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303号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/16
更新日:2026/06/16
新宿御苑を日常に

洗練されたデザインと心地よい明るさが魅力の1LDK。2026年3月のリノベーションによって、モダンで清潔感あふれる住空間へと生まれ変わりました。30.60㎡のコンパクトなサイズ感ながら、無駄のない間取りで暮らしやすさも良好。南東向きならではの明るさも魅力のひとつですね☀

約8.0帖のLDKは、洋室との一体利用がおすすめ。引き戸を開ければ自然光が室内へ届き、より広々とした印象で過ごせます。グレーやホワイトを基調とした内装は家具のテイストを選びにくく、北欧風やホテルライクなど、お好みのインテリアを楽しめそう。ヘリンボーン柄のクロスもおしゃれなアクセントに♡

白で統一されたシステムキッチンは、空間に清潔感と軽やかさをプラス。ゆったりとしたワークトップと2口コンロを備えており、毎日の料理時間を快適にサポートしてくれます。キッチンの両サイドには十分なスペースが確保されているため、お気に入りのカップボードを置いて自分らしくコーディネートするのも◎

このお部屋で特に心を惹かれたのは、バルコニーから望む贅沢な景色。目の前には緑豊かな新宿御苑が広がり、都心にいることを忘れてしまいそうな眺望が楽しめます。バルコニー自体はコンパクトですが、小さなチェアを置いて朝のコーヒータイムや読書を楽しむには十分◎

約4.6帖の洋室は、窓からたっぷりと光が差し込む明るい空間。ヘリンボーン柄のアクセントクロスがさりげなく彩りを添え、温かみのある雰囲気に仕上がっています。収納力のあるクローゼットも備わっているので、お部屋をすっきり整えながら快適に過ごせそう✦

パウダールームは縦長のコンパクトな設計ながら、使い勝手の良さが魅力。グレーのアクセントクロスを採用することで、シンプルな中にもデザイン性を感じられる空間に仕上がっています。洗面化粧台は2面鏡タイプのため、鏡の角度を調整しながらメイクやヘアセットを行うことができますよ♩

住まいの顔となる玄関は、白とグレーを基調とした都会的なデザイン。シンプルな空間だからこそ、グリーンやドライフラワーなどのアクセントが映えそうです。ミラー付きシューズボックスも備わっており、お出かけ前の身だしなみチェックをスマートにこなせるのもポイント!

生活感が出やすい室内干しですが、ホスクリーンなら必要な時だけスマートに活用できます。洋室に設置されているため、天候に左右されず洗濯できるのも魅力。大きなタオルや厚手の衣類は浴室乾燥機に任せれば、限られたスペースでも快適に家事をこなせます!
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介するのは、『第22宮庭マンション』の3階に位置する1LDK。新宿駅エリアの利便性を享受しながら、豊かな緑も身近に感じられる魅力的なロケーションです。
最寄りの東京メトロ丸ノ内線周辺といえば、やはり新宿御苑の存在。春の桜はもちろん、新緑や紅葉など四季折々の景色を楽しめるため、休日のお散歩コースには困りません。私なら朝早く御苑を散策した後、お気に入りのカフェでコーヒーをテイクアウトし、ゆったりとした休日を過ごしたくなりました。
マンションは昭和築ながら丁寧に管理されており、共用部は清潔感のある印象。集合ポストやエントランス設備も更新されていて、築年数を感じさせにくい佇まいでした。オートロック付きなのも安心材料のひとつです。
お部屋はコンパクトな1LDKですが、引き戸を開放するとワンルーム感覚で使える柔軟な間取り。ソファやローテーブルを置いて広々と過ごしたり、洋室を寝室として分けたりと、その時々のライフスタイルに合わせてアレンジできます。都心に住みながら、緑と静けさも手に入れたい方におすすめしたい一室でした。 ライター:mao【26F16】
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4,980
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[] 第22宮庭マンション
新宿御苑前駅
徒歩3分

レンガ調タイルが印象的な、どこか温かみを感じる外観の『第22宮庭マンション』。地上11階建て・総戸数87戸のしっかりとした規模感を持つ建物です。

エントランスはコンパクトな設計ながら、セキュリティ面はしっかり確保。タッチキー式オートロックが採用されているため、日常の出入りもスムーズで安心です。

エントランスには宅配ボックスを完備。時間を気にせず荷物を受け取れるため、ライフスタイルに合わせたスマートな暮らしが叶いますよ。

奥に向かって視界が抜ける外廊下は、開放感があり風通しも良好。えんじ色の床と重厚感のあるブラウンの扉が並び、ヴィンテージライクな空気感を漂わせています✦
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ
テナント
マスカレードカフェ
新宿御苑前駅は、新宿エリアの利便性と豊かな自然を同時に享受できる魅力的な街です。駅名の由来にもなっている新宿御苑は四季折々の景色を楽しめる都心屈指のオアシス。春には桜、秋には紅葉が美しく、休日の散策やピクニックにもぴったり✿駅周辺にはカフェやベーカリー、飲食店が点在し、落ち着いた雰囲気が漂っています。東京メトロ丸ノ内線を利用すれば新宿駅まで1駅、大手町や東京駅方面へのアクセスも良好。都心に住みながらも、緑に癒される穏やかな暮らしを叶えられるエリアですよ✧
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩9分
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学区
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