仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／クレヴィア世田谷砧【PRICE DOWN】

【クレヴィア世田谷砧　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区砧2-11-18
●築年月　　　　平成24年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　10階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●総戸数　　　　38戸
●専有　　　　　70.05㎡
●バルコニー　　11.04㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　18,500円/月
○修繕積立金　　14,000円/月
○その他費用　　1,935円/月

※ペット飼育　　可（規約による制限有）
※フラット35S適合
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩11分
・小田急線　『祖師ヶ谷大蔵』駅　徒歩13分

【間取り】

小田急線『千歳船橋』駅より、徒歩11分の距離にあるマンションをご紹介します。『祖師谷大蔵』駅も利用可能。それぞれ街の表情が違うため、うまく使い分けても面白そうです。

『千歳船橋』駅の周辺は、毛色の違う商店街が南北に広がっており、お気に入りのお店を探す楽しみもありそうですね☆

昔ながらのスタイルを守った個人商店や、スーパーなどもありますよ。状況に合わせて買い出しをすることが可能。

マンションは駅からいくらか離れたところにありますが、道すがらにはこちらの大型スーパーがあります。食材などの買い出しで頼りになりそうですね♪

バイパス沿いにある、平成24年築のまだまだ新しいマンションが、お目当ての「クレヴィア世田谷砧」です。駐車場も完備しています。

エントランスは奥まったところにあり、出入りが見られにくいというのもさりげないポイント。オートロックを開錠し、中へと入ります★

中庭を望む、広々としたエントランスロビーは自然光が差し込んでいます。ソファがあるため、お出かけ前の待ち合わせなどに重宝しそうですね。

お部屋へと行く際には、2つめのオートロックを開錠します。セキュリティは万全♪

 
エレベーターを降りると、雨風をしのぎ、足音が響かない内廊下が続きます。それではいよいよお部屋へ。

 
今回ご紹介するのは、5階部分にある角部屋です。ペットの飼育が可能ですよ。玄関すぐ脇には、大きなシューズインクローゼットが設けられています★

玄関右手にあるこちらのお部屋は、約6.5帖の洋室です。窓があり、風通しに優れています。収納はトールサイズで使いやすそうですね。

トイレはタンクレスタイプ。吊り戸棚があり、足元が散らかることはまずないでしょう。独立した手洗いは角にぴったりと収まっていました☆

 
廊下には高さと奥行きを持たせた収納が設けられています。続いてはサニタリールームへ。

洗面台はワイドで、ボウルが広め。縁取りもしっかり設けられています。収納のバリエーションが豊富で、様々なものを収めておくことが可能♪

ゆったりとした広さがあるバスルームには、追い炊き機能、浴室乾燥機ともに標準装備されています。疲れもスムーズに流れ出ていきそうですね。

廊下の突き当たりにあるこちらの洋室は、約5帖。大きな窓からはバルコニーへの出入りが可能です☆

 
天井が高くとられており、実寸よりも広く感じられます。クローゼットは高さがあり、奥行きにも余裕がありますね。

 
スリットの入った扉を抜ければ、いよいよリビングダイニングです。入ってすぐ、ちょうどキッチンの入り口付近に、ちょっとした収納が設けられていました♪

キッチンは約3.2帖の広さを持ち、ワークトップには大胆に大理石が使用されています。収納が豊富で、調理も捗るのではないでしょうか。

2方向に窓を備えたリビングダイニングは、約11帖もの広さを誇ります。風通し、陽当たりとも十分(^ ^)

2つのお部屋から出入り可能なバルコニーは、眺めが素晴らしいですよ。広さも申し分ありません。

最後にご紹介するのは、約5帖の洋室です。収納は対角線上に2つあります。窓もしっかり備わっていますよ。ぜひ現地でご確認ください☀︎

《Life Information》
〇サミットストア砧環八通り店・・・徒歩2分（約140m）
〇ファミリーマート砧城山通り店・・・徒歩5分（約400m）
〇区立山野小学校・・・徒歩8分（約600m）
〇区立砧中学校・・・徒歩29分（約2,300m）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Or5Fj1GnT7o

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