アールヴェール根津弥生坂

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アールヴェール根津弥生坂

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区根津1-18-13
●築年月　　　　平成8年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上11階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　46戸
●管理会社　　　株式会社東京建物アメニティサポート
●専有　　　　　50.62㎡
●バルコニー　　6.28㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　11,400円/月
○修繕積立金　　17,100円/月
○町会費　　　　200円/月
○駐車場　　　　有（31,000円/月）
○駐輪場　　　　有（100円～200円/月）
○バイク置場　　有（500円～1,000円/月）

※長期修繕計画有
※新耐震基準適合

▲2020年6月27日更新▲

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『根津』駅　徒歩3分

【間取り】

東京メトロ千代田線『根津』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します☆

不忍通りを中心に賑わいを見せる「谷根千エリア」。歴史ある街並みが人気を博しています。

駅の周辺には飲食はもちろんのこと、スーパーなどもあり、買い物も便利ですよ★

マンションは交番のある交差点から、少し路地へと入ったところにあります。目の前には公園がありました。

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「アールヴェール根津弥生坂」です☆

駐車場、駐輪場、バイク置場も完備しています。それぞれ、あまり広くない印象を受けました。

エントランスはオートロックを採用しています。宅配ボックスを備えており、留守中でもスムーズな荷物の受け取りが可能★

エントランスロビーからエレベーターホールにかけては、大理石張りで高級感に溢れています。

風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます☆

玄関扉を開けると、白で統一された空間が現れます。段差がほとんどなく、足腰に不安のある方でもスムーズに出入りができますね。シューズボックスは飾り棚としても使用可能★

トイレは手洗い一体型で節水へのスムーズな対応が期待できますよ。

玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約4.6帖の広さ。2面に窓を備えた角部屋で、風通しは抜群です。

玄関ホールにあるウォークインクローゼットは広々としており、かさばる荷物も丸ごと収めておくことができますよ。続いてはいよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところには大きな棚が確認できました☆

キッチンは対面式。調理中でも相手の表情を見ながらの会話が可能です。食洗機を備えているのも大きなポイントです。

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約12帖もの広さを誇ります。天井が高く、窓が大きいため、実寸よりも広く感じられますね(^ ^)

サニタリールームは足元が広々。洗濯機置場脇には収納が備わっていますが、洗濯機を置くと、下部は使えないでしょう。

洗面台は洗面ボウルが大きく、収納のバリエーションが豊富。使い勝手が良さそうです★

バスルームは小窓を備えており、換気に優れています。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ。

こちらは約5帖の広さを持った角部屋で、リビングダイニングとはスライド扉で仕切られています。来客時などに活躍してくれそうですね☆

バルコニーは幅、奥行きに余裕があります。生活の幅そのものを広げてくれるスペースとも言えるのではないでしょうか☀︎

《Life Information》
○郵便局・・・徒歩1分
○セブンイレブン・・・徒歩2分
○赤札堂・・・徒歩3分

《学区》
○根津小学校・・・徒歩1分
○第八中学校・・・徒歩10分

【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/e7MoEoW5TlI” thumbnail=”436608″ title=”アールヴェール根津弥生坂” description=”アールヴェール根津弥生坂（文京区根津1-18-13／根津駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.6.23″ /]
https://youtu.be/e7MoEoW5TlI

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