リノベーション物件／東新宿レジデンシャルタワー

【東新宿レジデンシャルタワー　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区歌舞伎町2-4-14
●築年月　　平成13年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下2階付15階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　158戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティー
●専有　　　65.50㎡
●バルコニー　　4.80㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,300円/月
○修繕積立金　　11,500円/月
○有線放送使用料　　550円/月
○インターネット使用料　　1,600円/月
○駐車場　　有（30,000円～40,000円/月）
○駐輪場　　有（100円～500円/月）
○バイク置場　　有（2,000円～2,500円/月）

※ペット飼育　　可（細則有、1住戸2匹以内）
※住宅ローン控除対象

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅　徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線　『新宿三丁目』駅　徒歩9分
・JR山手線　『新宿』駅　徒歩12分

【間取り】


今回ご紹介するマンションは、都営大江戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れる『東新宿』駅よりわずか徒歩1分の場所に佇んでいます♡

都内を代表する賑やかな繁華街『新宿』駅や『新宿三丁目』駅も徒歩圏内ヽ(^o^)丿アクセスの良さは抜群です♪

『東新宿』駅周辺は、多くのマンションが建ち並び同じ新宿でもどこか落ち着いた雰囲気☆駅からすぐのところには、カフェがありました(*˘︶˘*)

今回ご紹介するマンションは、実は駅の出入り口があるこちらの建物♬雨の日でもほぼ濡れることなく帰路に着くことができちゃいます(*´艸`*)

アプローチは広々して余裕たっぷり。

オートロックの他、24時間有人管理でセキュリティは万全♡残念ながらエントランス内は撮影不可でしたが、ソファやテーブルが設置されたホテルライクのロビーラウンジがあり、高級感がありましたよヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ

今回は、6階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介します★土間部分が広く取られた玄関。靴は高さのあるシューズボックスの中に収めておきましょう♪

玄関上がってすぐのところにある洋室は、約7.0帖の広さです。窓は廊下に面している為、採光は期待できませんがいつでも換気ができちゃいます♡クローゼットももちろん完備。

廊下の途中には、ハンガーポールと可動式の棚が設けられたシステム収納が設けられています。外出時に羽織る上着や日用品のストックなどを入れておくのに活躍してくれることでしょう☆

廊下を進んだ先にあるトイレとサニタリールームへ。手洗い一体型トイレが採用され、節水にスムーズです。カウンターにはディフューザーやちょっとした飾りなどを置き、吊戸棚には備品をしまっておくことができます♬

サニタリールームは広さに余裕があります。洗濯機置場は、ちょうど正面に設けられていますよ♡

洗濯機置場とバスルームの間には、床から天井まで高さのある収納戸棚が(∩´∀｀)∩ランドリー用品やリネン用品を入れておくのにぴったりですね✨

洗面台は、縦に2本設置されたライトにより、顔全体を明るく照らします♪

収納スペースも豊富☆使いやすそうですね(*^^)v

バスルームは、艶のある木目調パネルがラグジュアリーな雰囲気を演出します♡追炊き機能や浴室乾燥機に留まらず、なんとテレビまで完備o(*ﾟ∀ﾟ*)o毎日のバスタイムが楽しみになりそうですね♬

約14.1帖のリビングダイニングキッチンに入ってすぐのところには、収納付のカウンターが設けられています。コンセント付きで、使い道は広がりそうですよ★

折り上げ天井やダウンライト、コーニス照明が効果的に使われ、こだわりが感じられるおしゃれな空間に仕上がっています✨ホワイトのクロスとウッドテイストの内装により、インテリアコーディネートの幅も広がりそうです☆

キッチンは、大きなシンクやグリル付きの3口コンロ、スライド式の収納スペースがあり、料理に精が出る予感♪食洗機も備わるので、面倒な後片付けも手際良く終わらせられます♡

リビングには、約6.8帖の洋室が隣接しています。窓は東向きなので、朝はスッキリ起きられそうですよ☀

こちらの洋室は、嬉しいウォークインクローゼット付きヾ(o´∀｀o)ﾉたくさんのお洋服を掛けておくことができます♡枕棚の上にはバッグや帽子といったファッション小物を収納してみてはいかがでしょうか？☆

ブルーの床とオレンジの外壁が爽やかなバルコニー。ややこぢんまりしているものの物干しをたくさん掛けることができるので、一気にたくさんの洗濯物が干しておけます♪

正面に建物が建っていますが、道路を挟んでいるので圧迫感はありません★左右は開けているので、風通しも良好ですよ♡アクセス抜群のこちらの物件、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてはいかがでしょうか？(*´艸`*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/bzdX19_Wg8g

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