レックス神宮外苑

■レックス神宮外苑概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　4F

【レックス神宮外苑概要】
ご紹介のマンションは「千駄ヶ谷」駅から徒歩7分。「四谷三丁目」駅も徒歩圏内で、都内のあらゆる場所へスムーズにアクセスできますよ♪

駅前には東京体育館やスポーツ観戦が出来る神宮外苑球場などがあり、スポーツ好きの方にはたまらないロケーション✿2020年に行われる東京オリンピックに向けて新国立競技場も建設予定で、ますます注目のスポット☆

神宮外苑、新宿御苑、明治神宮と、3方向に緑を抱く自然豊かな周辺環境(*´∀`)近所を歩いているだけでリフレッシュできるお散歩コースが沢山ありますよ☆

外苑西通りをしばらく直進します♬

三角形のバルコニーが特徴的な『レックス神宮外苑』。平成24年12月に大規模修繕工事実施済のため外観もとっても綺麗☆

長いアプローチがプライベート感を増す嬉しい造り♡大通りに面しますが人目も気になりません♪

ブルーとゴールドがおしゃれなエントランスは、高台に位置するため2階になっています♬安心のオートロックを抜けて中へ向かいましょう♡

リノベーション物件／中古マンション

【レックス神宮外苑　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

レックス神宮外苑　　6階

●住所　　　新宿区内藤町1-127
●築年月　　平成9年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 19戸
●管理会社　株式会社サンビルド
●専有　　　41.17㎡
●バルコニー　4.93㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　 15,320円/月
○修繕積立金　 9,150円/月
○駐輪場　　空有（無償・スペースがあれば使用可能）
○トランクルーム　　空有（3,000円/月）

※事務所使用　　可（要承認）
※ペット飼育　相談（細則有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合

ACCESS
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩10分

【間取り】

ご紹介するのは3方向角部屋のこちら♬採光の多さにご注目ください♡

トールサイズのシューズボックスは、靴以外にもシューケア用品などがしまえる大きさ(*>ω<*)

廊下左手にはドアが2つ♬左手のドアから繋がるのは、約5.1帖の洋室です。2面に窓が設置され、開放感があるため実際の間取りより広く感じます☀

大容量のクローゼット付き( ´ω`)/かさばるアウターや、掃除機などの家電もしっかり納まります。

外から見た印象的なバルコニーがこちら♪東向きなので洗濯物は午前中の方が速く乾くかもしれません☀

隣はトイレ♬白でまとめられ清潔感溢れる印象です。吊戸棚も付き、ペーパーや掃除用具も同じ空間にしまえるのが嬉しいポイント☆

続いて廊下右手をご紹介・・・♪

クリーンなサニタリールーム♪全体がコンパクトに納まっているので掃除がスピーディーに行えます♡

鏡裏の細かく分かれたポケットはアメニティグッズを見やすく収納でき、足元の引き出しはシャンプーなどのストック品やリネン類などかさばる物をしまえます♬

白一色のバスルームはクリーンな癒しの空間♡見栄えの良さもさることながら、追い焚きや浴室換気乾燥暖房機付きで機能面も充実♬

小窓付きで、カビの原因になる湿気がこもる心配はありませんよ♪

向かいには洗濯機置き場( ´ω`)/デッドスペースが有効活用され、通路やお部屋の場所を奪いません♬ロールスクリーン付きで生活感を隠しておけるのも嬉しいポイント。

突き当たりは約9.8帖のリビングダイニングキッチン♡こちらも2面採光のためお部屋の隅々まで陽が射し込み、空間全体が明るい雰囲気☀

入り口横には大小のクローゼットが用意され、衣類や小物など日用品の収納に最適♪カウンターは電話機を置いて実用的に使ったり、お花や小物を飾ってインテリアとしても活用できますね✿

キッチンは人気の対面式♡リビングや外の景色を見ながら作業ができたり、食事前後の配膳がスムーズに行えるメリットがあります。

足元の収納もしっかり確保されています。仕切りはありませんが、ラックなどを活用すれば綺麗に整頓できますよ♪

リビングに面するバルコニーはこぢんまりとしていますが、リフレッシュで外へ出るのに丁度良さそう♡

新宿御苑の豊かな緑が都心にいることを思わず忘れそうになります✿自然の多さと交通の利便性をどちらも実現できる貴重な住環境です♬

《Infomation》
・ミニストップ　新宿大京町・・・徒歩4分(約250m)
・四谷大木戸郵便局・・・徒歩4分（約250m）
・慶應義塾大学病院・・・徒歩7分(約500m)
・区立四谷図書館・・・徒歩7分(約550m)
・丸正食品　店舗総本店・・・徒歩10分(約750m)
・東京体育館陸上競技場・・・徒歩10分（約750m）
・新宿御苑・・・徒歩13分（約1,0km）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/TsnlLnYgbfo

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【レックス神宮外苑　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

レックス神宮外苑　4階

■住所　　　新宿区内藤町1-127
■築年数　　平成9年11月
■構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建4階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　18戸
■専有　　　56.96㎡
■バルコニー　6.31㎡
■間取り　　1LDK
□管理費　　21,190円
□修繕積立金　 12,660円

※駐車場　　無
※トランクルーム　　有（登録制）3,000円／月
ACCESS
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　　徒歩5分
・JR総武線・中央線　『千駄ヶ谷』駅　　徒歩7分
・東京メトロ丸の内線　『四谷三丁目』駅　徒歩10分

間取り

2色使いのちょっとおしゃれなドアを開けると広がる明るい玄関ホール。
人感センサーが設置されているので節電対策もばっちりです。目の前の大きな鏡が空間を広々と感じさせてくれます。

脇のシューズボックスは棚が細かく分かれていて使いやすそう。
玄関の壁は凹凸のあるデザインになっていてそれだけで雰囲気のあるおしゃれな空間に感じる事が出来ます。

寝室は約6帖。南西角部屋でたっぷりと採光面が取られているので開放感たっぷり☆

高い天井のおかげで、上までたっぷりと収納可能な大型のクローゼット付です。
外から見たときにちょうど三角形の頂点にあたる部分に作られているバルコニーは少し小さいですが、両面バルコニーで通風は良好d(*＾ｖ＾*)b

目の前は外苑西通りが走っているので多少の騒音は否めません(ﾉω＜；)

隣はトイレになっています。背後には扉付きの大きな収納もあるので、掃除用品やトイレットペーパーのストックなどにも困りません。壁はおしゃれなエコカラット。

廊下の途中にあるドアはパウダールームに続いています。全体的に淡い色合いの優しい空間。洗面台は一枚鏡ですが、左右にたっぷりの収納があります。

浴室には小さな窓も付いていて換気はバッチリヾ(o´∀｀o)ﾉ

パウダールームとは反対側の壁際には、扉付きのランドリーと大きなストレージを発見しました。棚の高さも調節が可能なので、背の高いものから細々した日用品まで、色々な物を収納頂けると思います。

約19.2帖のLDKは勾配天井になっていますが、奥の部分が膨らんだ間取りでとっても広々。

南東角部屋で、昼間は電気をつけなくても十分明るく気持ちのいい光が差し込んできます。

独立したキッチンは上下のたっぷりとした収納と広々とした調理スペースを確保できます。空間としてははそこまで広くないので、カップボードなどを置くと少し窮屈に感じてしまうかも…

東側にあたるバルコニー。洗濯物は十分干して頂けます。