成城テラス

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【成城テラス概要】
小田急線で新宿から約15分。駅名の通り小学校から大学まで一貫教育を行っている成城学園のある「成城学園前」駅は、並木が印象的なお屋敷街です(●´ω｀●)

36店舗のショップやレストランが入った駅ビル「成城コルティ」は、なんと保育園や英会話教室も入っていて豊富な施設が充実しています♥24時まで営業しているスーパーもあり、生活にとっても便利です。

小さな飲食店が並ぶ駅前を通り抜けると静かな住宅街が広がります。居住専用の地域が多くなっているので、小さなお買い物でも駅前で済ませておくのが良さそうです(´Ｉ `*)

落ち着きのある砧8丁目に佇む3階建ての低層マンション「成城テラス」。重厚感溢れるタイル貼りの外観は存在感たっぷりです。

共用部分はメールボックスを通り過ぎると開放的な中庭が広がります。綺麗に整えられた植栽から管理体制の良さが伺えますねd(‘v`●)

お部屋によって入り口が分かれています♪

廊下というよりは、階段と踊り場で造られているみたいです☆早速室内へ向かいましょう。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／成城テラス

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区砧8-30-19
●築年月　　　　昭和52年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　3階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　39戸
●管理形態　　　自主管理
●専有　　　　　86.23㎡
●バルコニー　　4.80㎡
●専用庭　　　　30.60㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　14,890円/月
○修繕積立金　　11,170円/月
○トランクルーム　有
○駐車場　　　　　有（20,000円/月）

※ペット飼育　　不可

▲2020年8月6日更新▲

ACCESS
・小田急線　『成城学園前』駅　徒歩6分
・小田急線　『祖師ヶ谷大蔵』駅　徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのは、1階部分にある南向きのお部屋です。玄関から廊下にかけては足元の広さに余裕がありますね。シューズボックスはトールサイズ。玄関そのものの広さに比べると、コンパクトかもしれません★

玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約5.5帖の広さ。窓は中庭に面しており、防犯用の柵がはめ込まれています。収納はラックのみ。

お隣の洋室は工事の途中でした。こちらも窓は先ほどと同様ですが、収納は大きなクローゼット。お部屋の広さは約7.6帖です☆

クローゼット内部は奥行きがあり、棚が備わっています。ハンガーパイプが複数あり、服はもちろん、様々な物を収めておくことが可能。

トイレはすっきりとしたタンクレスタイプを採用しています。カウンターのほか、独立した手洗いを完備しています。足元が広々としているのも嬉しいですね★

ガラスの嵌められたおしゃれな扉を抜けると、いよいよリビングダイニング。入ってすぐ右手部分にあるサニタリールームから見ていきます。中は広め。

洗面台がワイドで、収納力も兼ね備えており、使い勝手は抜群です。整理整頓がはかどりますね☆

バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています。バスタブ内には腰掛けが設けられています。

続いてはキッチンスペースへ。こちらはゆったりとした広さを持ち、パントリーも大型で使いやすそうですね★

対面式のキッチンはワークトップが広く、三口コンロのほか、食洗機も備えており、調理はもとより、片付けも快適に行えることでしょう。

リビングダイニングは約12.6帖もの広さを誇り、窓は南東向き。たくさんの自然光を取り込みます(^ ^)

窓付近は小上がりとなっており、椅子や収納としても活用できますよ。

お隣の洋室は、約7.2帖。こちらもリビングダイニング同様、南東向きで陽当たり良好。ワイドなカウンターや収納を備えたバランスの良さも魅力です☆

窓からはタイル貼りのテラス、専用庭へと出ることができます。生活の幅そのものを広げてくれるスペースと言えるのではないでしょうか☀︎

《Life Information》
○ゆかり文化幼稚園・・・徒歩6分
○成城石井成城店・・・徒歩7分
○区立明正小学校・・・徒歩12分
○区立砧中学校・・・徒歩13分

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/N_v5i81Vq1A” thumbnail=”447232″ title=”成城テラス” description=”成城テラス（世田谷区砧8-30-19／成城学園前駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.8.4″ /]

https://youtu.be/N_v5i81Vq1A

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仲介手数料割引（30％OFF）物件／成城テラス

●住所　　　　世田谷区砧8-30-19
●築年数　　　昭和52年7月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　3階建て3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　39戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　　91.90㎡
●バルコニー　11.70㎡
●屋上テラス　不明
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　15,870円/月
○修繕費　　　11,910円/月
○駐車場　　　有（要確認）
○駐輪場　　　要確認
○バイク置場　要確認

ACCESS
・小田急線　『成城学園前』駅　徒歩6分
・小田急線　『祖師ヶ谷大蔵』駅　徒歩9分

【間取り】

1フロアに2戸しかなく、プライベート感の高まる角部屋です。ご自身でリノベーションするも良し、弊社と一緒に内装を考えるも良し★
どんなアレンジにしようか想像しながらご内見して頂ければと思います(*´ω`*)

広々とした玄関にはカウンターシューズボックスが1つ。靴を沢山お持ちの方は背の高いシューズボックスを新設してみてもいいかもしれません(*´∀`*)

玄関すぐ左手の洋室は約8.6帖の広さ(*^^)v収納力たっぷりのクローゼットは残して、クロスを張り替えてみるだけでもガラッと雰囲気が違って見えますよ。

隣は約4.9帖の洋室です。クローゼットなど特に設置されていないので、思い切って納戸の様に利用してみるのもオススメ★

廊下を右に曲がりすぐにあるトイレは小さな手洗い場付き★背後の棚は吊戸棚にすると中が見えないので、ストック品の収納の際に便利です。

隣は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。
洗面台と洗濯機置場の位置はこのまま隣同士にしておくと、洗濯物のつけ置き洗いが楽に出来そうですね♪

広々としたバスルームには、追炊き機能や浴室乾燥機を付けて快適な空間にしてみてはいかがでしょうか。

突き当たりは約14.5帖のリビングダイニングキッチンです。2面採光で明るく開放的なのでどんな家具を設置してもお部屋に似合いそう(^^)

リビングから少し独立したキッチンは廊下からも移動が可能です。収納スペースが豊富でワークトップが広いので使い勝手の良いキッチンが出来上がりますよ★

屋上テラスは陽当たり・眺望共に良好です☀何も用が無くても外へ出て景色を眺めるだけで、気分転換になりそうです(^_-)-☆

リビングと襖で仕切られた約6帖の和室はバルコニーに面しています。畳を琉球畳に変えたり、襖の色を変えるだけで魅力的な和室に変わりそうですねヾ(●’∀’●)ﾉ

バルコニーは陽当たり抜群の南向き☀ガーデニング等を楽しむ余裕はなさそうですが、お洗濯をするのには十分な広さであっという間に乾いてくれます。

低層住宅に囲まれているので、視界を邪魔するものが無い清々しい景色が見られます。
リフォームについては弊社スタッフが丁寧に説明しますのでご安心くださいﾟ(´∀`)+.

《Life Information》
〇あんどうファミリークリニック・・・・徒歩2分（約140ｍ）
〇世田谷区立砧図書館・・・・徒歩4分（約250ｍ）
〇ウルトラマン商店街・・・・徒歩4分（約290ｍ）
〇世田谷区役所砧総合支所・・・・徒歩5分（約350ｍ）
〇スーパーカズン成城店・・・・徒歩5分（約350ｍ）
〇ホームセンターくろがねや・・・・徒歩5分（約400ｍ）
〇成城コルティ・・・・徒歩6分（約480ｍ）
〇成城石井成城店・・・・徒歩7分（約500ｍ）
〇明正小学校・・・・徒歩10分（約800ｍ）
〇砧中学校・・・・徒歩12分（約950ｍ）

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