ロムルスコート幡ヶ谷

掲載中以外のお部屋の募集状況もすぐお調べ致します。

最終更新日:2021.05.22

物件概要

所在地

渋谷区幡ヶ谷3-33-1

築年月

平成5年/1993年4月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

7階建

土地

所有権

総戸数

63戸

分譲会社

株式会社日鉄ライフ

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有 (34,000円~39,000円/月)

駐輪場

有 (500円/月)

バイク置場

有 (50㏄以下:1,000円/月・51㏄以上:2,000円/月)

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

中幡 

学区(中学校)

笹塚

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 監視カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有

アクセスマップ

交通

京王新線 『幡ヶ谷』駅

徒歩 9分

京王線/京王新線 『笹塚』駅

徒歩 10分

アクセスマップ

駅からマンションまで

京王線『幡ヶ谷』駅から徒歩10分圏内にあるマンションをご紹介d(‘v`●)新宿までは電車で5分ほどと通勤通学にも便利な町です。

甲州街道沿いをまっすぐ進みます。遅くまで営業しているスーパーが点在していて、駅からの帰り道に立ち寄れるのは嬉しいですね(◆*’v`*)

飲食店などのお店が多く軒を連ねている大通りから横道に入ると、周辺は徐々に住宅地へと変わっていきます。

マンションのすぐ近くには遊具のある広々とした幡ヶ谷第三公園が(●’艸`*)ベンチがあるのでお子様を遊ばせながらちょっとした休憩も出来そうです。

曲線のフォルムが重厚感のある佇まいの『ロムルスコート幡ヶ谷』。角地に建っているので、陽当たりや風通しがよく、開放感があります✨

駐車場がありました。車を手放せない人でも、安心して暮らせますね🚗また、駐輪場とバイク置き場も完備されています◎

階段と緩やかなスロープが設置されたアプローチを進みます。

ガラス張りで開放感のあるエントランス。オートロックと宅配ボックスが完備されています◎

オートロックを抜けた先は白と黒の御影石が使われ、ラグジュアリーな雰囲気のあるロビー&ラウンジがお出迎え♡陽射しがたっぷりと射し込む中庭を横目にソファで一息つくのもいいですね♪

美しい曲線を描く廊下からは、西洋風の中庭が見えます✨まるでホテルのようで、帰ってくるたび気分が上がりそうです( ˘ω˘ )♡

エレベーターは3基設置されているので、忙しい朝の時間も混み合わなくて済みそうですよ◎内階段は見つけられませんでした。

それでは、綺麗に保たれている内廊下を通り、お部屋を見に行きましょう。

募集中 308号室(3LDK/90.89㎡)9,680万円【PRICE DOWN】

仲介手数料3,260,400
全額無料
募集中 308号室(3LDK/90.89㎡)9,680万円【PRICE DOWN】
価格

9,680万円

所在階

3階

間取り

3LDK+WIC

専有面積

90.89㎡

バルコニー

11.20㎡

管理費

30,400円/月

修繕積立金

10,730円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • フラット35S適合
募集中 308号室(3LDK/90.89㎡)9,680万円【PRICE DOWN】

今回は、リノベーションが施された角部屋のお部屋をご紹介します。収納豊富な3LDKのお部屋なので、ご家族とのびのび暮らせる広さですよ♪玄関も広々としているので、朝の出発時間が重なっても、問題ありませんね(^^)

玄関入ってすぐ右側には、シューズボックスがあります。また、上のスペースに写真や花瓶を飾れば、華やかな雰囲気づくりができますよ✿

奥にも大きなシューズボックスがありました( ˘ω˘ )♡5面とも収納になっているので、靴の置き場には困りません👠

約22帖の広々としたリビンダイニングキッチン✨南向きのお部屋なので、陽当り良好ですね🌞また、床がカーペット貼りで滑りにくいので、お子さんが安全に遊ぶことができますよ♪

落ち着いた雰囲気のキッチン。ワークトップが広いうえに、後ろにはカウンターが設けられているので、複数人で楽しくお料理することができますね◎

システムキッチンはグリル付きの3口コンロを採用。同時に3つの料理を作ることができて、時短になります✨収納も充実しているので、大きめのフライパンなども綺麗にしまえますよ🍳

カウンターの上と横にも収納が👀これでキッチン周りの備品の収納は完璧ですね(*^^*)

キッチン横には、バルコニーに出られる扉があります。お料理の匂いがこもった際も簡単に換気が行えますね♪

こちらは冷蔵庫置き場。リビングダイニングからは見えないスペースになっているので、冷蔵庫がお部屋の雰囲気を邪魔することはありません✨

透き通ったえんじ色のような扉が特徴的な約4帖の洋室。ライティングバー照明が柔らかい空間を造り出します◎

扉越しに見るリビングダイニングの景色が素敵です✨もちろん、収納もバッチリ( ˘ω˘ )♡

それでは、奥のお部屋を見に行きましょう。

広々としたサニタリールーム。スペースが十分に取られており、洗面台が2つ設置されているため、仕度時間が被っても大丈夫そうですね(*^^*)

ミラーキャビネットや下部の収納もバッチリ◎ご家族それぞれの美容アイテムをきっちりとしまえそうですよ✨

洗濯機置き場の周りの収納も充実しています。洗濯関連の備品の収納には困りませんね(^^)

黒のパネルがシックな雰囲気を演出しているバスルーム。追い炊き機能や浴室乾燥機などの機能も完備されています◎

トイレは奥行きがあり、窮屈さは感じられません。独立型の手洗い場のカウンターがスタイリッシュなデザインで佇んでいます✨また、上部には吊戸棚があるため、備品の管理もバッチリ行えますよ♪

こちらは約4.9帖の洋室です。窓のガラスは、外から見えないように加工されているので、プライバシー面は安心ですね(^^)

クローゼットも十分な広さ◎たくさんの衣類がある方でも、きっちりと収納できそうです。

なんと、廊下にも収納がありました👀お部屋に持ち込みたくない物は、ここに収納可能◎高さ調節もできるので、収納したいものに合わせてカスタマイズできますね。

こちらは約6.4帖の洋室です。広々とした空間にどんなインテリアを置くかを考えるだけで、ワクワクしますね( ˘ω˘ )♡

ウォークインクローゼットがありました。入り口は狭いですが、中に入ると、衣類以外の物もしまえるくらいの空間が広がっています✨

奥行きと横幅が十分取られているバルコニー。椅子やテーブルを置いて、日光浴を楽しむこともできそうです🌞

窓からは大きな木と建物しか見えませんが、プライバシーが守られていて、良いかもしれません(*^^*)3LDKの収納がたっぷりある広いお部屋で、スッキリと落ち着いた生活を送ってみませんか?✨

higherground この記事の撮影&ライターより

ひとりでライブを観に行くほどのお笑い好き。街の雰囲気と一緒にお部屋の魅力をお伝えできるような記事を目指しています♪【mk21c11】

撮影/ライター:とうふ

SOLD 6F

SOLD 6F
所在階

6階

間取り

3LDK

専有面積

146.44㎡

バルコニー

11.81㎡

管理費

48,900円/月

修繕積立金

17,280円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合
  • 既存住宅瑕疵保険利用可

長く伸びる玄関と廊下の上がり框が低く造られ奥行きを感じさせてくれます♪右手のシューズボックスは大容量のため家族全員分の靴を全てしまっておけちゃいます♡



すぐ左手には、早速1つ目の洋室が♪約7.8帖の落ち着いた雰囲気でまとめられたお部屋は、書斎に最適ですね☆



玄関正面はトイレです。サニタリールームのような、とってもオシャレで機能的な空間に仕上がっています。タンクレスで圧迫感が軽減されています♪♪


向かいにはサニタリールーム。ブラック一色のシックな空間が高級感を演出しています。洗面台は2つ並び、忙しい朝に大活躍しそうです♡



自分が映り込むほどのピカピカのバスルーム♡窓からの光でとっても明るく開放的なのが印象的♪



3つの洋室で最も大きな13.9帖のお部屋がこちら☆湾曲する窓が一際目を惹きます♡ホテルにいるかのような気分になれるお部屋でゆっくりとした時間をどーぞ♪♪


広々としたウォークインクローゼットには、洋服やバッグ類だけでなく、普段使わない物や季節飾りなどもたっぷり収納しておけます。ボックスを利用して無駄なくしまいましょう♪♪



3つ目の洋室とリビングに繋がる廊下には、下部に収納が付いたカウンターとブロック調の壁面が♡お気に入りのインテリアと絵画を飾れば美術館の一角のようですヽ(´ー`)ノ



3つ目の洋室は、どんなインテリアにも合うチャコールグレーのクロスが施され、お部屋を引き締めてくれています。



3つの洋室を跨ぐルーフテラスは、植栽が配されたデッキスペース♡
テーブルとチェアを置いて毎日自宅でカフェテラス気分はいかがですか??

スリットが大きく入った扉を開けて、メインのお部屋を見てみましょう♪♪



扉を開けるとビックリするほど開放的なリビングダイニングキッチンが広がります♡寛ぎのリビングスペース、美味しいご飯を食べるダイニングスペース、料理を楽しめるキッチンスペースと分けても全てにゆとりがあるのでずっとおうちに居たくなっちゃいますヽ(´ー`)ノなんと全部で37.7帖もあるんです♡



家族を見ながらキッチンに立てる、オープン型♡横幅だけでなく奥行きも広く取られているため、レストランのカウンターのように食事を取ることも可能です。夜にはバーのようにお酒を飲むのも素敵ですね♡


ダイニングに施された壁面にダウンライトが当り、お部屋全体を柔らかい雰囲気にしてくれています。

ダークブラウンの壁面がダイニングとはまた違った雰囲気のリビング♡窓は弧を描きより広く採光が取れるよう工夫されています☀



リビングに面した2つ目のルーフテラスが出現♪2つあると違う使い方ができて嬉しいですね♡こちらでは、どのように過ごしますか??


抜けた眺望も自慢の1つ♪青空が大きく望め、心地よい風が通り抜けます。自然とテラスにいる時間が長くなりそうですね♡♡

 

kawa16A06

SOLD 2F

SOLD 2F
所在階

2階

間取り

3LDK

専有面積

98.03㎡

バルコニー

約3.06㎡

管理費

32,700円/月

修繕積立金

11,570円/月

  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合


ホテルライクな絨毯張りの内廊下を進み、室内に入ると高級感ある玄関が目の前に広がります(●’艸`*)

天井まである大きなシューズボックスは3つも並んでいますヾ(●´∀`●)
ワンタッチ式なので開け閉めも楽に出来ますし、取っ手が無いので玄関周りをスッキリと保つことが出来そう♪

長い廊下はお掃除が大変かも・・・

玄関に1番近い扉は約7.4帖の洋室です。
南に面した窓からは気持ちのいい風と陽射しがお部屋を照らします☀


約3㎡あるバルコニーにはデッキパネルが敷かれ、素足でも洗濯物を干しに行けそうですd(‘v`●)
眺望は少し窮屈に感じますが、時間帯によっては暖かな陽射しが期待できそう。


反対側は小さな手洗い場が付いたトイレになります(*´∀`*)
ブラウンのクロスでまとまったシックな空間ですが、収納スペースが無いので新しく設置するか他の場所にしまう必要がありそうです。

隣は洗濯機置場・洗面台・バスルームがまとまったサニタリールームです。
白を基調とした清潔感溢れる空間☆(≧∀≦*)ノ


両サイドに広いカウンタースペースが確保された洗面台。
ポーチなどを置きながら支度をしたり、毎日使う物を出しておいてもいいかもしれません♪


ブラックでまとまったスタイリッシュなバスルームは嬉しい追炊き機能完備です。
足元は水はけの良いデザインになっているので、転んでしまったり湿気が篭る心配も少なそうですね(ゝc_,・。)


突き当たりは約7.4帖の洋室です。
半月型に弧を描いた室内は少し家具の設置が難しいかもしれませんが、沢山の窓からはたっぷりと光が差し込んできますよ(●’艸`*)


中にに入ると大きな柱が目に飛び込んでくる約24.5帖のリビングダイニングキッチン☆
大きなソファやテーブルを上手く配置してリビングとダイニングスペースを綺麗に分けておきたいですね。ダウンライトで照らされたデザインウォールが華やかな印象ですヾ(●´∀`●)


リビングとスライドドアで区切られている約6.4帖の洋室です。
扉にくもり加工が施されているので締め切っても窮屈に感じず、プライバシーもしっかり守れます♪♪
またこちらの洋室からも先ほどのバルコニーへ出る事が出来ます。

広々としたワークトップに大理石が使用された高級感あるキッチン♡
足元にしか収納が無いのは残念ですが、背後も充分余裕があるので食器棚などをキッチンの雰囲気に合わせて揃えてみてはいかがですか(●’艸`*)

可動棚には食品などのストックをしまっておけそうです✿
奥にある扉は廊下に繋がっているので帰ってきて直行でキッチンまで行く事が出来ちゃいます。

対面式のキッチンなので、リビングに居る人と会話を楽しみながらお料理が出来ちゃいますよ♡♡

リビングはバルコニーに面していませんが、南向きなので窓を開けると爽やかな風が吹き抜けますよヾ(●´∀`●)公園が近くにあるので静かな住環境になります♡

 

Na.15A27

関連記事

カテゴリー検索

弊社運営サイト

弊社運営サイト

 

リフォームのご相談はこちら