ディアナコート宮坂壇邸

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ディアナコート宮坂壇邸

【ディアナコート宮坂壇邸　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　　中古マンション
●住所　　　　　　　豊島区南大塚1-4-6
●築年月　　　　　　平成28年11月
●構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造　6階建1階部分
●土地　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　21戸
●管理会社　　　　　株式会社モリモトクオリティ
●専有　　　　　　　65.09㎡
●バルコニー　　　　5.11㎡
●間取り　　　　　　1SLDK
○管理費　　　　　　21,900円
○修繕積立金　　　　8,140円
○インターネット保守料　1,080円
○光配信設備利用料　756円
○駐車場　　　　　　有（33,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　　　　　有（400円～500円/月）
○バイク置場　　　　有（2,000円～3,000円/月）

※ペット飼育　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年6月6日更新▲

ACCESS

・東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅　徒歩8分
・都営三田線　『千石』駅　徒歩11分
・JR山手線　『大塚』駅　徒歩13分
・JR山手線　『巣鴨』駅　徒歩13分

【間取り】

今回は東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します✿他にも3駅2路線利用可能な好立地な物件です。

駅前は人通り、車通りが多く賑わっていました。近くには洋菓子屋さんや飲食店もいくつか点在していました(*’ω’*)

途中の道には、公園があり近隣の親子が多く見られました。お子様と一緒に行ってみてはいかがでしょうか♪
マンションの近くには、スーパーやコンビニもあるのでお買い物も困る事は無さそうです( *´艸｀)
坂が少し大変ですが、マンションまであと少しです♡
坂の途中にあるこちらの存在感のある建物が今回ご紹介する「ディアナコート宮坂壇邸」✿ロケーションにこだわり、素材を厳選したという高級ブランドマンションです。

高級感漂うアプローチ部分は、広々としており足を踏み入れる度に背筋がシャキッとしそうな雰囲気( *´艸｀)
オートロックや宅配ボックス、エレベーターなども完備されており、とても充実した設備のマンションです☆
今回ご紹介するのは、1SLDKのペットと住める最下階のお部屋☆玄関はタイル貼りのオシャレな造りをしており、広さも十分にあります。

玄関には、大容量のシューズクローゼットが2つあります。可動棚で物に合わせて高さが変えられるので、靴だけでなく屋外へ持ち出すものもしまっておくことが出来ます♪

充実した収納を備えた洗面台は、スタイリッシュな造りです。洗面ボウルも大きめサイズで、ノズルは伸縮性があるのでお掃除も楽々です(*´ω｀*)

バスルームは広々としており、ゆとりのある空間です。バスタブも大きいのでしっかり肩まで浸かることが出来ます✿

浴室乾燥機やランドリーパイプも完備されているので、お天気が不安定でも洗濯物がしっかりと干せるので安心ですね(*´ω｀)

トイレには、タンクレスタイプを採用しておりスマートな空間です。手洗い器や鏡、吊戸棚も完備されている設備が充実した一室☆

廊下の突き当りには約7.0帖の広さのお部屋があります。広めのウォークインクローゼットも完備されているので主寝室として使えますよ♡

こちらは約5.5帖の洋室です。クローゼットや窓も付いているので、子供部屋や趣味部屋としてどうぞ( ˘ω˘ )

廊下には、収納スペースがあるので日用品等をしまっておくのにいいかもしれません☆こちらの扉の先にはお待ちかねのリビングダイニングとキッチンがあります(*´ω｀)

上下に収納を沢山備えたキッチンは、ワークトップも広く使い勝手が良さそうです♪ 調味料や器具などもしっかりしまっておけば散らかることもないですね。

3口コンロや広々としたシンク、食洗機まで完備しているのでお料理も捗りそうですよ＼(^o^)／

こちらは約12.7帖のリビングダイニングです。キッチンに居る人とコミュニケーションも取りやすく、居心地の良い空間になりそう♡床暖房も完備されているので、冬場でも温かく過ごせます。
バルコニーにあまり広さはないので、洗濯物が沢山ある場合は浴室乾燥機を利用した方が良さそうです。

《学区》
○巣鴨小学校・・・徒歩6分
○西巣鴨中学校・・・徒歩13分

≪Life Information≫
○ライフ新大塚店・・・徒歩3分
○セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店・・・徒歩3分
○東京健生病院・・・徒歩4分
○若草保育園・・・徒歩4分
○デイリーヤマザキ南大塚店・・・徒歩6分
○千石西児童館・・・徒歩7分
○都立大塚病院・・・徒歩9分
○諸聖徒幼稚園・・・徒歩9分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/s4qdIGmhwQ0