牛込中央マンション

【牛込中央マンション概要】
都営大江戸線『牛込柳町』駅から徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します(^^♪

駅の周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、帰宅の前にお買い物を済ませる事が出来ますよ☆
東京メトロ東西線『早稲田』駅からは徒歩9分。行き先に合わせて路線の使い分けが出来るのは嬉しいですよね♪

駅を出て、夏目坂通りを登って行きます。途中には、お寺や新宿区指定史跡の有島武郎旧居跡があるなど歴史を感じられる道のりです(♡˙︶˙♡)

スーパーや自然食品のお店もあり、食料品や生活用品はここで揃えられますよ(*´˘`*)

和の雰囲気が漂うお蕎麦屋さんなど飲食店もちらほら♪♪おいしそうな香りにつられてつい入ってしまいそう(●’艸`*)歩いていくと、徐々に静かな住宅街が広がってきます。

1階部分のタイル貼りがアクセントになっている『牛込中央マンション』。昭和42年築を感じさせない堂々とした佇まいです✨

駐車場と駐輪場もありました。それぞれをお持ちの方は多いと思うので、お家選びのポイントになるのではないでしょうか☆

荷物で両手が塞がっていても自動ドアですぐに中へ入れますね(^_-)-☆
綺麗なエントランスは、オレンジのタイルフロアで明るい雰囲気です。管理人さんが常駐してくださっているので、オートロック無しでも心強いです(*´U｀)

エレベーターを降り、内廊下を渡って部屋に向かいます。天気を気にすることなく移動できるのが嬉しいですね♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／牛込中央マンション

【牛込中央マンション　4F】
はご成約となりましたが、弊社では他にも
仲介手数料無料もしくは30％OFF
でご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、
皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります☆
☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区弁天町150
●築年月　　　　昭和42年5月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　6階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　32戸
●管理形態　　　自主管理
●専有　　　　　51.70㎡
●バルコニー　　3.30㎡
●間取り　　　　2LDK+2WIC
○管理費　　　　10,000円/月
○修繕積立金　　23,900円/月
○不在管理費　　3,000円/月（※賃貸に出した場合）
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　可（規約による制限有）
※夜間オートロック（23：00～翌5：00）

▲2019年10月28日更新▲

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩5分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩9分

【間取り】

今回は、4階部分に位置するペットと暮らせる陽当り良好な2LDKのお部屋をご紹介(*^^)

シューズクローゼットはかなりの大きさ✨沢山靴をお持ちでもしっかりと収納できる他、お持ちの靴の高さに合わせて棚の位置を変える事も可能☆

トイレは、温水洗浄便座が搭載されたタイプに交換済♡吊戸棚も設置されているので、活用次第で足元の綺麗を保てますよ✨

お次はサニタリールームを見てみましょうヾ(≧▽≦)ﾉ
ホワイトカラーで統一された清潔感のある洗面台♡左側にすこ～しだけスペースがあるので、何かしらの収納スペースとして使えそうな予感がします☆あなたならどう使いますか？(^^)

三面鏡は、お化粧やヘアセット・男性の髭剃りなど細かい作業をする際に使いやすいサイズ。開いてみるとミラーキャビネットが登場♪

深めの造りの洗面ボウルは、ちょっとした洗濯物の浸けおきなどに役立ってくれそうです♪ 引出し収納には、タオルや消耗品のストックを入れておくと散らかりを防げますよ。

洗濯機置き場には吊戸棚が設置されていました。洗剤などはこちらへ♪

ホワイトのパネルで明るさを感じるバスルーム。追焚き機能はもちろん、浴室換気乾燥機や24時間換気システムも備えていますよヾ(≧▽≦)ﾉ
それでは、お待ちかねのリビングダイニングキッチンや洋室なども見てみましょう☆

作業スペースと収納箇所が十分に確保され、リビングの様子を伺えるシステムキッチン。
浄水機能付きの水栓が設置されたシンク。素材の栄養素を維持する上に、より安全にお水を利用出来るのが最大のメリットです(●´ω｀●)

テーブルやソファを置いても窮屈感を感じないリビングダイニングは、キッチン部分を含め約10.8帖。南西向きで陽当りも良く、日中は電気を付けなくても快適に過ごせますよ☀節電効果にも期待が持てそう♪

雑貨や小物を置いてオシャレに飾る事ができるカウンターと棚も完備。

こちらの約4.3帖の洋室は、こぢんまりとしており窓もなく締め切った一室。ですが、物事に集中でき勉強部屋や書斎として使うのにピッタリ♡

お隣の約5.6帖のお部屋は、広さ・収納力・陽当り、全て申し分ありません。主寝室としてお使い頂くのがオススメですよ(●´ω｀●)大容量のウォークインクローゼットも完備しています。
バルコニーへはリビングからのみ出入り可能◎広さはあまり感じられませんが、洗濯物はしっかり干しきれますし乾きも早そう☀

緑×青の組み合わせが色鮮やかで疲れた心を癒してくれる眺望。是非一度、ご自身の目でご覧下さい(≧▽≦)

≪Life Information≫
○漱石公園・・・徒歩5分（350ｍ）
○よしや（スーパー）柳町店・・・徒歩5分（400ｍ）
○ファミリーマート牛込柳町駅前店・・・徒歩5分（400ｍ）
○新宿区立早稲田小学校・・・徒歩6分（450ｍ）
○新宿区立牛込第二中学校・・・徒歩6分（450ｍ）
○成城中学校・高等学校・・・徒歩7分（600ｍ）
○早稲田中学校・高等学校・・・徒歩11分（800ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ZJhINU-57TI

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☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●住所　　　新宿区弁天町150
●築年数　　昭和42年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て5階部分
●土地　　　所有権
●管理形態　　　自主管理
●総戸数　　31戸
●専有　　　63.14㎡
●バルコニー　　3.61㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,000円／月
○修繕積立金　　28,300円／月
○不在管理費　　3,000円／月