グランスイート文京小桜

■グランスイート文京小桜概要
■過去掲載物件　2階
■過去掲載物件　7階

【グランスイート文京小桜概要】

今回ご紹介するのは有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩7分のマンションです。「神楽坂」駅や「飯田橋」駅も徒歩圏内で利用できる、通勤通学に便利な利便性の高いエリアになります。

駅周辺にはコンビニや飲食店が多く点在しています。飲食店は小さなお店が多いので、賑やか過ぎず落ち着いた雰囲気でお食事が楽しめそう♪グルメなエリア、神楽坂ならではですね♪

目白通りを東へ真っ直ぐ進み、神田川にかかる古川橋を渡るとマンションはもうすぐです。マンションの近くには深夜1時まで営業しているスーパーがあるので、夜の帰りが遅い方も気軽にお買い物が出来ます。

神田川沿いに佇む白色の外観が特徴の『グランスイート文京小桜』。

平成22年築の築浅マンションで綺麗に保たれた植栽が魅力的ですヽ(^o^)丿

植栽の間の階段を上るとエントランスに辿り着きます。オートロックな上、日勤の管理人さんもいるので安心ですね。

シンプルですが高級感のあるエントランスが明るい照明で迎えてくれます✿エレベーターにはカメラが付いて、防犯面での心配はありません。

明るい陽射しの射し込む外廊下を通ってお部屋まで♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グランスイート文京小桜　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
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グランスイート文京小桜　2階

●住所　　　文京区水道2-1-3
●築年月　　平成22年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建2階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　73戸
●管理会社　　三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
●専有　　　52.69㎡
●バルコニー　　9.75㎡
●間取り　　2LDK+WSC

○管理費　　15,500円／月
○修繕積立金　　6,330円／月
○インターネット接続料等　　1,576円／月
○駐車場　　空無

※ペット飼育　　可（飼育細則有）

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩7分
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩11分
・東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩12分
・JR総武線/中央線　『飯田橋』駅　徒歩14分
・東京メトロ丸の内線/南北線　『後楽園』駅　徒歩15分
・東京メトロ丸の内線　『茗荷谷』駅　徒歩15分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は、マンション前を通る目白通りと首都高速から離れているので静かにお住まいいただけます♪重厚感のあるブラウンの大きな玄関ドアを開けて室内へ☆

真っ白な玄関は光が反射して明るい空間♪

左手には傘立てや可動式の棚が採用されたシューズボックスが並び玄関周りがすっきり保てます☆フットライトが足元を明るく照らしてくれます。

廊下に並んだたくさんの扉は白で統一されているので、広い空間ではありませんが圧迫感を感じません♪

玄関に最も近い右手の扉は、約5帖の洋室です。奥にはスライド扉でつながったウォークスルークローゼットがあり、たくさんの洋服や荷物をしまえます♪

その名のとおり、向こう側のお部屋へ通りぬけができる造りになっています。2つのお部屋から出入りできるのは便利ですね♪

廊下を挟んで向かい側は、サニタリールームです♪水廻りがまとまっているので動線がスムーズです☆

洗面台はスタイリッシュなスクエア型の段差のないものでお手入れも楽にできます♪収納が三面鏡の裏と足元に備わっているので、分けてしまえて便利です。

横には洗濯機置き場があり、洗面台でつけ置き洗いをしたものもすぐに洗濯機へ移せますね☆右上には棚が設置され、洗剤やストックが散らからずに置けてすっきりした空間を保てます。バスルームの横にも、かさばるリネン類がしっかり入る戸棚が♪

ナチュラルなカラーのバスルームはシンプルで落ち着く雰囲気です。ゆったり浸かれるバスタブで疲れが癒されそうです♪

サニタリールームのすぐ横の廊下にも大きなものが収納できる棚があります♪季節物や普段使わないものをいれとくなどして活用できそうです。

向かいはトイレです。白い空間にダークグレーのアクセントクロスが使われシックな印象。小さな洗面がついて便利です♪

スリットの入った扉の先は、リビングダイニングキッチンに繋がっています。

約11.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、窓からの陽が射し込む明るいお部屋です♪白い空間にダークグレーのアクセントクロスが目を惹きます☆さりげなく床暖房が採用されているので、冬でも暖かく過ごせます。

入ってすぐ左はキッチン。カウンター付きでワークトップも収納もたっぷり♪お料理するのが楽しくなりますね☆

浄水器内蔵型水栓が採用されたシンクや、傷や汚れがつきにくいワークトップで使い勝手が良さそう。多少背後は狭くなりますが、配膳などもスムーズにできて便利♪

キッチン横の扉は、先ほどのウォークスルークローゼットから繋がっていたもうひとつの洋室です。

広さは約6.5帖、窓もあるので使い勝手が良い一部屋になりますね☆

リビングと洋室を跨ぐワイドスパンのバルコニーは西向きで、午後になると暖かい陽射しが入り込みます♪2階のため抜けた眺望とはいきませんが、空が望めるので思ったほど圧迫感は感じません。

白を基調としたお部屋は、明るく開放感のある雰囲気♪床暖房が設置されていたり、ウォークスルークローゼットが採用されていたり、二重床・二重天井で造られていたりと、快適に暮らす環境が整ったおうちです☆

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/hEPudG5QHvs

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グランスイート文京小桜　　7階

●住所　　　文京区水道2-1-3
●築年月　　平成22年3月
●構造　　　RC造　地上8階建7階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　73戸
●管理会社　　丸紅コミュニティ株式会社
●専有　　　37.79㎡
●バルコニー　　6.75㎡
●間取り　　1LDK+WIC
○管理費　　11,200円／月
○修繕積立金　　4,540円／月
○CATV受信料　　473円／月
○インターネット利用料　　1,103円／月
○駐車場　　空無（20,000円／月）
○駐輪場　　空有（100~300円／月）
○バイク置場　　空無（3,000円／月）
○敷地外駐車場　　有（40,000円／月）