ソフトタウン晴海 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■ソフトタウン晴海概要
■募集中　617号室（2LDK／54.88㎡）　4,590万円
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　3F

 

 

【ソフトタウン晴海概要】

2020年に開催される東京オリンピック選手村が建設されている晴海。再開発が進みこれからの発展が期待できる注目のエリアです(*´ｖ｀*)ﾉ大型客船が入港する「晴海客船ターミナル」で行われる、季節に合わせたイベントには多くの人が訪れ活気を見せています★

駅の目の前では朝市が開催され、たくさんのテントが並び新鮮な野菜が売られていました♪

東京湾に面した眺めの良い湾岸エリアは、明治時代から長年にわたり埋め立てられ安全性も兼ね備えていますよ♡

高層ビルが多く建ち近代的な街並みの中には、綺麗に整備された公園がいくつか点在します。広々とした敷地の中に、バスケット専用スペースや、子供たちが喜びそうな遊具が並ぶスペースなど、老若男女問わず過ごせる場所がしっかり確保されています。

マンションの目の前には中央区が管理する「晴海臨海公園」があり、子供たちが元気に遊ぶ姿が見られました♪ベンチがあるので、ちょっとした息抜きや気分転換に良さそうです(*’ω’*)

総戸数234戸の大規模マンション「ソフトタウン晴海」は大きな外観が敷地の広さを物語ります。

階段の横にスロープも備わったアプローチは、ベビーカーなどの移動も楽々です★オートロックではありませんが、住み込みの管理人さんがいるので頼もしいです(/・ω・)/

エレベ―ターは2基完備♪朝の混雑も避けられそうです(v´∀｀v)

昭和58年築を感じさせない綺麗な外廊下仕様☆お部屋へ向かいましょう✨

 

 

 

 

リノベーション物件／ソフトタウン晴海

 

617号室（2LDK／54.88㎡）　4,590万円

『工事完了予定日　令和2年2月18日』

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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　中央区晴海2-5-16
●築年月　　　　昭和58年8月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　234戸
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　　54.88㎡
●バルコニー　　7.56㎡
●間取り　　　　2LDK（※売主負担で3LDKへ間取り変更可能）
○管理費　　　　10,850円/月
○修繕積立金　　5,970円/月
○口座振替手数料　81円/月
○駐車場　　　　空無（30,000円/月）

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※ペット飼育　　可（犬猫可/2匹以内/成長時体高40㎝以内・細則有）
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

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▲2020年2月12日更新▲

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ACCESS
・都営大江戸線　『勝どき』駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町線/都営大江戸線　『月島』駅　徒歩15分
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【間取り】
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​≪Life Information≫
○晴海臨海公園・・・徒歩1分
○晴海トリトンスクエア・・・徒歩5分
○スーパーマルエツ・・・徒歩9分

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リノベーション物件／ソフトタウン晴海

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　中央区晴海2-5-16
●築年月　　　昭和58年8月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　234戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　54.88㎡
●バルコニー　7.56㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　10,850円/月
○修繕積立金　5,430円/月
○口座振替手数料　　81円/月
○駐車場　　　有

 

※ペット飼育　　可（条件有）
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

▲2019年6月24日更新▲

 

ACCESS
・都営大江戸線　『勝どき』駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町線　『月島』駅　徒歩15分

 

【間取り】

白を基調とした爽やかな玄関。リビングまで伸びるライトブラウンの廊下がより一層際立ちます✨

海外風のフラットな造りで、玄関空間がより広くスッキリ見えますヽ(*´∀`*)ﾉ

玄関上がってすぐにあるのは、グレーのタイル床で都会的な雰囲気のサニタリールームです☆帰宅してすぐに手洗い・うがいを済ませられます♡

洗面台はこぢんまりとしていますが、十分な収納と洗面ボウルで使い勝手も抜群♪

ライトブラウンの温かみのあるバスルーム✨1日の疲れをしっかり癒せそう(*´∀`*)浴室乾燥機、追焚き機能付きでいつも快適なバスタイムを過ごせます♪

ワイドミラーが更に奥行きをプラス☆スタイリッシュな雰囲気も感じられます♡

トイレはこぢんまりとしていますが、絵、写真、小物や観葉植物を使ってお気に入りの空間にアレンジすれば、気分も上がります(๑•̀ㅂ•́)و✧

こちらは、玄関上がって左側にあるお部屋♪共用廊下に面する窓から柔らかな陽が広がり、十分な明るさが保たれています☀

壁一面のクローゼットが完備。洋服、小物はもちろん、季節家電などのかさばる荷物もしまっておけます(*´艸`*)

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♪

窓からの採光がお部屋全体に広がり、温かみを感じられます☀手前にキッチン、奥がリビングダイニングですヽ(*´∀`*)ﾉ

家具も合わせやすい色合いのアクセントクロスで、表情のある空間に(*^-^*)どんな家具、ラグ、小物を設けようか想像するだけでもワクワクします♡

リビングにいる家族と会話を楽しみながら料理の出来る対面式キッチン♪

広いシンク、3口コンロ、スライド式収納など機能面も申し分ありません(*^-^*)

キッチン横にはスライドアで区切られたお部屋があります(v´∀｀v)戸を開け放てば、リビングの一部とした使い方も出来ますよ♪

オープンタイプの収納には、洋服や小物をお店のディスプレイの様に飾るようにしまってみてはいかがでしょうか？取り出しも楽々✨

もう1つ、リビングと行き来のできるお部屋を見てみましょう♬

バルコニーに面する大きな窓が開放感をプラス☆南東向きなので、太陽と一緒に気持ちの良い朝を迎えられそう☀

備え付けのクローゼットは、真ん中の支柱が重みを支えます(*^-^*)左右で洋服のしまい分けも出来ますね♬

陽を通す半透明のパネルで、明るさが確保されているバルコニー☀南東向きで、天気の良い日は洗濯物の乾きもバッチリです☆

緑があり爽やかな景色が広がります(v´∀｀v)遠くまで見渡せて、しっかりリフレッシュも出来そう♡

 

≪Life information≫
○晴海臨海公園・・・徒歩1分
○晴海トリトンスクエア・・・徒歩5分
○スーパーマルエツ・・・徒歩9分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/a1YIly2XuQI

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ソフトタウン晴海

●住所　　　　中央区晴海2-5-16
●築年月　　　昭和58年8月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　234戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　54.88㎡
●バルコニー　7.56㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　10,850円/月
○修繕積立金　4,940円/月
○口座振替手数料　　81円/月

※ペット飼育　　可（規約有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営大江戸線　『勝どき』駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町線　『月島』駅　徒歩14分

【間取り】

今回は2階のお部屋をご紹介します。玄関右手にあるシューズボックスは上背があり収納力抜群。玄関と廊下は天然大理石貼りで高級感たっぷりですよ♪

シューズボックスの隣、サニタリールームへと続く扉を開けてみると、かなりの奥行きがありました。通路を兼ねた洗面台前のスペースにも、かなりのゆとりがあります★

その洗面台は、幅が広めで使いやすそう。収納力も兼ね備えていますよ♪

バスルームは木目調のパネルがリラックス空間を演出。時間を忘れ、ついつい長居してしまいそうです☆

浴室乾燥機は、湿気を取り除くだけではなく、雨の日の洗濯にも大活躍することでしょう。

トイレはシンプルに。編み込みで作られた床材の感触が素晴らしい♪

備品は3段構えの吊戸棚へどうぞ。最も下の段は、トイレットロールに合わせたサイズに調整されています。使いやすさもしっかりと考えられているんですね☆

玄関から見て、すぐ左手の扉の奥には洋室があります。窓があり、クローゼットも備えている便利なお部屋ですよ♪

廊下には収納もあります。中には、高さを自由に調節できる棚が。生活スタイルに合わせて、自分流にアレンジしてみましょう★

スリットの入った扉を越えれば、いよいよリビングダイニングですね。

かなり小技の効いたお部屋という印象。後ほど、ひとつずつ取り上げてみようと思います。その前に、一旦、キッチンへ寄り道。

キッチンはご覧の通り、設備が充実。この場所からは、正面にあるリビングダイニングはもちろんのこと、お隣の洋室や、備え付けのデスクに至るまで、ひと目で見渡すことができます。団欒の中心としても機能する、秀逸なキッチンですね♪

続いては、キッチンすぐ脇、スライド扉の向こう側へ。

こちらはこぢんまりとしていて、使い勝手の良いプレイルームといったところでしょうか。使い道を限定しないお部屋は、かなり便利なんですよね★

大型のクローゼットも完備。生活をより快適にする機能をしっかりと押さえているお部屋♪

リビングダイニングの一角には、デスクがあります。こちらで調べものをしたり、勉強やお仕事でも良いでしょう、生活する中で、「知への欲求」を満たしてくれる大切なスペースになってゆくのではないでしょうか♪

「個別」と「共有」、なかなか両立しにくい2つの要素を、見事なまでに両立させたリビングダイニングの素晴らしさといったら。理想的なハイブリッド空間がここにはありますよ☆

残すお部屋はあとひとつ。バルコニーへと通じる大きな窓を備えた洋室は、南東向きでかなり明るめ☀︎

クローゼットは引き戸のため、傍目ではあまり広そうには見えませんが、覗き込んでみれば、そんな思いは雲散霧消♬

バルコニーは南東向きのためかなり明るめ。低層階ながら、陽の光をたっぷり浴びることのできる環境にあります☀︎

ほぼ正面に公園があるため、視界を妨げるものは少なめ。かなり遠くまで見渡すことができますよ♪

 

≪Life Information≫
○晴海児童館・・・徒歩1分
○ファミリーマート晴海トリトン店・・・徒歩3分
○晴海トリトンスクエア・・・徒歩5分
○成城石井・・・徒歩8分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/zTCOgkNYnvQ

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ソフトタウン晴海

●住所　　　　中央区晴海2-5-16
●築年月　　　昭和58年8月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　234戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティー
●専有　　　　65.33㎡
●バルコニー　7.80㎡
●間取り　　　3LDK+W
○管理費　　　12,980円
○修繕積立金　5,370円
○講座振替費用　　81円／月
○駐車場　　　空有（30,000円／月）

※ペット飼育　　可（規約有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※新耐震基準

ACCESS
・都営大江戸線　『勝どき』駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町線/都営大江戸線　『月島』駅　徒歩14分

【間取り】

ブラウンのフローリングで温かい雰囲気の室内がお出迎え(*´∀`*)
人感センサー付きの玄関は両手がふさがっていても明るく照らしてくれますよ♡

Ｌ字型の大容量のシューズボックスは、玄関まわりがスッキリと片付けられます★

アクセントクロスが施されたオシャレなカウンターには、お気に入りのインテリアを飾ってみてはいかがでしょうか(●･ω･)ﾉ

廊下に備わった少し暗めの収納スペースは、ライトなどを設置すれば見やすくなります♪

白を基調としたサニタリールームは清潔感たっぷり(*´∀`*)収納スペースにリネン類などがしっかりとしまえるので、スペースが広く使えます★

洗濯機置き場は吊り棚付きです♪洗剤ボトルなどがしまえて便利ですね(♡˙︶˙♡)

手元まで見やすい四面鏡の洗面台は、かがんで洗顔をするのも楽々♪凹みのある洗面ボウルは濡れた物も気兼ねなく置けますよ(●･ω･)ﾉ

バスルームはワイドミラーが空間を広く見せてくれて、華やかさもアップ(♡˙︶˙♡)

ライン状のスタイリッシュな照明は、ボタン一つで暖色系の光にも変えられますよ(/・ω・)/

トイレは段差があるので、少し注意が必要です。上に戸棚があるので、トイレ用品の置き場に困りません(●･ω･)ﾉ

約5.4帖の洋室はベッドを設置して寝室として利用するのに丁度良い広さです☆スライドドアなので、空間を無駄なく使えるのが嬉しいですね(*’ω’*)♪

幅が約60ｃｍの奥行きのあるクローゼットは棚などを利用して、小物類の収納に役立てるのも良いですね♪

約4.7帖と少し小さめの洋室はデスクや本棚を置いてライブラリースペースにしたり、趣味のお部屋に使うのがオススメです(♡˙︶˙♡)

ハンガーポール付きのクローゼットは、収納グッズを上手く利用すれば、効率よく物がしまえます♡

正面の扉の先は・・・

南東向きで陽当たり抜群のリビングダイニングキッチンです☆隣の洋室と合わせれば、約18.1帖の広々とした空間になります(♡˙︶˙♡)

アクセントウォールは置く家具をオシャレに惹きたててくれますよ(*’ω’*)♪

棚にはカーテンやボックスを利用すれば、人目に触れずにスッキリと物がしまえます♡

Ｌ字型の対面キッチンは、ワークトップが広く作業が捗ります★家族やお友達と会話をしながら楽しく料理ができるのも嬉しいです(*´∀`*)

大きなシンクはちょっとした洗い物が置けるウェットパレット付きです♪伸縮ノズルの蛇口はシンクが丸洗いできる優れもの(/・ω・)/

足元のキャビネットには大きな物から細々とした物などキッチングッズがたっぷりとしまえますよ★

リビング横の洋室はスライドドアで仕切ることができます♪1つのお部屋として利用したり、リビングと繋げたり、ライフスタイルに合わせて使い分けてください(●･ω･)ﾉ
棚には小物を飾ったり、本棚として活用したり、色々と便利に活躍しそうです♡

サイドにハンガーポールが備わったウォークインクローゼットは、洋服がたっぷりと収納できます♡スーツケースなどの大きな物もしまえるので、お部屋に荷物が溢れる心配がありません(*’ω’*)♪

リビングと洋室を跨ぐバルコニーは足元までしっかりと陽が届きます♪洗濯物を干すのはもちろん、植栽などを育てるのにもピッタリな環境です(♡˙︶˙♡)

目の前には公園があり、その先には東京湾へと繋がる運河が望める贅沢な景色が堪能できます(*´∀`*)周囲は閑静な住宅街で、窓を開けていても騒音が気になりません♡

 

《Life Information》
〇サークルK晴海センタービル店・・・・約200ｍ
〇月島第三小学校・・・・約650ｍ
〇晴海トリトンスクウェア・・・・約650ｍ
〇晴海中学校・・・・約800ｍ
〇ららぽーと豊洲・・・・約1,500ｍ

 

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/gvoJwu4CoSc

 

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