クオリア神南フラッツ

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最終更新日:2021.09.17

物件概要

所在地

渋谷区神南1-8‐18

築年月

平成20年/2008年1月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

地下1階付 14階建

土地

所有権

総戸数

103戸

分譲会社

東急不動産株式会社・株式会社サンウッド施工会社

管理会社

株式会社東急コミュニティー

駐車場

有 (33,000円~37,000円/月)

駐輪場

有 (400円/月)

バイク置場

有 (3,000円/月)

ペット飼育

可 (成長時体長50㎝・体重10㎏以下 ※規約有)

事務所使用

不可

楽器使用

相談 (条件有)

学区(小学校)

神南小学校 

学区(中学校)

松濤中学校

備考

インターネット使用料:990円/月
テレビ視聴料:594円/月

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 新耐震基準適合
  • 建物状況調査済

アクセス・周辺環境

交通

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅

徒歩 8分

東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅

徒歩 8分

JR山手線 『原宿』駅

徒歩 9分

アクセスマップ

周辺環境

世界中の人を惹きつけるカルチャーの中心地、渋谷。今回は『渋谷』駅から徒歩8分のマンションをご紹介◎

駅からは「公園通り」をまっすぐ進んでいきます。たくさんの商業施設が集まっているため、気軽にショッピングができますよ♪

もちろん、カフェや飲食店も充実しています。渋谷に住む人だけが知る、隠れ家的なお店が見つかるかも・・・♡

大型インテリアショップを発見。家具や日用雑貨が必要な時に活躍しますね★

渋谷消防署が位置する「ファイヤー通り」に差し掛かれば、お目当てのマンションはすぐそこ。この道をまっすぐ進むと、「代々木公園」に到着しますよ◎

通りの角を曲がると、マンションが見えてきます✦

外観・共用部

スタイリッシュでモダンな外観が目を惹く『クオリア神南フラッツ』。平成築のまだまだ綺麗なマンションです✦

駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。どの乗り物を所有していても安心して入居ができますね♡

天井が高く取られた、開放的なエントランス✨オートロックや防犯カメラなどのセキュリティが充実している住環境が整っています。

シンプルなエントランスホールがお出迎え。奥にあるエレベータホールに入る前にも、オートロックが完備されていますよ♪

なんと、エレベーターに乗る前にもオートロックが設けられていました◎エントランスからのトリプルオートロックだと、安心感が違いますね✨

マンションの裏側に用意された、コンパクトなエントランス。こちらもエレベータホールまで、二重のオートロックで管理されていますよ✦

宅配ボックスが設けられていました。留守にしがちな忙しい方も、気軽にネットショッピングができますね★

裏側のエントランス付近に、ホテルライクなソファスペースを発見。ちょっとした休憩で利用できそうです。

それでは、エレベーターか外階段でお部屋のある階まで向かいましょう。

天候の影響を受けない、内廊下設計✦

お部屋紹介

募集中 1003号室(2LDK/56.11㎡)13,480万円

仲介手数料4,514,400
全額無料
募集中 1003号室(2LDK/56.11㎡)13,480万円
価格

13,480万円

所在階

10階

間取り

2LDK

専有面積

56.11㎡

バルコニー

15.03㎡

管理費

18,200円/月

修繕積立金

12,290円/月

テレビ視聴料

594円/月

インターネット使用料

990円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • フラット35S適合
  • 既存住宅瑕疵保険利用可
募集中 1003号室(2LDK/56.11㎡)13,480万円

今回ご紹介するのは、フルリノベーションが施された2LDKのお部屋です。南向きの角部屋なので、陽当たり・風通しともに良好☀ペットと一緒に暮らせるお部屋ですよ♪

玄関横にはシューズインクローゼットが用意されています。ゴルフ道具や傘などの置き場所としても活躍しそう★

空間をスッキリと見せる、タンクレスタイプのトイレ。まるいフォルムの独立洗面台がかわいらしいですね◎

トイレットペーパーや消臭剤は吊戸棚へどうぞ。低い位置に設置されているため、取りやすいですよ👍

廊下を進み、右手前の扉を開けてみましょう。

約6.4帖の洋室がお目見え。ダウンライトが空間に広がりを持たせていました✦

クローゼットの大きさも十分◎中に仕切りがあるので、カテゴリーごとに分けて整理することができそうですね。

バルコニーが設けられていました。開放的な眺望を望むことができますよ✨

続いて、サニタリールームへ。洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが揃っているため、家事の動線が短くなりそう♡

洗面化粧台はゆったりと使える、ワイドタイプ。カウンタースペースが広く取られているところが嬉しいですね★

洗面グッズは、ミラーキャビネットと戸棚へしまうことができます◎

追い焚き機能と浴室換気乾燥機を完備したバスルーム。バスタブは安心の手すり付きです♪

リビングダイニングキッチンは約9.3帖の広さ✦2面に窓が設けられており、開放感バツグンです。床暖房が敷かれているため、床にいる時間が長いペットと一緒に足元から暖まることができますよ☀

モダンなデザインのアイランドキッチンを見てみましょう。

シンクの水栓やグリル付き3口コンロなどの設備がブラックカラーでまとめられており、シックな雰囲気が漂っています◆

食洗機が搭載されていました。家事の負担が減る、大変便利な機能です✨

奥までしっかりと確認できる引き出し付き。鍋やフライパンなどの大きい調理器具もすっぽりとしまえそうですよ♪

システムキッチンの背面には、カップボードが用意されています。カウンタースペースは、コーヒーメーカーやミキサーなどの調理家電を置く場所にピッタリ◎

もちろん、収納もバッチリです✦

それでは、ガラスパネルで仕切られた洋室を見に行きましょう。

広さは約4.5帖。リビングダイニングとひとつづきのような開放的な空間を感じます✨

大きなクローゼットが設けられていました。かさばりやすい衣類やカバンなどはこちらに入れて、お部屋を広く使いたいですね👍

最後に、陽当り良好な南向きのバルコニーをご紹介します。奥行きと幅にゆとりがあるので、洗濯物を干す際にストレスを感じなさそう♪

渋谷の街を望むことができる10階からの眺望✦ぜひ、ご自身の目でチェックしてみてください♪

higherground この記事の撮影&ライターより

日本のカルチャーの中心地、渋谷。9路線が乗り入れる『渋谷』駅は、どこへアクセスするのにも便利な駅です★『クオリア神南フラッツ』は、渋谷の喧騒から離れた立地に建っています。一番のポイントは、エントランスのトリプルオートロック◎セキュリティを気にする方も安心して住むことができそうです。今回ご紹介した2LDKは、南向きの角部屋。大きな窓やガラスパネルが設けられているため、全体が開放的な空間に仕上がっています✦

撮影/ライター:金子【21I15】

SOLD 8F

SOLD 8F
所在階

8階

間取り

1LDK

専有面積

37.00㎡

バルコニー

3.80㎡

管理費

11,900円/月

修繕積立金

8,100円/月

スカパー使用料

594円/月

インターネット保守管理料

990円/月

  • 一部リノベーション


一部リノベーションされた、ペット飼育可能な1LDKのお部屋をご紹介します(´ω`*)全居室フローリングでお手入れも楽々♡

二面採光の陽光がたっぷり射しこむリビングダイニングは約8.1帖★床暖房付きなので、足元からポカポカと暖かくペットも大喜びです( *´艸`)

リビングダイニングに隣接している約4.0帖の洋室は、コンパクトですがクローゼットが設置されています♬玄関に約1.4帖の納戸もあるため、荷物が多い方も安心♡


システムキッチンは約1.8帖★☆窓があり圧迫感なく、明るい環境で作業ができます(●´ω`●)大きな引き戸は物の出し入れがスムーズで、ストレスフリーです(*^^*)♬
サニタリールームには洗面台があり、ミラーキャビネット仕様の洗面台のおかげで、化粧道具・小物などをスッキリ片付けることができますね(*^^*)
トイレはお手入れのしやすいタンクレスタイプ☆彡独立した手洗い場がありますよ^^健康の面でも体に優しい温水洗浄便座です(*‘∀‘)
清潔感のあるバスルームは、大きなバスタブが毎日の疲れを癒してくれますよ(*´з`)転倒防止の手すり付きで優しい設計です(*^-^*)

『渋谷』『表参道』『原宿』が生活圏のマンションで、快適な都心生活を満喫しちゃいましょう(*´ω`*)

 

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