マジェスティハウス新宿御苑パークナード ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■マジェスティハウス新宿御苑パークナード概要
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【マジェスティハウス新宿御苑パークナード概要】

明治神宮外苑や新宿御苑など周辺に緑地が広がる国立競技場駅。今回は、美しい都市景観に佇むハイクラスマンションをご紹介です(♡˙︶˙♡)

歩きやすい広い歩道が確保された道のりは、車通りが多いですが明るいので夜道も安心です♡天気の良い日は自然を感じながらジョギングやお散歩をして過ごすのも素敵です。

外苑西通りを真っ直ぐ進めばマンションはすぐそこです(●･ω･)ﾉ近くにはあまりお店がないので、自転車があると便利です♪

外苑西通り沿いに圧倒的な存在感を放ち佇む『マジェスティハウス新宿御苑パークナード』。総戸数195戸のビッグコミュニティマンションです☆

駐車場の入り口です。

アプローチにはスロープもあるので車椅子やベビーカーでも楽に通れます♪隣には車寄せを出来るスペースもありますよ(●･ω･)ﾉオートロックを通って中へ・・・♪

ホテルライクな高級感のあるエントランスホール♡淡い光で照らされたリラックスできる空間にはソファやデーブルが設置され寛ぎの場となっています。コンシェルジュもいるので、日々の生活を快適にサポートしてくれます(♡˙︶˙♡)

留守中の配達もスムーズに受け取れる宅配ボックスや、広々とした駐輪場もありますよ★

綺麗に手入れされた植栽が並ぶ素敵な中庭♡ちょっとしたイスもあるので、天気の良い日は外の風と緑に癒されながらのんびりするのも良さそうです(○´∀｀)

滝が流れる涼しげなモニュメント♡こんなに豪華な敷地があると、つい自慢したくなっちゃいますね♪

エレベーターは2基並んでおり、それが複数設置されています。

中庭を囲む開放的な外廊下★

さらに共用部には素敵な場所が♪♪鍵がないとここから先の階段へは進めなくなっています。

屋上に行くと、なんと広々とした庭園が♡清々しい風と色彩豊かな植物に癒されます♡

屋上からの眺めは最高◎遠くまで広がる青空がとても綺麗です。住人さんだけが楽しめる特別な場所ですね。

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・一部リノベーション物件
／マジェスティハウス新宿御苑パークナード

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●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／一部リノベーション
●住所　　　　　新宿区大京町26-1
●築年月　　　　平成26年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　195戸
●管理会社　　　野村不動産パートナーズ株式会社
●専有　　　　　50.64㎡
●バルコニー　　7.35㎡
●間取り　　　　2DK+WIC
○管理費　　　　14,100円/月
○修繕積立金　　9,680円/月
○インターネット使用料　1,100円/月
○共視聴施設負担金+受入れ町内会費　540円/月
○駐車場　　　　有（34,000円～50,000円/月）
○駐輪場　　　　有（200円～400円/月）
○バイク置場　　有（2,000円～3,000円/月）
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※ペット飼育　　可（犬・猫2匹まで飼育可・細則有）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
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▲2020年1月31日更新▲

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ACCESS
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩7分
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩9分
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【間取り】
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今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関前のスペースはかなり広々★

 
シューズボックスと廊下の収納は、どちらもトールサイズで容量たっぷりです。

こちらは玄関右手すぐのところにある洋室で、広さは約6.1帖。窓は廊下側にあり、防犯対策が施されていますよ☆

 
収納はウォークインクローゼットにお任せください。

 
トイレの隣にちょっとした収納が設けられています。何気ないときに役立ちそう。トイレはすっきりとしたタンクレスタイプを採用。収納が豊富でカウンターも備えていますよ★

 
サニタリールームはシンプルなレイアウトで使いやすそうです。収納面はワイドな洗面台が担います。

木目のパネルが大人びた雰囲気を演出するバスルーム。バスタブが広く、ゆったりとくつろげることでしょう。追焚き機能、浴室乾燥機も完備していますよ☆

いよいよリビングダイニングです。広さは約7.5帖で、天井が高く、なおかつ窓も大きく取られているため、実寸よりも広く感じられました。

キッチンだけで、約2.4帖の広さを誇ります。対面式のため、会話も盛り上がりそうですね。ワークトップが広めで、食洗機を完備しており、調理のほか、片付けも簡単に行えます(^ ^)

お隣の洋室は約4.8帖の広さ。窓はスムーズな開閉ができました。

壁のほぼ一面を占める収納部分は、押入れタイプです。布団などの収納にも便利ですよ★

バルコニーはリビングダイニングからのみ出入りが可能です。遠くまで眺めることはできませんが、落ち着いた雰囲気で緑が豊富。これもまた良いのではないでしょうか☀︎

 

《共有施設》
○ゲストルーム
○集会室

 

《学区》
○四谷第六小学校
○四谷中学校

 

《Life Information》
○ミニストップ新宿大京町店・・・約160m
○慶応義塾大学病院・・・約270m
○新宿三つの木保育園・・・約350m
○北里記念医学図書館・・・約450m
○新宿御苑 大木戸門・・・約600m
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【動画もご覧ください】

https://youtu.be/x7V8xbaYdDA

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／マジェスティハウス新宿御苑パークナード

●住所　　　新宿区大京町26-1
●築年月　 　平成26年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　10階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 195戸
●管理会社　　野村不動産パートナーズ株式会社
●専有面積　　　100.42㎡
●テラス面積　　不明
●間取り　　1SLDK
○管理費　 27,900円/月
○修繕積立金　 　11,080円/月
○自治会費　100円/月
○駐車場　　有（34,000～50,000円／月）
○駐輪場　　有（200円～400円／月）

※ペット飼育　　可（規約有）
※既存住宅瑕疵保険付

ACCESS
・JR中央総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩8分

【間取り】

ご紹介するのは、全てスライドドアのスムーズな動線が確保されたバリアフリーのお部屋です(*’ω’*)車椅子をご利用の方も快適に生活を送れるよう工夫されています♡

大理石調のフロアが光に反射してピカピカと輝く、明るい玄関がお出迎え♡L字に伸びる廊下がそれぞれの空間へと案内してくれます(♡˙︶˙♡)

玄関にはシューズボックスがないので、すぐ横の収納スペースに棚を設置すれば靴をたっぷりとしまえます(/・ω・)/

隣は、タンクレスでスッキリとしたトイレです♡

鏡付きの手洗い場は、使う度に自然と身だしなみに意識がまわりますね(/・ω・)/

廊下一面に広がるスライドドアを開けると・・・

約3.9帖の洋室です♪ドアを全て開ければ廊下とひと繋がりの開放的な空間になります♡目が届きやすい位置なので、遊具などを置いてキッズルームに使うのも良いですね(♡˙︶˙♡)

壁一面の大容量のクローゼットは、大きな荷物もたっぷりと収納できます(*´ω｀*)窓があるので換気が楽々♪

洋室の隣は・・・

トイレ、洗面台、バスルーム、洗濯機置き場が1つにまとまったサニタリールームです♡ゆとりのあるスペースが設けられ、車椅子でも余裕を持って出入りできます(‘ω’)♪

先ほどと同じタンクレスのトイレ♪目のつきやすい場所にあるので、こまめに掃除していつも清潔に保ちたいですね(♡˙︶˙♡)

奥には洗面台とバスルームがあります★カーテンなどを取り付ければ、独立した空間にもなりますよ(/・ω・)/
四面鏡の洗面台は身支度がしやすいですね(*’ω’*)♪

鏡裏にはアメニティグッズが綺麗に並べられます(*´ω｀*)足元にはドライヤーなどの少し大きな物もしまえて便利です♡

更に横には、リネン類などもたっぷりとしまえるキャビネットがあります(♡˙︶˙♡)これだけ収納が充実していると、物で散らかる心配がありませんね♡

ピンクを基調とした可愛らしいバスルーム♡浴室乾燥機や窓も備わり、湿気対策はバッチリです(‘ω’)ノ

洗濯機置き場の横のドアは、先ほどの洋室に繋がっていますよ(/・ω・)/

家族で楽しく料理が出来る広々キッチンは、ちょうど家の真ん中の位置(/・ω・)/

シンクもワークトップも文句なしの広さで3口コンロも備わり、作業がスムーズに進みます♪ビルトイン食洗機が後片付けをサポートしてくれるのも嬉しいポイント(‘ω’)ノ

上下に収納スペースがたっぷりと確保され、キッチングッズや調味料などしまう場所に困りません♪足元は全てスライド式なので奥にしまった物もスムーズに取り出せて便利です(*´ω｀*)♡

スリットガラスのスライドドアの先には・・・

約24.5帖のゆったりスペースのリビングダイニングです(♡˙︶˙♡)築後未入居のお部屋なので、新築そのものな綺麗さが魅力の1つ♡

カセットエアコンが設置されスッキリとした天井は、照明のデザインが惹き立ちます♡床暖房も完備されているので、寒い日は足元から温めてくれますよ(*´ω｀*)

リビングダイニングと繋がる約6.7帖のサービスルームは、スライドドアを閉めて1つのお部屋としても利用できます(‘ω’)ノ

窓越しにキッチンの様子が見え、隣のドアはキッチンに繋がっているので、ダイニングテーブルを近くに置けば出来立ての料理をすぐに手渡せます(/・ω・)/

もう一つのドアはサニタリールームへと繋がっていますよ☆

家中の全ての扉を開けば、どこの空間も見渡せてしまう開放感が生まれます(♡˙︶˙♡)そこへ行くにもすームーズな動線で、家事が捗ります♡

リビングと同じくらいの広さの大きなテラスは南向き♪天気の良い日はお友達を呼んでバーベキューなどホームパーティーを開くのも素敵です(*´ω｀*)♡

水道があるので、汚れた物を洗ったりするのも簡単です(‘ω’)ノ

１階部分ということもあり眺望は良くありませんが、それ以上に大きなテラスが贅沢な空間をあたえてくれます♡南向きなので、陽当たりが良くガーデニングにもピッタリな環境です(＊´∀`＊)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/wTFRvfOYda0

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／マジェスティハウス新宿御苑パークナード

●住所　　　新宿区大京町26-1
●築年月　 　平成26年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　10階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 195戸
●管理会社　　野村不動産パートナーズ
●専有面積　　　48.00㎡
●テラス面積　　不明
●間取り　　1SK
○管理費　 13,300円/月
○修繕積立金　 　5,300円/月
○自治会費　100円/月
○駐車場　　有（34,000～50,000円／月）
○駐輪場　　有（200円～400円／月）

※ペット飼育　　可（規約有）

ACCESS
・JR中央総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩8分

【間取り】

ご紹介するのは段差が少なく、小さなお子様からお年よりまで安心・安全なお部屋です♡
大理石調で華やかな印象の玄関がお出迎え(♡˙︶˙♡)フラットな玄関は、靴の脱ぎ履きがしやすいよう、椅子などを置いておくのも良いですね★シューズボックスがないので、少し工夫が必要です。

玄関のすぐ横には洗濯機置き場が設置されています。扉を閉めれば生活感を隠せるので、急な来客があっても慌てる必要がありません♪

廊下右側のスライドドアを開けると・・・

洗面台、トイレ、バスルームが一続きになったサニタリールームです☆

サニタリールームのスライドドアを開ければ、洗濯機置き場♪

手元まで見やすい四面鏡の洗面台♪顔を洗ったり、歯磨きをしたりと身支度がしやすいですね(○´∀｀)

鏡裏と足元には収納スペースがあるので、小物や掃除用具などがしっかりとしまえます♪

タンクレスのトイレは見た目がスッキリ♪ガラス窓が設けられ、開放感を与えてくれます★

ベージュのパネルで明るく清潔感のあるバスルーム★ワイドミラーが空間を広く見せてくれます(●･ω･)ﾉ

手すりのあるバスタブは追い焚き付きです(*´∀`*)2つのダウンライトが優しく照らしてくれて、心身共にリラックスして過ごせます♪

左側のスライドドアの先には・・・

光沢のある建具と、大理石調のワークトップで高級感たっぷりのキッチンです。浄水器や食洗機など機能面も充実しています♡ドアを閉めれば、料理の臭いがお部屋に広がりません(♡˙︶˙♡)

上下には収納スペースがたっぷりと確保されています☆フライパンなどの大きな調理器具からスプーンなどの細々とした物までスッキリとしまえます(*’ω’*)

約5帖のサービスルームは隣の洋室と繋げれば、約13.6帖の広々スペースとして利用できます♪真ん中の扉を閉めて、別々の空間にしたり、ライフスタイルによって上手に使い分けてください(*´∀`*)

飽きのこないシンプルなお部屋は、どんなインテリアも似合いそう★白い家具でまとめれば、品のある西洋風な空間も楽しめます(♡˙︶˙♡)
築後未入居のお部屋なので、新築同然の綺麗さも魅力的です♡

壁一面を使った幅の広いクローゼットは、棚を設置するなど工夫して空間を無駄なく使いたいですね★

窓は二重サッシなので、騒音を感じることなく快適な生活を送れます(*´∀`*)

窓の外はとっても広々としたテラスが広がります♡水道もあるので、ガーデニングや水遊びなど様々なことに活用できます♪南向きなのでしっかりと陽が入り、洗濯物もすぐに乾きます(♡˙︶˙♡)

１階ということもあり眺望はよくありませんが、近くに高層ビルがないため陽射しが遮られませんよ♪晴れた日は綺麗な青空が眺められるので、デッキチェアなどを置いてゆっくりと過ごすのも良いですね(♡˙︶˙♡)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/DDR8fyKOFxY

mi15B23

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／マジェスティハウス新宿御苑パークナード

●住所　　　新宿区大京町26-1
●築年数　 　平成26年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 195戸
●管理会社　　野村不動産パートナーズ株式会社
●専有　　　69.05㎡
●バルコニー　　11.60㎡
●間取り　　2SLDK
○管理費　 19,200円
○修繕積立金　 　7,620円
○共視聴施設負担金　　432円
○インターネット使用料　　1,836円
○駐車場　　空有（34,000～50,000円／月）
○駐輪場　　空有（200円～400円／月）
○バイク置場　　空無（2,000～3,000円／月）

※ペット飼育　　可（体長20ｃｍ以内の小動物2匹まで・他細則有）
※事務所使用　　可（細則有）

ACCESS
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩7分
・JR中央・総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩8分
・JR中央・総武線　『信濃町』駅　徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩10分

【間取り】

石材タイルで高級感のある玄関は、ウォールミラーでお出かけ前のチェックもできて便利です。

天井まで高さのあるシューズボックスには、お手持ちの靴をたっぷりしまっていただけそうです。
それでは、廊下に並ぶ扉を1つずつ見ていきましょう。

左手のスライドドアは約6.2帖の洋室です。2つ並んだクローゼットは、洋服やスーツケースなどをしまうところとバックや帽子などの小物をしまうところに分けて見やすく収納ができ、取り出しも簡単にできるので便利ですね。

洋室の隣は、洗面台が設置されたタンクレスのウォシュレットトイレです。吊棚にトイレ用品をしまえば、見た目もスッキリ◎

廊下右手は約4.0帖のサービスルームです。小さいお部屋なので収納部屋にするのも良さそうですが、窓がついていて換気もできるので、趣味部屋として使うのも良いかもしれません◎

奥の部屋へ通り抜けができるウォークインクローゼットは寝具などの大きな物もしっかりしまえます。吊り収納やカラーボックスを使って空間を有効活用したいですね。

奥にある約5.0帖の洋室は、リビングに面していてコーナーの2面がスライドドアになっています。

スライドドアを開ければリビングとつながり開放的な空間に。好きなように動かせるので、場面に合わせて使い分けられます◎

大きな窓からたっぷりと陽が射し込む明るい約12.0帖のリビングダイニングキッチン♪一面が窓になっていて開放感のあるリビングは、寛ぎの場所になること間違いなし◎自分好みのインテリアを配置すれば居心地の良さがＵＰします☆

ﾘﾋﾞﾝｸﾞを見渡せるキッチンは、後ろの収納に食器や電子レンジ、炊飯器を設置すれば使い勝手が良くなりそう◎

石材トップで表面が硬いので傷が付きにくく、見た目も高級感があります。食洗機付きなので後片付けが楽にできちゃうのも嬉しいポイントですね◎

リビングの入り口すぐ隣にあるスライドドアを開けると・・・

水廻りがまとまったサニタリールーム。白を基調とした空間に木目調のパネルが映えメリハリがあります。

天井まで高さのある収納はリネン類をしまうのに良さそうです。

カウンター一体型の洗面台はお手入れが簡単◎収納スペースには化粧品などの小物から掃除用具などの大きめの物までしっかりしまえます。洗面台横のスライドドアはキッチンへ続いています。

ワイドミラーがポイントとなったバスルームは、棚が少ないのでラックなどを設置するとさらに使い勝手がよくなりそう◎休日は半身浴で音楽や読書を楽しみながら過ごすのも良いリフレッシュになりそうですよ☆

さりげなくタイルにデザインが入ったオシャレなバルコニーは、洗濯物や布団も余裕を持って干せる広さです。

近くに大きな建物が無いので、遮られること無くお部屋までしっかり陽が届きます。人目が気にならないので、窓を開けてお部屋の換気をすれば気分転換にもなりますね◎

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/SfMLKk0OZt4

 

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