馬事公苑前シティハウス

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【仲介手数料最大無料】世田谷区桜3-17-11／千歳船橋駅徒歩18分／駐車場有／総戸数18戸／昭和54年/1979年5月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

朝の空気が澄んだ住宅街を進み、ゆったりとした時間の流れを感じながら向かった先に現れたのが『馬事公苑前シティハウス』。最寄りの千歳船橋駅からは徒歩18分ほどですが、駅前からバスに乗り「農大前」で下車すれば停留所からはほんの1分。移動手段を使い分けることで日々の負担はさほど感じなさそうです。周囲には穏やかな街並みが広がり、ほど近い馬事公苑の存在もあって都心にいることを忘れさせてくれる落ち着いた住環境が広がっていました。建物は3階建て・総戸数18戸のコンパクトなレジデンス。過度な華やかさはありませんが、その分住まう方同士の距離感がほどよく静かに暮らせそうな印象です。今回ご紹介したのは最上階にあたる3階部分。南向きの住戸で視線を遮る建物が少なく、自然光と風が気持ちよく通り抜けていきます。室内は専有面積70.63㎡の3LDK+WIC。約14.9帖のメインルームはフルリノベーションにより明るくやさしい雰囲気に整えられ、暮らしの中心として自然と家族が集まりたくなる空間に。独立型のキッチンは生活感を抑えつつ調理に集中でき、食洗機付きで家事も効率的。動線よくまとめられた水回りや追い焚き機能付きのバスルームなど、日常の快適さにも細やかな配慮が感じられました。南向きバルコニーの心地よさも含め、静かに暮らしたい方におすすめしたい1室です。ライター：hana【25L26】

建物と街のようす

[毎日の帰り道がちょっとしたお散歩に] 馬事公苑前シティハウス

世田谷区桜3-17-11MAP

千歳船橋駅

徒歩18分

外観・共用部

千歳船橋駅から徒歩18分、穏やかな住宅街の一角に佇む『馬事公苑前シティハウス』。1979年築、3階建て・総戸数18戸の小規模マンション。築年数は経過していますが、外観はきちんと手入れされており、古さを感じさせない落ち着いた佇まいが印象的でした。
敷地内には、黄色い屋根が目を引く駐輪スペースを完備。ゆとりをもって設けられているため、自転車同士が干渉しにくく、しっかり屋根の下に収まるのも嬉しいポイント。
マンション敷地内に駐車場を完備。出入口にはフェンスが備え付けられており、車の管理もしやすそうな印象です。マイカー派の方には心強い設備といえるでしょう。
エントランスはコンパクトながらも無駄のない造り。メールボックスは動線上に配置されており、帰宅時にサッとと確認してから住戸へ向かえますよ◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 馬事公苑前シティハウス
所在地: 世田谷区桜3-17-11
築年月: 昭和54年/1979年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 18戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
駐車場: 有（18,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
楽器使用: 相談（夜間禁止・時間制限　※規約有）
備考・その他: 組合費：300円/月
町会費：100円/月

アクセス・周辺環境

千歳船橋駅

ちとふな商店街

マクドナルド

スターバックスコーヒー

ツルハドラッグ

千歳船橋駅

ちとふな商店街

マクドナルド

スターバックスコーヒー

ツルハドラッグ

小田急線が乗り入れる千歳船橋駅は新宿まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に便利な立地が魅力。都心への距離感はありながらも駅周辺には落ち着いた空気が流れ、忙しさを感じさせません。駅前には「ちとふな商店街」をはじめ、スーパーや飲食店、カフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の買い物や外食にも困らない環境が整っています。「マクドナルド」や「スターバックスコーヒー」といったおなじみのお店もあり、気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。少し歩けば騒がしさから離れた穏やかな住環境が広がります。利便性と落ち着きを兼ね備えた、暮らしやすさを実感できる街といえるでしょう✿

アクセス

小田急線　『千歳船橋』駅徒歩18分

東急世田谷線　『上町』駅徒歩19分

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