パークハウス西麻布

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最終更新日:2021.10.19

募集中 105号室(3LDK/221.90㎡)49,800万円【PRICE DOWN】

仲介手数料16,500,000
30%OFF
募集中 105号室(3LDK/221.90㎡)49,800万円【PRICE DOWN】
価格

49,800万円

所在階

1階

間取り

3LDK

専有面積

221.90㎡

管理費

131,161円/月

修繕積立金

75,100円/月

専用テラス

53.96㎡

トランクルーム

11.39㎡

専用庭

93.09㎡

専用庭使用料

15,713円/月

CATV使用料

352円/月

町会費負担金

200円/月

ホームセキュリティ料

1,793円/月

備考

分譲時に2住戸を1住戸として使用

  • 住宅ローン控除対象
募集中 105号室(3LDK/221.90㎡)49,800万円【PRICE DOWN】

今回ご紹介するのは、2住戸を1住戸として使用できる3LDK。そのため、2箇所にある玄関から出入りできます。専有面積は約221.90㎡を誇り、かなりの広さを持つお部屋ですよ+*1階部分に位置していますが、SECOMセキュリティが付いているので安心です。南東向きの角部屋につき陽当たりの良さにも期待できるでしょう。ペットも一緒に暮らせるため、動物愛好家の方にもたまらない物件かもしれません✿

こちらは約27帖の開放的なリビングルーム。折り上げ天井がホテルライクな雰囲気を演出。窓を開ければいつでも新鮮な風を取り込めますね♪壁一面に、骨董品やお気に入りのアンティーク雑貨を飾れるストレージスペースも設けられていました。お隣に約18帖のダイニングルームとキッチンがあり、繋がりを感じながら過ごせるのではないでしょうか♡

続いて、約13.1帖のマスターベッドルームへ。大きなベッドやお好きな家具をレイアウトしながら、居心地の良い空間を作ることが叶う広さ♪すっきりとした見た目のビルトインエアコンを採用。ウォークインクローゼットを始めとした収納部分が充実しています。

面積約93.09㎡の広やかな専用庭で、ガーデニング・家庭菜園・優雅なティータイムといった至福のひと時を過ごせますよ✿テラスも面積約53.96㎡で、自由度の高い生活に期待ができますね。植栽に囲まれているため、プライバシー面も問題ありません☆

 

《設備・条件・住宅性能》
〇2つの玄関、どちらにもシューズボックスが付いています。
〇トイレはなんと3箇所に設置されており、どこにいてもスムーズに出入りできるのもメリット。
〇約9.2帖と約5.9帖の洋室からアウトドアスペースに出られます。
〇約9.2帖の洋室にもウォークインクローゼット付き✿
〇キッチンスペースも広々としており、横幅のあるワークトップや3口コンロから調理のしやすさが見て取れます🍳

higherground この記事の撮影&ライターより

「東京スカイツリー」や「六本木ヒルズ森タワー」といった名所を手掛けた「大林組」施工のブランドマンション『パークハウス西麻布』+*西麻布3丁目の閑静な住宅街に位置していますよ。高級感と重厚感のある外観は、写真からでも貫禄が伝わりますね✿
緊急時、すぐに駆けつけてくれるSECOMセキュリティ付きの物件。常に守られているかのような安心感の中、充実した毎日が手に入るでしょう。リビングやダイニングも併せると5部屋あるため、ご家族それぞれゆったり過ごすことができそうですね♪桁違いの広さを誇るハイグレードなお部屋ですので、是非ご自身の目で確認してみてください♡

撮影/ライター:小笠原【21I】

過去掲載物件 3F

過去掲載物件 3F
所在階

3階

間取り

1LDK+DEN+WIC

専有面積

86.55㎡

管理費

51,325円/月

修繕積立金

26,000円/月

バルコニー

有(広さ不明)


ご紹介するのは1LDK+DEN+WICのお部屋です。廊下・各お部屋は絨毯貼り、玄関・洗面台・トイレは天然大理石を使用しラグジュアリー感に溢れています♥
広々とした玄関には大容量のシューズボックスが備わり、靴を沢山お持ちの方でも満足の収納力です。


まずは水廻りからご紹介✿
廊下右手にあるトイレは嬉しい洗面台付きです。無駄を省いたタンクレスタイプなので掃除がし易く、見た目もスッキリとした印象となっています(○´∀`)

隣は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。
洗面台はカウンター下にスペースがあるので、イスを置いてドレッサーの様に使用したり棚を設置して収納スペースを増やしてみるのもオススメヽ(*´v`*)ノ


浴室乾燥が完備されたバスルームはゆったりとした浴槽が特徴♥体を洗うのもゆとりの広さで、お子様と癒しの時間を過ごせる空間です(*^^)


向かいにある洋室は約10.5帖。バルコニーに面した窓があり明るく、大容量のウォークインクローゼットが設置されています(^^♪
天井の照明がオシャレでデザイン性の高い家具を置きたくなりそうですね。

玄関すぐにある約6.5帖のDENを通りリビングへ…
約14.5帖の広々としたリビングは明るく開放感が溢れています。キッチン側では食事を楽しみ、反対側はゆったりくつろぐリビングスペースの様に分けやすい間取りです★
絨毯貼りのフロアにはつい寝転びたくなってしまいそう(○´∀`)

スライドドアで仕切られた独立型のキッチン★★
背後には食器棚が設置出来る程余裕があり、使い勝手の良いキッチンとなっています。キャビネットは素材やパーツなど細部まで品質にこだわったSiematic(ジーマティック)製。
水栓はデザインや使いやすさにこだわったGROHE(グローエ)製です(●’∀’●)


リビング奥のドアを開放すると隣の洋室と合わせて1つの空間に様変わりヽ(^o^)丿来客の際などその他様々なシーンに合わせて開閉してみて下さい(´∀ `*)


洋室からリビングまで続くバルコニーは陽当たり良好の南向き☀
お洗濯だけではなく、プランターを置いてガーデニングや小さな家庭菜園を楽しんでみてもいいかもしれません(●’∀’●)


バルコニーからは抜け感のある空が広がり、気持ちの良い陽が降りそそぎます。こだわりのあるお部屋に、24時間有人管理やコンシェルジュといった充実の設備で快適な暮らしが実現出来ますよ(*´v`*)

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