似合いそうな広々としたお部屋はインテリアを考えるのも楽しくなりそう♪

バラ柄のアクセントクロスがお部屋の雰囲気を華やかにしますね。２つのスライドドアの先には調節可能な棚収納があり、調節次第では生活感の出る掃除機もしまうことが出来ます。

対面式のキッチンはカウンター付きなのでキッチンを広々と使うことが出来ます。食器洗浄機があるので食後の後片付けも楽ですね☆
キッチンの背後にもゆとりがあるので、冷蔵庫のほかにも食器棚を置くことができます。


キッチンの隣のスライドドアで仕切られたお部屋は約5.2帖の洋室になります。こちらのお部屋は窓が無いので、書斎や趣味の部屋として使えば集中して作業が出来そうですね。

クローゼットは奥行きがあるので、普段使う物を手前に置けば使い勝手が良さそうです。


その隣のスライドドアの先には、ベッドルームとして最適な窓からの光が気持ちいい約６帖の洋室があります。大容量のクローゼットはハンガーラックが２つあるので夏服と冬服、家族別で分けられるので何かと重宝しますね。

リビングと洋室、２つの部屋から行き来できるバルコニーは、レトロな柵が特徴的です。

10階のお部屋なので眺望はとてもよく、夜には渋谷の夜景も楽しめそうです。住宅街なので騒音も少なく穏やな雰囲気の中で生活できます♪

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/RcMCRs1-SJg

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