三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル

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66,800万円

414号室

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ローンの目安: 1,762,000円/月
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住戸概要

価格: 66,800万円
所在階: 6階
間取り: 3LDK
専有面積: 104.35㎡

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70.68㎡ 2LDK

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住戸概要

価格: 36,800万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 70.68㎡
バルコニー: 10.26㎡
管理費: 60,850円/月
修繕積立金: 16,540円/月
トランクルーム: 0.64㎡
インターネット使用料: 1,430円/月

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編集部の
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新築の清潔感が息づく、ピュアな住まい

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅から徒歩7分。落ち着いた街並みを歩いた先に佇む『三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル』は、都心にありながら穏やかな空気感を纏った印象的なレジデンスです。周囲には緑も点在し、喧騒から少し距離を置いたような静けさが感じられました。今回ご紹介するのは4階部分のお部屋。エントランスから共用部を進むにつれて上質な空間造りへのこだわりが伝わり、室内への期待も自然と高まります♪

玄関を開けると、まず目を引いたのは約1.4帖の大容量シューズインクローク。ゆとりある広さで、靴をたっぷり収納できるのはもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな荷物もすっきり収まりそうです。傘置き場も設けられており、玄関周りを整った状態に保てるのは嬉しいポイント。新築未入居ということもあり、室内はどこを見てもピカピカで、清潔感のある空間が広がっていました。専有面積66.41㎡の2LDKは、カップルやご夫婦での暮らしにちょうどいいサイズ感。無駄のない間取りで落ち着いた生活がイメージできます。

廊下を進むと、約18.1帖のリビングダイニングが広がります。実際に入ってみると数字以上の開放感があり、大きなソファやダイニングテーブルを配置しても余裕のある広さ。自然とリビングとダイニングをゾーニングできるため、暮らしのシーンにメリハリが生まれそうです。床暖房を完備しているので、寒い時期には足元からじんわりと暖まり、快適な時間を過ごせそう。さらにビルトインエアコンが採用されており、空間全体がすっきりと洗練された印象にまとまっていました。

バルコニーに出てみると、窓の外には緑の奥にビル群が立ち並ぶ景色が広がっていました。都心にいながらも自然の豊かさを感じられるのは嬉しいポイント。視界に入る緑が心を落ち着かせてくれ、窓辺に立つたびにホッと一息つけそうな眺望です。都心の利便性を享受しながら、緑の景色と落ち着いた住環境を味わえる住まい。ゆとりあるリビングと機能性の高い設備、そして新築未入居の清潔な室内が揃った、快適な暮らしを実現できそうなお部屋でした。ライター：hana【26D13】

建物と街のようす

[暮らしに品を添える穏やかな時間] 三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル

港区三田1-4-60MAP

麻布十番駅

徒歩7分

外観・共用部

麻布十番駅から徒歩7分の落ち着いた住宅街に佇む『三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル』。2025年に建てられたばかりの新築マンションで、外観や共用部には新しさならではの美しさが感じられます。さらに新耐震基準を満たしているため、将来にわたって安心して暮らせる点も魅力のひとつ。都心の利便性を享受しながら、安心感と快適性を兼ね備えた住環境が整っています。
『三田ガーデンヒルズ』は全7棟から構成される総戸数1002戸のビッグコミュニティ。敷地内にはゆとりある配置計画がなされており、街のようなスケール感を感じられます。アプローチ部分には館内マップが設置されているため、初めて訪れた方でも迷うことなく住戸へ向かえそう。大規模ならではの充実した共用部と整った導線が、快適な暮らしをサポートしてくれます。
エントランスにはオートロックが設置されており、防犯面にも配慮された安心のセキュリティ体制。居住者以外の出入りをしっかり管理できるため、日々の暮らしに安心感があります。さらに館内にはコンシェルジュサービスをはじめ、カフェラウンジなどホテルライクな共用施設が揃っているのも嬉しいポイントです。
お部屋までは天候の影響を受けにくい内廊下仕様。外気にさらされることなく移動できるため、雨の日や暑い日でも快適に行き来できます。廊下にはカーペットが敷かれており、歩行時の足音が響きにくい点も魅力。落ち着いた雰囲気が広がり、ホテルのような上質感も感じられました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル
所在地: 港区三田1-4-60
築年月: 令和7年/2025年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 1002戸
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有
駐輪場: 有
バイク置き場: 有
ペット飼育: 可
備考・その他: インターネット使用料：1,430円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラフィットネスルームゲストルームガーデンラウンジバーラウンジワークラウンジガーデンエリア新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

赤羽橋駅

首都高

三田国際ビル

赤羽橋駅前停

東京タワー

赤羽橋駅

首都高

三田国際ビル

赤羽橋駅前停

東京タワー

赤羽橋駅は、都営大江戸線が利用できるアクセス性の高さが魅力の駅。六本木や新宿、汐留方面へ乗り換え少なく移動でき、都内主要エリアへの通勤・通学もスムーズです。さらに徒歩圏内には芝公園や麻布十番エリアが広がり、複数駅・複数路線を使い分けられる利便性の高さもポイント。駅周辺はオフィスビルと落ち着いた住宅街がバランスよく混在しており、都心でありながら穏やかな住環境が整っています。近隣にはスーパーや飲食店も点在し、日常の買い物や外食にも困りません。東京タワーや芝公園の緑を身近に感じられるロケーションも魅力で、利便性と落ち着きを兼ね備えた暮らしやすいエリアです。

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅徒歩7分

都営大江戸線　『赤羽橋』駅徒歩7分

都営三田線　『芝公園』駅徒歩11分

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