リノベーション物件／サニーコート上野

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　台東区下谷1-5-11
●築年月　　　　平成15年4月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　13階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　97戸
●管理会社　　　株式会社フロントサイドコミュニティー
●専有　　　　　55.22㎡
●バルコニー　　10.00㎡
●アルコーブ　　4.66㎡
●間取り　　　　1SLDK+2WIC+SIC
○管理費　　　　8,800円/月
○修繕積立金　　6,630円/月
○駐車場　　　　空有（25,000円～30,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（1台目：無償、2台目以降：3,000円/年）
○バイク置場　　空無（1,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・JR山手線/京浜東北線　『鶯谷』駅　徒歩5分
・東京メトロ日比谷線　『入谷』駅　徒歩6分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/高崎線/宇都宮線/東京メトロ銀座線/日比谷線　『上野』駅　徒歩7分

【間取り】

今回は、JR山手線、京浜東北線が利用できる『鶯谷』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介☆ビッグターミナル上野駅からも徒歩7分の距離にありますよ♩

『鶯谷』駅の周辺は、かつてのグランドキャバレー「東京キネマ倶楽部」をはじめとして、昭和の雰囲気を色濃く残しています。

線路沿いを上野方面へとしばらく進むと、大通りに出ます。出てすぐ正面には大きな郵便局がありますよ。マンションは隣で、利便性は抜群です★

こちらのマンションが、お目当ての「サニーコート上野」です。平成15年築とあって、まだまだ綺麗な外観をしていますよ。

アプローチは広々としています。左手の通路脇には、車両置場がまとめられています。最も手前に設けられているのは、バイク置場です☆

さらに進むと、駐車場が設けられています。すべて屋根付きで、天候の影響はほぼ受けません。駐輪場は最も奥にあります。

エントランスは管理人室のほか、オートロックを完備。二重のセキュリティで安心感があります。宅配ボックスを備えており、留守中でも荷物を受け取ることができますよ★

エントランスホール内には、2基のエレベーターがあり、朝などのラッシュ時でもスムーズな出入りが期待できます。

風通しがよく、幅の広い外廊下を通り、お部屋へと向かいます☆

今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能な南向きのお部屋です。靴の収納は、シューズクロークが一手に担います。よく持ち出す荷物も収めておけそうですね★

玄関すぐ右手にあるこちらの洋室は、約5.3帖の広さ。窓付近はカウンターとしても使うことができます。続いては収納を見ていきます。

収納面はこちらのウォークインクローゼットにお任せください。服の他にも、様々な荷物を収めておけます☆

サニタリールームは足元がかなり広くとられています。入ってすぐのところには、吊り戸棚を備えた洗濯機置場が設けられています。

洗面台は洗面ボウルが大きく、縁取りの幅にも余裕があります。収納のバリエーションが豊富で、整理整頓がはかどることでしょう★

バスルームはスタイリッシュな空間に仕上がっています。追い焚き機能や浴室乾燥機を備えている点も嬉しいですね。

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。吊り戸棚を備えており、備品などの収納にも不自由しません☆

続いてはいよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところには、高さと奥行きに余裕をもたせたリビング収納を完備。ちょっとした時などに重宝しそうですね。そんなリビングダイニングは、あって嬉しい床暖房付き☆彡

キッチンは対面式で、カウンターも備わっています。ワークトップは広く、三口コンロや食洗機など、調理はもちろん、片付けも簡単に行えますよ★

リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約12.2帖の広さを誇ります。窓は南向きで陽当たり抜群。開放感のあるお部屋と言えるのではないでしょうか。

お隣の洋室は約6.7帖。リビングダイニング同様南向きで、スライド扉を開け放てば、大勢の来客にも対応できそう☆

ウォークインクローゼットはハンガーパイプを2本備えており、たくさんの衣服を収めておくことができます。

バルコニーはリビングダイニングを含めたふたつのお部屋から出入りすることができます。陽当たりが良いため、洗濯物が早く乾きそうですね☀︎

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