秀和第2南平台レジデンス ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■秀和第2南平台レジデンス概要
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　10F

 

 

【秀和第2南平台レジデンス概要】


常に大勢の人々で賑わう『渋谷』駅。交通機関も充実しており、多方面へのアクセスも良好です◎今回は、徒歩11分の距離にあるマンションをご紹介しますヾ(≧▽≦)ﾉ

2019年11月に誕生した「渋谷スクランブルスクエア」。地上47階建てで構成された建物で、様々な施設が入っているみたいですよ♪

若者に人気な「SHIBUYA　109」もあり、老若男女問わず楽しめる街並(｡▰´▵｀▰｡)他にも複数の施設があるので、お買い物に困る事はなさそう。


マンションまでは「道玄坂」を道なりに進みます。この近辺には多くの飲食店が並んでいるので、食事を済ませてから帰宅するのも良いかもしれませんね(*´з`)
坂を登り切った先にある”玉川通り”。車道と歩道がしっかり分かれているので安全ですが、交通量がかなり多いので油断は禁物です☆

京王線『神泉』駅からだと自宅までは徒歩9分。行き先に合わせて路線の使い分けができるのは、とっても便利ですよね(*´ω｀*)


渋谷の喧騒から抜け出した住宅街に佇むこちらの建物が、総戸数205戸の「秀和第2南平台レジデンス」✨知る人ぞ知るヴィンテージマンション「秀和シリーズ」の一つです♡
正面から見ると分かりませんでしたが、裏手から見るとビッグコミュニティマンションだということが分かります( *´艸｀)


駐車場は建物正面と裏手の2箇所にありました★

両サイドにスロープを設けた広めのアプローチ。車椅子やベビーカーを押している方にも優しいバリアフリー仕様ですね(*´ω`*)♪


絨毯貼りでホテルライクなエントランス。所々に置かれた植栽が気持ちの良い空間を造り上げています✿嬉しい宅配ボックスも完備。

オートロックと管理人さんの目で、マンション内の安全は守られています(^^)
待ち時間の軽減になる様にエレベーターは2基あります。

共用階段も複数あるので、なにかあった際にはご活用下さいヾ(≧▽≦)ﾉ


そして、共用廊下はお部屋によって内・外と分かれているみたいです☆早速、室内へ向かいましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／秀和第2南平台レジデンス

​●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区南平台町12-13
●築年月　　　　昭和45年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　12階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　205戸
●管理会社　　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　　69.92㎡
●バルコニー　　約10㎡
●間取り　　　　1LDK+S
○管理費　　　　10,600円/月
○修繕積立金　　12,700円/月
○駐車場　　　　空有（33,000円/月）

 

※ペット飼育　　不可

▲2020年6月7日更新▲

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩9分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線　『渋谷』駅　徒歩11分

 

【間取り】

​ドアを開けるとナチュラルな玄関ホールがお出迎え♡今回は、9階の南西向きに位置する陽当り良好な角部屋をご紹介✨

土間はかなりの広さがありました。屋外品を置いておく事も可能ですし、大荷物を持っていても動きやすそう◎

高級感のあるクロスが空間を華やかに演出✨カウンターには、お花や写真などを飾ってみるのは如何ですか？✿

シューズクローゼットもかなりの大容量サイズ。可動棚で高さの調整が出来るので、ヒールや長靴の収まりも丁度良いです👟
玄関をあがってすぐの所にあるサニタリールームから見てみましょう(*´ω｀*)

洗濯機置き場には吊戸棚を完備。置き場所に困る洗剤などはこちらにしまっておきましょう☺

清潔感を感じる真っ白なトイレと淡いカラーのアクセントクロス。

洗濯機置き場同様こちらにも吊戸棚を完備。トイレットペーパーなどの備品は中へしまっておくことにより、生活感を隠す事が出来ちゃいます✨
洗面台は他ではあまり見ない”ペデスタルシンク”を採用☆一脚のスラっとしたデザインが特徴的で、来客時などに自慢したくなりますね♡♡

オーバルミラーも可愛らしく、洗面台の前に立つだけで気分が上がりそう(੭ु･ω･)੭ु⁾⁾
木目調が癒しの効果をもたらすゆとりあるバスルーム🛀小窓からは優しい日差しが射し込み、朝に入浴をすれば気持ち良く目覚められそうですね♪

浴室内や洗濯物を乾かす際に重宝する、浴室暖房換気乾燥機を完備。しっかり換気をすることにより、カビなどの繁殖を抑えます。

バスタブには腰掛けが付いている為、半身浴をお楽しみ頂けます(≧▽≦)のんびりバスタイムをお楽しみ下さい。

こちらは廊下の途中にあるクローゼット。かなりの広さがあるので、使用頻度の低い物・表に出しておきたくない物など何でも収納出来ます♡
それでは、こちらの扉を開けてメインルームも覗いてみましょう|ωΟ｡)

まず最初に目に飛び込んでくるのは、フローリング貼りが特徴的なダイニングキッチン。
キッチン部分を含めて約10.2帖の広さを誇ります。空間に一体感を感じるので、家族との距離もグッと縮まりますね(^_-)-☆

調理に集中が出来る壁付けタイプのキッチン🍳幅がしっかりと確保されているので、複数人で立っていても窮屈感を感じる事はなさそう◎

収納箇所はご覧の通り。上下に備わっているので、器具や食品などを分けてしまっておくことが出来ますよ(｀・ω・´)b


浄水器一体型混合水栓を取り付けたシンクや、食器洗い乾燥機を完備。充実した設備が揃っていれば、キッチンに立つのも苦になりません♪


キッチンの前面は壁装飾タイルが貼られており、とってもオシャレ✨背面にあるカウンターでは、簡易的な食事などを済ませる事が出来ますね(*^^*)


こちらはダイニングキッチンから出入り可能なバルコニー。簡易的な家庭菜園やお花を育てるのにピッタリな花壇がありました✿次のお部屋も見てみましょう。
ダイニングに併設する洋室からご案内致します。

大きめのベットを置いても、まだまだ余裕の広さが残る約6.0帖のお部屋。
気持ちの良い自然光が室内に入り込む、まさに主寝室に相応しい一室( ˘ω˘ )♡

ウォークインクローゼットも申し分のない広さ。シーズンごとに増える洋服も、綺麗な状態でしまっておくことが出来ちゃいます(｀・ω・´)

こちらは寝る前の読書を楽しんだり、持ち帰りの仕事・勉強をするスペースとしてお使い頂けますよ♪

南西向きで陽当りが良好な約8.4帖のリビング☀2面採光で日中は電気を点けなくても快適◎
ダイニングとリビングを仕切る扉などは無いので、開放感を感じました♪ アーチ状の壁が可愛らしいですね♡♡

備え付けのクローゼットはかなりの大容量サイズ。活用次第でお部屋の綺麗を維持出来ますよ✨


こちらはリビングから出入り可能なバルコニー。昭和築の為多少の年季は感じますが、逆に味が出ていて愛着が湧きそう♡♡
渋谷の喧騒から抜けだしたこの街で、仕事もプライベートも充実した生活を始めてみませんか？(*^^)v

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/6mpDYBhN-PU
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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／秀和第2南平台レジデンス

●種類　　　　中古マンション
●住所　　　　渋谷区南平台町12-13
●築年月　　　昭和45年9月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建1階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　205戸
●管理会社　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　72.95㎡
●バルコニー　17㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　11,100円
○修繕積立金　13,200円
○駐車場　　　空有（26,000円～32,400円/月）

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（細則有）

 

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・JR山手線　『渋谷』駅　徒歩10分

 

【間取り】

白を基調とした玄関と廊下が空間を広く見せてくれています(≧▽≦)ちょっとした外出を気軽に出来る1階のお部屋のご紹介です☆

横長タイプのシューズボックス付きヽ(≧∀≦)ﾉ背の低いお子さんでも楽に靴が取り出せますよ♪

長いカウンター部分には家族写真や旬のお花を飾れば、玄関に彩りを添えられます✿

玄関上がってすぐにあるサニタリールーム+.(*’v`*)+白を基調とし、清潔感たっぷりです♡洗面台、洗濯機置き場、バスルームがひとまとめになっているので、水仕事もスムーズに済ませられるのが嬉しいポイント♡

幅広の洗面台は、朝の身支度を2人並んで出来ちゃいますヽ(≧∀≦)ﾉミニチエアを設ければ、座りながら髪を乾かしたり、美容タイムをゆっくり楽しめますよ☆

洗面ボウルはつなぎ目の少ない造りなので、お手入れも楽々♪清潔感を長年保てそう♡

洗濯機置き場の周りには、収納スペースがしっかり備わっているので洗濯もはかどります☆

バスルームはゆとりある広さが保たれ、お子さんとのバスタイムも窮屈さを感じずに伸び伸びと楽しめますヾ(｡･ω･｡)ライトブラウンのタイルが温かみをプラス☆

足を延ばして浸かれるサイズのバスタブで、疲れもしっかり溶きほぐせます♡

湿気を除きクリーンな空間を保つ、浴室乾燥機付き♪雨の日の洗濯もお任せあれ☂

サニタリールームの隣には、独立したトイレがありますヽ(≧∀≦)ﾉデザインの付いたタイル床がさり気なく、アクセントに♪それでも少し殺風景なので、観葉植物や絵を飾って華やかさをプラスするのがオススメ☆

こちらは、廊下の右側にあるお部屋♪窓からの採光はあまり期待できませんが、白い壁とライトブラウンのフロアが明るい雰囲気を演出してくれています☆ベッドとテーブルを置いてもゆとりある広さが保たれていますヽ(*´∀`*)ﾉ

備え付けのクローゼットには、お気に入りの洋服を掛けてしまっておけますv(^∀^*)容量もたっぷり♡少しでもお部屋を広く使えますね♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♡手前にキッチン、奥にダイニングリビングのある間取りです☆

南西向きで陽当り良好☀1階のお部屋でもしっかり太陽の温かさを感じて過ごせます✨

縦長のシンプルな造りなので、家具の配置もしやすいですよ♪どんな家具を並べようか、想像するだけでもワクワクします♡

白を基調とした明るい対面式キッチン☆家族との会話を楽しみながら料理ができます♪

十分な広さの通路幅が確保されています♪冷蔵庫、食器棚はもちろん、ワインセラーやウォーターサーバーも設置できそうです♡

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納と配膳や後片付けに便利なカウンター付きヽ(≧∀≦)ﾉスムーズな調理が実現し、負担を軽減出来ますね♡

キッチン横には、スライドドアで区切られたお部屋があります。

窓の無い中部屋なので、物事に集中しやすいお部屋ですよ(*˘︶˘*)書斎や勉強部屋としてお使い頂くのがオススメ☆

洋服を数枚掛けられるクローゼット付き♪少しでもお部屋の広さを保てます♡

ドアを開け放てば、リビングと併せた広々空間に(*˘︶˘*)子供の遊び場や家事スペースとして使う時は、ドアを開けて使うのがオススメです☆

もう1つ、リビングから行き来できるお部屋があります(v´∀｀v)バルコニーに面する窓で開放的♡朝陽で目覚めもスッキリです✨

約17㎡もの広々バルコニーv(^∀^*)ウッドデッキが敷かれナチュラルで温かみのある雰囲気☀植物を育てたり、チェアやテーブルを置いて寛いだり、暮らしの幅も広がります♪

建物が密集する地域ですが、お部屋からは広い空を見渡せます☀都心とは思えない住環境がお気に入りポイントになりそうです♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/pVQNXjPhB5g

 

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仲介手数料割引（30%OFF）物件
／秀和第２南平台レジデンス

●住所　　　　渋谷区南平台町12-13
●築年月　　　昭和45年9月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建10階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　205戸
●管理会社　　レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有　　　　73.59㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　11,100円/月
○修繕積立金　13,400円/月
○入退去料　　10,000/回

 

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付き

 

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・JR山手線　『渋谷』駅　徒歩10分

 

【間取り】

木目調の建具と優しい光のライトが暖かく迎えてくれる玄関はシューズボックスがフロータイプなので、より広く感じます♪

玄関のすぐ横には大容量のシューズボックス2つと4段ある収納棚が並んでいます。靴をたくさん持っている人でも余裕を持って靴を収納できますね♪シューズボックスの隣の収納棚にはアウトドア用品やシューケア用品を入れておくと便利です。

玄関入って左のスライドドアの先には洗面台、洗濯機置き場、バスルーム、トイレが一つにまとまったサニタリールームです。タイル調の床は清潔感がありますね♪

リーフ柄のアクセントクロスが爽やかな洗面台は、鏡裏に収納がない分カウンターに余裕があるので使い勝手が良さそうです。カウンター下と横に収納があるので、物であふれがちな洗面台を広々と快適に使えます。横の収納は洗濯機置き場にも近いので洗濯の際に使う洗剤やネットを置いておくと便利です。

スライドドアで仕切られたトイレは、収納がたっぷりあるのでトイレ用品のストックや掃除道具をしまえば空間を有効に使えますね。


木目調のパネルが高級感のあるバスルームは足を曲げずに全身浸かれるバスタブでゆっくりとバスタイムを楽しめそうです♪カウンターとラックがあるのでシャワー用具のほかにバスソルトなどを置いても余裕がありますね。


白を基調としたシンプルな洋室は家具の色などによって色々と雰囲気が変わりそうです。
小さな窓は外廊下向きなので人の目が気になりそうです(ｏ´_｀ｏ)換気以外ではエアコンが完備されているので、窓を開けなくても温度調節は問題ありません♪

大きなクローゼットがあるので、収納には困りませんね♪ハンガーラックに吊収納を設置すれば無駄なく収納ができそうです。
廊下突き当りのドアの先には…


南向きの窓からの光で明るい約14.4帖のリビングダイニングルームです。どんな家具でも似合いそうな広々としたお部屋はインテリアを考えるのも楽しくなりそう♪

バラ柄のアクセントクロスがお部屋の雰囲気を華やかにしますね。２つのスライドドアの先には調節可能な棚収納があり、調節次第では生活感の出る掃除機もしまうことが出来ます。

対面式のキッチンはカウンター付きなのでキッチンを広々と使うことが出来ます。食器洗浄機があるので食後の後片付けも楽ですね☆
キッチンの背後にもゆとりがあるので、冷蔵庫のほかにも食器棚を置くことができます。


キッチンの隣のスライドドアで仕切られたお部屋は約5.2帖の洋室になります。こちらのお部屋は窓が無いので、書斎や趣味の部屋として使えば集中して作業が出来そうですね。

クローゼットは奥行きがあるので、普段使う物を手前に置けば使い勝手が良さそうです。


その隣のスライドドアの先には、ベッドルームとして最適な窓からの光が気持ちいい約６帖の洋室があります。大容量のクローゼットはハンガーラックが２つあるので夏服と冬服、家族別で分けられるので何かと重宝しますね。

リビングと洋室、２つの部屋から行き来できるバルコニーは、レトロな柵が特徴的です。

10階のお部屋なので眺望はとてもよく、夜には渋谷の夜景も楽しめそうです。住宅街なので騒音も少なく穏やな雰囲気の中で生活できます♪

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/RcMCRs1-SJg

 

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