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ベルハイム弦巻


ベルハイム弦巻概要
募集中 303号室(2LDK/48.54㎡) 3,488万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 3F

 

 


【ベルハイム弦巻概要】


「渋谷」駅まで乗り換え無しで行ける「桜新町」駅が最寄のマンションをご紹介です♪
サザエさんでもお馴染みの「桜新町」は平成に入ってからマンションが多く建設され、それに伴い人口も増え続けている街です。駅前には古くからの商店街やスーパーなどが点在し、生活のしやすい環境が整っています。


街のいたるところにサザエさんファミリーがいるので、探してみるのも楽しそうです(♡˙︶˙♡)


マンションまでは弦巻通りをまっすぐ進みます☆綺麗に手入れされた植栽で歩行者と自転車の通り道が分けられているので、安心して歩けます。


マンション近くのバス停「弦巻中学校前」からは「渋谷」と「五反田」へ行くことが出来ます(♡˙︶˙♡)♪10分~15分に1本停まるので、行き先によって使い分けると便利です。


弦巻中学校が左に見えたら、マンションはすぐそこです♪


淡い色でまとめられたタイル貼りの「ベルハイム弦巻」は平成25年に大規模修繕工事が行われ、綺麗な外観が保たれています。


常駐の管理人さんはいませんが、きちんと清掃され、清潔なエントランスです。


エレベーターはないので、階段を上ってお部屋へと向かいます。

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ベルハイム弦巻

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料1,217,040円全額無料!

 

303号室(2LDK/48.54㎡) 3,588万円3,488万円


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●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区弦巻1-27-11
●築年月    昭和58年1月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上4階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    14戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     48.54㎡
●バルコニー  4.08㎡
●間取り    2LDK
○管理費    20,400円/月
○修繕積立金  17,090円/月
○駐車場    無
○駐輪場    有


※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年5月28日更新▲


ACCESS
・東急世田谷線 『世田谷』駅 徒歩10分
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩14分


【間取り】

 
今回ご紹介するのは、3階部分にあるお部屋です。玄関の土間は広く、シューズボックスは上背がありますよ。玄関ホールは磨き上げられており、光を反射しています☆

 
玄関部分にクローゼットがあります。冬場などはかなり重宝しそう。トイレは手洗い一体型で節水にもつながります。

 
サニタリールームはシンプルなレイアウトで足元の広さを確保。収納力も申し分ありません。洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽ですよ★


木目のパネルをあしらったバスルームは、追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しています。窓があるのも嬉しいポイント。

 
リビングダイニングに入ってすぐ左手に、キッチンスペースが設けられています。こちらを見ていきます。広さは約3.6帖です☆


シンクが大きいものの、ワークトップは小さめ。収納が豊富な点は素晴らしいですね。


キッチンすぐ脇にあるこちらは、約4.5帖の広さを持った洋室です。窓はありませんが、大きな収納を完備★


リビングダイニングは約7.2帖。天井が高く、窓が大きいため、実寸よりも広く感じられるのではないでしょうか。

 
棚が複数備わっています。ちょっとしたときなどに役立ってくれるはず☆


バルコニーはコンパクトです。正面はほぼお隣のマンション。


こちらは約4.5帖の広さを持った洋室です。窓は角部分をまたぎ、2面に備わっていますよ★

 
収納面はウォークインクローゼットが担います。棚があるのもポイント。


眺めはさほど良いとは言えませんが、圧迫感はありません。一見の価値はありますよ☀︎

 

​《Life Information》
○弦巻中学校・・・約120m
○セブンイレブン・・・約280m
○弦巻小学校・・・約450m
○弦巻ゴルフ練習場・・・約500m
○世田谷区立小泉公園・・・約500m
○サミットストア・・・約850m

【動画もご覧ください】

ベルハイム弦巻(世田谷区弦巻1-27-11/世田谷駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/WYvnwx4AzLE


tt20f30


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仲介手数料割引(30%OFF)物件/ベルハイム弦巻

●住所   世田谷区弦巻1-27-11
●築年月   昭和58年1月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上4階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数  14戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有   48.54㎡
●バルコニー 4.08㎡
●間取り  1LDK
○管理費  20,400円/月
○修繕積立金  17,090円/月
○駐車場  無
○駐輪場  有(無料)

 

※ペット飼育可 (相談)
※平成25年11月大規模修繕工事済

 

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩13分
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩15分
・JR山手線 『渋谷』駅 バス26分  バス停『天神橋』停 徒歩2分

 

【間取り】


シューズボックスがないスッキリとした玄関は、お好みの色やデザインの棚などを置いて、とっておきの空間にしたいですね(*´˘`*)


右手はオレンジ色のフロアで、ちょっとレトロな雰囲気のサニタリールームです。さり気なく施された淡いグリーンのアクセントクロスが柔らかい雰囲気を演出してくれます♡


コンパクトな洗面台は鏡横のポケットやフックが使う側のことを考えた優しい造りに♪アメニティなどの小物もきちんとしまえます。


少しこぢんまりとしていますが、棚がたくさん備わったバスルームにはバスグッズがきちんと整理できるので、いつもスッキリと片付いた空間が保てます。


サニタリールームの中で独立したトイレは、棚などがないのでトイレ用品をしまうのに少し工夫がいります。とてもシンプルな空間なので、マットを敷くだけでガラリと雰囲気が変わりそうです♡

正面のガラス窓がオシャレな扉は・・・


約15帖のリビングダイニングキッチンです。縦に長いお部屋は、食事スペースと寛ぎスペースを分けて家具を配置するのがオススメです(♡˙︶˙♡)


東向きの大きな窓は、柵で囲まれた小さなスペース。物を置いたりは出来ませんが、換気は十分に出来ますよ。


入ってすぐ横は、収納戸が2つ備わっています。棚を自由に動かせるので、掃除機などの背が高い物もしっかりしまえます。


独立したキッチンはスペース広々☆カウンターなどを置いて、ワークトップや収納を増やしたり、使い勝手の良い空間にしたいですね(♡˙︶˙♡)窓があるので、換気が楽に出来ます☆


浄水器付きのシンクの上には、ボタン1つで降りてくる食洗機が付いています♡2段になっているので、食器がたっぷりと入り、後片付けが捗ります。


ビルトインされたオーブンレンジは、場所を取らないのも嬉しいですね。


3口コンロはボタンで火力が調節出来る優れもの♪お料理が苦手な人でも、頑張りたくなるような設備がたっぷりと備わっています。


リビングから繋がる約5帖の洋室はナチュラルな空間なのでカントリー系のインテリアがよく似合いそう♪


木のぬくもりがたっぷりのクローゼットはそれぞれハンガーポールと棚が備わり、洋服や大きな荷物もしっかりと収納出来ます。キャビネットなどを利用して、収納スペースを有効的に使うのもオススメです。


洋室の大きな窓からはバルコニーに繋がります。一部分が鉄柵なので、風通しが良くお布団を干すのにも良いですね♪


目の前にはコインパーキングがあり、建物がなく開放的な眺望です。東向きなので、朝日が気持ち良く注ぎ込むので、朝から洗濯をするのもオススメです♪

 

《Infomation》
■コンビニ・・・190m
■サミットストア・・・820m
■駒沢公園・・・1200m

 

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/FBOp93hPMto

 

mi14L12

 

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